ブランシエラ池田石澄ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

公式URL：http://www.ikedaishizumi.jp/

名称　ブランシエラ池田石澄
所在地（地番）　大阪府池田市畑2丁目546番1他
交通　阪急電鉄宝塚線「石橋」駅より阪急バス約7分、「石澄（渋谷高校前）」バス停より徒歩2分
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造及び階数　鉄筋コンクリート造地上6階建て
建築確認番号　第ＢＣＪ15大建確080号（平成28年3月3日）
敷地面積　8794.53㎡
建築面積　2730.74㎡
建築延床面積　10423.74㎡
建ぺい率　31.06%
容積率　110.35%
総戸数　128戸（非分譲67戸含む）
販売戸数　61戸
駐車場　敷地内平面式110台（内、来客用2台）月額使用料未定
駐輪場　192台（前輪ラック式）月額使用料未定
バイク置場　16台 月額使用料未定
ミニバイク置場　55台 月額使用料未定
建物竣工（予定）　平成30年2月下旬
入居（予定）　平成30年3月下旬
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費（月額）　未定
修繕積立金（月額）　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
販売価格　未定
間取り　1LDK+F（納戸）、2ＬＤＫ、3ＬＤＫ、4ＬＤＫ
専有面積　58.86㎡～95.32㎡
アルコープ面積　1.60㎡～3.89㎡
バルコニー面積　10.80㎡～35.37㎡
テラス面積　16.20㎡～18.30㎡
売主　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
販売提携（代理）　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ
販売予定開始時期　平成29年2月下旬

「ブランシエラ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

[公式URLを追加しました 2018/10/15 管理担当]

[81: マンコミュファンさん]

まだまだ売れ残りありますか？

[82: 匿名さん]

>>81 マンコミュファンさん

今月で完成から24ヶ月目ですね。
公式サイトでは現在6戸販売中です。
最終期の文言が出てないのでまだ次期以降の未販売住戸があるんじゃないですかね？

http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
ブランシエラ池田石澄｜池田いしずみ、物件概要

■先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 37,877,000円～45,080,250円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 77.28㎡～95.32㎡
バルコニー面積 15.80㎡～35.57㎡
アルコーブ面積 1.60㎡～3.52㎡
ポーチ面積 2.72㎡
室外機置場 1.8㎡
管理費 10,660円～13,150円（月額）
団地修繕積立金 2,240円～2,760円（月額）
棟別修繕積立金 4,640円～5,720円（月額）
団地修繕積立一時金 185,000円～229,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 278,000円～343,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。

■再登録住戸　概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 27,800,000円
間取り 3LDK
階数 1階
専有面積 73.92㎡
バルコニー面積 13.20㎡
アルコーブ面積 2.70㎡
管理費 10,200円（月額）
団地修繕積立金 2,140円（月額）
棟別修繕積立金 4,440円（月額）
団地修繕積立一時金 177,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 246,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
再登録住戸販売スケジュール 受付場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
受付期間　2020年2月15日(土)　10時00分～12時00分
抽選場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
抽選日時　2020年2月15日(土)　13時00分
お持ちいただくもの　①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証、④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)　※共有予定の方も必要となります。

情報更新日　2020年2月9日
次回更新予定日　2020年2月23日

[83: 匿名さん]

106号室　95.32㎡　4,272万円→3772m万円へ500万円値引き

[84: 匿名さん]

522号室　77.28㎡　3,787万円→3,387万円へ400万円値引き

[85: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん

対応してくださった営業の方は非常に好印象で、この人から買いたいっと思いましたが、場所的な問題と価格が安いとはいえ、まだまだ希望する額にいかなかった為、断念しました。

やはり金額的な事はどんないい人が担当であっても、きびしいですね。

担当は一時。ローンは生涯ですので。

[86: 匿名さん]

>>85 通りがかりさん

立地悪いけど522号室が1700万円ならありかも？

[87: 匿名さん]

完成から二年過ぎたのにまだ未販売住戸ってあるものなんですかね…。
非分譲分も多いのでいまいち動向が分からないですが
先着分として出てる分が残り戸数の可能性の方が多いと思ってます。

間取りを見たところVタイプの部屋にサンプルルームと書いてあるのですが
これはどういう意味ですか？モデルルームとはちょっと違うようです。

[88: 匿名さん]

http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
ブランシエラ池田石澄｜池田いしずみ、物件概要

名称 ブランシエラ池田石澄
所在地（地番） 大阪府池田市畑2丁目546番1
交通 阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅下車、阪急バス「阪急石橋北口」停よりバス約9分、「石澄（渋谷高校前）」バス停より徒歩2分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上6階建て
建築確認番号 第ＢＣＪ15大建確080号（2016年3月3日）
敷地面積 8,794.53㎡
建築面積 2,690.82㎡
建築延床面積 10,383.82㎡
建ぺい率 30.60%
容積率 110.35%
総戸数 128戸（非分譲67戸含む）
駐車場 敷地内平面式111台（内、来客用3台）（月額使用料：6,000円）
駐輪場 186台（前輪ラック式）（月額使用料：200円）
バイク置場 11台 （月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場 40台 （月額使用料：500円）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工 2018年2月
入居 即入居可（諸手続き完了後）
売主 株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（16）第68号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

■先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 38,516,750円・44,452,000円
間取り 4LDK
専有面積 95.32㎡
バルコニー面積 18.65㎡・35.57㎡
アルコーブ面積 2.94㎡
ポーチ面積 2.72㎡
室外機置場 1.8㎡
管理費 13,150円（月額）
団地修繕積立金 2,760円（月額）
棟別修繕積立金 5,720円（月額）
団地修繕積立一時金 229,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 343,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。

情報更新日　2020年5月29日
次回更新予定日　2020年6月12日

[89: 匿名さん]

400万円値引き
115号室　95.32㎡　4,251万円　→　3,851.6750万円

[90: 匿名さん]

>>83の106号室も95.32㎡
>>89の115号室も95.32㎡

同じ1階に同じ平米数の部屋があるって珍しいね。
特別価格商談会開催中っていうのは価格改定後の価格からさらに値引きするっていう意味あいに見えたけどどれくらい下がるのかな？

[91: 匿名さん]

駅近でない府営住宅やURの団地の建て替えがうまくいかないという好例

[92: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]