シティタワー駒沢大学ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。


所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・　 地上15　階建　
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)　
総戸数：156戸　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

完成年月：平成30年11月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬 　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: マンション掲示板さん]

>>381 マンション掲示板さん
本屋が入ってるマンションですか？
さすがにあれと比較されたらこのマンションがかわいそう…

[385: マンション掲示板さん]

>>380 匿名さん
379さんではありませんが、駒沢大学ってイメージいいですし、実際住みやすいと思います。あまり下町感がなくて私は好きですけど。あと職場が渋谷なので田園都市線もしくはバスで行けるのも私にとっては都合いいです。
なぜ駒沢大学なのかというのは、その人の好みやライフスタイルによると思います。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンション掲示板さん

なるほどなるほど。
個別の事情がある人以外は資産性の面では避けた方が良いというのが、ここでのコンセンサスですね。

[387: 通りがかりさん]

また、例の武蔵小山ポジによる、ネガティブキャンペーン始まりましたね
自演までして必死ですが、ここは無視が基本でしょう

[388: 匿名さん]

>>387 通りがかりさん

都心部の他のマンションスレでも迷惑行為してますね。全て見破られてるのが滑稽です。
見破られた途端だんまりしてるんで間違い無いでしょう。

[389: マンション検討中さん]

武蔵小山ポジ...すでにネタとなってますね(笑)
見てて痛々しい。

[390: 匿名さん]

マンコミュから武蔵小山ポジを排除して欲しい

[391: マンション検討中さん]

>>381 マンション掲示板さん

>>381 マンション掲示板さん
ほんとですか？転勤してら賃貸するので聞いてみます！我が家はそこが心配で悩んでいます、この当たりの実勢価格より高額なマンションなのでペイできるか、、、

[392: 匿名さん]

MKさんは毎度毎度巧妙にネガを挟んできますね

[393: 匿名さん]

公式HPの室内空間はモデルルームの写真だと思いますが、
子供部屋の壁紙がとてもかわいらしくてほっこりしました。
クッションや小物類は別として、壁紙や棚は全て
オプションで導入可能になりますでしょうか？

[394: 匿名さん]

オプションで頼むと結構な値段になってしまうので、自分でリフォーム依頼した方が安くあがること多いですよー

[395: 匿名さん]

スミフのモデルルームってセンスないよね
安っぽいギラギラ感
リビングの照明も大抵ガラスで内装も前時代的
買う気にならんすわ藁

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん
〇〇〇〇の営業さん？
あんたの所、売れてないみたいだから、大変よね

[397: マンション検討中さん]

営業は仕事しろよ
暇かよ

[398: マンション検討中さん]

ここって販売状況全くわからないけど第○期販売とかはないのでしょうか？
全然うれてないってことですかね？

[399: 匿名さん]

駒沢なのに70平米でほぼ億ションになるので、あまり売れていないと思われます。
売り出し中のシティタワーシリーズの中では一番人気が無いのでは。

[400: eマンションさん]

>>399 匿名さん
何言ってるのかな。
眺望と日当たりが恵まれていたら
ここら辺の相場はそのくらいですよ。

[401: 匿名さん]

>>399 匿名さん

城南地区の他のタワーに話題も客もさらわれてしまったからね
一方で目黒線駅前は販売が絶好調
この明暗を分けた理由は再開発エリアと大規模商店街の賑わいの違いか

[402: 匿名さん]

浜松町駅から10分歩くとはいえ、みなとフロントタワーのほうがいいと思うが。
ゆりかもめの日の出駅なら１分だしね。

[403: 匿名さん]

港区に住んでいますが、みなとフロントの立地は湾岸僻地ですし、住環境は圧倒的にここの方がマシなのではないでしょうか。
もっとも駒沢も都心からだいぶ離れていますけどね。

[404: 通りがかりさん]

目黒線のタワマン言って自演してるのは、いつもの＊＊＊＊ですよ？

[405: マンション掲示板さん]

ほんとにむさポジうざい…
どんどん武蔵小山のイメージ下がるわぁ

[406: 匿名さん]

設備のカテゴリーを見ましたが、本当に魅力的であると思います。
遮音性に優れて耐火性に関しても対応もバッチリで、何も心配ないと思います。
この設備をもし自分の好みに変更する場合はどういった対応になるのでしょうか？

[407: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん
オプションちゃいまっか？

[408: 匿名さん]

引き渡しが平成32年4月下旬になってしまいましたね。

[409: マンション掲示板さん]

>>406 匿名さん
自分好みとは例えばどんな感じですか？

[410: マンション掲示板さん]

>>408 匿名さん
確かもともとは31年の4月でしたよね。1年も延びるなんて売れてないということでしょうか。

[411: 口コミ知りたいさん]

>>410 マンション掲示板さん

あと2年も待つのか。長いな。

[412: 匿名さん]

マンション自体は２つの建物で構成されているという風に考えていくのでしょうか。これらは修繕積立金に関しては、それぞれの棟で運用していく形になるのでしょうか。
タワーとレジデンスだと、お金のかかり方が変わってきそう。
一団地認定をうけているということですが、それが何かしら資産価値に影響を与えるということは、具体的にはないのでしょうか？？

[413: 匿名さん]

>>412
管理費は一律でもいいですが、修繕積立金は、平米単価も積立金会計上も別であるべきですね。
そうでないとレジデンス棟の住民は、タワー棟の高額な修繕費を負担し、積立金からも支出させらることになりかねないです。

[414: 名無しさん]

エレベーター一つだと不便ではないですか？

[415: 匿名]

エレベーターの定期点検の時は階段しか使えないから不便ですよ。
もちろん高層階ほど痛い。　まあ、多くは平日の昼間実施されるから、
その時間働いている人には問題ないでしょう。

[416: 匿名さん]

えー！
156戸でエレベーター1基ってありえない水準ですよ！100戸で1基だけでも耐えられないくらいなのに！

[417: 匿名さん]

タワーを名乗りながらエレベーター1基とは。。。

[418: マンション検討中さん]

実際はタワーとレジデンスの2つに別れてて、それぞれに1つずつありますよ。

ちゃんと資料見た方がいいですよ。

[419: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

エレベーター一つのタワーで前代未聞では？

[420: マンション比較中さん]

こことオープンレジデンシアはどっちがお得ですか？オープンレジデンシアの営業さんが、エレベーター待つから徒歩1分でも時間かかると言っていましたけど・・

[421: 匿名さん]

>>420 マンション比較中さん

城南地区の他の駅前タワーにした方が良さそう

[422: 匿名さん]

武蔵小山とかですか？

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

あそこは良いマンションですよね。
販売好調みたいです。

[424: 通りがかりさん]

武蔵小山www

[425: 名無しさん]

>>424 通りがかりさん

同じタワーでも大分規模が違いますね。個人的にはここくらいのこじんまりしたタワーの方が、色々後のことを考えなくて良さそうです。そもそもタワーでなくても良いので。。

[426: マンコミュファンさん]

名前はタワーとつきますがタワマンではないてすよね。
私もこのくらいの規模感が希望です。こちらのタワー塔に2基もエレベーターつけたらコスパが悪くなります。
武蔵小山の話はもうやめてもらえませんか。

[427: 匿名さん]

>>426 マンコミュファンさん

住友がCT武蔵小山を出してくるので、三井のPC武蔵小山は焦ってるみたいです。
住友の方がデザインも仕様も良さそうだから、三井は値下げを余儀なくされそうな気配とのことです。
PC武蔵小山の契約者が資産価値を守るために躍起になってるんだろうな。かわいそうに。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

実の所はちょっと違うみたいよ
本当はアンチ武蔵小山で、武蔵小山が嫌われるようなカキコを、他のスレへ毎日毎日投稿しているらしい

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

あの異常ポジを憎々しく思ってる同じ武蔵小山の契約者ですかね。同情申し上げます。
いずれにせよここへの書き込みをしないように監視して下さい。

[430: 匿名さん]

田園都市線の沿線だと、3LDKで8000万円位で買えて駅1分なので、手堅く考えるとやっぱりここは良いですかねぇ

[431: 匿名さん]

引渡しが遅れる理由は売れてないからなんですか？それって売り主に何のメリットがあるんですかね。

[432: マンコミュファンさん]

>>431 匿名さん

利益調整なのかなと私は思ってますが。
どなたか詳しい方いらっしゃったら、教えてください。

[433: 匿名さん]

完成が平成30年11月下旬で入居（引渡）予定日が平成32年4月下旬になっていますね。
シティタワー銀座東や恵比寿も完成から引き渡しまで1年以上先に変更になっているようです。
会計年度毎の利益調整が目的で、今後値上げするかもしれませんね。