プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9351: 匿名さん]

残念だけど、信用おける情報屋なんていないだろうね。
そんなに信用できる情報持ってるのなら、そもそもそいつが投資物件を買いまくって億万長者♪

[9352: 匿名さん]

リセール時には公式ホームページもなければ野村の販売員もいない中、マンション名で検索するとトップに表示されるこのスレッドの影響力がないと思うのならどんどん書き込めばいいですよ。まともな知識がある購入者、住民はポジティブ情報もネガティブ情報も書き込まないのですがね。

[9353: 匿名さん]

1部屋売れてラスト3部屋。

皆さんG間取見ましたか？
メニュープランで77㎡が変な間取になっています。
夫婦部屋にするにも無駄に広く微妙です。
Gタイプは最後まで残りそうな予感。

[9354: 名無し]

↑
この人何を言いたいの。
あんたの予感なんかどうでもいいけど。

[9355: マンション掲示板さん]

↑
いやいや…掲示板ってそういうものでしょ笑
いろんな立場の人のいろんな意見が交換されることのなにが悪いのかわからないですね。

ポジに固執しすぎると視野が狭くなりがちですから…

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 マンション掲示板さん

全くです。
批判しか出来ない、いちゃもんいう前に検討スレなんだから参考になる検討材料を出して意見交換しましょう。
残り3部屋は全てキャンセル部屋なのでプラン変更に個性が出て売りにくい。

[9357: 匿名さん]

↑
買う気もないのに、この期に及んで今更何の意見交換？

買う気なら、竣工後の部屋を実際に見て判断するのが普通でしょ？

[9358: 評判気になるさん]

やめよ
みんな思ってるけど、最近無視してるから、
静かでしょ

わざわざ突っ込まないのがいちばん

[9360: 匿名さん]

>>9357
なんで買う気のある人が、竣工後の部屋を実際に見るまで待つのが普通なの？ｗ
あなたが他人に対して「買う気が無い」とか「ある」とか決めるつけること自体
おかしいと自覚した方がよろしい。
掲示板は、この場所が好きでは無かったり、物件を買う気があっても無くても、
参考にはなるね。
楽しい話だけ聞きたかったら、営業さんと仲良く話していればいいだけじゃん。
営業は売ってナンボなんだから、いくらでも短所を長所にして話してくれるよ。

[9361: マンション検討中さん]

>>9357 匿名さん

買う気があるというか、現時点での契約者は実際の部屋を見ないで契約されましたよ。
契約者に対して大変失礼なコメントです。
ここは信頼と実績と憧れのプラウドですよ？
見ないでも条件さえ合えば安心して買えます。

[9362: 通りがかりさん]

>>9357 匿名さん
え、まさかホームページとかで事前情報仕入れないままモデルルーム向かうんですか？
そうなると、どうやってマンションの情報仕入れてモデルルームに行こうとなった意思決定プロセスが不可解極まりないですね。。
モデルルームの営業さんにだって情報ゼロで来る人なんて冷やかし扱いされるでしょう。

[9363: マンション比較中さん]

何だか変な所で盛り上がってますね。
どうでもいいと思いますが、実際の部屋を見ないで契約したのはモデルルームを見たからでしょう。
現時点でモデルルームがないのだから、あと少し待って実物を見た方が賢明だと思いません？

[9364: マンション検討中さん]

そのMRはオプション盛りだくさんにメニュープランで間取変更されてます。
一部の間取しか見れず、その間取じゃないのが欲しい人は図面を睨めっこして購入してます。
実際の部屋を見ずに買わないのはおかしいなんて契約者に失礼です。
契約者の皆さんは想像力が豊かで先見の明があるので気落ちされないで下さい。
プラウドタワーは間違いなく素晴らしいマンションですから。

[9365: 評判気になるさん]

>>9364 マンション検討中さん
そのとおり！よくわかってらっしゃる！！

すげぇいいマンションなのは間違いなく、今買える新築では希少な部類だね

[9366: マンコミュファンさん]

なんか論点ずれてるなーー、と思ってたら、結局着地点そこ？(笑)

[9367: 匿名さん]

そもそも多少知見あれば間取り見れば大体分かるでしょ。勿論そこで何らかの感想、意見は持てるし、その次のステップとして訪問。
間取り図見てもイメージが付かないのであれば単なる経験不足、知識不足だよ。竣工後の部屋を見るのは最終判断であって、最初にそれを見るのが普通なんて言うのは、間取り図見ても何もわからん層でしょう。

まー間取り変更後の2LDKは中々しんどいかもね。3と2を状況に合わせて切り替えられますてのがこのタイプの間取りなのに、それを消しちゃってるから、マッチする母集団が必然的に少なくなるから。

[9368: 名無しさん]

>>9366 マンコミュファンさん
腐るほどあるどいひーなマンションがある中で優良なのは、複数の専門家が立証してるとおり

まぁ、最上級でないにしろ、数少ない買い物件なのは異論ないだろう

[9380: 周辺住民さん]

[No.9369～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9381: 検討板ユーザーさん]

このサイトのFAQからの抜粋です。
管理担当の方の削除理由が不自然でしたので改めて投稿させて頂きます。
販売関係者や口コミ対策業者からの削除依頼に対して弱いのは知ってはいますが、最近の削除は誹謗中傷以外の単なるネガティブ情報が削除されてます。

スクショも取らせて頂きますので、不自然な削除に関してはクレームを入れさせて頂きますのでご了承ください。




・批判的な意見を書いたら削除されました

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

[9382: 検討板ユーザーさん]

【前向きな材料】
ブランド名で優越感はある。
ブランド重視の方なとってはあと5年ぐらいは最高でしょう！
乗り場まで実質15分ほどで到着可能
長期優良（その分割高になってしまってるのが残念だが）


【不安材料】
免震偽装
タワマンの名にしてはかなり割高設計・低仕様
エレベーター問題
機械式駐車場による維持費問題
ごみ捨て場問題
キャンセル多発問題
建設中に台風よる資材問題（対策されてなく水浸し）
治安問題
販売期間がまれにみる長期化問題
氾濫リスク


あくまで、個人的な感想ですので検討者さんの少しの参考になれましたら幸いです。

[9383: 評判気になるさん]

>>9382 検討板ユーザーさん
再三荒らし投稿で駄目だって、公正な管理人に削除されてんのに、また執拗に書き込むだもんな

なんか犯罪しそうでこわいな

[9384: 匿名Mさん]

>>9381 検討板ユーザーさん
まったく同じ投稿を再三、執拗に投稿されていることが、情報交換の阻害をする荒らしとして判断されたと思いますよ。

9832で書き込んでるのが正にそうかと。

[9385: マンション検討中さん]

とはいえ、犯罪しそうというのも言い過ぎ感あるので気をつけましょう。

[9386: 職人さん]

駄目と言われてくどくやるんだから覚悟あるんだろ
あと4日か　気を付けたほうがよいな

[9387: 検討板ユーザーさん]

>>9383 評判気になるさん

このポジの方の投稿は

投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

これにあてはまりそうですね…
こうしてみるとポジの方々の暴言が目立つような気がします。
冷静に活気のある掲示板にしていきたいですね！

[9388: 匿名Mさん]

>>9387 検討板ユーザーさん
荒らしに対するコメントだから、ネガでもボジでもないと思いますよ。

[9389: 匿名さん]

>>9382
そごう撤退は不安材料にはなりませんか？
駅前大型商業施設の撤退は、資産価値を下げてしまう可能性があるように思うのですが。

[9390: 評判気になるさん]

そごうは集客力がぜんぜんなく、ハッキリ言って終わってます。むしろ上手く再開発すればその方が全然伸びるのでは。アリオなど人でいっぱいです。駅前には合いませんが。

[9391: 匿名さん]

そごうなくなって、ラッキー。若者が集まるランドマーク作り再開だ。

[9392: 匿名さん]

>>9367 匿名さん
貴方の意見に同意。
間取図見ても生活イメージが湧かないとか空間想像力が弱いと言うこと。
プラウドタワー自体は魅力なのに大多数にとって使いづらいメニュープランを選択したことで間取図を見た段階で選択肢に入らない。
この間取は最後まで売れ残るよ。

[9393: 匿名さん]

結局買いなのはスタンダードプランの3LDKだけ。
せめてウォールドアにしてよ。
あの部屋は。

[9394: 評判気になるさん]

>>9393 匿名さん

>>9393 匿名さん
確かに価格的に特に3Lは買いだったけど

とはいえ、この立地のプラウドタワー、
ほかの間取りも十分魅力的だろ

[9395: マンション掲示板さん]

いやいや、他が割高すぎるだけで3Lも十分しんどいと思いますよ…
そんなに3Lキャンセル発生を抑止しないでもこれ以上このタイミングでキャンセルはでないでしょ…

逆にキャンセルでたらいよいよやばいですね（汗）

[9396: 匿名さん]

>>9391

どこも再開発には手を上げないような気がします。
商業施設は浦和にありますし、駅前型SCは新都心とレイクタウン、
イオンモール川口はけっこう大きなものが出来るようなので、
若者向け再開発ってちょっと難しいように思います。
そごう川口店は、駐車場が敷地内に無いのが致命的ですね。

[9397: 検討者]

>>9396 匿名さん
わざわざ浦和に買い物なんて行かないでしょ。新都心なんて更に遠いし、乗り換えが必要な越谷は問題外ね。60万都市の川口駅前の一等地だから需要は確実にあるし、そごう撤退のおかげでミドル世代以下向けの商業施設に変わる可能性は高い。再開発なんてせずに建物をそのまま使えばよい。

[9398: 評判気になるさん]

>>9397 検討者さん

そう思う。
残念ながら、3Lはでないだろうねー

[9399: 匿名さん]

>>9397
川口を買いかぶり過ぎ。
テナント料を下げて、川口市どころか商店街も一緒になって懇願したのに撤退されたのを理解した方がいい。
60万人が川口駅周辺に住んでいるのならともかく、川口市内における川口駅の位置を考えれば60万人という数字がそれほどの意味の無いこと位わかるでしょう。
川口駅は川口市の端の端。
川口市民の中には、川口駅に行く方が「わざわざ」って人もいるんだから。
浦和に行けば伊勢丹・コルソ・PARCOがあるし、大宮にしてしまえばそれこそある程度の物がそろってる。新都心もアウトレットが今後オープンする。
わざわざそごうの跡地に行く意味がわかんない。
丸井すら維持できない川口駅前で、駐車場も離れている中途半端な大きさのそごうの跡地に、ミドル層向けの施設が出来るとは到底思えない。テナントだって、どうせ入るのなら、客の入りが良い立地やSCに入るでしょ？誰が好き好んで京浜東北しか停まらない駅のそごう跡地に入るのか疑問。

[9400: 匿名さん]

>>9399 匿名さん
なが。
ところでどちらにお住まいなの笑？