ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

[口コミ知りたいさん]

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスについて情報がほしいです。
公式：http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

日本橋エリアで素敵なデザインを期待してますが、どうでしょうか。


所在地：東京都中央区日本橋富沢町5番20他
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分、JR総武線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
売主：アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[101: 匿名さん]

ホームページを拝見すると、合同2物件3000万円分プレゼントと記載してありますが、相当苦戦してるのですね、

[102: マンション検討中さん]

94平米は魅力的だと思うけど、この土地で1億3千超え、坪単価475万円はちょっとなぁ。。。

野村かよ？って感じ（笑）

[103: 評判気になるさん]

野村は70平米でその価格なので、この広さは買えませんよ。

[104: マンション検討中さん]

いよいよ最終期2戸の予告が出てますね。

[105: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[106: マンション検討中さん]

このエリアで2Lを検討中です。部屋はそこそこ良かったのですが小学校が選択区域なので、将来的に久松小学校にいけるかが少し不安です。

[107: マンコミュファンさん]

>>106 マンション検討中さん
同じく選択区域の者ですが、独自性の強い久松小に行きたくないと子供が言い出して、中古に出ている例も実際にありましたので、将来的な選択肢はポジティブに捉えています。
もちろん将来のことは分かりませんが…ここは日本橋アドレスですしね。

[108: 匿名さん]

日本橋アドレスでも人気な地名なら
マンション名を日本橋で切らないで
日本橋富沢町と明記したはず

[109: マンション検討中さん]

>>107 マンコミュファンさん
ありがとうございます。確かにそうですね。その時になってみて選択できるのはありがたいと思います。

[110: eマンションさん]

値下げしすぎだよ！

[111: eマンションさん]

http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

500万！！ひいた！！

[112: マンション検討中さん]

間取りがキツすぎるしここ買うなら近所の三井買うでしょ

[113: 匿名さん]

>>111 eマンションさん
ここまで堂々と値下されたら、定価で買った人かわいそうですね。
交渉したらもっと引きそうですね。

[114: 匿名さん]

いくらモデルルー厶だったからと言っても、水周りとかは未使用だから、新築未入居には変わりはない。
値下げするなら非公開でしないと、正規価格で購入した人は面白くない。
500万なんて、額も大きいし。

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん
値引き交渉しないと、損ですね。

[116: 匿名さん]

>>114 匿名さん
しかし、それでも売れないて他に流れるということは、相当魅力ないのですね。

[117: 匿名さん]

売り主、施工会社、知らない所だから？

[118: 匿名さん]

すでに竣工してるのに、ホームページ見るだけでも4戸残ってますね。どこまで値下げして完売にもっていくのだろうか。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん

半額にならないかな

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
それはないでしょう。
しかし、価格を決めるのは主に立地ですが、最近はブランドや共有部分のエントランスイメージなども重要とのこと。
ここは人形町駅徒歩5分ですし立地は良いですが、実際の外観が安っぽいので苦戦しているのでしょう。
もちろん占有部分の間取りも微妙ですが。