プラウドタワー川口について語りましょう。
物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18
プラウドタワー川口ってどうよ？
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9941:
匿名さん
[2019-12-12 15:45:49]
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9942:
匿名さん
[2019-12-12 22:32:13]
>>9941
だから、それはあなたの価値観なんです。 ただ確実に言える事は、駅前の百貨店が閉店して、湘南新宿の停車が棚上げになりそうな状況は川口にマンションを持つ方にしてみれば、マイナス要因にはなるって事。 何か勘違いしていそうですが、世の中から百貨店は無くなりませんよ？ それはステイタスや信頼を求める方がいるから。 あなたには縁の無い百貨店も、必要とする方がいるんですよ。 何かというと新宿池袋に近いって言いますけど、乗り換えないといけない他所の場所頼みって事＆1本で行ける予定だった湘南新宿が停まらなくなりそうな状況が、ほらっ！あなたがマイナス要因になっているとご自分で証明してしまいましたわね（大笑） どうでもいいですけど、1行あけるのやめていただけます？（高笑） |
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9943:
評判気になるさん
[2019-12-12 22:44:17]
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9944:
匿名さん
[2019-12-12 23:30:33]
9942へ
乗り換えなきゃいけない、湘南新宿ラインが止まらない、ってのは現状のままなので全くマイナス要因じゃないんですけど、ご理解できます？ 駅近住民は、停まればプラスって思ってるだけなんですけどね。 一度の乗り換えで、三十分以内に新宿池袋へ行けるのなら十分満足じゃないですか？ ましてやあなたの様に百貨店にステイタスを求めたいなら、川口そごうより三十分で行ける新宿伊勢丹や池袋西武に行った方が良いと思いますがね。 馬鹿笑いされる前に、ご自身をお笑いになったら如何でしょうか。 |
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9945:
匿名さん
[2019-12-12 23:57:13]
あのう、ARUHIの本当に住みたい街2020大賞取ってしまったんだけど...。
ネガする人は、この賞自体にいちゃもん付けるんだろうから、この後のネガレスにはノーコメント。 ご自分が正しいと思うならそれでいいと思いますよ、私はあなたを笑いませんから。 |
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9946:
マンコミュファンさん
[2019-12-13 00:10:29]
過去記事で発見。
これだけ複数の専門家評価を重箱の隅をつつくような批判をまだ繰り返すのだろうか 最後なのでまとめてみました。 ここまで複数の専門家やブロガーに取り上げられて、評価されるマンションはかなり少ないのでは？ 検討版で、バーチャルで未だに必死にネガってる方がいるのも頷ける評価ですね 日経新築マンション資産価値トップ30 https://twitter.com/nikkei_bizdail... 住まいサーフィン 資産価値1位（埼玉） https://styleact.co.jp/news/?p=298... スムログ記事 新築マンションは入居した瞬間に価値が下がるのか？過去におすすめした新築マンションで確かめてみた！ | スムログ（資産価値が高い15件にプラウドタワー川口選出） https://www.sumu-log.com/archives/... 2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション | スムログ https://www.sumu-log.com/archives/... 2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】 | スムログ https://www.sumu-log.com/archives/... 専門家ブロガー記事 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodaw... はるぶーさん https://www.sumu-log.com/archives/... 三井健太の住みたいマンション選出 http://sumitaimansion.blogspot.com... マンションマスター https://mansionmaster.com/?p=660 https://mansionmaster.com/?p=674 不動産評論家 櫻井氏の住みたいマンション推薦記事 https://diamond-fudosan.jp/article... ウーマンション掲載記事 https://www.homes.co.jp/cont/buy_m... モモレジ https://mansion-madori.com/blog-en... マンションマニア https://manmani.net/?p=13415 https://manmani.net/?p=14420 https://manmani.net/?p=19592 削除依頼 |
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9947:
通りすがり
[2019-12-13 00:46:23]
>>9946 マンコミュファンさん
まとめありがとうございます。 ただ、事前のものも多いですね… あとこの掲示板に挙がってた否定的な記事はリンク貼らないんですか？ 広告料もらっちゃってるようなブロガーさんの意見ほど怖いものはないと思いますが… 掲示板みてはっきり口コミ対策業者を使用してますし、広告宣伝や対策はばっちりかと。 いまどきメディアに踊らされることがいかに危険なことか… せっかくなので、まとめも送らせて頂きます。過去レスの引用含みますが… ネガティブ ・共用施設 キッズルーム、ライブラリーは閉鎖可能性大 保育所はセキュリティ、継続的な運用不安 費用対効果の高いゲストルーム、コンシェルジュがない https://j-mansion.com/archives/kyo... ・タワマン自体、日本人以外ステータスと捉えていない 修繕費、子育てに不向き https://biz-journal.jp/i/amp/2017/... ・免震偽装 https://www.shimztechnonews.com/to... http://the-taishin-com.co.jp/about... https://www.jstage.jst.go.jp/artic... 免震技術に関するものも含みます。 他の方の引用失礼致しました。 免震に関しては技術不足のなか、偽装が発覚して施工中止になったマンションもありますが、ここは販売も開始してしまっていたため続行の判断をしたマンションです。 ・エレベーター少ない問題 ・外廊下設計 内廊下設計のほうが空調も完備できてゴミ問題は解決です。 タワマンのほとんどは内廊下設計です。 ・各階ゴミ置場 ・展望の確保 周りに高さ制限がないので将来的にはわかりません ・機械式駐車場 維持費を気にしない方ならエレベーターをちゃんとした数を設置することに賛成なのでは？ ・西口の住環境 多国籍化 ・施工まで期間があるため金利リスクや消費税 ・設計が価格の割に低設計 ・過去最大の台風の雨量に関わらず事前対策なかったことによる資材のカビ問題（見た目にはわかりません） ポジティブ ・ブランド名 日本ではあと10年はステータスを感じられる ・長期優良 ・駅近 エレベーター待ち考慮なし ・西口の住環境 多国籍化 ・早期販売により予定が立てやすい |
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9948:
匿名さん
[2019-12-13 00:48:17]
マンションマスターさん、パート2でプラウドタワー川口は各階ゴミ置き場だけでなく、地下に保管したゴミの搬出するの運用設計だから、エレベーター2基は少ないと具体的に書いてるね。実質1基になる時間が長いとも。
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9949:
匿名さん
[2019-12-13 06:22:14]
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9950:
匿名さん
[2019-12-13 07:57:54]
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9951:
評判気になるさん
[2019-12-13 07:58:14]
「本当に住みやすい街大賞」
東京、神奈川、埼玉、千葉の一都三県で、 川口が１位になりました。 これから、ますます盛り上がりそうですね。 ちなみに、２位は赤羽でした。 |
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9952:
評判気になるさん
[2019-12-13 11:17:49]
川口が１位
安くて都心近くに住める場所 この一点に尽きるでしょう 坪単価３００以上は 高値掴みを笑える階層の皆さまです |
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9953:
匿名さん
[2019-12-13 11:30:16]
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9954:
評判気になるさん
[2019-12-13 11:46:17]
ここは、検討ばんですよね。
残り2戸なのに何をスレしているんですか。 ネガティブで、興味がないなら、退場したらいかがですか。 ここまで必死になる事ないのに。 気になっている証拠でしょ。 |
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9955:
検討板ユーザーさん
[2019-12-13 11:53:38]
本当に住みやすい大賞の受賞理由を見ると、地元民なら納得の内容ですね。
ちなみに湘南新宿ラインの事はもちろん、商業施設の充実度にそごうは含まれていません。 |
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9956:
名無しさん
[2019-12-13 11:56:03]
9952
安くて都心に近い、それが一番重要なんでしょ。高くていいならよそを探します。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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9957:
匿名さん
[2019-12-13 12:27:18]
9953さん
買〇ないあなたには資産価値関係ないんじゃないの。 |
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9958:
匿名さん
[2019-12-13 12:58:02]
マンション評価のひな型を作成してみました。
まずは不動産において重要視される駅距離と駅力編 1.駅からの徒歩距離 ①駅直結マンション 10点 ②駅徒歩3分 7点 ③駅徒歩5分 5点 ④駅徒歩7分 3点 ⑤駅徒歩10分 1点 2.駅力評価(路線) ①5路線以上 10点 ②3路線以上 7点 ②2路線以上 5点 3.駅力評価(商業) ①ルミネ、アトレ等大型商業施設 10点 ②エキュート 7点 ③ピーンズ等小型商業施設 5点 4.駅力(その他加点項目) ①始発電車停車駅 10点 ②2駅利用可能(10分内) 10点 4.都心までの時間 ①東京・新宿両駅まで20分内 10点 ②東京・新宿両駅まで25分内 7点 ③東京・新宿両駅まで30分以内 5点 |
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9959:
匿名Mさん
[2019-12-13 13:53:34]
>>9958 匿名さん
あと駅自体の乗降車数も得点に加えるといいと思います。 始発駅と2駅利用可能加点が高いかなと思いました。 それぞれ5点くらいかな。 駅からの徒歩距離は価値に直結するので5倍くらい得点があってもいい気がしますね。 |
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9960:
匿名さん
[2019-12-13 14:12:32]
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近隣住民にとって、全く些細な事ですけど。
百貨店が生き残れるか如何かの時代に、百貨店がウリなんて時代錯誤も甚だしいですね。
伊勢丹だって支店閉鎖いっぱいしてるしね。
どうしても百貨店でなきゃ買えないものがある時に、池袋や新宿に近いのが川口駅近の強み。