プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9322: 評判気になるさん]

>>9320 マンション検討中さん


そだね

やすかったから。
だから、最初の価格で買えた人がうらやましい

[9323: 匿名さん]

そごう撤退で、誕生日や結婚記念日等の特別な日に、ちょっとおしゃれして外食したり高級食材を購入して家で楽しんだりしようとした場合の選択肢がなくなってしまい、影響大だと思いますが、問題ないものですかね。

[9324: マンション検討中さん]

>>9323 匿名さん
特にないっしょ
当たり前だけど、跡地なんかできっから

[9325: 匿名さん]

>>9324 マンション検討中さん
何ができますかね　スロットが増えて激アツ度MAXになって欲しいっすよね

[9326: eマンション]

>>9325 匿名さん

どこに住んでんの？

川口に住んでんたら、
いい施設できてほしいって思うのが、
ふつうなんだけどね笑
　
この書き込みでしれてるわ

[9327: 名無しさん]

>>9326 eマンションさん
ネガするのが、目的だって、よくわかる書き込みだな

あぁあ

[9328: 匿名さん]

そごうの跡地に良い物は出来てほしいけど、非現実的だよね。
テナント料下げまくっても撤退されてしまうんだもん。
丸井跡地だって、あの川口の一等地がインテリア館はマンション、本館はパチだし。
良いとこ、家電量販店が入ったり、細々としたものが入って終わりじゃない？
2年後にはイオンモール川口が巨大化して再オープン。
川口市は郊外型の街づくりになったな。
ところで、マンション公式HPから、そごうは外すor注釈を入れないのかね。
「契約者の声」の中にプラウドタワーに決めた理由に、百貨店がある事が書かれているのが痛々しい。

[9329: 匿名さん]

市況として見て書き込んでるけど、ネタとしても面白いんだよね。販売期間中にこれだけ実証される例も珍しい。

ポジVSネガ
①完売時期に関して
早期完売を1年以上前から叫ぶポジに対して、売れ残るを叫ぶネガ。→竣工前完売は赤信号。
②荒川氾濫や低地リスクなどの不動産価値
不動産は駅近立地が全てと叫ぶポジに対して、荒川氾濫ネタや低地リスクを叫ぶネガ→武蔵小杉で低地リスクが世に出てしまいトイレすらまともに使えない事例も確認。
③ゴミ置き場問題
各階ゴミ置き場は便利、運ぶのは清掃員だから住民は関係ないと叫ぶポジに対して回収したゴミを地下に保管して朝運ぶ仕組みは、機能しないリスクがある。→停電は稀なことではなく、電気室に雨水が入り込むとエレベーターが長期に停止する武蔵小杉マンション事例が実証、また計画運休で清掃員がこれないなど具体事例が発生。
④湘南新宿ライン停車
人口も増え政治的にも中核都市の川口に将来的に止まる可能性大と叫ぶポジに対して、中距離輸送なので隣赤羽だし、進藤さん大臣の時でもJRは首を縦に振らないのだから無理でしょの意見のネガ。→県知事選川口分裂で、自民県連推薦の青島さんが負け進藤さんの自民県連会長辞任。政治的にも遠のく。
⑤川口の商業に関して
東口に行けばデパートもあるし、住まいは静かな西口でいいよのポジに対して、そごう売上やばいし撤退してしまうのではのネガ。→川口そごう撤退が決まる。

まだ、まだ話題はあったが、今の話題は川口そごう撤退後、跡地はどうなるかか。
冷静に見てるのはネガのように思えるが。さてさて。

[9330: 名無しさん]

>>9328 匿名さん
ごくろうさまwww

[9331: 匿名さん]

>>9330 名無しさん
おつかれ！

[9332: マンション検討中さん]

氾濫低地は知っていたけど、いよいよ危険な時代と判断。
教育面でも苦労したけど、いよいよ反乱低智になってきた。
孫の入学を機に、安定台地への大移動を決断。
そこそこ便利な街だったけど、「そごうと共に去りぬ」

[9333: 匿名さん]

川口っていまいち、立ち位置がわからない街なんだよな。
東京都心に特別近いわけでも無いし、教育に力をいれてるわけでもなく、
おしゃれな街でもない。観光地でもないし。おしゃれな店もほとんど無いし。
クリスマスの西口イルミもスポンサーがあまりつかずで中途半端。
川口花火大会もいつまでもつことやらって感じで。
駅前の商店街が安いよね位かな。

[9334: マンコミュファンさん]

>>9333 匿名さん
都心に近くないですか？
このちょっと今一歩ってとこが立ち位置なのでは？

[9335: 匿名さん]

電車30分は近いと思えない。

[9336: マンション検討中さん]

この辺りも内水氾濫の危険性があるのですね。
↓川口市のHPより
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01040/010/7/1/3000.html
武蔵小杉の災害は他人事ではないですね...。

[9337: 匿名さん]

>>9335 匿名さん

近くもなければ遠くもない。良くもなければ悪くもないのが川口。

[9338: 匿名さん]

>>9336
川口市は荒川の東北線陸橋あたりが低く、そこから旧浦和市と安行方面に向かって
高くなっていくんだよね。
更に川口は、軟弱地盤の上に地下水の汲み上げすぎで地盤沈下が酷かったのも、市内に昔から住んでいる人は知っているよね。
旧県陽高校の入り口にどれくらい地盤沈下をしたのか木碑がたってる。

[9339: 匿名さん]

完売間近だな。

[9340: 評判気になるさん]

>>9339 匿名さん

一年以上前からお疲れ様です。
聞き飽きました笑

[9341: 周辺住民さん]

リリアホール、「テンペスト」上演の頃が懐かしい。
蜷川なきリリア、わくわく感がなくなった.....私だけ？
リリアパーク、聞こえる会話は中国語ばっかし。
桜を見に行くだけになった.....私だけ？
そごう散歩で紀伊国屋書店、物産展とかまわって
地階でワイン買う。これは.....私だけだったかな。
川口そごう......余命１６ヶ月。
どうなるの？　川口

[9342: 匿名さん]

>>9341
昔はそごうによく行きましたが、どんどんと安っぽいお店ばかりになってしまって、
私は浦和に行くようになってしまいました。
もともと川口駅は川口市の端に位置してるので、川口市民でも伊勢丹の方が行きやすい人も多いですよね。

[9343: 名無し]

↑？
わざわざ都心から離れる浦和に行く？
川口市民は、池袋や新宿に行くと思うんですけど...。

[9344: 匿名さん]

新宿はちょっと遠く川口市民からするとアウェー感が強く、池袋は街が汚いので、消去法的に浦和へ買い物に行くというのもあると思います。

[9345: 匿名さん]

>>9343
チャリンコで伊勢丹に行ける範囲の川口市民だっているのに、
なんでわざわざ赤羽で乗り換えて新宿や池袋に行くの？
どんだけ東京に憧れ持ってんだよｗ

[9346: マンション検討中さん]

契約者が相手しなくなると、急にさみしくなるね笑

[9347: マンション検討中さん]

埼玉でお金を落とそうよ。
地元経済のためにさ。

マンションだってポラスとか、川口土建とかさ。

[9348: eマンション]

>>9346 マンション検討中さん
今更みてるの数名っしょ

そのためにだけに色々書いてるわけで
ご苦労なこった

[9349: 匿名さん]

>>9346 マンション検討中さん

ここの契約者は聞き上手ですからね笑
おかけで将来のリセール検討者に様々な検討材料を提供できてます。ご丁寧に不要なコメントは削除してスレの見晴らしまで良くしてくれてますし。こんなに親切なマンションスレ、アーカイブは中々お目にかかれません笑

[9350: 評判気になるさん]

>>9349 匿名さん
そもそも、まともな検討者はこんなとこの
得たいのしれない情報なんて、話半分だろ

ちゃんと金払うなり、信用おける人から情報とるよ

[9351: 匿名さん]

残念だけど、信用おける情報屋なんていないだろうね。
そんなに信用できる情報持ってるのなら、そもそもそいつが投資物件を買いまくって億万長者♪

[9352: 匿名さん]

リセール時には公式ホームページもなければ野村の販売員もいない中、マンション名で検索するとトップに表示されるこのスレッドの影響力がないと思うのならどんどん書き込めばいいですよ。まともな知識がある購入者、住民はポジティブ情報もネガティブ情報も書き込まないのですがね。

[9353: 匿名さん]

1部屋売れてラスト3部屋。

皆さんG間取見ましたか？
メニュープランで77㎡が変な間取になっています。
夫婦部屋にするにも無駄に広く微妙です。
Gタイプは最後まで残りそうな予感。

[9354: 名無し]

↑
この人何を言いたいの。
あんたの予感なんかどうでもいいけど。

[9355: マンション掲示板さん]

↑
いやいや…掲示板ってそういうものでしょ笑
いろんな立場の人のいろんな意見が交換されることのなにが悪いのかわからないですね。

ポジに固執しすぎると視野が狭くなりがちですから…

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 マンション掲示板さん

全くです。
批判しか出来ない、いちゃもんいう前に検討スレなんだから参考になる検討材料を出して意見交換しましょう。
残り3部屋は全てキャンセル部屋なのでプラン変更に個性が出て売りにくい。

[9357: 匿名さん]

↑
買う気もないのに、この期に及んで今更何の意見交換？

買う気なら、竣工後の部屋を実際に見て判断するのが普通でしょ？

[9358: 評判気になるさん]

やめよ
みんな思ってるけど、最近無視してるから、
静かでしょ

わざわざ突っ込まないのがいちばん

[9360: 匿名さん]

>>9357
なんで買う気のある人が、竣工後の部屋を実際に見るまで待つのが普通なの？ｗ
あなたが他人に対して「買う気が無い」とか「ある」とか決めるつけること自体
おかしいと自覚した方がよろしい。
掲示板は、この場所が好きでは無かったり、物件を買う気があっても無くても、
参考にはなるね。
楽しい話だけ聞きたかったら、営業さんと仲良く話していればいいだけじゃん。
営業は売ってナンボなんだから、いくらでも短所を長所にして話してくれるよ。

[9361: マンション検討中さん]

>>9357 匿名さん

買う気があるというか、現時点での契約者は実際の部屋を見ないで契約されましたよ。
契約者に対して大変失礼なコメントです。
ここは信頼と実績と憧れのプラウドですよ？
見ないでも条件さえ合えば安心して買えます。

[9362: 通りがかりさん]

>>9357 匿名さん
え、まさかホームページとかで事前情報仕入れないままモデルルーム向かうんですか？
そうなると、どうやってマンションの情報仕入れてモデルルームに行こうとなった意思決定プロセスが不可解極まりないですね。。
モデルルームの営業さんにだって情報ゼロで来る人なんて冷やかし扱いされるでしょう。

[9363: マンション比較中さん]

何だか変な所で盛り上がってますね。
どうでもいいと思いますが、実際の部屋を見ないで契約したのはモデルルームを見たからでしょう。
現時点でモデルルームがないのだから、あと少し待って実物を見た方が賢明だと思いません？

[9364: マンション検討中さん]

そのMRはオプション盛りだくさんにメニュープランで間取変更されてます。
一部の間取しか見れず、その間取じゃないのが欲しい人は図面を睨めっこして購入してます。
実際の部屋を見ずに買わないのはおかしいなんて契約者に失礼です。
契約者の皆さんは想像力が豊かで先見の明があるので気落ちされないで下さい。
プラウドタワーは間違いなく素晴らしいマンションですから。

[9365: 評判気になるさん]

>>9364 マンション検討中さん
そのとおり！よくわかってらっしゃる！！

すげぇいいマンションなのは間違いなく、今買える新築では希少な部類だね

[9366: マンコミュファンさん]

なんか論点ずれてるなーー、と思ってたら、結局着地点そこ？(笑)

[9367: 匿名さん]

そもそも多少知見あれば間取り見れば大体分かるでしょ。勿論そこで何らかの感想、意見は持てるし、その次のステップとして訪問。
間取り図見てもイメージが付かないのであれば単なる経験不足、知識不足だよ。竣工後の部屋を見るのは最終判断であって、最初にそれを見るのが普通なんて言うのは、間取り図見ても何もわからん層でしょう。

まー間取り変更後の2LDKは中々しんどいかもね。3と2を状況に合わせて切り替えられますてのがこのタイプの間取りなのに、それを消しちゃってるから、マッチする母集団が必然的に少なくなるから。

[9368: 名無しさん]

>>9366 マンコミュファンさん
腐るほどあるどいひーなマンションがある中で優良なのは、複数の専門家が立証してるとおり

まぁ、最上級でないにしろ、数少ない買い物件なのは異論ないだろう