ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[566: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん
購入者です。
いま、ディスポーザー使ってますけど、何でも使えるわけでわないですよ。
魚の皮、骨、玉ねぎの皮とかその他繊維質なもの。バナナの皮とかも駄目。その他いろいろ。
あっても良いけど、無くても別にいいかな。

[567: マンション検討中さん]

ここは今どのくらい売れているのでしょうか？

[568: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザ、魚の骨皮ぜんぜん大丈夫ですよ。ほとんどの繊維質も大丈夫です。だから、ゴミ出し場の衛生状態が良くなります。必須アイテムですね。

[569: 通りがかりさん]

ディスポーザーあるマンション住まいですけど、結局三角コーナーは置いてます。骨貝類はもちろん、バナナの皮とか入れちゃいけないものがあるので。

とはいえ、ファミリー向けの100戸近いこのマンションでディスポーザーを付けなかったのは戦略ミスですね。高級マンションを謳っているのに。

蛇口のグレードとかに力入れられてもねぇ

[570: マンション検討中さん]

ディスポーザーはやめられませんね。

[571: マンション検討中さん]

ディスポーザーがついてるアールブラン馬込が良いと思います。

[572: マンション検討中さん]

>>571 マンション検討中さん

アールブランの宣伝お疲れ様です、やめましょう。

ただ、デザインは圧倒的にアールブランだと思う。純粋にめちゃめちゃかっこいい。

[573: 匿名さん]

アールブランは日々の買い物に苦労するから却下。

[574: 住民さん]

>>573 匿名さん

買い物は正直、馬込と西馬込あんまり変わらないですよ！
西馬込住んでますが、荏原町まで行けるのは羨ましいとママ友もよく言ってますよ。

[575: マンション検討中さん]

まあ、西馬込も別に便利ではないよね

特に売りにはならないかと

[576: マンション検討中さん]

アールブラン馬込を見学したのもです。
ヴィークステージを見たと言ったところ、営業が言ったことが、そっくりそのまま書き込まれてました。
殆どアールブランの営業ですね。

[577: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん

ヴィークはどれくらい売れてました？
お休み明けに見学行こうか悩んでます。

[578: マンション検討中さん]

>>577 マンション検討中さん
ヴィークよりアールブランがおすすめです。
デザインがいいし、ディスポーザーついてるし、江原商店街まで15分くらいだし、駅と高低差少ないし、駅から近いし、入札じゃないから安いし。

[579: 匿名]

>>578 マンション検討中さん
荏原町商店街までは8分みたいですよ

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん
わざわざ訂正お疲れさまです。
森本さん。

[581: 匿名]

>>580 マンション検討中さん
森本ではありません。

[582: 通りがかりさん]

この内容みてアールブランの営業だと思います？むしろネガでしょ。前にやたらブログのURLを貼り付けてた人でしょ。何がしたいんでしょうねー

こちらのマンションもアールブランも見学しました。最終的には立地条件重視でこちらで契約しましたけど、どちらのマンションもよかったですよ。良い点も悪い点も、実際にモデルルームに行かないとわかりません。

[583: マンション検討中さん]

アールブランのスレを荒らしていた人がいるからねえ。

[584: 匿名さん]

同じく。馬込物件何ヶ所か回りました。
断然ここですね。

[585: マンション検討中さん]

>>584 匿名さん

駅遠いし、ディスポーザー無いのに高く無いですか？

[586: 検討板ユーザーさん]

このへんでは、グローリオ長原夫婦坂が良さそうですよ。同じくディスポーザ無いですが、こことは違って高台、スーパー近く、価格、管理費が適正です。残り3部屋ですが。

[587: マンション検討中さん]

>>586 検討板ユーザーさん

いいですね！ありがとうございます^ ^

[588: マンション検討中さん]

パークホームズ品川大井、品川中延2丁目プロジェクト等に注目してます。

[589: マンション比較中さん]

588さん
今後それらの詳細が公表されて、あまりの高さにここが割安に見えてくるという展開になるような気がします。

[590: 匿名さん]

よく見たらここは真南向きの部屋はないんだね。
櫻邸が南西っていう感じですか？

[591: マンション検討中さん]

ここのマンションどのくらい売れているんでしょうか？
誰も答えてくれませんね。

[592: 評判気になるさん]

>>591 マンション検討中さん

ヴィークステージHP
http://vs-minamimagome.jp/sp/

本当に検討中なら自分で問い合わせしなさい

[593: マンション検討中さん]

>>590 匿名さん

一番日当たりがよいのが櫻邸が南西です。
日照シミュレーションはモデルルームで見れたので参考になりました。

[594: マンション検討中さん]

電話で問い合わせしても色々営業の話に付き合わされるし、見に行っても半日は潰れるから、事前に知りたいと思って聞いているだけなんですけど・・・。
それがこの掲示板でしょ？
どのくらい売れているのか掲示板で聞いたら駄目なんですか？
わざわざＨＰのアドレスをはりつけて、どれだけ上から目線なんだか。

誰も答えてくれないってことは、要するにここは既購入者か他の営業さんしかいないってことで、ちゃんと検討している人達はいないってことですね。
残念です。

[595: マンション比較中さん]

ちゃんと検討してる人でも、そんなにしょっちゅうＭＲ行くわけじゃない。
ここに書き込むような人が、今現在ＭＲに通いまくってる確率は普通に低い。
ちなみにここの書き込みを前から読めば、６月末で４割（半分弱）ってコメントも書かれてる。
594さんは横着すぎ。本気で検討してる人の書き込みじゃない。

[596: マンション検討中さん]

ＭＲって何？
専門用語使われても判りません。

＞本気で検討してる人の書き込みじゃない。
自分を正当化し過ぎ（笑）

[597: 検討板ユーザーさん]

ここってどれくらい売れてるんですか？

自分では調べたくないので、誰か明解に答えてください。

[598: マンション比較中さん]

ＭＲってモデルルーム。
万が一知らなくても、マンション買おうって人ならすぐ類推できる。
それすらわからない人が書き込んでるのか・・・

[599: マンション検討中さん]

ＭＲってモデルルームなんですね。
本気でマンション探しており、幾つもモデルルームみていますが、初めて知りました。
勉強不足で申し訳ありません。

確かにこのマンションを本気で購入しようと考えておりません。
ただ、気になっていたので、ＭＲですか？（笑）モデルルームを見てみようかなと思っていたぐらいです。
そのうえで、どの程度売れているのか知りたいと思った次第です。

まあ掲示板を確認する限り、市場価格より割高で、ディズポーザーもなく、貴方みたいな人がこのマンションの購入者？営業だと思うと見る気も失せましたけど。
都心のマンションを購入します。
ではさようなら。

[600: マンション掲示板さん]

>>599 マンション検討中さん

さようなら！

[601: 通りがかりさん]

こういう人には反応せずにスルーがいいですよ。エサあげると嬉々として食いついてくるから。

[602: マンション検討中さん]

HP上だと分かりづらいのですが、接道している道路は歩道上空地があって歩きやすくなる感じですか？
以前交通量が結構あるって意見もあったんでそのあたりの歩きやすさが気になります。
ご存知の方がいれば、教えていただけるとありがたいです。

[603: マンション検討中さん]

実際に現地に行かない人は、本気で検討している書き込みじゃない。
みんな横着すぎ。

[604: 買い替え検討中さん]

まあまあわかることがあれば教えてあげましょうよ。
図面上だとマンション建設に合わせて敷地周りに1.5mぐらいの歩道上空地があるようですよ。
桜並木通りの歩道からマンションまで歩道はしっかりしてそうで、そこは良いですかね。

[605: マンション検討中さん]

>>604 買い替え検討中さん

教えていただきありがとうございました。
エントランスまでのアプローチが歩きやすそうで良さそうですね。

[606: 匿名さん]

ここは桜並木を抜けると、大森赤十字病院。
そして夜間、休日診療している大森医師会館もある。
ほぼ平坦なのでの自転車での移動も楽。

[607: 近隣さん]

>>606 匿名さん

自動車が多いのが、少し怖いですよね？！

[608: 匿名さん]

佐伯山脇の住宅街には、あまり車は走っていないですよ。しかも平ら。自転車ならあっという間。
尾根の臼田坂を通ると坂も車も大変だけどね。

[609: 近隣さん]

>>608 匿名さん

桜並木の車道です！
車はなかなか多いなと常感じています。

[610: 購入者さん]

私が何度か現地を見に行った時は、桜並木の交通量は少ないと思いました。
休日昼間ばかりだったからかな？
もし交通量が多かったとしても、広い歩道が車道から桜並木を挟んであるから通行は快適だと思いました。
現地から西馬込までの道のりは、途中に２０ｍぐらいだけ歩道が切れたところがありますが、あとは歩道がちゃんとついた道路です。私は快適に歩けました。

[611: マンション検討中さん]

>>610 購入者さん

抜け道なんですかね？？
私は結構車通りあるなという印象でしたね。

[612: マンション検討中さん]

豪雨が続きますね。
この辺りはもともと川沿いだったと聞いたんですが、浸水などは大丈夫でしょうか？

[613: マンション検討中さん]

雨と雷すごいですね。。。
さすがにこんなに降ったら浸水とか影響ありそうですが大丈夫なんですかね？

[614: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん

大田区のハザードマップですが、どうですか？
かかってますか？

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

[615: 匿名さん]

ここの場合は最寄り駅が始発駅になりますが、始発駅って資産価値に影響って与えますか？勿論良い方に・・ですけれど。

もしそうだったとしたら、自分たちが通勤する時にも便利ですし、
それに、賃貸で貸さなくてはならなくなった時にも
わかりやすくアピールしやすいから借り手が付きやすいのかなと思いました。