プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9452: 通りがかりさん]

>>9449 匿名さん

イオンモール川口、2021年春再開業－建替前の約2倍に

https://toshoken.com/news/16233

イオン前川に近いけど大きくなるね

[9453: 評判気になるさん]

まあ、良くも悪いく、注目されていると言う事ですね。

[9454: 通りがかりさん]

9449、9452さん
そんなのここの掲示板と、何か関係が。

[9455: 匿名さん]

>>9454
関係ないと思っているあたり、すごくお目出度いですね。
マンション単体で価値が決まるわけじゃないんだから。
環境って資産価値形成にはとても大切なんですよ？
そんな事もわからないとは・・。

[9456: 匿名さん]

川口に住んでるって事と、川口駅近くに住んでるって事が全く意味が違うって事に、ようやく気づきました。
駅近だと、イオンモール川口が二倍になろうと前川と近かろうと、行かないので全く関係ありませんから。
交通の便的（バス利用）にそっちに行くより池袋や新宿、東京や銀座の方が近いし、ましてや浦和、大宮方面へ北上するよりは「関所」を超えて南下したいのが、川口駅近を選ぶ住民の気持ちじゃないでしょうか？

[9457: マンション掲示板さん]

>>9456 匿名さん

そうそう、通行手形使って東京入りしますよね。

[9458: 匿名さん]

結局、川口には、そごうよりイオンやイトーヨーカドーの方がお似合いというこでＯＫ？

[9463: マンション掲示板さん]

台風の時の資材関係のカビ問題は論破されましたっけ？
対策されていた写真があれば全て解決するのですが、
一向に出てきませんね。

[9464: 検討板ユーザーさん]

>>9462 マンション検討中さん

とりあえず直近で指摘されている下記の不安材料の論破をお願いします！
過去レスから引っ張ってきてもらっても大丈夫ですよ。

【前向きな材料】
ブランド名で優越感はある。
ブランド重視の方なとってはあと5年ぐらいは最高でしょう！
乗り場まで実質15分ほどで到着可能
長期優良（その分割高になってしまってるのが残念だが）


【不安材料】
免震偽装
タワマンの名にしてはかなり割高設計・低仕様
エレベーター問題
機械式駐車場による維持費問題
ごみ捨て場問題
キャンセル多発問題
建設中に台風よる資材問題（対策されてなく水浸し）
治安問題
販売期間がまれにみる長期化問題
氾濫リスク


あくまで、個人的な感想ですので検討者さんの少しの参考になれましたら幸いです。

[9465: マンション検討中さん]

>>9449 匿名さん
では質問を変えましょう
なぜあなたの思い通りにならないのに川口に住んでるの？
結局は、良いところとはいえないけれど悪くないと思ってるからではないのか？
立地とか住むために必要なお金とか
芝の川口の端っこと、浦和でも東とか南に行くバスと、川口駅行きのバスの量の違いは相当量ある

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[9468: 匿名さん]

[No.9451～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[9469: マンション検討中さん]

>>9468 匿名さん

よこからだけど。
ここはプラウドタワー川口の検討版です。
検討してる部屋はどこですか？
言い合いは迷惑です。

[9470: eマンション]

>>9469 マンション検討中さん
正論

荒らす前提で書き込むなよ
いい加減にしろ

[9471: マンション掲示板さん]

検討者じゃないと投稿してはいけないんですか？
匿名掲示板なのに？
周辺住民として動向が気になるので投稿させてもらってます。

住民板で制限するのは理解できるのですが…
検討板まで制限するのであれば、購入者とみられる投稿がかなり目立ちますがそちらはいかがなのでしょう。

[9472: eマンション]

>>9471 マンション掲示板さん
動向が気になるので投稿させてもらってます。→
意図的に荒らし投稿でなければよいのでは？
ただ、ほとんど削除されてる通り、普通の人がみたら、？？な投稿ばっかよね

今までのあなたの書き込みは何番ですか？

[9473: 匿名さん]

>>9469

あなたこそ、どこの部屋を検討しているのですか？
自分の事は何も言わず、他人に「どこに住んでいるのか」「どの部屋を検討しているのか」
あなたも>>9465と何ら変わりませんね。
己の事を何も言わず、他人に質問するのはやめていただけますか？
****迷惑なんです****

[9474: 名無しさん]

>>9473 匿名さん

てか退場したら笑
それでも執着してきたい？

[9475: 匿名さん]

とうとうここまで来た？
二人でお好きにおやりになったら？
残り数戸で何が言いたいんだか？
ネットだと相手にしてもらえるからピーチクパーチク（笑）

[9476: 匿名さん]

野村不動産が売主で、今回のようにレストハウスがあるような物件だと、月1回ペースぐらいで居住者間のパーティみたいな集いが開催されるものでしょうか？
どの程度、参加されてるものかわからず教えてください。
理事になると、イベント企画の開催頻度が多くなりそうですが、大変なものでしょうか。

[9477: マンション検討中さん]

>>9476 匿名さん

レストハウス付きマンションの住民版をいくつか閲覧してみたら？
またはノムラに聞いてみたら？

[9478: マンション掲示板さん]

それよりも
キッズルーム
ライブラリーラウンジ
こっちの方が不要論が一年ほどでよく挙がりますよね…

ゲストルームは必須で欲しかったですね…

[9479: マンコミュファンさん]

ゲストルームあることで頻繁に来られて大変、うちはゲストルーム無しだからむしろかなり良かった。
これは個人個人で要不要論違うと思います。
ゲストルーム必須なら、ゲストルーム有りの物件に流れればよいだけのこと。

キッズルームは子供が大きくなれば不要ですね、ここは住民の入れ替わりがあまりないでしょうから。
その場合は用途を変更すれば問題無し。

ライブラリーラウンジは内容を見ると魅力あります。
しかしこれも後々、利用状況が少なければ別用途にできますよね。

[9480: マンション掲示板さん]

今どきは部屋に招くより、宿泊する場合はお互いに気を遣わずに済むゲストルームが人気になっているようですね。

不要になったからといってすぐに用途変更ってならないのがマンションのネックなんですよ…
理事会ってのがあってもともとあるものを変更することがいかに大変か…（汗）
一人が反対するだけでなくならないですから

集団生活ですから使わない共用設備や想定以上に増加する機械式駐車場のメンテナンス費用もしかり、
ちゃんと管理費を納得して払っていくことが大事ですね！

ちなみにここはコンシェルジュさんはいるんですかね？

[9481: 匿名さん]

>>9474
荒らし行為、やめていただけますか？

[9482: 匿名さん]

タワーを名乗っていて、こんなに共有施設が無いマンションも珍しいですよね。
免震はいいのですが、電気設備はまさか地下って事はないですよね？
ハザードマップでも、川口駅周辺は冠水しやすい場所になっていますから、そのあたりは考慮されていると考えていいのでしょうか？

[9483: マンション検討中さん]

ゲストルームは使い方のマナーも含めてトラブルの元。すぐ近くに東横インがあるし無くて大正解だね。他に無くて良いのがコンシェルジュとかフィットネスルーム。無くても全く困らないし、ただの金食い虫。

[9484: マンション検討中さん]

>>9483 マンション検討中さん

そのとおりです。
どうしてもゲストルームやコンシェルジュ、ジム、プールとかを望むなら、このスレに長々いる必要ない、他マンションスレで検討しましょう。
もう、仕様は変わらないのだから。
その上で粘着ネガ投稿するのは悪意があると思われても仕方ないですよ。
あまり酷いと不味いのでは？

[9485: 匿名さん]

>>9481 匿名さん
その言葉、そっくり返されるかもよ？

[9486: eマンションさん]

どんなにネガしても実契約者は気にしてないよ、みてるのかな？。
やることがありすぎて大変なんだから。
登記とか、内装とか、家具とか、引っ越し、その他各家庭でやることテンコモリ。
自分みたいな暇人がそれらしく相手してるのがホンマだろ。
例えばディスカウントして売り出してもショック受けるような層なんていないさ。
ネガさんたちさあ、もう、痛いネガ投稿はやめたら？
これから頑張ってもっといいタワマンゲットしたらいいじゃん。

[9487: マンション掲示板さん]

ゲストルームは使用者もはっきりするのでトラブルは比較的すくないですよ？
キッズルームの方がはるかにトラブルえげつないですけどね…
親同士のトラブルもありますし、一年経つと衛生面もクレーム多くなり使用者が減って誰も使わなくなるのが常です

ライブラリーも本当にエントランスで読んでる人みかけませんよ？

[9488: 評判気になるさん]

ゲストルームやコンシェルジュみたいな見せかけの豪華さなんかより、免震と長期優良と川口駅徒歩4分の立地の方が100倍良い。

[9489: マンション掲示板さん]

いやいや、この価格帯のタワマンでそこの豪華さ求めないんですか？
当初から割高と指摘されていたけど…支えの免震に対して技術の偽装問題があって総崩れになった感は否めないですしね…

長期優良住宅は価格をムダに上げるためと評判も良くはないですし…結果がわかるのは何十年後ですしね…

ちなみにゲストルームは維持費全然かからないですよ？使用者が使用の度に500円そこらの使用料支払うだけです。
たしかシーツの交換代とかかな。
だから費用対効果がかなり高いと言われてるんですよ

[9490: 匿名さん]

↑
この価格帯で、どんな豪華さ求めるの？

築30年近くのリプレの売り出し価格を見りゃ、ここの価格帯が高いわけじゃないから、不必要な豪華さがないのは別に大したことじゃないと思うけど。

身の丈に合った価格と仕様だと思いますよ。

コンシェルジェにステータスを感じる人は、川口でマンション買わないですって。

川口で、この価格で、この内容なら満足って人が買ってるんだから、買わない貴方が
とやかく言う事じゃござんせんぜ。

[9491: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9492: 匿名さん]

野村なんだから、マンションの造りが良くて当たり前、そこは問題ない。
気になるのは、外構とレストハウス、駐輪場の仕様、敷地入口の公園です。内覧会の時に見る余裕ないから、入居してから気付くことが多いと思います。遊具の事故だけは避けるため、安全基準をどの程度満たしているか気になります。自治体でも遊具の対応や基準はそれぞれなので、野村の考え方が顕著に表れます。

[9493: 検討板ユーザーさん]

マンションは管理も非常に大事ですが、野村のパートナーズは評判が良いです。住んでからも安心感があるのはさすがですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191107-00219699-diamond-soci

[9494: マンション掲示板さん]

マンションの造りに関してはこのスレで散々酷評されてますよ…
外廊下設計とか各階ゴミ置き場とか…まあもちろん新築なんで1番外装には気を遣っているのは当たり前ってとこでしょうか。

プラウドタワーのブランドが健在のうちは大いに期待しましょう！

[9495: 匿名さん]

>>9494 マンション掲示板さん

正直、心配になります。

あなたのことが。

[9496: 名無しさん]

>>9495 匿名さん

笑った笑

でも、確かにさ、異常な執着は心配

[9497: 匿名さん]

家に帰る時に、ゴミ置き場の前を通らなければならないとか、造りは？？？ですね。

[9498: 土地っ子さん]

>>9497 匿名さん

他人さまなのに今のこの時期にまるで身内のような細かいご指摘ありがとうございます。
その点もリアルで確認し問題ありませんので。
心よりありがとうございます。

[9499: 名無しさん]

>>9497 匿名さん

山ほどある各階ゴミ置き場のないマンションの不便さを、1個づつ指摘されたらどーですか？

[9500: マンション掲示板さん]

山ほどありますか？
内廊下のタワマンなら空調設備もコントロールしやすいのでアリだとおもいますが、
外廊下で各階ゴミ置き場だと最初はいいかもしれませんが1、2年したらけっこうしんどいと思いますよ？

外廊下で各階ゴミ置き場のタワマンってありますか？

[9501: 検討板ユーザーさん]

>>9500 マンション掲示板さん
最近の人気タワマンだけでも津田沼ザタワー、幕張クロスタワー、プライムパークス品川シーサイドタワーの全部が外廊下。まだまだあるけど自分で調べな。
内廊下が良いのは最初だけで、5年もすれば変な匂いがこもってひどくなる。ペット可ならなおさらだし、カーペット交換にも多額の費用がかかる。通気性の良い外廊下で十分ってわけ。