プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9849: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9850: 匿名]

>>9847
浦和駅近マンションを買えなかった人が買っているイメージです。
浦和は凄いですよ。教育にも力をいれているし、鉄道路線も多いし特急も停まる。
平日の昼間にあれだけ伊勢丹の地下に客がいるんだもの。
さすが所得層が高い旧浦和市だけあります。
川口とは平均所得が100万ほどちがうので、当然でしょうが。
野村のタワー開発も、川口と浦和ではかなり価格差が出るでしょうね。
一方は商店街内で、百貨店は無くなった川口、一方は地盤と学区が良く、伊勢丹コルソアトレ＆プラウド商業施設で駅ロータリーを囲う浦和。

[9851: 匿名さん]

>>9841 匿名Mさん

書き込みが落ち着くと意図的に煽った書き込みをしてageる購入者？が定期的に現れますよね。
私の予想では定年退職後の誰にも相手にされなくなったおじさんがここに居場所を見つけてしまったと思ってますね。反応の早さからも常にこのスレッドを見ないと落ち着かないのでしょう。

[9852: 評判気になるさん]

>>9848 匿名さん
最近出来上がってきたから、みんな見上げてますね
ここは西口市民の人通り多いから話題になるのでしょう

高価なのは、周知の事実で

[9853: 匿名さん]

>>9846 評判気になるさん

行きつけの美容室や飲食店などでもかなり話題に出ますが私もまだ言ってません。
うちが買ってるようには見えないらしく、その前提で話題にしてくるので。
知ってるのは身内と、プラウドタワー川口って言ってもどうってことない友人だけ。

[9854: マンション検討中さん]

>>9853 匿名さん

ここは、特に西口では、久々のランドマークマンションなので、誰が住むかはめちゃ興味津々な人多い

[9855: eマンション]

>>9854 マンション検討中さん
川口では飛び抜けて高いマンションなので、周りの目はあるでしょうね

[9856: ご近所さん]

坪単価３７５万もありますから、そりゃあ話題沸騰ですよ。
うちなんか、同じ場所で１５０万ですからね。
町内会では、仲良くしてくださいね。

[9857: 口コミ知りたいさん]

うち、今もマンションですけど町内会の付き合いは形だけで実際にはないですね、町内会費払うのみ。町内会行事の知らせが掲示板に貼られるだけで活動は皆無で皆さん済んでます。
何かあれば管理会社が出ていきます。
子供会なら話は別で付き合いや行事参加あるでしょうね。

[9858: 検討板ユーザーさん]

ゴミ当番や町内清掃があるわけじゃなし、マンション暮らしは楽。
ここって各階に24時間捨てていい場所があるし。
面倒なことを管理費払ってもしてもらうのがマンション生活の利点。

[9859: 名無しさん]

ごみ袋持ってエレベーター乗るとき、誰も乗ってませんようにと思う。ごみ袋持って１人で乗ってる時、途中で止まるな頼む１階まで、と思う。新居では、そういう鬱陶しさから解放されるのは嬉しい。

[9860: 匿名]

>>9857
それ、町内会やマンションによって違うから。
役員の中から町内会担当を決めて、町内会の会合に出るところもあるし。

[9861: 匿名さん]

↑
確かにそう思ってます。
ゴミ持ってる時と持ってない時では、気持ちが全く違います！

[9862: 名無しさん]

>>9861 匿名さん

各階ゴミ置き場は、タワマンでは譲れないね

ここはやっぱ目立つ

[9863: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ここは湾岸でもなければムサコでない川口

川口においては、いわゆる高級タワマン

他エリアのように高級タワマンが複数ある
場所でないから、ここだけ目立ちそれなりの妬み僻みはあって当然に思う

逆に他エリアなら、むしろ安いくらいの価格設定だからね

[9864: 匿名さん]

>>9860 匿名さん

ここはパートナーズがしますよ。

[9865: 匿名さん]

ゴミ置き場、もう少し場所を考えて欲しかったです。
共用廊下にゴミ置き場があるところは少ないですよね。

[9866: 匿名さん]

>>9861 匿名さん

そう、全く違うんです。
エレベーターでごみ袋持ってると内心若干スゴスゴしてしまう。
今度からはフロア移動ですむから楽になる。

[9867: 匿名さん]

各階ゴミ置き場をタワマン住まいのメリットと考えるなら、各階ゴミ置き場の設計と運用はタワマン価値の1つということになる訳で。
まず少し狭いのでは。
ビン、缶、ペットボトル、燃えるゴミ、不燃ゴミ、ダンボール、衣類、新聞や雑誌、割れ物、電池、粗大まで行かない家電などゴミの種類は沢山ある。
これら10世帯分のゴミを24時間制限なしで出すと、置き場を決めても、ゴミが混ざりあってしまって、綺麗好きな人は捨てに行くの嫌になってしまわないかな。
ゴミ回収専用のエレベーターもないし、EとFの住戸前の廊下を横切って運ばなきゃならない位置だし、運用面でも他のタワマンと比較して弱そうだよね。

[9868: 名無しさん]

>>9862 名無しさん

各階でゴミ出せるタワマンの便利に慣れると、住み替えの時にそれにこだわるくらいらしいですね。
免震に１番ひかれましたが、フロア毎にゴミ置き場と緊急用備蓄庫があるのも今更ですがイイです。

[9869: 匿名さん]

↑
言い出したらキリがないネガレス。
別に億ションじゃないんだからこれでいいんじゃない？
あんたが言う様な理由で、だから各階ゴミ置き場は要らない、って言うよりはよっぽどいいと思うけど。
all or nothing で無理矢理ネガするのは、修羅場のご経験が少ない様で。
結果は二択でも、all or nothing じゃなくて、やむを得えない点はあるけどこれは譲れないっていう選択が普通の人生だよね。

[9870: 匿名さん]

9868さん、すみません、9867向けのレスです。

[9871: マンション検討中さん]

この価格で池袋や新宿と東京にアクセス良好な川口駅前徒歩4分の立地に加えて、プラウドタワーのブランド、免震構造、長期優良、南側の日当たりだけでなく眺望まで良好、すぐ近くにスーパーが2つあり１つはOKストア、近所に西公園と荒川緑地
ここまで好条件が揃っているのはマジで無いよ

[9872: マンション掲示板さん]

>>9867 匿名さん

ディスポーザーあるので、ご心配には及びません。

[9873: 検討板ユーザーさん]

>>9871 マンション検討中さん
いや、まじだ
そのとおり　
だから、これだけのネガレスあるの頷ける

[9874: 匿名さん]

>>9868
備蓄品、どうせ足りないでしょうから、どっちみち自分で備蓄する事になりませんか？

[9875: 匿名さん]

>>9870
ダサっｗｗｗ
アンカーの使い方も知らねーのかよｗ

[9876: eマンション]

>>9871 マンション検討中さん
やはり、西口南側駅前の神リッチってとこが地元住民とすると全てでない？

これだけ静かで、東口の利便性そのままってないよ

ここに、免震プラウドタワーときたら、
そりゃもーね

[9877: 匿名さん]

>>9874 匿名さん

各家で備蓄は基本ですよ。
その上で共用が各階にあるなら手厚いじゃないですか。
のんびりした家は備蓄しないかも知れませんしね。

[9878: 匿名さん]

9875
だから何？

[9879: 名無しさん]

久しぶりに見ました！
植栽豊かで、すごい存在感ですね

これは話題になると思った

[9880: 匿名さん]

>>9879 名無しさん
川口におしゃれなマンション少ないから、ここは人通り多く、川口の中では高所得者が済む憧れのマンションになるオーラ

西口では特に目立つな

[9881: マンション検討中さん]

CMのイメージもあってプラウドに憧れてても価格で無理そうだな、まして免震タワーじゃな。と思ってたとおりの高額タワマンだった。敷地も贅沢な使い方だし。

[9882: 地元住民]

ここは別格
川口の西口だよ

誰がそんな高価なブランドタワー住むのかと思ったら、けっこういるもんなんだね

どんな人が住むのかちょっとした興味

[9883: 口コミ知りたいさん]

ま、同じ仕様で都心だったら価格は比較にならない大変なことに。
川口だからの価格。
川口は埼玉アドレスだからの価格。
でも、都心まで、めっちゃ近い。
都内の23区でも川口より都心まで時間かかるところ多数。
川口は穴場、この物件は良い出物だよ。

[9884: 匿名さん]

>>9883 口コミ知りたいさん

アドレスの差を受け入れられるならね。

たとえばハルミフラッグ（低層ならここの購入者も買えるよね）と比較すると歴然。

埼玉県川口市飯塚
東京都中央区晴海

駅距離とかあるけど川口アドレス、埼玉アドレスを受け入れられるならいいんじゃない。どんなに立派でも埼玉のおじちゃん、おばちゃんと呼ばれるだろうけど。

[9885: マンション掲示板さん]

>>9883 口コミ知りたいさん

ここは穴場物件よね

販売して2年たってもなお、住まいサーフィンのアクセス数、お気に入りでシントシティ抑えて1位はすごい

まぁ、これだけ便利なエリアのプラウドタワーがこの安価な価格なんだから人気でるよ、そりゃ

[9886: 名無しさん]

>>9884 匿名さん
結局比較するとなると、各種条件がよいから
そういう超話題マンションとかになるよね

とても川口物件と思えん

[9887: 名無しさん]

>>9882 地元住民さん

見かけは普通の身なりの人が多いと思う。
川口の資産家って目立たないようにしてる人多いから。
同じ経済状態かと思うと桁違いに驚かされることある。
聞けば先祖代々の土地持ちだったり、代々事業継承者とか。
あるとこにはあるから、質素にみえてプラウドタワー川口あたりはさらっと買えちゃうんだよ。

[9888: 職人さん]

ここって県外購入者が多いんでない？
利便性よく、この条件だとかなり安価だから川口に買ったイメージなんだが

地元住民は手が届かないでしょう、この価格帯は

[9889: 匿名さん]

公式HPにも、駅前に百貨店やSCがあるので便利そうで買ったみたいに契約者の声に書かれているから、
県外からの購入者も一定数いるかもしれませんね。・・・・・・。

[9890: 匿名さん]

9884さん
別にアドレス買ったわけじゃないんで。
見栄張って毎日駅まで苦労するか、徒歩三分（四分掛かりません）が良いかってだけの話。
こういうのを、名を取るか実を取るかって言うんのだろうなぁ。
どっちを取るかは人夫々で、名を取るのがいいと独り合点しない方がよろしいかと。
まぁ、貴方はよっぽどいいアドレスにお住みでしょうから、羨ましいですがね。
シントシティじゃなくて晴海フラッグを出して頂けたのだけは感謝です。

[9891: マンション検討中さん]

埼玉県川口市飯塚のプラウドタワー→穴場のブランドタワマンを買って優雅に暮らしている人

東京都中央区晴海のハルミフラッグ→都内に拘り過ぎてオリンピック村をどうにかしたい行政の罠にハマった、バス便しかないゴミ清掃工場横の団地に住むかわいそうな人

[9892: 匿名さん]

こんなにタワマン建ってる川口のタワマンを穴場というのは無理があるような。
同じ町内の飯塚だけでもタワマン3棟だよね、
ドリキュアやソレクレスト新築買った人なら新築安く穴場だったんだけどね。
プラウドタワー川口の場合は中古となった時に、周辺タワマンよりどのくらい高く売れるかを冷静に判断する必要があると思うけどな。
周辺タワマンの築年数が古くなれば、フルリフォーム物件が増えてくることも考慮にいれてね。

[9893: 通りがかりさん]

今までドリキュアやソルクレストに住んでるといいとこ住んでるイメージだけと、1.5倍のお値段するからな
おまけにブランドタワマンだし

川口も高額所得者が増えたもんだ

[9894: 名無しさん]

購入者割合で一番多いのが川口地元民。
野村から聞いた話。

[9895: 匿名さん]

確かにドリキュアやソルクレストの当時は安かった！
その前のリプレの方が高かった位だからね。
でも、今の中古の相場を見る限り、東も西も新築はこれくらいの相場が妥当じゃないかな？

先々は不明でも、最初から転売を考える人は、この価格では買わんでしょ。

[9896: 名無しさん]

>>9895 匿名さん
結局、川口自体が安すぎたわけで、
このプラウドタワーまでは買いな価格な気がするな。

これから出来る東口のタワー2つは、ここの最低1割は高いだろうから

東向きと低層は格安なくらいなイメージ

[9897: 匿名さん]

>>9893
高値掴みさせられたイメージしかないんですが・・・。
しかもブランドタワマンと言いますが、野村にブランドを感じません・・・。
だって実際にプラウドタワーを名乗っていても、エレベーターすら十分な数が無いんですよ？

[9898: マンション検討中さん]

>>9896 名無しさん
少なくともフラッグシップは間違いなくここより高いだろうね。商業地の雑踏が好きなら良いと思うけど、囲まれ感も結構あるからな。
確かにこのプラウド免震タワーは値段的にも買いでしょう。もうこの値段でこの内容は出ないよ。