ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[666: マンション検討中さん]

>>664 評判気になるさん

どれくらい販売済みでしたか？

[667: 口コミ知りたいさん]

正直、高すぎません？このマンション。

[668: 検討中]

>>667 口コミ知りたいさん
西馬込〜五反田までのエリアでお買得物件はありますか？

[669: 口コミ知りたいさん]

アトラス品川中延は個人的には注目してます。

[670: マンション検討中さん]

>>668 検討中さん

ブリリア池上、アールブラン馬込辺りが良いと思いますよ。

[671: 匿名さん]

アトラスはここより高い。
アールブランの残り部屋は間取りがいまいち。
ブリリアは価格も仕様も情報少なすぎて判断できない。
価格だけなら、インプレスト・ガーラのほうがここより安いけど・・
ほかにこの辺に物件あったけ？

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん

長原にもあるよね。駅から遠いけど、
あとは、久が原のブランズとか。
ガーラは新幹線の横だからどうかなあ？！
アールブランは南向きの部屋はなかなか良さそうだね。ルーフバルコニーも魅力的だね。このエリアだと一番売れてるのかな？
戸越に出来るブリリアも気になるけど、坪単価高そうだね。

[673: マンション掲示板さん]

どこもどんぐりの背比べって感じですかね？

[674: マンション検討中さん]

売れ行き状況で計り知るのが良いかもね。
それが消費者の反応だからね。
市場の原理原則、需給バランスが消費者に寄ってるのが当然よいよね。

[675: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

ブリリア久が原は第二京浜沿いですかね？
騒音、空気はどうでしょう？

[676: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

アールブランは残り4部屋みたいだね。

[677: マンション検討中さん]

ここは何部屋余ってますか？

[678: 匿名さん]

ヴィークステージってどういう意味ナノでしょうか...？

[679: マンション掲示板さん]

清水総合開発のホームページに出てますよ。
ヴィーク（VIEQU）は、ビビッドとかクオリティを文字った造語でブランド名。
ステージは、おおむね100戸くらいの規模につけるネーミングだそうです。

[680: マンション検討中さん]

次回販売が、「第１期、8次」って（笑）どんだけ第１期にこだわってんのよ（笑）あ、しかも気づけば完成と入居時期も、2018年3月だったのが、しれっと8月入居に延びてる。こりゃ値段があまりに高すぎて相当売れてないっぽいな。。まぁ、世田谷あたりの完成在庫物件なんかも、7200万の定価が、モデルルーム来場初回からこちらが何も言わなくても勝手に500万くらい値引きするありさまだったし、築浅中古物件も6500万くらいで出してるやつがずっと売れてなくて100万ずつ徐々に値段下げてきてるし、市場として需給バランスからしてこれからもっと金額調整されてくる気がする。ヴィークステージも、この立地で7000万近いんじゃ当たり前だけど売れないって。3LDK、70平米で6500万くらいになってやっと買い手がつき始め、6200〜6300万くらいが実際の互いの落としどころでは？

[681: マンション検討中さん]

>>680 マンション検討中さん

なるほど、勉強になりますね。
逆に言えば完成後が美味しいのですかね？

[682: マンション検討中さん]

680さんってどういう人なんですか？
実際どこかのマンション購入を検討してる人なんですか？
それともこの業界の人？

[683: マンション検討中さん]

680は通りすがりの検討中地元民です（笑）西馬込エリアをメインに探しつつ、市況のせいもありなかなか高騰新築物件に手が出なくなり、築浅の中古や、完成在庫になった新築物件など、あれこれとのんびりマンション探訪をしてます。ヴィークステージ南馬込、アールブラン馬込、インプレスト西馬込などから本気で見始め、その後、コスパからグランドメゾン品川シーサイドなどに浮気したり、アトラス品川中延、ローレルコート大井町など、付近エリアの物件も見ましたが、一周回ってやっぱり西馬込の落ち着いた街並みがいいなぁと思い、今に至ってます。ただ、結局は全部どこも高騰しすぎてて、なかなか手が届かないのは相変わらずですが。。

[684: マンション検討中さん]

竣工時期が最初はたしか来年3月だったと記憶しているのですが、5月にずれ、先程確認したら8月になっていました。
伺ったのが最初の頃なので、そのあたりの事情がわからないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

建築中に何かトラブルがあったのでしょうか

[685: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

そんなことってあるんですか？？
すごいですね？！