シティタワー駒沢大学ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティタワー駒沢大学ステーションコートについての情報を希望しています。
駅までとても近くて、便利そうだなって思います。


所在地：東京都世田谷区上馬三丁目845-1
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分
構造・規模：タワー棟：RC造・地上20階建、レジデンス棟：RC造・　 地上15　階建　
(建築確認申請上はタワー棟：RC造・地上19階・地下1階建、レジデンス棟：RC造・地上14階・地下1階建)　
総戸数：156戸　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

完成年月：平成30年11月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月上旬 　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん
！？ そうなの

[445: マンション検討中さん]

公式サイトの引渡し日元に戻りましたね！

[446: 匿名さん]

>>445 マンション検討中さん
ほんとだw

[447: 匿名さん]

前にも違う物件であったけど、すみふは経営判断ですぐ変わるから、検討してるなら早めに白黒つけるのをおすすめしますよ。

[448: 匿名さん]

いったい何だったのでしょうか
今までの話は
住友不動産は信用して良いのか、 不安が残ってしまいます

[449: 匿名さん]

経常利益をいつに持ってくるかだけの話だから、建物とかについては普通に信用していいのではないかと思いますよ。
大きい会社ほどコンプライアンスはしっかりしてると思いますから。

[450: 匿名さん]

完成してるのに売主の利益計上の都合で入居を1年遅らせるとなったらただでさえ悪い企業イメージが崩壊すると気づいたんでしょう。
CXだとかカスタマーファーストと言われてる現代でそれらを全く無視した企業は将来滅びるでしょうね。消費者も馬鹿ではありませんから。

[451: 検討板ユーザーさん]

まぁ、これだけの利便性ならば購買層は一定数必ずいるので、販売や引渡しの時期はメーカーの意向に左右されますよね。

[452: 口コミ知りたいさん]

引渡しが一年先送りになった場合、”新築”としての販売はやめるという方針だったのでしょうか。”新築”というウリ文句がなくても値段は下がらない。それがスミフ！買うなら早めに。ということなんですかね。

[453: マンション検討中さん]

>>452 口コミ知りたいさん

ちがう

[454: 匿名さん]

>>451 検討板ユーザーさん
売れてなそうだったけど、、

[455: 匿名さん]

竣工自体は、今年の11月、ということで、これはもう動かないもの、ということになってきますよね？
竣工と入居は間が空いていたほうが良いとは聞きます。。。
それまでに購入した人たちだと
指摘事項をしっかり直してもらえる時間ができるということにつながってきますから。
それがなくてバタバタした感じだと
落ち着かないでしょうし。

[456: 通りがかりさん]

一期で購入したから待ちくたびれます。
金利も気になるし。

[457: マンション検討中さん]

通常よくあるのが竣工～引渡しまで3ヶ月くらいのが多いですね。
そう考えるときちんと手直しはしてもらえる時間は取れそうですね。

[458: 通りがかりさん]

我が家も第一期で購入したので、楽しみに待っています。金利気になりますね。

[459: 匿名さん]

話によると、想定しているほど売れてないみたいですよ。
それで引き伸ばしたみたいな話を、とある人に聞きました。
何か住友さんて横浜の三ツ沢のマンションも杭が、地盤まで届いてなくて大問題に
なっていたらしいですよね？
やっぱりネームバリューだけで強気な販売をしている感がすごくある感じです。
住友の仲介業者の人とか、すごく上から目線でイヤな人でした。

[460: 匿名さん]

売れないで引き伸ばす合理的な理由はないですよ。
どんな根拠なんですか？
伸ばすとどういう得があるのですか？

よく知りもしないのに知ったような言い方は薄っぺらいですよ。

[461: 匿名さん]

連投失礼します。

それに三ツ沢の件は、三井や住友だから、社会的責任をとり建て替えができますが、その辺の会社だと倒産させて終わりですよ。
むしろ、あれがあったから万が一の企業姿勢がよくわかりましたよ。

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん

でも実際に入居可能時期を引き伸ばそうとしたのは事実だからな。どんなふざけた理由だったのか？

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん

計上利益を先に持っていきたいだけですよ。
日経新聞にも出てましたよ。
三井、三菱、住友は今年、来年までは最高益がもうある程度見えてるからですよ。