ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

[口コミ知りたいさん]

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスについて情報がほしいです。
公式：http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

日本橋エリアで素敵なデザインを期待してますが、どうでしょうか。


所在地：東京都中央区日本橋富沢町5番20他
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
売主：アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[121: マンコミュファンさん]

周りの他のマンションと同様、駅が近い。

人形町らへんのマンションは浅草線、日比谷線のみ。
ここはある程度人形町に近くてかつJRが徒歩5分ていうのは強み。新宿線、浅草線も3分。日比谷線も近いからある意味最強。
その人の使用路線によるが、オールマイティーではある。駅から5分以内は値崩れ心配なし。

たしかに他と比べて規模数戸数が小さいのがネック。

間取りはとっつきづらいが結局好みの部分が大きい。住んでみればいいところはあると思う。

安くなれば狙い目。

[122: 匿名さん]

うちは茅場町駅まで徒歩30秒。

[123: マンション検討中さん]

住めばみやこ。

[124: 評判気になるさん]

立地と専有部分の仕様は高いんですよね。近隣と比較して思いました。でも営業がヘタ。トークもヘタでした。一応連休中に見た中で候補に入りました。

[125: 通りがかりさん]

サンクレイドルって名前で大分マイナス評価よね…
鳥の名前かなにか？

[126: 匿名さん]

ここの3LDKは竣工前に早々に完売。間取り良かったしプロパストとかの非財閥系より1割安かったから。後悔しつつ、2LDKを検討中。モデルルームどうでした？

[127: マンション検討中さん]

早く売り切りたいようで、結構値下げできるというようなことを言われました。検討中の方は行ってみる価値あるかもしれません。

[128: 評判気になるさん]

ここの3LDK70.20平米は間取りも良く、周りの名前だけのブランドマンションと比べて値段が安く、すぐに売り切れたもよう。
またハイグレード住戸の94.81平米はこちらも間取りも が良く、昨今の狭小化マンションのなかでは広さという特徴があってすぐに完売。

1LDKが苦戦しているもようである。ここらへんは周りのマンションも戸数があり熾烈な戦い。

この近辺ではパークホームズが幅を利かせているが宣伝が派手なぶん値段も高いためそう行った意味ではこのサンクレイドルも価値があるか

[129: マンション検討中さん]

売れなさ過ぎてついにオープンに値下げを始めましたね・・・

[130: 評判気になるさん]

1LDKは、間取り悪すぎ。

[131: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

正規価格で買った住民がかわいそう。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

値下げしたのはモデルルームだけだよ。

[133: 匿名]

値下されても、内装が微妙だったな。わたしは。

[134: マンション検討中さん]

共有、固有どちらも不必要な設備がないところが良い。必要最低限といったところ。

[135: 匿名さん]

販売センター使用住戸＝モデルルームってことですか？
こういうのって現状引き渡しが条件ですよね。クリーニングするなら購入者持ちでしょうか。
ある程度使ってると傷も出てくるでしょうし、もし買うとしたらその点も悩ましいですね。

エントランスホールとか見ると必要最低限を揃えた感じがしますね。
椅子もクッションがないタイプで長居は出来なさそう。その代わりお手入れが楽という仕様で。

今のところ売れ行きはどうなのでしょうか。

[136: マンション検討中さん]

一か月位前にモデルルーム見学してきました。同エリアで他の物件も色々見に行き価格が決め手でサンクレイドルで決めることにしました。
明日申込に行ってきます。

[137: 匿名さん]

1LDKを賃貸に出した場合、月19万円で貸せるの？
高くない？？
茅場町の似たような広さだって、18万円位だよ。

[138: 匿名さん]

販売始めて2年くらいですかね。
売主もここまで苦戦するとは思わなかったでしょうね。

[139: マンション検討中さん]

立地も悪くないのにこんなにも売れないものなのか。ザ・サンクレイドルという名前まで付けて売れなくて値引きってもはや、サンクレイドルは値引きマンション、資産価値が保たれないブランドって言ってるようなものだね。
値引きしても履けないなら住友みたいに強い姿勢で販売してほしいね。

[140: 検討中]

値引きしてくれると思って行ったら大きく引いてくれるのは使ってるBタイプだけだった。
（Bタイプの他の部屋は7000万オーバー、8000万超えも）

53㎡の2LDKは一番安くても6498万で、値引きは頑張って200万ぐらい。

1LDKの4598万は低層の話で少し上に行くと5800万とかだもん。

残り少ないからとにかく強気だけど、増税前に完売させたいだろうから、何回も通えばもう少し引き出せるかと思ってたら全然そんな感じではなかった。
住宅ローン減税のこと考えたら増税後のほうがいいでしょ？って言われたしね。

それにしてもBタイプの間取りは残念だね。64㎡なら無理矢理3LDKにしとけばよかったのに。
しかも初期に書かれてたように広い部屋は北向き。

ここだけの話、営業の人もBタイプは間取りが厳しいからサービスしたいけど売り主が絶対認めないって少し愚痴ってた。