プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9641: 匿名さん]

オリンピックによる建設特需は10兆円とも言われているよ。その他、建設はなくても、宿泊施設のリニューアルなどもある。
プラウドタワー川口に換算すると2000棟分くらいの建設特需かな？この需要が2020年以降なくなることにより、人手不足はだいぶ解消され、資材費高も落ち着くとは考えられない？

[9642: 匿名さん]

>>9606
今が五輪需要や復興需要で建材や人件費が高く、また円安傾向で海外からの不動産投資で価格が上がっただけです。この数年で一気に上がったのをご存じの方は多いのでは？
中古も、安い時期に手に入れた方が、つられて中古を高く出している方が多いだけだと思いますよ。
実際にその価格で売れる方って少ないでしょうね。値引き前提で出すのが一般的ですから。
右肩上がりの値上がりはそろそろ終わると思いますよ？この先も美味しい要素はありません。日本は人口減少＆高齢化社会ですので。
ちなみに川口は上がる要素もほぼ無いと思います。
SUUMOのランキングでは100位にも入っていません。
駅前から中心的な百貨店も撤退しますし、大規模な再開発も計画されていません。
駅建替えもほとんど前進せず、決まったとしてもかなり先の話になるでしょう。
川口市は財政状況も良くありません。ほとんど好材料がありません。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

[9643: 匿名さん]

お二方でラインでもなさったら？
誰かがこんなの読むと思ってるんだろか？
引越しの日程が決まったから、みんな忙しいんじゃない？

[9644: 匿名さん]

>>9643 匿名さん
うん。そのとおり

[9645: 検討板ユーザーさん]

>>9638 マンション検討中さん
正論！笑える！

[9646: 匿名さん]

>>9643
悔しいの？（笑）

[9647: マンション検討中さん]

そりゃ、こんなに早くそごう撤退すると思っていなかっただろうしな。

[9648: 匿名さん]

引越しの日程が決まったからみんな忙しいと言いつつ、自分は書き込むという矛盾を披露。
忙しいというのが嘘か、そもそも購入者のフリしているのか、もう少しまともな反論でもすればいいのに、そんなんばっかだから色々不都合事実が投稿されるんたよね。。

[9649: マンション検討中さん]

>>9648 匿名さん
まず根本的な間違いとして、9643は購入者と言っていない。
自分のコメントふりかえってみて。

[9650: 匿名さん]

>>9649 マンション検討中さん
ん？じゃあ購入者以外の立場で、わざわざ購入者の引っ越しの日程を引き合いに出してLINEでしろお煽っている意図ってなに？
そして貴方がそれをわざわざフォローする意図って本人以外だとしたらなに？

[9651: 通りがかりさん]

くだらねー。
そんなこと突っ込むよりやることあんだろ。
次にいけよ、次の買う可能性あるマンションに。

[9652: マンション検討中さん]

>>9650 匿名さん
別になんの意図もなく思ったことを言っただけかな。
購入者認定する人がムカつくから。

ちなみに私は通りすがりです。

[9653: マンション検討中さん]

>>9650 匿名さん

とにかく日本語が変。文章も中身も読めてないようだから国語の勉強して出直してこい。ネガ投稿をするならそれからだ。

[9654: 匿名さん]

結局感情論でしか反論せんから碌な議論にもならない。ネガもネガなりに根拠出して言ってるのに、ムカつくだの日本語勉強してこいだの大した反論も出来ないくせに上から目線であしらおうとしてるから、本当にレベルが低い。

貶されて憤慨する気持ちは分かるけども、反論の内容に知性も品性もなければ収まるわけないよね。

[9655: eマンションさん]

ここのネガは根拠のレベルが低すぎ。
ここのネガは現実直視レベルが低すぎ。
ここのネガは心のレベルが低すぎ。

否、レベルどころか心が無い。

[9656: 匿名さん]

>>9654 匿名さん

煽ると荒れるというネットの基本を理解しないよね。どれだけリセール時に影響を及ぼしているのかわかってないのも自業自得とは言え他のスルーキメてる購入者さんが可哀想。新築検討しかした事無いからこの掲示板の重要性を想像できてないのだろうね。情報の真偽は別としてかなりの「気付き」を与えてしまってるよ。特にここのポジがよくやる競合物件を挙げてみろと煽るのなんて絶対にやってらいけない。自らここを検討している方にこんな商品もありますと宣伝してるようなもの。チャレンジ価格で購入してくれるような情弱な検討者がここを見たら買う気マンマンだったとしても冷静にさせ、立ち止まらせてしまうよ。ハザードマップも知らないレベルの情弱でもこのサイトには到達できるからね。

[9657: 名無しさん]

>>9656 匿名さん

まず、「自分」に「気付き」なさいよ。

以上。

[9658: 匿名さん]

>>9657 名無しさん

そのとおり。
荒らし目的投稿ミエミエ。
野村担当者も、ここの事実無根の誹謗中傷は認識してるぞ

[9659: 匿名さん]

>>9636
え？
まさか「既存施設を活用するオリンピック」を、未だに鵜呑みにしたまま>>9636さんは時間が経ったのですか？7000億円の予定が3兆円に膨れ上がったのに（笑）住宅ローン、最低と言われていますが、逆に言えば、底って事は、あとは上昇しかないって理解していますか？　老朽化したマンションや商業施設も、建て替えは使う人や買う人がいるのが前提ですが、日本は少子高齢化社会です。それが懸念材料になっているのもご存じないのですか？川口市だって税収減少を懸念して市の保有している施設を手放しているほどなのに、再開発なんて大規模であるとは思えませんけど。川口市は耐用年数が超えたものまでそのままにしてるのに。

[9660: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー川口のスレですよね？
違いましたっけ？

[9661: 匿名さん]

久々にみたけど、カッケイ

外観は全く期待してなかったけど、
西側も網が外れ、色味がよい。
マンマニもコストかけてるいってた内側共用側もガラスパネルを使ってるから、存在感ハンパね

[9662: 検討板ユーザーさん]

ＣＧ画像より実物の方がコーナーサッシ部分が、より目立って見えますねえ、このタワマンは。
なかなかいいです。

[9663: 匿名さん]

>>9660
そうですが、それが？

[9664: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
S.O.G.Oは撤退するらしいですけど、再開発は予定ありですよね？

[9665: 匿名さん]

そごう、そごう、ふ。
全国的に終わってるでしょう。
むしろ、プラスですね。

[9666: 匿名さん]

大きな駅には百貨店ってイメージがありましたが、丸井撤退、そごう撤退。
1路線のみ。駅は大混雑。がっかりですね。駅前のあの大きな建物に入るところって
どこがあるんでしょう。浦和と大宮にほぼ商業施設はあるので、難しいかな・・。
アリオの拡張も土地がありませんしね。川口駅前、終わってしまった感でガッカリです。

[9667: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

百貨店行きたいなら他駅にという意味ではないでしょうか
川口駅は普段の利便性が良ければいいと言うえきですよ！

[9668: マンション掲示板さん]

あれ？ネガ氏、一日中、頑張ってたの？
スマホっ首になるよ？気をつけてな。

[9669: 9668]

9668は9666のネガ氏宛ってことで。

[9670: マンション検討中さん]

>>9666 匿名さん

大きな駅には百貨店？なにその昭和的なイメージ。川口でも必要ないからそごうの売上が落ちて閉店になったんだろ。そごうは高齢者の集会所と化してるわけで。今の40歳以下はネットを活用して百貨店なんか必要無いよね。行くとしても池袋や新宿、東京の百貨店のほうが遥かに品揃えが良いし、川口からならすぐ行けるからね。
これからの若い人ほどそごう閉店を喜んでるよ。

[9671: マンション掲示板さん]

ここの購入者のメインはリタイア世代とポジの方々がおっしゃってましたが…
集会所なくなって大丈夫ですかね？

まあ初期金額が割高ということでリセールに期待できない以上、仕方がないと思いますが…

まあなにかと見えにくい問題も多く、大苦戦しながらようやく完売ですし最後まで盛り上げていきましょう！

[9672: マンション掲示板さん]

ま～～～、ネガ氏は独りで盛り上がったら？
じゃっ、お遊びカキコ終わり。
もう寝ます。

[9673: 匿名さん]

>>9670
あなたって井の中の蛙ですね。
所得の高い人が少なすぎるからつぶれたんでしょう。
その証拠に浦和の伊勢丹はしっかりと経営が成り立っている。
行ってごらんなさいよ。100万の羽毛布団を普通に棚にならべてうっています。
あなたのように信用とか関係なく、ヤラセクチコミ一杯のネット通販サイトで何でも購入してしまう人には、わからない世界でしょうね（笑）　それ相応の仕事をしてる人は、そういう世界を少なからず見ているからわかるとは思いますが。
池袋とか新宿頼りなところ、いかにも川口市民ね（笑）地元で済ませられず他所に頼ってドヤ顔されても（笑）　せいぜい電車乗り継いで行ってくださいな。
そごうの後、どうなるのかわかりもせずに喜べるのって、あなた位だと思いますよ。
今の若者って実はもっと頭いいですから。

[9674: 匿名さん]

>>9673 匿名さん

9670さんじゃなくて失礼。

井の中の蛙を語るなら、
まずはあなたが、この井から出なくっちゃ。俯瞰で見てみなさい、自分のしてること。

[9675: 匿名さん]

3LDKも売りに出てますね。競争激しそう…

[9676: 名無しさん]

>>9675 匿名さん

あのう、それは売れてしまってた、多分。

[9677: マンション掲示板さん]

この時期に売りに出す方が続出するとは…
キャンセル交渉難航→とりあえず並行で保険で売りにも出すしかないって感じですかね（汗）

売れたかどうかが重要ですね！

[9678: 契約済みさん]

↑
売れたかどうかが、誰にとって、何で重要？
少なくともあなたには関係ないでしょう？
「続出」の根拠と具体的戸数を掌握しての投稿でしょうか？
ＧＷ前に残数戸になった後、キャンセルが多少あったとしても（会社の異動等で手付金が戻るケース）あっという間に殆ど売れてしまったのは、想像以上に安いと思った人が多かったからでしょ。
それをとやかく言うのなら、よっぽどいい所にお住まいなんでしょうねぇ、羨ましい。

[9679: 匿名さん]

>>9678 契約済みさん
ねぇ。羨ましい
すこいとこに住んでる方がナゼここに散々ちょっかいを出すかが七不思議

[9680: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9681: 検討板ユーザーさん]

残り2 戸になりましたね。

[9682: 評判気になるさん]

>>9681 検討板ユーザーさん

3L割安だから、すぐ売れましたね

[9683: マンション検討中さん]

>>9673 匿名さん
100万円の羽毛布団？そんなものにステータスを感じるところが高齢者の発想だな。三越伊勢丹の百貨店事業は徐々に売上を落としてるの知らない？浦和店は2015年に419億あった売上が2019年で407億まで減少してる。客層は高齢者だから将来的に上がる見込みは無い。時代の流れを受け止められないならそういう世代で集まって昔は良かったと言いながら懐かしめばいい。川口はファミリー層が多くて行くのはもっぱらSCだし、都内へのアクセスが良いからそごうは必要無い。
https://style.nikkei.com/article/DGXKZO51078860X11C19A0H49A00/

[9684: 口コミ知りたいさん]

うん、川口は若いファミリーが多いからなあ、川口って若い人が増えたんだよね。

そごうデパート。
昔からあって思い出もあるから無くなると寂しい。
寂しいけど困らないんだよな、実際。
この物件を選ぶ条件に、デパートが有る無しは、いまどき関係ない気がするけどなあ。

[9685: マンション掲示板さん]

古いタワマンと明らかにデザインが違い、
かなり目立つマンションに仕上がってるな

東口のパークハウスも同じ設計事務所だけど
デザイン性高いな

[9686: 匿名さん]

↑
このコメントの口調、野村の人だね。

[9687: 名無しさん]

違うんじゃない？フツーに。

[9688: 匿名さん]

外観がかっこいいかどうかは主観なのでそれぞれの評価で良いと思うけども、L字やピロティーや地盤などは、客観的な評価が必要なのではないでしょうか。
免震の1番のメリットは自由設計とは言っても、建物建てる基本なので。

http://www.manshon.jp/taishin/taishin_a_03.html

[9689: 評判気になるさん]

またもや揺り戻しですか 呆笑
震度いくつで挑んでるつもりです？プラウドタワー川口に。
というか、野村不動産に。

[9690: 匿名さん]

9689さん
ホントにそう思いますね。
だから何なのッて言いたくなりますよね。
今更誰に何言ってんだか、必死にネガして何が楽しいんだか。
購入者は誰も相手にしないだろうし、相手にしてくれるのは購入者じゃないだろうし。