ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[986: 匿名さん]

単に土地の仕入れ値が高いのと、建築費が高かったと言うだけかと。

[987: 匿名さん]

設備仕様は高くて良いと思います。何故売れないかは価格でしょうね。

[988: 匿名さん]

結局3期3次は延期で冬休みに入ってしまいましたね。仕様はいいけど販売厳しいのは価格でしょうかね？

[989:]

ふた昔前くらいの感覚で地味に暮らすには良さそうだけど、一方で、今の感覚だと、便利なようで意外と不便なのでは？

保育園が少ないとか、塾とか私立学校とかも乗換え必須になるとか。

[990: 通りがかりさん]

でも、同時期に販売された近隣の物件は軒並み完売しましたよ。

やっぱり価格や戸数について、需要と供給を見誤ったのではないでしょうか。

[991: 通りがかりさん]

当初の価格設定とマーケティングを誤ったのが原因でしょうね。もはや都内はどこも高騰していて、今ではそこまで高くないと感じますが。
売り出し前の予定価格は本当に高かった。

[992: 匿名さん]

ここ、大分売れ残ってそうですね。まだ、30～40戸残ってますかね

[993: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん
仕様高いのなら、当然ディスポーザー付いてるんですか？

[994: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

この戸数で付いてないですね。何故だ

[995: 評判気になるさん]

>>994 匿名さん

ディスポーザー付いてないんですか？

[996: 匿名さん]

>>995 評判気になるさん

ついてませんが、何か？

[997: マンション検討中さん]

まだ40戸弱残っているようです。
高過ぎですよねー。
これだけ出すならライフの裏の
ガーデンテラスのほうに魅力を感じます。

[998: 匿名さん]

>>997 マンション検討中さん

そんなに残ってるのですね、全部捌けるのかな？
環七さえ気にならなければ、ガーデンテラス馬込プレミアムの方が色々と利便性良さそうですね、大森まで歩こうと思えば歩けるし、バスも本数多いです。

[999: マンション検討中さん]

馬込の物件もここより駅が近いようで良いですね！西馬込住んでて新橋まで通ってますが、始発駅だと朝座っていけるのはやはり楽ですね。毎日のことなので、通勤時間と楽さを重視するか難しいです。

[1000: 匿名さん]

馬込駅も西馬込駅もこれから大きく発展することは無さそうですよね。残念ですけど

[1001: 匿名さん]

竣工からこれだけ残ってるとバルク売り案件ですかね

[1002: 匿名さん]

間取りや設備などは一定以上のグレードがあるなという印象です。あとは、値段だけなのかな…。


子供がいる人にとっては、駅まで近いわりには賑やかすぎない点、学校などが近隣にある点、子供が遊ぶことがある点などから、
暮らしやすさはあるかと思います。

[1003: 名無しさん]

ここって隠れて相当な売れ残り物件ですよね。高すぎる。

[1004: マンション検討中さん]

価格が高いというのもありますが、ほとんど広告入れてないから、物件のこと自体を知ってる人が少ない事も影響してますね。立地は非常に暮らしやすい場所にあると思うのですが。
一気に売り込まず、徐々に売っていけばいいというのが、清水総合開発さんの方針のようです。

[1005: 匿名さん]

久しぶりにサイト見たら、今日第4期をやってたみたい。やっと少し進むのかな？