シティタワー駒沢大学ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。


所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・　 地上15　階建　
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)　
総戸数：156戸　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

完成年月：平成30年11月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬 　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

駅前徒歩1分魅力的ですね。でも、書き込み少なくて興味がある人が少ないことがヤバめ。やっぱり、246と首都高じゃ住めないんですかね。なにが駄目なんだろう。

[122: 通りがかりさん]

幹線道路から少し入れば、すごくいい環境が広がっているのですけどね

[123: 匿名さん]

>>122
その少しが、とてつもなく大きい。
そういう意味でレジデンスの方の環境は、タワーのおかげで、問題ない可能性が高い。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

どちらも２４６と高速の騒音、排ガスがキツいよ。
2年前だったら勢いがあっただろうけど
相変わらずの仰天スミフ価格じゃ厳しいね。
恵比寿がそうじゃん。

[125: マンション比較中]

仰天スミフ価格…。確かにそうですね。騒音と排ガスという環境に疑問符がつく状況下で徒歩1分というセールスポイントだけを頼りに近隣の平均取引坪単価を100万以上もつり上げてますからね。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション比較中さん

騒音と排ガスが子育てファミリーには向かないのはもちろんだが
同じくらいシンドイのは1000万の頭金で7000万のローン審査は通っても
それで２LDKじゃ家族4人は先々暮らせ無いよ。
駅近優先じゃないから もっと広い所に住みたい。

[127: 検討板ユーザーさん]

>>125
プラウド目黒東が丘が坪あたり400〜410、ここは500もするんですか？！

[128: 匿名さん]

>>127 検討板ユーザーさん

仰天のスミフ価格です

[129: 匿名さん]

>>127 検討板ユーザーさん

まして東が丘は目黒区だし

[130: マンション検討中]

交通量、騒音、排気ガス、さらに高価格…。子育て環境の視点からするとここは不向きですね。高値掴みもしたくないですし…。他を探します。

[131: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん

言えてる。
子育てには全く不向きな環境です。
そしてローン支払いのウエートが高く
教育費に廻せないわ。

[132: 匿名さん]

そうなんだ。高いのかぁ。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん


仰天のスミフ価格ですから。

[134: マンション検討中さん]

資金さえ工面できれば是非買いたいです。高くは感じますが条件面で言えば妥当な気もしますが…どうなんでしょう？
タワー棟か、レジデンス棟にするかも悩ましいですし。

[135: マンション検討中]

>>134 マンション検討中さん

交通音を気にされるならレジデンス棟の方じゃないでしょうか。タワー棟が防音壁になってくれると思います。現地行きましたが通りから離れると通り沿いに比べれば騒音はかなりましになるかと…。

[136: マンション比較中さん]

駅近って言っても246沿いなら直ぐバスに乗れるしなぁ。
地下鉄必須な人以外にこのスミフ価格は無駄でしか無いんじゃ?

[137: マンション検討中さん]

もっと安かったですよ、日当たりも良さそうで、音対策もされてた高級マンションという特別な感じがしましたよ。音は聞こえないってあの造りなら。駒沢大学駅周辺は環境良いですし、いい加減な意見はやめませんか？

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん

何と比較して もっと安かったんでしょうか？
ちなみに それはいくらくらいの価格だったのでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

246と高速道路の騒音、
さらに仰天のスミフ価格は多く投稿されているので
それをいい加減と決めつけるのはどうかと思うよ。

[140: マンション模索中]

>>137 マンション検討中さん

モデルルーム行きました？駅徒歩1分というプレミアムがつきますが450前後(※近隣平均相場約330)でしたよ。安いですか？最近分譲し終わったノムフは400行かなくても買えますよ。安いですか？音対策してると仰ってますけどまだ基礎造りの段階なのにどう確認したんですか？ついでに付け加えると防音対策すると建物内の気密性が高くて生活音が響きやすくなりますよ。窓をあければ言わずもがなです。いい加減な意見は
上の方ではなくあなたの方では？