モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[マンション検討中さん]

公式URL：http://montre21.com/bukken/eastwing/
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・井上建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：西鉄バス「香椎中央」バス停まで徒歩約3分（290m）
　　　西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停まで徒歩約5分（400m）
　　　西鉄「香椎」駅まで自転車約6分（1,300m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車約6分（1,500m）

[163: 購入済み]

これは、14時半くらいです。

[164: 評判気になるさん]

>>162 購入済みさん
ありがとうございます！
そうですよね。サーフとイーストも10階くらい差があるし、圧迫感は似てきますよね.( •́ .̫ •̀ )
私も16時ぐらいに撮りましたが、サーフはイーストによってすっぽり日陰になってました((ﾉд`*)っ

[165: 購入済み]

>>164 評判気になるさん
西日が当たらないのは良いかもです。
夏場はとくに！冬は、寒いですかね

[166: 購入済み]

質問です。みなさんは、変動金利•固定金利どちらを選ばれましたか？選ばれた金融機関や選ばれた理由なども教えて頂けたら嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[167: 掲示板好き]

>>166 購入済みさん

私も気になってます。今は金利が低いからとか、大体みんな変動金利にしてるからという理由であまり深く考えず変動金利にしましたが、今後の世の傾向をみると固定金利の方がよいと言う意見を聞いたことがあり悩んでます。
購入済みさんはどちらにされたんでしょうか？

[168: 購入済み]

>>167 掲示板好きさん
私は、変動金利にしました。
固定か変動かすごく悩みましたけど固定で1.3%変動で0.5%
10〜15年後はわかりませんが、今の日本の経済状況からそんなには、急激には上がらないだろうと思って変動にしました。
ちなみに鹿児島銀行さんで0.75%でガン団信込みです。おまけに保証料0円で他の金融機関と比べて諸費用が50〜60万くらい安かったです。
自分には、1番条件が良かったので決めました。
いろんな方のご意見を聞きたいです。

[169: 購入済]

説明会もあり、丁寧に説明していただけました。これからやること満載ですね。浄水のことで迷います。全ての蛇口からの浄水と蛇口一体型と両方される方もおられるのでしょうか？若しくはどちらか選択されるのか。既に付いてる浄水機の取り外しも料金がかかるとのこと。水は大切で迷います。みなさん、どうされるのか気になりました。

[170: 評判気になるさん]

>>169 購入済さん
全ての蛇口から浄水が出るサイエンスウォーターは温水は対象外って書いていましたけど、その割にはお風呂とかシャワーとか良いってセールストークが矛盾してますよね。

[171: 購入者]

サイエンスウォーターのシステムでは、一定期間配管に停滞する水を捨てる「捨て水」の作業が必要とのことです。理由など詳細は使用説明書に書かれています。
温水の場合は、エコキュートの使用上、貯め水（停滞する水）になるので、飲み水には適さないものと思われます。また、冷水の「捨て水」部分も、飲み水には適していないと思われます。飲み水以外のお風呂やシャワーや洗濯等では使用できるとは思われます。
「サイエンスウォーター」と「蛇口一体」は役割が被るので、両方はいらないとは思います。但し、”蛇口から出る水をすぐ飲みたい”あるいは”サイエンスウォーターだけでは何だか信頼できない”という方は、両立させるのもありかなとは思います。

[172: 購入済み]

>>169 購入済さん
使ってみて決めます！
東区に住んだことがないので実際素のままの水道水がどんなのかわかりません。
志免町のマンションに住んでますが水道水はカルキ臭いです。
姉夫婦のマンションがどっちも試したみたいですがイマイチだったみたいです。
今は、浄水器とウォーターサーバを置いてるみたいです。ウォーターサーバは、すぐお湯が使えるとゆう理由だそうです。

[173: 購入済]

>>170 171 172 さま
それぞれ参考になるお返事ありがとうございました。
参考に考えます。
「捨て水」という考えがしっくりこなかったのですが 飲料水以外のものに有効に使えばいいのですね
匿名でもきちんと対応される方々が同じマンションと思うとほっとします
ありがとうございました

[174: 匿名さん]

>>172
現在東区の戸建てです
個人的には水道水のカルキ臭さは感じません
浄水器を付けてますが、水道水を直接飲んでも浄水器を通して飲んでも違いがほとんど分かりません
職場がある須恵町の水道水はカルキ臭くて沸騰させないと飲む気がしません

[175: 匿名さん]

サイエンスウォーター使用経験者です。
2泊3日位家をあけたら捨て水してました。濾過してカルキをほぼゼロにした後に、真水を少し混ぜてます。カルキ含有量が少ないから、蛇口までの滞留水が傷みます。また、真水を混ぜて完全な浄水じゃないので、神経質な人は嫌かも。TOTOトイレの除菌水が効果なくなります。トイレ洗浄やバルコニーの散水も浄水をどうとらえるか、、、ウォシュレットがおしりに優しかったかは実感ありませんでした。
日常で水道水をそのまま飲めるのは、楽ですよ 。フィルターのランニングコストがいやなら、フィルター交換時に新しいの入れなければいいし。標準装備ならありがたいですが、追加オプションなら付けませんね。
今のマンションは、付けませんでした。

[176: 契約者さん]

住民専用のスレッドを作りました｡
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640584/

[177: 購入済み]

>>157 購入済みさん
私は、フロアコーティングをオプションでなく他社で契約しました。3LDKで全室廊下やクローゼット込み、お風呂場など水回りの防カビコーティングもサービスで付けてくれて17万でした。マンションのオプションでするより格段に安かったので即決しました。

[178: 名無しさん]

>>177 購入済みさん

差し支えなければ、その業者名を教えていただけますか？

[179: 購入済み]

>>178 名無しさん
グッドライフさんです。
ショールームもあって、複数のコーティングが比較できてよかったです。直営店というのも決め手のひとつになりました。難点は、鍵の引渡し後の施行になることでしょうか。

[180: 名無しさん]

>>179 購入済みさん

ありがとうございます。 早速検討してみます！

[181: 名無しさん]

>>179 購入済みさん
ちなみにどのコーティングにされましたか？
UV？ ガラス？ シリコン？

[182: 購入済み]

>>181 名無しさん

ガラスコーティングです！

[183: 名無しさん]

>>182 購入済みさん

ガラスコーティングでこの価格は確かに安いですね！

教えて頂いてありがとうございます。

[184: 購入済みさん]

こんにちは…引っ越し業者の事なのですが、ほとんどの方は、指定された業者に頼まれるのですか…お安くなるのでしょうか…。初めてなもので、不安でレスさせてもらいました。

[185: 購入者]

わたしは他の業者にも見積もりしてもらいます！
金額は勿論、内容などで決定したいと思ってます。
ですが、多分総合的にアリさんになるのでは？と思ってますが(^_^;)

[186: 184]

185さんコメントありがとうございます。私も他の業者に見積りしてもらいました。引っ越しの時間枠も少しですので…なかなか他の業者も難しいみたいです。でもどこかで、安く出来ないか考えています。

[187: 住人予定]

相見積もりでお安くなるかと思います。一番初めにある引っ越し業者から提示された金額より、最終的に3分の1くらいの金額になりました。ただ時間枠の指定がきついですよね

[191: 住人予定]

[NO.188～190までご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[192: 購入済]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[193: マンション検討中さん]

東側に住んでおられる方、太陽光はどんな感じですか？

[194: 匿名さん]

外国人の方をよく見かけます。民泊っぽい雰囲気があります。他に気になる方いませんか？

[195: 住人]

>>194 匿名さん

あれだけの世帯数いますから、見かけますね。
規約上は民泊禁止ですし、見た目で判断するのは国籍問わず色んな人が居るので、何とも。

少なくとも1階の掲示板にある注意事項は起きているのは注視しています。他人に迷惑をかけないなど必要最低限のマナーを守っていただければとは思っています。

[196: 匿名]

>>193 マンション検討中さん
東向きの住人です。
朝から気持ちの良い朝日が入ってきますよ。午後からも程よい日が入ってきて思ったより暗くありませんよ。

[197: マンション検討中さん]

東側(特に北寄り)にお住まいの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
車の騒音や排気ガスはどんな感じでしょうか？
窓を開けたままでも生活に支障がないか、又、洗濯物や網戸の汚れなど教えて頂きたいです。

[198: 購入済み]

>>197 マンション検討中さん
まったく気になりません。
気持ちよく窓あけてます。午後2時半の写真ですが室内も明るいですよ。心配していた光の入り具合がとても良いですよ。

[199: 匿名さん]

ステキなリビングですね。夜景も綺麗でしょうね。主人が高い所が苦手で断念しました。

[200: 匿名さん]

なんじゃそりゃ！（大笑）

[201: マンション検討中さん]

>>198 購入済みさん
室外機の位置、そこで良いのでしょうか？
火事の時、隣りの部屋の人が
逃げる時の障害になる様な置き方は
問題ではないでしょうか？

[202: 匿名さん]

室外機の位置、アウトでしょう。
住民が無知なのか？確信犯か？
消防法理解してクリアしてるのかな？

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
住人より電気屋だろうよ。
一般住民が消防法を理解していると思う事に無理がある。

[204: 匿名さん]

センターコートの検討スレの投稿　１７１～１７７をご覧ください。

[205: 匿名さん]

納得されたんでしょうか？

[206: 匿名さん]

３人の方が指摘して、その後反応がないのは、やはり消防法違反だという認識なんでしょうか。

[207: 購入経験者さん]

どのように写真を見たらくっついてるように見えるのでしょう？
見た感じ明らかに離れていますけどね？壁の長さとか見たらわかりますけどね。
なんの嫌がらせなんでしょうか？

[208: 通りすがり]

>>207 購入経験者さん
確かに。
バルコニーの奥行きと室外機の奥行き、エアコンの横幅と室外機の奥行きなど比較して考えると、思慮の足りない嫌がらせとしか思えない投稿と思われます。
そういう輩はスルーが一番ですよ。

[209: マンション検討中さん]

東区なら照り葉もいいですが、利便性を考えるとこちらに分配が上がります。
お子さんがいらっしゃる家庭なら照り葉なのかなぁ。
私が気に入ったのはゴミを玄関に置いておいたら回収してくれると！こんなシステムあるんですね。びっくりしました。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 マンション検討中さん
照り葉ってなんですか？
照り焼きチキンみたいな送り仮名つけないでくださいよw

[211: 匿名]

>>209 マンション検討中さん

センターコートと間違えてませんか？

[212: 匿名さん]

センターコートを検討しているのですが、管理組合って持ち回りですか？立候補ですか？
お隣のマンションなので、その辺り統一されてるかと思いお尋ねしてます。

[215: 匿名さん]

[NO.213～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]