ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[525: 匿名さん]

>>522
国道から離れた住宅街の中にある桜並木に隣接した大きな低層マンションなので望む人は一定数います。
駅や店は国道沿いにあるのですが、桜並木沿いにはスーパーやドラッグストアやパン屋やコンビニなど、生活に必要な店が揃っているので不便は無いです。

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん

購入された方ですか？
よろしければ購入理由を教えて頂けますでしょうか。

[527: マンション掲示板さん]

>>517 マンション検討中さん

A2がどこのことを指すのかわかりませんが、東口は後付けなので階段は螺旋ですがエレベータがありますよね。
西口は下る時は確かに階段を一気に降りていくけど、途中に改札階が挟まれてると想像すると、五反田など他の駅とほとんど変わらないですよね？

[528: マンション比較中さん]

西馬込駅が深いとか不便とか書いてる人はこのマンション見てないと思う。
ここは現地もＭＲも南口しか使わない。
南口に関しては516さんの書いている通り、普通の駅より浅い。
現地見たほうがいいですよ。

[529: マンション検討中さん]

>>528 マンション比較中さん

文化堂の横ですよね？
行きましたが、深いなと思いましたよ。
ネガではないです。

[530: マンション比較中さん]

地上に改札があるからそう感じるだけですよ。
ホームから地上までの高低差は普通の駅より少ないですよ。

[531: 匿名さん]

>>529 マンション検討中さん
エスカレーター上がって、階段数段だから普通ですよ。

[532: 検討板ユーザーさん]

階段、急じゃない？

[533: 通りがかりさん]

東改札の階段はらせん状だからやや急だけど南改札や西改札の階段は普通かなあ。東改札はエレベーターあるのから気にならないけどね。

[534: マンション検討中さん]

結構急ですよね。

[535: マンション比較中さん]

私は全然急と思わないし、大多数の人も急とは感じないと思う。
個人の主観だから、ここで同意を求めることじゃない。
なぜしつこく書くの?私は急だと思うでいいじゃん。
気になる人は現場を確認すればよい。

[536: 名無しさん]

>>522 マンション検討中さん

始発駅と桜ぐらいしかないかな
小梨家庭ならもっと便利なところに住めばいいし共働きにしても駅近くは保育園も少ないしなぁ
誰向けなのかいまいち謎

[537: マンション検討中さん]

桜はプラスアルファぐらいで、周辺環境が落ち着いてて良さそうですね。
子なし家庭ですが、もっと便利なとこだとここより高くて、手が届かない…

[538: マンション検討中さん]

>>535 マンション比較中さん

ポジもネガもあるのが掲示板ですからね。
そんなに目くじら立てなくても、、、、
おおらかにいきましょうよ。
買ったの自信もちましょうよ。

[539: 検討板ユーザーさん]

ここいい物件ですよね。不便な駅と、ディスポーザ無いのが悔やまれます。

[540: 匿名さん]

>>539 検討板ユーザーさん
駅が便利な馬込駅、ディスポーザーがあるアールブランが良いですね。
しつこい営業さん、暑いのにお疲れさまです。

[541: 匿名さん]

馬込駅はスーパーが無いので論外。

[542: 匿名さん]

なぜアールブラン馬込をそこまで意識？
買ったマンションに自信を持ちましょう。

[543: マンション比較中さん]

アールブランの人が書きこんでるからでしょ。
あとはお互い比較する物件が、探して見るとあまり無いからかな。

[544: マンション検討中さん]

この辺りを検討している方は、インプレスト、ガーラ、ヴィーク、アールブランあたりを選ぶのでしょうか。

[546: マンション検討中さん]

[No.545と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[547: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん

アールブランのスレで荒らしてた方ですかね？？？？

[548: マンション検討中さん]

↑ ここにいるんですね><

[549: マンション比較中さん]

544さん
このあたりだとそれくらいしか選択肢がない。
しかもインプレストとアールブランは残り少ない。
ガーラはちょっとってことで意外と近くに比べるものがない。
むしろブリリア久が原、イニシア池上、ブランズ久が原あたりと比べるのではないかと思う。

[550: マンション検討中さん]

>>549 マンション比較中さん

インプレストも残り少ないんですね。
アールブランは少ないみたいですね。

[551: 坪単価比較中さん]

スーパー以外いいところないんですかね

[552: マンション検討中さん]

スーパー www
ネットで事足りるからなあ。。。

[553: 通りがかりさん]

西馬込住民だけど、駅近にスーパーのない中途半端な馬込には住もうとは思いませんでした。始発でもないし。2路線使える中延か西馬込しか選択肢にありませんでした。結果、西馬込で満足してます。

[554: マンション検討中さん]

普通に建物の外観とかかっこよくない。

[555: マンション検討中さん]

>>553 通りがかりさん

西馬込は駅が深くて階段急で微妙かな。
買い物も馬込とあんまり変わらないしね。始発メリットもそんなにないから、都心に近い馬込の方が良いかな。荏原町も近いしね。恵比寿、目黒からタクシーも安いしね。

[556: 買い替え検討中さん]

馬込だとガーラかアールブランってことですね！
一つは過去に民事再生した会社ですし、どっちも売主として不安感がありますよね。
まあここも超大手じゃないですけど、清水の看板は信用しても良いのですかね。

[557: マンション検討中さん]

ディスポーザー無いのは厳しいですかね？

[558: 買い替え検討中さん]

今住んでいるところはあって、便利だと思うならあったほうが良いのでは。
自分は今も付いてないので、問題ないと思ってます。

[559: マンション検討中さん]

>>558 買い替え検討中さん

三角コーナーいやなんですよね、、、

[560: 名無しさん]

>>553 通りがかりさん
西馬込って2路線だっけ？
馬込はがんばれば３路線いけるぜ

[561: マンション検討中さん]

西馬込に比べれば若干使える駅の選択肢も増えるかもしれませんが、池上線は浅草線と同じで結局五反田までだし、10分以上歩いて行くなら浅草線乗り継いで行った方が良いじゃんって話になるので、結局あまり変わらないかと。
私は新橋まで乗るので始発駅であることのメリットを大きく感じてます。

[562: マンション検討中さん]

間違えました、荏原町は大井町線でしたね、、
でも歩いて行くのと馬込から浅草線使って乗り継ぐのそんな変わらないですかね。

[563: マンション検討中さん]

良く馬込駅との比較でスーパーの有無で議論になってますが、スーパー以外にもパン屋、ケーキ屋、ドラッグストアとかあると助かるお店が最低限あるのも良いかと思います。
でもどちらも飲食店はないですね

[564: マンション比較中さん]

そもそもなぜ西馬込駅と馬込駅を比べてるの？
アールブランとの比較?もう3戸しか残ってないらしいのに？
ここ検討する人は興味あるのかな?

[565: マンション検討中さん]

馬込は不便だし雰囲気良くないので、除外。馬込で買うなら隣の中延の方がよいよ。
大田区なら始発で便利な西馬込だけだね。

[566: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん
購入者です。
いま、ディスポーザー使ってますけど、何でも使えるわけでわないですよ。
魚の皮、骨、玉ねぎの皮とかその他繊維質なもの。バナナの皮とかも駄目。その他いろいろ。
あっても良いけど、無くても別にいいかな。

[567: マンション検討中さん]

ここは今どのくらい売れているのでしょうか？

[568: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザ、魚の骨皮ぜんぜん大丈夫ですよ。ほとんどの繊維質も大丈夫です。だから、ゴミ出し場の衛生状態が良くなります。必須アイテムですね。

[569: 通りがかりさん]

ディスポーザーあるマンション住まいですけど、結局三角コーナーは置いてます。骨貝類はもちろん、バナナの皮とか入れちゃいけないものがあるので。

とはいえ、ファミリー向けの100戸近いこのマンションでディスポーザーを付けなかったのは戦略ミスですね。高級マンションを謳っているのに。

蛇口のグレードとかに力入れられてもねぇ

[570: マンション検討中さん]

ディスポーザーはやめられませんね。

[571: マンション検討中さん]

ディスポーザーがついてるアールブラン馬込が良いと思います。

[572: マンション検討中さん]

>>571 マンション検討中さん

アールブランの宣伝お疲れ様です、やめましょう。

ただ、デザインは圧倒的にアールブランだと思う。純粋にめちゃめちゃかっこいい。

[573: 匿名さん]

アールブランは日々の買い物に苦労するから却下。

[574: 住民さん]

>>573 匿名さん

買い物は正直、馬込と西馬込あんまり変わらないですよ！
西馬込住んでますが、荏原町まで行けるのは羨ましいとママ友もよく言ってますよ。