モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[マンション検討中さん]

公式URL：http://montre21.com/bukken/eastwing/
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・井上建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：西鉄バス「香椎中央」バス停まで徒歩約3分（290m）
　　　西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停まで徒歩約5分（400m）
　　　西鉄「香椎」駅まで自転車約6分（1,300m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車約6分（1,500m）

[1: マンション検討中さん]

良さそうなマンションで価格が楽しみです。

[2: マンション検討中さん]

価格帯はまだですかね？

[3: マンション検討中さん]

モントーレさんは仕様が高いのに、価格設定が安いから期待大です。

[4: マンション検討中さん]

ウエストウイングの時、迷ったけど時期も遅くて選べなかったので、イーストウイングで再検討の予定です。
価格が高くなってないといいですが…

[5: 通りがかりさん]

西武ハウスは中央区港にも27階400戸のマンションを建てるようです

[6: 匿名さん]

この物件と合わせて700戸超になりますが、この会社の企業規模に対して

無理してないですか？

[7: マンション検討中さん]

いきなり同時に出すわけではないみたいだから大丈夫なんじゃないですか。

[8: マンコミュファンさん]

イーストは2016年着工。
土地や建材などの物価は円安と共に、上がり続けてますから、
ウエストウイングより高いと考えるのが妥当。
ウエストウイング着工時の2014年くらいは、物価はまだ上がり始めでしたから。
それでもまだ大都市としては安価でしょう。
温暖だし警固断層外れてるし、
海外や関東からの移住者は増えると予想。
照葉のマンションも好調の様ですし。

[9: マンション検討中さん]

香椎浜万歳！

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
私なら同じ香椎浜だと、一中校区の方がいいなー。
城香中は良くなったとききますが、一中と照葉中とは雲泥の差だし。
PTA活動とか苦労しそう。色んな意味でグローバルだから。

[11: 匿名さん]

あちらの方々が多いらしいですね。
生活便利だけど学区がネックですね。

[12: マンション検討中さん]

ウエストウイングの時は見送りましたが、
後で知人も結構購入していることが分かりました。
今回は、価格と間取り次第で決めますよ。

[13: マンション検討中さん]

ホームページに、大体の販売価格が掲載されましたね。

[14: マンション検討中さん]

モントーレって、設備はいいんだけど、間取りにあまり工夫が感じられないんだよな…。

[15: 匿名さん]

そう思われてるんなら申し訳ない
そういうつもりはないんでしょうが…。

[16: 匿名さん]

まあイオンが目の前で買い物は便利でしょうね。
ただ将来イオンが閉鎖されたら何の魅力もない土地になるリスクがある。

[17: 匿名さん]

モントーレ、大規模いくつも大丈夫ですか？

[18: マンション掲示板さん]

全室価格発表されてますね！ディスポーザーもついてて、かなり良心的な価格に感じますがどうでしょう？特に、単身者やDINKSは1000万台であの設備なら買いかなと思いました。51平米なんでローン減税も対象だし。大規模なんで将来家族が増えたら棟内で住み替えとかできそうです。

[19: 匿名さん]

こんな大規模のマンションだから、もちろん、エレベーターが3基以上あるよね。

[20: マンション掲示板さん]

エレベーター３基ってホームページに書いてありましたよ。

[21: 匿名さん]

>>20 マンション掲示板さん
もちろん、一箇所に集中設置ではなく、分散で設置しているんですよね。

[22: 匿名さん]

4LDKでも、結構求めやすい価格で魅力的だね
オール電化なんだね
住んだこと無いから解らないけど
キッチンの使い勝手はすぐに慣れるかな？

[23: 匿名さん]

若い人は慣れるし、情報弱者はいつまでたっても慣れない。人それぞれ。

[24: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん

横長なら必要かもしれませんが、縦に長いマンションだから別に分散している必要はないのでは？と思うのですが。実際にどうかは図面みないとわかりませんが…。

[25: 匿名さん]

>>24 マンション掲示板さん
このマンション、横が随分長いです。
特に東向きの部屋。

[26: 匿名さん]

Ｌ字型の建物で、エレベーターはやや中央寄りに集中させているようです。
外側に大きく出っ張って縦長の構造がありますのでその部分でしょう。間違ってたらごめん。

[27: マンション検討中さん]

まとまっている方が、待ち時間すくなくてええやん

[28: 匿名さん]

南9世帯、東7世帯でしょ 大したことないわ
それより、分散されて近いやつが動いてたら待ちつらいよね
もちろん分散されてるよねって考えてる意味がわからん
もちろん一か所に集まってて、近い階層にあるやつが来るんだよね？って思ってるわ

[29: マンコミュファンさん]

ここかそってるな

[30: 通りがかりさん]

価格見たら安いと思う。
しかしそれぞれの間取りや平米数見るとちぃと狭い。
ウエストウイングより平米数は一割少なく価格一割程高いが、イオンやローソンが近いし免震+オール電化装備だ。
グローバル、グローバルと言うていて学区がどうこう言う人、おかしくありませんか？
海外からの購入者多い＝グローバルに認められていると思いますが。ウエストウイング住人より。

[31: 匿名さん]

多国籍の人達の購入が多いのですか？

[32: 匿名さん]

多国籍の人はまずいないでしょうが、外国籍の人はいらっしゃいます。

[33: マンション検討中さん]

初投稿です。

アドバイスお願いします。
南側の方がいいんですか？
海が見えるを押してるのに、東棟の方が売れてない？
そもそも何で、１Lから４Lまであるんでしょうか。
気になります。

[34: 周辺住民さん]

東側はイオンモールがあり、北側の公園は都市高速が通るので、低中層階の眺望は望めません。

[35: マンション検討中]

>>34 周辺住民さん
アドバイスありがとうございます。
高階層であれば、東もOKかもですね。都市高速が気になりますが。。

[36: マンション検討中さん]

仕様は良いと思いますが、収納が少ないかな。また、4LDKの間取りも1パターンだけっていうのもどうでしょうか？

[37: マンコミュファンさん]

ウエストタワーのように平置駐車場で、隣の部屋が喫煙者でなければすごくいいなぁ。

[38: 周辺住民さん]

上下階が喫煙者ってのも嫌なもんです。

[39: 匿名さん]

換気扇回さずに部屋の中で吸ってもらう分には、誰も文句は言えないんですけどね。

[40: マンション検討中さん]

無人島に住め。

[41: 周辺住民さん]

ほんと「喫煙者は無人島に住め」ですな。

[42: eマンションさん]

無理無理。喫煙者って周りの人の事なんて考えてないから。って言うか気づいてない。

[43: 通りがかりさん]

ウエストウイングの様に、
たばこの匂いがうんぬんと、
気狂いのように管理人を困らせるクレーマーの方は、
購入前に前後左右が喫煙者かどうか確認して下さい。

[44: マンコミュファンさん]

それどうやって確認するの？そんなこと事前にわかるものなの？

[45: 匿名さん]

クレーマーの意味を解らない輩にのみ、確認できる術があるのでしょうね。
こんな喫煙厨がいるから、全ての喫煙者が悪と見なされる。何故それに気が付かないかな。
あっ！気付くくらい思慮深ければ、43みたいな事思いもしないか。

[46: 匿名さん]

ヤニカスは脳内もニコチン汚染されているので大目に見てやってください

[47: 通りがかりさん]

趣味に合わん臭いお香や線香も同じだろ。
換気扇下のたばこもお香も線香も合法行為だから、
ごちゃごちゃ管理人に言うても仕方がないし、
法律が変わらん事には強制は不可。

[48: 匿名さん]

お香や線香で迷惑しているって話は聞かないね。喫煙は匂いもそうだけど受動喫煙でガンの罹患率が高まるのが腹立たしいよね。バルコニーでの喫煙禁止は管理組合規約で定めているところもあるらしい。

[49: マンション検討中さん]

モデルルームに行って感じたモントーレのイメージは香椎浜にしろ花畑にしろ

あくまで個人が持つイメージですが
他者に比べて「安かろう悪かろう」なイメージ。
なので、安いと良い面もあれば、誰でも手に入る為、民度が心配な点が悪い点
あと、自分が安っぽいと思っているから、他人も安っぽいと感じていないかの心配。

[50: 匿名さん]

狭いから安く見えるのは当たり前。
誰でも買えるから、マナー悪い層が集まりそう。