プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9551: マンション掲示板さん]

みなさん。
掲示板が活発になるのは好ましいですが…
少し冷静に落ち着いて投稿してみてはいかがでしょう。

以前の投稿を引用させていただきますので、
掲示板利用のご参考までに。
みなさんでより良い掲示板にしていきましょう(^^)



このサイトのFAQからの抜粋です。

管理担当の方の削除理由が不自然でしたので改めて投稿させて頂きます。
販売関係者や口コミ対策業者からの削除依頼に対して弱いのは知ってはいますが、最近の削除は誹謗中傷以外の単なるネガティブ情報が削除されてます。

スクショも取らせて頂きますので、不自然な削除に関してはクレームを入れさせて頂きますのでご了承ください。




・批判的な意見を書いたら削除されました

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

[9552: マンション検討中さん]

為になるネガティブは○
しかし、もうこの時期に必要か？

討論で決着ついてるのに同ネタ繰返し投入→都度論破される→懲りないで第３者を装ってとぼける→少しおいて再び悪意ネタ投入。パターン化してる。これはアウトだよ。

[9553: 名無しさん]

さすがに悪質だと思います。
事実無根で、意図的な誹謗中傷で程度がひどい。

これだけ反響出るって、ある程度は覚悟したほうがいい

[9554: マンション掲示板さん]

あのー…
なにをもって論破できてると認識されてるんですかね…（汗）

大量の雨量が想定されていた台風の際に、対策されていた根拠があればこの件は終結すると何度も言っていますが…

ただ、このスレの9100からみるとこの話題はここではタブーのようで決着がつかずにいろんな話題にそれてますよね…

こういった状態である以上、資材や施工中の部分に対する浸水による内部的なカビ問題は受け入れていくしかないように思えますが論破のほど宜しくお願い致します

[9555: 通りがかりさん]

そこのネガさま？構ってほしいなら別のところで感謝される方法でどうぞ。

[9556: 匿名さん]

>>9554 マンション掲示板さん

読解力ある人を相手したいんじゃ？あなたを論破しても時間がもったいないんじゃ？
そのネタ、心配な人がいたら野村に聞いてるわ。

[9557: 検討板ユーザーさん]

まあ野村の回答は問題ないですと答えるしかないですからね…

そうならないように、手付金返却のキャンセルが出来るよう、台風ときのこのスレでは写真を撮っといた方がいいと事前に指摘されていたんですけどね…

そのときのポジ（契約者、販売関係者、口コミ対策業者）は３日ほど不自然な沈黙があり、
今時点でもなんの対策の根拠も出てこない結果をみると内部のカビは諦めるしかないようですね…

本当の契約者さんはきちんと写真を残しているかもしれませんが。

まあ完成まであと少しですし、外観でテンション上げていきましょう！

[9558: 匿名さん]

>>9557 検討板ユーザーさん

毎日ここに執心してられないのよ、契約者は。
不自然な沈黙？こっちはリアル世界で入居のための用事あるの、想像力大丈夫です？
テンションなんてとっくに上がりまくりです、楽しみだし、反面やること多くて緊張もあるしで。
言われなくてもアゲアゲですよ。

[9559: マンション掲示板さん]

台風の大雨対策してない、してたら根拠だせたせ、してなかった根拠を出してみろ。
あんな大雨のなか、わざわざいくか。

[9560: 名無しさん]

9557
おまえ凄い執着しんだな。
何か相当恨みがある様にしか見えん。
でも、うざいよ。

[9561: eマンション]

>>9557 検討板ユーザーさん
あーあー、やっちゃった

[9562: マンション掲示板さん]

>>9559 マンション掲示板さん

ポジの方々がそう言うことも予想されてましたよ。
スレ遡ってみてください。まんまです。

しかも雨が降る前から写真をとっておいたほうがいいと複数人から数々の投稿がありますよ。
契約者さんで本当に心配な方なら撮ると思いますが…

[9563: 匿名さん]

本当の構ってちゃんなの？
で、OK？

[9564: マンション掲示板さん]

んー…
逆にここのポジの方々の掲示板の利用目的と立場が気になります。

契約者さんなら納得できますが…
それならそれで言葉遣い等、やや荒い部分がみられるので若干の不安が検討者さんに生まれてしまうので、私含め気を付けていきたい点ではありますね。

販売期間が短くすぐ完売してしまうマンションの掲示板は多少不安な投稿があっても自信のあらわれからか、気にも止めずにスルーされあまりスレ自体伸びていないように感じられます。

ここと似たとこですと、越谷のシティテラスの掲示板が酷似してますね。

[9565: 匿名さん]

野村不動産が不特定多数が利用する掲示板の書き込み程度で、必死に対応するのは逆にイメージ損いますよ。
もっと余裕に相手しないぐらいの態度でいないとマンション屋として威厳が保てない。
あと、各階ゴミ置き場の話が出てましたが、それよりも敷地入口（公園側）の地域のゴミ集積所は夏場は必ず臭いがするから、そっちのほうが心配という過去の書き込みのほうが現実的です…

[9566: 名無しさん]

>>9564 マンション掲示板さん

よく言えますね、そういうこと。

[9567: 名無しさん]

>>9565 匿名さん

野村が決めることでしょ。
その他も相変わらず面白いですね。
馬鹿馬鹿しい意味で。

[9568: 評判気になるさん]

ここのネガの質、日本一では？
悪い方でね。

心霊映画やってるけど、ここの生きてるネガの方が数倍、怨念バリバリだな。
そら恐ろしい。
はたで見てても唖然。

[9569: マンション掲示板さん]

9562さん
だから、それは憶測で根拠にならないだろう。
スレもおまえが勝手にそう思ってるだけだろ。
いい加減うざすぎ。と言うか、やばいだろ。

[9570: 通りがかりさん]

今気がついたんだけど、ここのネガってひょっとしたら「キャンセル部屋を格安で購入」目的で、こき下ろしてるのかも。
どうしても欲しいからディスカウント目的で執念でやってるのでは？
低レベルな台風ネタまで持ち出して、契約者にやたらとキャンセルの語を出してるじゃない？

[9571: マンション掲示板さん]

確かにプラウドタワー川口のキャンセル多発は異例ですからね…
みなさんいろんな理由がお有りなのでしょうけど。

最近は減りましたけど、一時期「3Lは買いだ！」とか「3Lキャンセルでたらそっこー買う！」とか必要のない宣言でキャンセルブロックの動きがあるほどでしたしね…

ただ、台風のときの問題はそんなに小さな問題ではないと思いますよ？
外観はいくらでも指摘できますが、内部的な資材が水害にあっていても一見分かりませんし、トラブルになるのも数年後とかでしょうしね。

健康被害とかがなく、いいマンションであることを期待しましょう！！

[9572: eマンションさん]

>>9571 マンション掲示板さん
あなたには家族はいるの？自分のしてる事を家族や友人に言える？
人に迷惑かけること以外にやることあるでしょ。一度きりの人生の中でそんな事に時間かけるために生きてるの？

[9573: マンション掲示板さん]

9571
この人、これが仕事なんです。
だから、肝心なところではイラつかさかわす。
ま、むしむしがいちびん。

[9574: マンション検討中さん]

>>9571 マンション掲示板さん

多発？異例？どちらも違うね。情報操作するな。キャンセルブロック？何の妄想だ？自分の世界だけで生きて行ったらいいさ。
台風でカビネタに幸せ感じられるなら。

[9575: マンション検討中さん]

人を不快にさせるのが仕事って、そんな人生は悲しすぎる。何のためにその人の親は産んで育てたの？
どんなマンションだって住む人が満足すれば良いだけの話で、外部からとやかく言われる筋合いは無いよ。こんな簡単なことですら分からないの？

[9576: マンション掲示板さん]

いやいや、プラウドタワー200戸で販売期間3年かかってるのも異例ですし、7.8件キャンセルが発生しているのは多発といえないでしょうか？

200戸なら聞いても1.2件のキャンセルでることはよくありますが…

台風の件では、早く対策されていた根拠が掲示板に挙がって不安材料解消されることがみなさんにとって本当の幸せだと思ってます。

[9577: 匿名さん]

まあ煽り運転で喜ぶ人と同じですね。
車に乗らないと何もできない、ネットでないと何も言えない。
匿名でしか存在できないのは哀れですねぇ。
どんな人が必死にＰＣたたいてるんでしょうか？
高速道路の煽りで逮捕された人みたいな人相なら、さもありなん。

[9578: 検討板ユーザーさん]

ここのネガを相手するのは止める、意味無し、時間もったいない。
ここまで○気の人間とは。
呆れ返った。
もうロムさせてもらう。
だからトップギアで飛ばしまくったらいいよ、何があっても責任とる覚悟のようだから。

[9579: マンコミュファンさん]

ネガも二人いたけど、１人は利口で危険を感じ最近は書き込んでないよな

もう１人は野村相手に覚悟があるようだ。
直接野村にきいてみ？
特に台風、免震書き込みは事実無根の販売妨害で既に対応協議

[9580: マンション掲示板さん]

免震技術はデータ改ざんがあった事実から、
免震技術自体がまだ世論のイメージほど確立されているとは言い難いのではないかという個人的見解

台風のときの大雨に関しては、地震のように突発的なものでなく、事前に大量の雨量が予想されていた状況。
しかし未だにその一大事に施工中の当マンションは特に対策がされているといった根拠が全く出てこない…

→資材や施工途中部分が水浸しになった可能性が非常に高く、見えにくい内部にカビ等の被害が隠れてしまっている可能性があることを指摘しているだけで断定はしていない

あのような状況でなにも対策されていなかったらさすがに野村側の瑕疵が認められる可能性が非常に高いとき思いますよけどね（汗）
土嚢もシートもかけてないってなってしまうと…
甘く見すぎて油断していた可能性もありますね。

これが事実であれば本当の契約者さんは十分に手付金返却のキャンセルが可能だと思われますよね？

[9581: マンション掲示板さん]

んー…
というか、やはりこの掲示板も他のスレと比べ特殊ですよね。

不安材料が投稿されることはどのマンションでもあることなのに、そういった投稿に対する反応が凄まじいですね…
まるで「ネガティブな投稿は許さない！」的な感じで感情的になり一気に叩かれてしまいます。。

不安材料投稿→根拠のあるポジティブ情報で否定
で盛り上がっていくのが理想ですが…

現状、
不安材料投稿→感情的な投稿で不安材料の投稿否定
この形式になってしまうのはやはり販売関係者や口コミ対策業者さんの特徴ではありますね…
もし契約者さんだけならこうはならなく、スルーが普通なんですけど。
逆に契約者さんだけのポジ投稿がこの内容だとやや不安を感じてしまう人も出てきそうなので…

ただ、結果としてスレ自体は伸びていると評価してもらえれば匿名掲示板の存在意義もあがりますし、マンション自体も伝説になりそうですね！！
いろんな立場の人達で盛り上げていきましょう！

[9582: 名無しさん]

↑
死んでも治らんか。
可哀想すぎ。

[9583: 匿名Mさん]

>>9580 マンション掲示板さん
国土交通省の認定があり、その基準を満たす製品が十分に供給されているので技術自体は確立していると個人的には思う。

対策されていたか、いなかったかの証明をするのは工事関係者以外不可能だろう。
壁や幕があって中はほぼ見えないし

根拠を求めてここで騒ぐより、売主か施工会社に情報提供を依頼したらどうだ？

[9584: マンション掲示板さん]

国土交通省の認定は今回の免震データ偽装の起こる前に設定されたもので、その上で偽装が発生しました…認定は認定ですが結局そんなものです…
認定しないと消費者も安心できませんし、
供給側も責任逃れができません。

認定はあくまでも認定ということは意識したほうがよくて、認定＝この技術はもう完成です
とはならないかなと個人的には思ってます。

ただ、こちらに関しては各々がその技術に対しての信用でマンションを購入してますから、割高と感じるのは人それぞれですしね(^_^;


仮囲いはそんなガチガチに組まれているわけじゃないですし、みなさんも撮れますよ…
仮に取れなかったとしても周りに土嚢すら、シートすら対策してなかったのですかね…
外から見える対策してないマンションが中だけ土嚢たくさん積んでましたよ！といわれても…

せめて当時の外部からの写真は残したほうがいいとかなり話題になってましたからそれだけでもだいぶ根拠としてなり得ると思いますのでもし契約者さんでお持ちの方はお手数ですが根拠のアップのほどお願い致します。

野村さんがあれほどの報道の中、いい加減な対策はしてないと信じてはいますが…

[9585: 匿名さん]

↑
凄い長文、暇だとしても、
チョーヤバすぎ。

[9586: 名無しさん]

>>9585 匿名さん

まじで悪質ってレベルじゃない

契約者で連携して、野村と一緒に
やりあったほうかいい

入居後も心配

[9587: 匿名さん]

大丈夫です。
そんな輩は買〇ないから。

[9588: 匿名さん]

ここ、なんで21Fの部屋が約900万も上乗せしてノムコムに掲載されてんの？

[9589: 匿名Mさん]

>>9584 マンション掲示板さん
認定＝技術完成ではないことは同意しますが、国に安全だとお墨付きをつける認定ですので一定の信頼性はありますよ。

普通に考えて、写真を撮っている人は皆無ですよ。

[9590: マンション掲示板さん]

>>9589 匿名Mさん

私もなにも言われなければ撮らないと思います。
ただ、今回は9100あたりから見ていただくとわかると思いますが、
事前に対策がうてる災害でしたので、
台風の前からこの掲示板に写真等でしっかり残しておくことの重要性がずっと報告されてましたよ。

その流れを踏まえると皆無とは言い難いと思います。

[9591: 匿名さん]

9589.9590
1人か2人かわさらんが
最もらしい事書いて
自演自作、通じているか、
アホくさ。

[9592: 特定Mさん]

>>9590 マンション掲示板さん
川口に住んでいる契約者で、この掲示板を常時見ている人ともなるとめちゃくちゃ少ないし、さらに掲示板で言われてることを真に受けて写真を取ろうと思うことも少ないです。
確率的には0に近い。

また、住民板はこの話題全く出てませんよ。

[9593: マンション掲示板さん]

>>9592 特定Mさん

9287さんとかは周辺住民でしたよ？
過去レスみてください…
私も遡って改めて見てみましたが、周辺住民の契約者の方々は少なくないと思いますよ？

なんの根拠からの確率で0に近いと判断されたか不可解ですが、0に近いということはないと思います。


住民板でもでてましたよ？
少し荒れたようなので削除されてしまったものもありますが…
確認のほどお願い致します。

[9594: 匿名Mさん]

>>9593 マンション掲示板さん
訂正します。
住民板では全く議論になってなかったですね。

[9595: マンション掲示板さん]

>>9594 匿名Mさん

訂正ありがとうございます。

住民板では本当の契約者の方々で構成されている掲示板としてのマナーが守られているからだと思いますよ。
議論にはなってはいないので各自でご対応されているのかもしれませんね。

検討板には販売関係者や口コミ対策業者さんも参加されるのでこのように議論が活発になりがちですが

[9596: 匿名さん]

繰り返しになってしまいますが、なぜ竣工前に販売価格よりも900万も高くノムコムで売られているのでしょうか？
デベがそういう事をしているって事なんですか？

[9597: マンション掲示板さん]

なんでですかね…
キャンセルも多発してますし、
営業さんもなりふりかまっていられないんですかね。

ちゃんと見てませんが…
キャンセルするぐらいならと、転売してる方がいるのですかね？

[9598: 匿名Mさん]

>>9597 マンション掲示板さん
そもそも転売目的で購入されたか、事情あって住めなくなったかのどちらかでしょうね。
少なくとも、契約者都合なのでしょう。

[9599: マンション掲示板さん]

んー…
そもそも転売目的ならもっと早く出してると思います。

契約者都合かはわかりませんね。
この販売状況みて不安になって
この前の台風での影響
免震部分に不安を感じて
とかもありますし、
手付金の交渉で難航しているから転売も保険で始めている可能性も高いと思います。

どちらにせよ理由はその方のみしか知り得ないと思うのでここで話したとこで…っていうのはありますね。

[9600: 匿名さん]

あれ？竣工前に引き渡しもされていないのに、転売なんて出来ましたっけ？
あくまでも購入の契約をしたに過ぎませんよね？

[9601: マンション掲示板さん]

>>9600 匿名さん
https://sell-property-jp.info/mansion/kanseimae/
可能なようですよ。

一度調べてから投稿することをオススメします(^^)

[9602: マンション検討中さん]

角部屋の最上階というプレミア部屋に思いきり利益をのせて売るなんて、転売のお手本みたいな事例だね。値引きがあるかもしれないけど、それくらいの値段で売れると踏んでいるんでしょう。
川口駅近くのマンションは今後東口しかなく、どれも囲まれ感があって住環境という点でイマイチ。さらに今後出るマンションの価格が安くなる見込みはないこと、免震と長期優良がそろう物件はまず出ないことから買う人がいてもおかしくないな。

[9603: 評判気になるさん]

https://mansion-market.com/mansions/detail/446119

ある程度信憑性のあるマンションマーケットの価格みると、けっこう値上がってるから、
高いけど適正価格かもね

[9604: 名無しさん]

>>9603 評判気になるさん

中古販売時の適正坪単価
埼玉県6247棟中 1位になっとるやないかーい

やはり別格物件

[9605: マンション掲示板さん]

本当に売れてから適正価格といったほうが良いのでは？
いつもの即日完売→キャンセル多発、販売期間3年
って突っ込まれるパターンになる気がします。


転売はありだとおもいますが、
このタイミングでの転売はよほどの状況じゃないと普通やりませんよね…
キャンセル通らず、やけくそで転売だしたか…

いろいろ予想できますが、まずこの価格で売れるか注目してみましょう(^_^;)

[9606: 評判気になるさん]

過去記事からの引用ですが、たぶん川口も
高くなる要素が満載なのは事実でしょう。

プラウドタワーブランドは、ハイブランドイメージで絶大な人気ある反面、どのマンションもネガがすごい。
参考までに郊外のプラウドタワーでもすごい値上がりよう。どのマンションも当時散々バカ高いとのコメントだった。


ブラウドタワー立川
7100万円台(2016年新築時)　→　8900万円台(2019年)　約71㎡

プラウドタワー船橋
3900万円（2005年新築時）→5800万円（2019年）

プラウドタワー大泉学園
2015年築　駅徒歩1分　新築時の坪単価約295万円　現在の坪単価約345万円

プラウドタワー石神井公園
2012年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約285万円　現在の坪単価約335万円

プラウドタワー相模大野
6600万円台(新築時)　→　8200万円台(2017年)　約87㎡

プラウドタワー武蔵浦和マークス
5100万円台（新築時）　→　6100万円台(2018年)　約76㎡　

プラウドタワー二子玉川
7800万円台(新築時)　→　10000万円台(2019年)　約81㎡

[9607: 購入者]

↑
値上がり目的で買ってんじゃないんだから、ポジとはいえ、ウザイ。
迷惑なコメントです！！
西口の南側→池袋、新宿方面への眺望の抜け感が東口とは大違いなのです。

[9608: 検討板ユーザーさん]

値上りを期待してる人もいるんだし、ただ他のプラウドタワーが実際に値上りしている事実を言ってるだけでしょ。
むしろ実際のデータを示すコメントは大歓迎。

[9609: 匿名さん]

>>9608 検討板ユーザーさん
同意見。

購入者がウザいとか自身の価値観書き込んじゃどーなんだろ

どんな人が住むかも重要なわけで

[9610: 匿名さん]

>>9604 名無しさん

こことの価格競合は都内物件だから埼玉県内で比較する意味はないよね。
みんな大好きなマンション評論家やブロガーが誰一人として購入していない埼玉物件。

[9611: マンション掲示板さん]

そもそも
9606さんのデータの信憑性が…(^_^;)
なんかあからさまに、
それっぽく作っただけの情報に見えてしまいますが…

[9612: 匿名Mさん]

>>9611 マンション掲示板さん
過去記事からの引用とのことですが、一例確認してみれば、信憑性がわかると思いますよ。

[9613: 匿名さん]

>>9612 匿名Mさん
全部マンマニブログからのそのまま転用だろうから、事実は間違いないっしょ

プラウドタワーは値上がるのは、有名だからあまり疑う余地は少ない

[9614: 検討板ユーザーさん]

>>9613 匿名さん
その通りですね。値上りは疑いのない事実です。マンマニが2018年冬のおすすめ物件としてここを挙げて、埼玉で買うならここにするとまで言った意味も分かります。

[9615: 名無しさん]

これみると、逆に高いと言われてる高層階の方が将来的には資産価値担保されそうかな

単純に、3L　低層はお得感はあるけど

[9616: 匿名さん]

例に上げてる2012年から2015年時代の首都圏タワマンで値上がらなかった物件探す方が大変では？
オリンピック決定前までは、例に上げてるプラウドタワーも含め買いだったのは事実だけど。
オリンピック需要前は建築コストも低く、丁寧建ててるし、プラウドタワー川口より仕様高いタワマン多いね。
2005年のプラウドタワー船橋に関しては、新築時より下がってるよ。こちらは調べ直した方がいい。
株と一緒で不動産も時代背景により上がることもあれば、下がることもある。
オリンピック後の相場は誰にもわからないのだから、プラウドタワー川口竣工の2020年がマンション相場の最高値になることだって十分ありえるよ。

[9617: マンション掲示板さん]

んー…
一例すらでてこないんですが…
私の探し方の問題ですかね（汗）

みなさん一例でも値上がり情報の事実確認できました？

[9618: マンコミュファンさん]

まぁ価格だけじゃわからんだろ

今の住宅ローン金利、長期優良住宅の税制めりっとはかなりでかい

[9619: 周辺住民さん]

オリンピック後のことはだれにも分からないのは当たり前だけど、オリンピック後でも建築資材が値下がりする要素は無いし、建築関係の人手不足は深刻なのは言われている。何よりも駅前にマンションを建てられる土地がもう東京近辺ではかなり貴重になってきているから簡単に値下がりもしないとも言える。むしろブロガーの意見は今後もマンションの高騰は続くとの見方が強い。そもそも今の状況で新築より値上がりを期待している人なんていないでしょ。

[9620: マンション掲示板さん]

結局値上がり情報の信憑性はわからずじまいですか…

また、普通に考えたら長期優良住宅なんかより、
増税のデメリットの方がはるかに大きいですよね？

なぜか唐突に営業チックなポジが発生するので反応してしまいました…

[9621: 匿名さん]

残り数戸になってから、何故こんなに盛り上がってるんだろ？
買わない人も、いまだに興味あるって事？
どんな人が、この期に及んで延々とレスするんだろか、不思議。

[9622: マンコミュファンさん]

>>9621 匿名さん
確かに（笑）

[9623: マンション掲示板さん]

確かに…
異様なポジが多いですよね。

買ったことが正しかったか不安になって正常性バイアスが働いているのでしょうか…
それとも販売関係者、口コミ対策業者さんですかね。

[9624: 近隣住民]

>>9623 マンション掲示板さん

それは普通では？
よっぽど関係ない人がこの後に及んで
書き込む方が不思議でならないですが

[9625: 口コミ知りたいさん]

正論

[9626: マンション検討中さん]

>>9621 匿名さん
どなたが書き込んでいるかは特に気になりません。掲示板の内容で発見があれば儲け物みたいな感覚なので、そこを追求しても時間の無駄な気もします。
そもそも今の時期は、購入者は決めること多数で忙しいので、書き込んでる方は直接の関係者ではないでしょう。

[9627: 名無しさん]

>>9624 近隣住民さん
そのとおりすぎる
いいねが物語ってる

[9628: 周辺住民さん]

最上階の9180万、売れますかね。
確かにこの部屋は、
高度を下げてくるジェット機を
じっくり観察できる利点があります。
うらやましいのは、そこだけだなぁ。
4500万を２戸買うのが利口かな。

[9629: 匿名さん]

>>9619
オリンピック後建築着工件数落ちると、建築関係の人手不足は落ち着いてくると思いませんか？
駅前の土地に関しても、耐用年数を超えた建物を解体しマンションにというのは増えていくと思いますよ。
川口そごうはまだ築30年弱だから再利用でしょうが。

[9630: マンション掲示板さん]

>>9627 名無しさん
いいね？が物語るのであれば…
直近でいいね？「参考になる」が一番多い投稿はこちらですね。
参考になる14でした。
台風の前の投稿ですね。


9237 通りがかりさん 2019/10/12 15:00:22
こういうときにめちゃくちゃ張り付いているポジ（契約者）さんたちは否定しないんですかね？
いつもネガティブ情報に根拠をだすように煽るわりには、
こういうときはだんまりなんですね…

マンションの無事も祈りますが、
1番怖いのは浸水していたのに、野村があとで何も問題ないので予定通りですとか発表されるのが1番怖いですね…

中身がみえないから外側をきれいに完成させちゃえば契約者は騙されてしまいますから…

[9631: マンション検討中さん]

プラウドタワーの値上りに関しての記事がありました。プラウドタワー船橋の価格上昇率は船橋で1位ということです。一部ですが投稿の内容が正しいことがこれで証明されましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191115-01110215-diamondf-bus...

[9632: マンション掲示板さん]

>>9631 マンション検討中さん

ありがとうございます！
こういった根拠のある投稿は助かりますね！

ただ、千葉においてプラウドタワー船橋が優秀だっただけ感は否めませんが、
記事で下記に書かれている条件をプラウドタワー川口で発揮することができれば…って感じですかね！





　プラウド船橋は、東武野田線新船橋駅周辺で行われた約17万6000m2もの大規模複合開発で生まれたマンションだ。商業施設や総合病院、保育施設、公園とともに、全体で1497戸の住戸が生まれており、住宅棟によって複数の名前が付けられているので、それぞれがランクインしているわけだ。

　プラウド船橋では、一部の住棟が新船橋駅から徒歩1分となる。その他の棟も駅に近く、駅の反対側に「イオンモール船橋」があるので、生活は便利だ。

　住戸は80m2近い3LDKが中心。価格は70m2超の3LDKが2600万円台からで割安感が大きかった。そのため、2012年夏に一街区・二街区あわせて583戸を一気に売り出し、すべてを即日完売させた。

　ディスポーザーや食器洗浄乾燥機を標準設置し、バルコニーにはスロップシンク（外部水栓と流し）付き。窓は基本的にペアガラスで、一部にペアガラスより断熱効果の高いLowEガラスを採用している

[9633: マンション検討中さん]

>>9632 マンション掲示板さん
なによりも船橋はスケルトンインフィルを採用してますね。
こうやってみると新築になればなるほど仕様や間取りが劣化していくのは悲しいことです。
プラウドタワー同士で比較すると、徒歩4分でさえ強みでないのは意外でした…。

[9634: eマンションさん]

やっぱプラウドタワーすげぇ
立川も掲示板ではネガがすごかったけど、
蓋を開けてみればあの上昇だからな

ここも約1名だけど、いまだに張り付くネガをみると、期待もてるかも（笑）

[9635: 匿名さん]

>>9630 マンション掲示板さん
これにいいね。がないのは、荒らしだとわかってるからだね

[9636: 匿名さん]

オリンピック関連の建築は都内のその他の建築と比べるとたいしたことありません。元々のコンセプトが今あるスポーツ関連施設を活用することですから。それに耐用年数を超えた建物を解体してマンションにするなら人手が必要ですよね？今後は高度成長期以降の建築物や高速道路の建て替えや補修が山のように出てくるでしょう。今の若者が建築業界の現場で働きたいなんて思いません。すでに現場で活躍しているのは中年以上の人たちに偏っています。おまけに住宅ローン金利の上昇の気配もありません。
つまり今後は駅前の再開発で新築マンションは出るとは思いますが、ペースが落ちる上、デベが奪い合って土地を得て高コストで建てる傾向はこれからも続くわけです。

[9637: 通りがかりさん]

>>9632 マンション掲示板さん
3LDKが2600万から、、、本当に？？？

[9638: マンション検討中さん]

>>9632 マンション掲示板さん
あーあ、プラウドタワー船橋とプラウド船橋がごっちゃになってるよ
普段からコピペばっかりして内容を見てないからこうなるんだよ

[9639: 匿名さん]

↑
「参考にならない」があれば一票！！

[9640: 匿名さん]

タイムラグがあってすみません！
9630に対するレスでした！

[9641: 匿名さん]

オリンピックによる建設特需は10兆円とも言われているよ。その他、建設はなくても、宿泊施設のリニューアルなどもある。
プラウドタワー川口に換算すると2000棟分くらいの建設特需かな？この需要が2020年以降なくなることにより、人手不足はだいぶ解消され、資材費高も落ち着くとは考えられない？

[9642: 匿名さん]

>>9606
今が五輪需要や復興需要で建材や人件費が高く、また円安傾向で海外からの不動産投資で価格が上がっただけです。この数年で一気に上がったのをご存じの方は多いのでは？
中古も、安い時期に手に入れた方が、つられて中古を高く出している方が多いだけだと思いますよ。
実際にその価格で売れる方って少ないでしょうね。値引き前提で出すのが一般的ですから。
右肩上がりの値上がりはそろそろ終わると思いますよ？この先も美味しい要素はありません。日本は人口減少＆高齢化社会ですので。
ちなみに川口は上がる要素もほぼ無いと思います。
SUUMOのランキングでは100位にも入っていません。
駅前から中心的な百貨店も撤退しますし、大規模な再開発も計画されていません。
駅建替えもほとんど前進せず、決まったとしてもかなり先の話になるでしょう。
川口市は財政状況も良くありません。ほとんど好材料がありません。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

[9643: 匿名さん]

お二方でラインでもなさったら？
誰かがこんなの読むと思ってるんだろか？
引越しの日程が決まったから、みんな忙しいんじゃない？

[9644: 匿名さん]

>>9643 匿名さん
うん。そのとおり

[9645: 検討板ユーザーさん]

>>9638 マンション検討中さん
正論！笑える！

[9646: 匿名さん]

>>9643
悔しいの？（笑）

[9647: マンション検討中さん]

そりゃ、こんなに早くそごう撤退すると思っていなかっただろうしな。

[9648: 匿名さん]

引越しの日程が決まったからみんな忙しいと言いつつ、自分は書き込むという矛盾を披露。
忙しいというのが嘘か、そもそも購入者のフリしているのか、もう少しまともな反論でもすればいいのに、そんなんばっかだから色々不都合事実が投稿されるんたよね。。

[9649: マンション検討中さん]

>>9648 匿名さん
まず根本的な間違いとして、9643は購入者と言っていない。
自分のコメントふりかえってみて。

[9650: 匿名さん]

>>9649 マンション検討中さん
ん？じゃあ購入者以外の立場で、わざわざ購入者の引っ越しの日程を引き合いに出してLINEでしろお煽っている意図ってなに？
そして貴方がそれをわざわざフォローする意図って本人以外だとしたらなに？