シティタワー駒沢大学ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。


所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・　 地上15　階建　
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)　
総戸数：156戸　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

完成年月：平成30年11月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬 　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: マンション掲示板さん]

>>650 マンション掲示板さん
さらに減って、1戸(レジデンス棟　12階)だけになりました。

[652: マンション掲示板さん]

>>651 マンション掲示板さん

最後の1戸は、73平米で13500万円！
坪610万円で、タワー棟の最上階の部屋より高いね。

[653: 匿名さん]

最後の1部屋の間取り見ました。

納戸が0.6畳。洋室1のウォークインクロゼットが納戸よりも広くて1畳以上はありそう。洋室3は壁にドアが収納できるタイプです。ルーフバルコニーがとにかく広いですね！キッチンからのドアです。何ができるでしょうか。ガーデニングもいいですね。

価格が高いので地道に買い手を探す感じですか？
売れるのか少し心配ですけど…

[654: 知りたい]

全体で何戸、売れ残っているのだろう？
住友の事情は別にして、事実だけ知りたいです。

[655: マンション検討中さん]

>>654 知りたいさん

だから地下一階の3部屋の賃貸物件を除けば残りひとつ

[656: マンション掲示板さん]

>>655 マンション検討中さん
とうとう完売されたようです。
これでティッシュ配りも、終了ですねー。

[657: マンション検討中さん]

販売終了したみたい。圧倒的に需要が高い。投資物件として非常に優れてるから早く埋まった感じだな。

[658: マンション検討中さん]

当初より2000万円近く吊り上げた最後の部屋売れたんですね。単価だけで見ると土産の高額みたいな感じですね。何より完売おめでたい！

[659: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
スミフの営業力は凄いですね。高値追求でも売れるわけですから。

[660: 評判気になるさん]

>>658 マンション検討中さん
すごいよねー。充分高いのに最後の1戸は半年前より値段を釣り上げても売れるんだから。
駅近の力かなー。

[661: マンション検討中さん]

完売してるのか残念。めちゃくちゃ魅力的なマンションだった。

[662: マンション検討中さん]

駒沢大学駅の角の、青山?マルエツ?ユニクロまでの古いビル群の建て替えが発表、
大きく近代的な商業施設になるそうです。
時間は相当かかりますが、楽しみですね。

[663: 匿名さん]

>>662 マンション検討中さん
本当ですか？どこかに情報出ていますか？

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
シティタワー駒沢大学の住民です。近隣住民への建築説明会の案内が来ました。
2期に分けて、イナックスの4棟のビルを建て替えるようです。
ただし、5年以上かかるようです。

[665: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん

イマックス、駒沢こもれびプロジェクトで検索。

[666: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん
ありがとうございます
結構な頻度でキャンドゥとか利用していたので、ショックです
100円ショップ、近隣だと野沢の東急ストアか自由が丘かなあ

[667: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん
5年以上先ですし、同じような店も入るかも知れませんよ。

[668: 検討板ユーザーさん]

プロジェクト次第では駒澤の地価が一気に高騰するかもな。駅周辺が一気に変わるそうだ。

[669: マンション比較中さん]

ブランズ桜新町のスレッドで以下のような投稿がありました。

「この物件の値付けを見ていると、駒沢駅前のシティタワーが割安に思えてきますね。
桜新町と駒沢は街並みも異なるので、好みはあるかと思いますが、単価だけを比べると過去は同等or少し駒沢の方が高かったと思います。
246の騒音vs商業地の音・臭いとデメリットもそれぞれ抱えているわけで…

あちらも当時(2018年後半?2019年前半)は高すぎると言われていたことを考えると、この調子で相場が上がっていけば、ここの価格も数年後には適正だったと言われるんでしょうかね。」

確かにCT駒沢大学販売後も田園都市線沿いの新築価格は上昇を続けているように思います。

[670: 評判気になるさん]

>>669 マンション比較中さん
2014から2015年分譲の駒沢2分のパークホームズも、当時は高すぎるという意見が多かったですよね。

駅3分で今分譲中のパークホームズがここと同等価格くらいなので、徒歩1分で246の南側、再開発地域至近等、諸々の条件を比較すると、この物件の資産価値は高いと思います。

[671: eマンションさん]

1階にあった日産が閉店しました。もとは日産の土地だったのに驚きです。
何が入るのか、やはり車のディーラーでしょうか？
どなたか、ご存知の方はおられますか？

[672: マンション比較中さん]

日産と提携関係にあるルノーの販売店が入るみたいですね。イメージも特に悪くないですし、良かったです。

[673: 通りがかりさん]

レジデンス棟に住んでいます。現在駒沢駅は大幅改装中、駅の近くにあるIMAXビルも新たな商業施設になるためビル3つを順次取り壊し中で新しく綺麗になるのが楽しみです。スーパーが入っているビルも取り壊し対象ですが近隣住民が困らないように配慮されるとのこと、安心しています。騒音に関してはタワー棟のおかげなのか二重窓のおかげかとても静かです。もちろん窓を開けると音はします。でもベランダに出ても都会の騒音程度です。田舎住みの人からしたら煩いと思いますが都内からの引越しであれば問題ないと思います。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、美容室、ジム、整骨院、銀行、郵便局生活する上で必要な場所はなんでもあります。となりの三茶まで足を伸ばせばもっと何でもあります。なんと言っても駅近なのが最高の魅力、雨の日も寒い日も夜遅い日も駅からマンションまですぐだから通勤通学も安心・快適です。電車は上り方面は混んでいますが、都心に住んでいれば混み合う電車は当たり前なので特に気にしていません。渋谷で結構な人が降りるので少し我慢すれば私は大丈夫です。