モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[マンション検討中さん]

公式URL：http://montre21.com/bukken/eastwing/
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・井上建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：西鉄バス「香椎中央」バス停まで徒歩約3分（290m）
　　　西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停まで徒歩約5分（400m）
　　　西鉄「香椎」駅まで自転車約6分（1,300m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車約6分（1,500m）

[101: 匿名さん]

残り戸数一桁なんですね！　竣工前完売間違いなしですね。

[102: 匿名さん]

海が近いですよね。車の塩害が気になります。自走式駐車場は嬉しいのですが…。どうでしょう？

[103: 匿名さん]

駐車場は三階建ですが、屋上はやめておいた方がいいでしょうね。

[104: 匿名さん]

完売しましたね(^o^)
これだけの戸数なのに凄いですよね！

[105: 通りがかりさん]

残るは32階500戸越えのマンションですね。だれか詳しい方いませんかね？いつ頃着手とか

[106: 匿名さん]

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-209.html?sp

いい街になったらいいですね。

[107: 匿名さん]

次のマンションの価格も安いですかね？
今、中央の方は一般じゃ手が届かない価格設定になってますから、この辺りの価格は魅力ですよね(^o^)
街並みも計画されてる様ですしね！

[108: 匿名さん]

次のマンションは今年の秋くらいから販売されるそうです。
イーストウィングの異常な早さの完売で銀行からの信用もあり、融資も簡単におりたみたいです。
価格的には周りと足並みをある程度まで揃えないといけないみたいで、イーストウィングと同じスペックで同じ価格とはいかないみたいです。
スペックを下げる事はないと思うので価格は高くなるでしょうね。

[109: 匿名さん]

車の塩害を心配している方がいらっしゃいますね。
最近の進化した塗装やボディ構造（ネジ接合部の激減・溶接仕上げの技術革新）等により、
錆の発生率は激減しています（一部の例外をを除く）。

防錆コーティング（エンジンルーム・車体下部・ドア内部等）をすれば、錆とは無縁です。
樹脂部分やゴム部分も定期的な洗車とメンテで、劣化の進行を抑制出来ます。
　
今や、沿岸部の屋根無し駐車場などでも、錆びた車を見ることは稀です。あっても、年式の古い普及車です。
マリノア・百道浜・糸島や沖縄・湘南・鎌倉・伊豆の沿岸部でも、同様です。

[110: 匿名さん]

32階建て今年中には販売始まるようです。
価格もイーストウイングより上がるそうです。
消費税も10%になるみたいですし。。。
最上階は億超えするかもと営業さんがおっしゃられていました。
買いたいって方はまだまだ沢山いるのでしょうか。売れ行きが気になりますね☆

[111: 通りがかりさん]

32階建てタワーマンションいよいよですか
今年着工ということになるんですかね？

[112: 匿名さん]

年内中に着工、販売みたいですけどね。気になる方は、マンションギャラリーで営業さんに聞いたほうが早いですよ。

[113: 匿名さん]

住民は、単身、夫婦のみ、子どもあり家族。どんな方が多いのでしょうか？

今住んでいるマンション（狭めの2LDK）の上階の子どもさん達の足音に悩んでいるので、気になっています。

[114: 匿名さん]

＞＞113 匿名さん
単身、夫婦のみ、子どもあり家族の、正確な世帯数及び構成比が判明しても、
自身の騒音被害対策には、役に立たないのでは？

単身者の下層階でも騒音の可能性はありますし・・・。
タワマン・中層マンションいずれにせよ、最上階に住むのが最善策でしょう。

[115: 匿名さん]

次の32階建てタワーマンションもお買い得になりそうな予感！！

[116: 匿名さん]

次の32階建てマンションは価格上がるでしょうね

[117: 匿名さん]

ある程度上がるんでしょうけど、次のマンションは眺望や広さなどの条件が良さそうですよね。

[118: マンション検討中さん]

香椎浜全体がかなりにぎやかになりそうですね‼
早く詳細知りたいです。

[119: 匿名さん]

照葉のアーバンパレスが着工してホームページ等動き出しましたね。モントーレの動きも楽しみです。

[120: 通りがかりさん]

本当に32階になるんですか？高層階はさすがにお高そうですね。

[121: 匿名さん]

32階らしいですよ。

[123: 購入済み]

>>122 マンション掲示板さん

わたしの場合は最初に見て、1ヶ月半位色々な物件をみて決めました！ものすごいスピードで決まっていくので不安でしたが自分が最初に見ていたタイプ、階数が残っててよかったです。

早いものであと半年くらいですね！
病気になったりしないか心配です。

[124: 名無しさん]

センターコートの駐車場は何処にできるでしょう…。

[125: 匿名]

>>124 名無しさん

真ん中に今建設している駐車場ってイースト販売時に言ってましたよ。

[126: 匿名]

124です。連投になり申し訳ありませんが補足で。
販売スペースも、もしかしたら解体されて使われるのかもしれませんが覚えていないです。少なくとも中央の立体駐車場については記憶があります。センターの方が入る頃に駐車スペースの割振、シャッフルし直すと話されていたので。

[127: 購入済み]

ウエストの駐車場もなくして、ウエスト・イースト・センターでシャッフルするとゆう話でした。ウエストの駐車場後は、緑地になるか未定だそうです。
10月末にセンターの2階建てモデルルーム完成みたいです。
イーストの本契約は、そちらでするのでちょっと楽しみです

[128: 口コミ知りたいさん]

先週通りががかったら、東棟の足場がバラされて姿が現れてました。ギャラリーは10月27日オープンと書いていました！

ギャラリー前の道挟んで反対側には大きな公園も出来るので、それも楽しみです(^^)

[129: 通りがかりさん]

足場が半分ほど取れてましたね！

[130: 購入者]

自分達で引越し業者を探すより、指定された引越し業者の方がやはりお安いのでしょうか？

[131: 購入済み]

見積もりをされて、他の業者と比べてみてはどうでしょう？時期が時期だけにどこも割増料金なんでしょうね〜
フロアコーティング・水廻りコーティングされる方いらっしゃいますか？水廻りコーティングしたらお掃除は楽ちんですか？
考え中です。

[132: 匿名さん]

センターコートのホームページができてましたね！
こんなに人がきたらイオンも安泰ですかね？もっと商業施設がきたらいいのに。

[133: マンコミュファンさん]

>>132 匿名さん
イオンは最初から周りに住宅が
出来ることを予想済。
安泰なねはこれから住民になる人たち。

[134: 匿名さん]

ハローデイ跡地にコスモスがオープンするし、照葉にフードウェイとトライアルあってさらに西鉄ストア出来るし、商業施設はとりあえず満足です
メイン利用となる香椎浜イオンくらいの店舗が大き過ぎず小さ過ぎず日常使いに丁度良いです
欲を言えばテイクアウト用としてマクドナルドとほっともっとが近所にあればなあとは思いますが

[135: 通りがかりさん]

着々と工事進んでました

[136: 匿名さん]

イオンやコンビニもそうだが、大手は食品添加物と化学調味料たっぷりの食品だらけ。中国産・韓国産は安全面から論外。結果、20歳男性の染色体の9割が異常になってるというのに・・・。
私は高くても良いものを販売するお店に来てほしいです。

[137: マンション検討中さん]

まあ、無理でしょうな。
イオンのモールが目の前にあるだけ
超ラッキーと思わなくちゃ。

そもそもここを買った人の半分以上は
目の前にイオンがあるから買ったんじゃないの⁉︎

高級店なんか絶対来ない、
もし来ても売上悪くて直ぐに撤退。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
山奥で自給自足しな。

[139: 匿名さん]

＞＞138　リタイヤしたら考えます(笑)
厳しく選別して買ってるので大丈夫です。

[140: 匿名さん]

>>136
じゃあ外食なんて怖くて出来ないね
自分はfood faddismとかその手の信仰はアホらしいと考えるタイプですので全く気にしません

[141: 通りがかりさん]

ＫＹＢが改ざんしたのは、地震の際に建物の揺れを抑える「免震用オイルダンパー」と「制振用オイルダンパー」で、２０００年３月から１８年９月までに出荷された製品。出荷前に行う検査では、国交省の基準や顧客の性能基準に合わない値が出ていたのに、基準値内に収まるように書き換えて出荷していたという。

KYBの免震データ改ざんされたオイルダンパーまさかこの物件は使われてないですよね？
ニュースみて不安になってしまいました。
福岡県は23物件に使われてるようです。
入居説明会の時にデベから説明とかあるのでしょうか？

[142: 通りがかりさん]

>>141 通りがかりさん
パンフレットには福岡市で20棟しかない免震構造の分譲マンションってうたってますよね…
くろじゃないですかね汗

[143: 購入者]

正式には会社からの発表が待たれる所ですが、この物件では、オイルダンパーは使われていないのではないでしょうか。パンフレットなど見る限り、鉛とU字金属ダンパーのみで。
http://montre21.com/bukken/eastwing/security.html

参考:ダンパーの種類
http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

[144: 通りがかりさん]

>>142 通りがかりさん
パンフレットはどこで見れますかね？

[145: 匿名さん]

ニュース見るまでKYBってケーワイビーと読むと知らなかった
カヤバと読んでた

[146: 通りがかりさん]

>>143 購入者さん
へえー。たしかにそれだったら大丈夫ですかね⭐️

[147: 評判気になるさん]

KYBは物件に関しては公表しないって言ってますからね。
ここの物件本当に大丈夫なのか不安になりますね。
西武さんからの発表も何もないですし、安い買い物ではないからこそこうゆう問題はないがしろにはしてはいけないとは思いますが。
それすらしない西武さんプロジェクトばかり気にして本来すべきこと、わかってるんでしょうか？

[148: 匿名さん]

スマホだとリンク先をPCモードにしないと見られないけど、143さんが書いてくれてるとおり(ありがとう)、オイルダンパーは採用してないようです。

[149: 匿名]

>>147 評判気になるさん
心配なら担当の方に確認されたらどうですか？
きちんと対応してくれるはずですよ！
うちは不安になったので担当に問い合わせしましたら違うメーカーを使用との事でしたので安心されてはどうですか？

[150: 匿名さん]

オイルダンパーについて、使っていない旨、発表がありましたね。
下記の通りです。

https://montre21.com/information/detail.php?seq=75