ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1073: マンション掲示板さん]

>>1072 eマンションさん
あれは100平米くらいある野村のブランド戸建てだから。
ミニ戸建てだったら半分くらいの値でしょう。

[1074: 匿名さん]

確かに100戸越えマンションであればディスポーザーがついていても
不思議ではないのに、何故なんでしょう…
定期的なメンテナンスや修繕などの維持管理コストは住人負担だとして、
最初にかかる建築コストをできるだけ抑えたかったという事なのかしら？

[1075: 匿名さん]

設備仕様を抑えめにして建築コストを下げてるのでしょう
しかし販売価格に反映されてませんね

[1076: 匿名さん]

ディスポーザー、建築コストを抑えたりというのもあるでしょうし
住民から見ても
ランニングコスト・修繕コスト・数十年後の設備の入れ替えのコストを思うとなくても良い、という人もいらっしゃるでしょうし
そういう意味ではwin-winなかんじなのか？
でも夏場とかは特に、生ゴミがないのっていいよねぇ・・・とも思うので
なんとも言えないところも。
いずれにせよ、こちらにはついていないということですね。

[1077: eマンションさん]

ファミリー共働き向けには環境や住みやすさ、立地は申し分ないと思う。値段だけ。竣工後時間経ってるから、値引きを期待。

[1078: 匿名さん]

ホームページ更新されましたがほぼ一階しか残ってないかんじなんですかね

[1079: マンション検討中さん]

>>1078 匿名さん
モデルルームの花の感じでは、一階以外もちょっと残ってましたよ。

[1080: 名無しさん]

売り始めてから3年か…立地はそこそこよかったのに意外です。

営業は大変ですね…

[1081: 検討板ユーザーさん]

>>1078 匿名さん
一階は3?4部屋、あとは2?5階の部屋が残ってましたよ。桜並木側の部屋が残ってる感じでした。

[1082: 匿名さん]

公式サイトに1階住戸のメリットというコンテンツを作っているので
1階を売りたいのだと思います。
Bタイプの写真は4月に撮影したようですが、この濃いピンクの花は
植栽で実際に植えられている花なんですか？

[1083: 名無しさん]

良いマンションだと思うけど高いからかな

[1084: 匿名さん]

多分、高いからだと思います。
駅まで、十分に歩いていけるし、マンション自体も設備仕様などは良いと思います。
最近のマンション市場の相場を思うと
どうしても高くなってしまうのでしょうけれど…難しいですね。
先に購入されている方もいらっしゃるし、
安易に値下げもできないですよね。

[1085: 匿名さん]

西馬込自体は地味ながら住みよい良い街、という印象です。
でも価格的には、ターミナル駅でもないですし、もう少し控えめだと嬉しいなというのが多くの方にあったのかもしれないですね。

他の方も書かれておられますが
マンションの設備などは、グレードもそこそこある印象です。
カジュアルな感じよりも
こういう雰囲気のほうが好きな方には良いのかな。

[1086: 匿名さん]

もともとここって完成後販売の物件だったんですか？公式サイトに完成後済みマンションの魅力、というコーナーがあったものですから。
現状だと、どういう方が暮らしているのかというのが、雰囲気がわかってくるので
それで判断できることは大きいと思います。
共用部などに物が溢れていないなどしていれば、わかりやすくていいのかな。

[1087: 通りがかりさん]

SUUMOから当物件が消えましたが、公式サイトは残ってますね。

[1088: eマンションさん]

おそらく完売が近いのかと

[1089: 匿名さん]

一気に販売が進むと決算値引きしているのかと思いますね。

[1090: eマンションさん]

残り1プランのみか。完売ももうすぐ。

[1091: 評判気になるさん]

さすがに今年度内には決まるんじゃないかな
竣工してまもなく2年
なかなか評価しづらいマンションだった

[1092: 口コミ知りたいさん]

いつの間にか完売してた