ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

[口コミ知りたいさん]

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスについて情報がほしいです。
公式：http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

日本橋エリアで素敵なデザインを期待してますが、どうでしょうか。


所在地：東京都中央区日本橋富沢町5番20他
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
売主：アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[51: 匿名さん]

管理会社、知らない

[52: マンション比較中さん]

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[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション比較中さん
引用元のHPを見ましたが、何のランキングでしょうか？資産価値が落ちにくい物件ランキング？
確かにこの物件は、近隣対比で割安なので、価値が下がりにくいということは一理あるのかもしれません。
追加された94平米は売れたのでしょうか？

[54: 匿名さんX]

何をもとにしたランキングかはわかりませんが、
ザ・サンクレイドル日本橋は
立地（駅からのアクセス）、セキュリティから
上位にはくるのでしょうね。設備も揃っていますし。
プラウドにはブランドで劣りますが
パークハウスに勝っているのはここのコスパが優れていることを示している気がします。

[55: マンション掲示板さん]

セキュリティに採用されているTebraシステムは、使い勝手どうなのでしょうか？

[56: マンション検討中さん]

Tebraキーは他のマンションでも取り入れられていますが、使い勝手は良いみたいですね。
https://jin-plus.com/maison-key-less/

[57: ぺ]

購入者です。このサイトの評価は悪いですが、決して他の有名ブランドマンションに負けないと思います。何より、この地区で９０平米越えの部屋は他のマンションにはありません。

[58: マンション検討中さん]

＞ペさん

この界隈で新築マンション90平米以上は確かに少なく、GREEN PARK日本橋馬喰町やパークホームズ日本橋人形町の数戸くらいですね。
94平米で2SLDKというのは他のマンションにないようなゆったり感はありますね。
4LDKや3SLDKにしないところに好感もっています。
どのような収入層の方が購入されているのでしょうか。ファミリー層ですかね？

[59: ぺ]

＞マンション検討中さん
この界隈の新築マンションの間取りの中では、一番良いと感じました。購入層については、分かりません。見学に来ているのは、ファミリー層が多いと思います。

[60: マンション検討中さん]

3LDが欲しいのですが、近隣のクリオ久松が完売、ちょっと離れたパークハウス東日本も完売、パークハウス日本橋大伝馬町はお高い感じなので、ありかな？と思案中です。

[61: 通りがかりさん]

周りの物件に比べてペースは穏やかですが、間取りのよい3LDKは間もなく完売とのことですよ。狭い間取りは、その後の勝負かと思いますが。

[62: 評判気になるさん]

たしかにこの3LDK94平米は間取り良いですね。

Dタイプ53平米2LDKの間取りは好き嫌い分かれますね。カウンターキッチンなので結局は不自由ないと思いますが。

Bタイプは面白い間取りですね。実際の部屋を見てみたい

[63: マンション検討中さん]

週末にAタイプを見ようと思います。
まだ竣工は先だから階が選べたらいなー。

[64: 通りがかりさん]

Aタイプは選べるほど数が残ってないですよ。以前に聞いた時点で2戸くらいでした。

[65: 口コミ知りたいさん]

連休にモデルルームを見てきました。立地、仕様、価格共にイメージ以上でした。今時はディスポーザーがついているんですね。たてものが出来上がるまであと半年以上あるのに結構売れていました。ウチは旦那の決断待ちです。
でも、なんていうかあのモデルルームの暗い雰囲気はかなりマイナスです。やっぱり大手との違いはその辺から感じました。

[66: 通りがかりさん]

Aタイプの二階は6900万円弱だそうで、倍率すごい高いみたいですね。すでに売れた事にして売却済マークにしてるようですが。

[67: 口コミ知りたいさん]

広告用の為に２階は売らずにとって置いて、モデルルームに来た人には売却済み、という案内をしてるんですか？

[68: マンション掲示板さん]

このご時世、ディスポーザーが付いていると付いていないとでは資産価値が違うね。
後で付けようとしても無理だもんね。

[69: 検討板ユーザーさん]

標準仕様のフィオレストーン天板は、御影石などの天然石と比べて価格は劣後するのでしょうが、実際の使用感はどうでしょうか？

[71: 口コミ知りたいさん]

[No.70と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

生ゴミが全く出ないんですね！

[73: 口コミ知りたいさん]

ザ、がつくほどではないですが、
仕様はかなりよかったですよ。
でも希望の間取りが少なくなってる〜！

[74: 匿名さん]

生ゴミは全てディスポーザーに捨てればいいんですね！

[75: 通りがかりさん]

>>73 口コミ知りたいさん
希望の間取りはAタイプの3LDKですか？残り何戸くらいでしょうか？

[76: 口コミ知りたいさん]

Aタイプの3LDKが希望です。あと2、3戸でした。久松小学校に通わせたいので、そう考えると近隣の新築マンション含めても選択肢は少ないですよね。築浅の中古マンション高すぎますよね。

[77: マンション検討中さん]

ホームページみると、AとFタイプにハイグレードと書いてあります。どのあたりがハイグレードなんですかね・・・？

[78: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[79: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん

ダブルボウル（洗面ボウルダブル）
1620以上の浴室
シューズインクローゼット
広いWIC

てとこですかね。
高級マンション的なところは。
これらがあるマンション自体そうそうないし。あったらだいたい2億円超えることを考えればここはリーズナブル。

[80: 匿名さん]

オプション、皆さまは何を検討してます？もしくはおススメオプションってあります？

[81: 購入者]

>>80 匿名さん
標準装備で食器棚などは付いてるので、洗濯機の上の戸棚、玄関にエコカラット、フローリングのワックスを検討しています。

[82: マンション検討中]

目の前にマイバスケットがあり、今日みたいな暑い日とか雨の日のちょっとした買い物に便利ですよね。マルマンストアも5分圏内ですし、噂の久松町にもOKストアができると利便性が向上する気がします。

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん

全面大理石の床

[84: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。参考になります！

ウチはリビングに室内干しできるように、吊るすヤツ？を追加します。あとはフローリングのコーティングが悩み中です。
全面大理石いいですね！

[85: 匿名さん]

全面大理石＋全面床暖房

[86: マンコミュファンさん]

大理石や床暖房のオプションは今からでも間に合いますか？リフォーム扱いでしょうかね？

[87: 匿名さん]

外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

[88: 匿名さん]

表側の足場が外れて、姿を現して来ましたね。エントランスなどが出来上がるのも楽しみです。

[89: マンション検討中さん]

94平米と70平米は残り1部屋ずつのようですね。競合の少ない94平米の広い間取りを増やし正解といったところでしょうか。私には手が届きませんが。。

[90: 名無しさん]

>>89 マンション検討中さん

両部屋とも希望者はいるけど、最後まで売らないみたいですよ。。
早くもノムコムで未入居が売りに出てますね。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 名無しさん

未入居の売りということは、割安に購入ということでしょうか？？

[92: 匿名さん]

>>91 口コミ知りたいさん

安く買って、高く売る、のでは？

[93: 名無しさん]

>>92 匿名さん
高く売ってますね。欲しかったAタイプじゃなかったわ〜 残念。

[94: 匿名さん]

>>93 名無しさん

引っかからなくて良かったね。

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん
そうですねー。
でも、高くても３LDKが未入居で出たら買いたいなぁ

[96: 匿名さん]

>>95 名無しさん

この場所で？

それは無いでしょう。

[97: マンション検討中さん]

中堅？デベの小規模物件の大きな部屋って一番リスク高い気がしますが…
特段人気物件でもないしかも値上げしてる転売部屋を持ち上げるなんて他の部屋の購入者、仲介屋、売主くらいなと不思議です。

[98: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99: 口コミ知りたいさん]

ここは元々オフィスビルですし、地権者住戸なしですよね？

[100: 検討中]

>>99 口コミ知りたいさん
地権者住戸はないと聞いてます！