プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[9061: マンコミュファンさん]

[No.9054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9062: マンション検討中さん]

>>9053 匿名さん

長いし、結局どこに住むのか示してないからただのネガにしかならない。
親に学が無いからどこに住んでも同じだよ。あれこれ考えんでもいい。

[9063: 評判気になるさん]

>>9062 マンション検討中さん
正直、ネット民の書込で、自分が、パワーカップルってどーでもいいわ

どこに買うかしらんが、そこで検討すりゃいいのにな

[9064: 口コミ知りたいさん]

ここのポジはえげつないですね…

少しのネガティブ情報でも徹底的に叩きますね（汗）
そんなに完売に不安なのでしょうか…

購入者の方々の心中お察しします。

[9065: 匿名さん]

野村の販売時期は万全をきっして早期に売り出し、掲示板でも頑張って人気だ、早期完売だと書き込んでたのに、気づけば竣工前の完売は絶望的な状況。
早期完売方針の野村のプラウドタワーはでは、マンション内モデルルームは聞かない話だし、住む前に多数の人に吟味されるのが不安なんだろね。

[9066: 匿名さん]

>>9065 匿名さん
マンション屋の野村不動産が売り切れないということは、かなりの苦戦だとわかります。
実物を見て購買意欲をかきたてられるような仕上がりかどうか…この物件は入居後に気になる仕様、設備があるので、良い方向に働けばいいのですが…。

[9067: 匿名さん]

>>9065 匿名さん
キッチンは御影石、サッシはT2、同時吸排、天カセを見れば即売しますよ。
残念でしたね。

[9068: 評判気になるさん]

>9067 匿名さん

去年からその～～だから即売しますよ。
とか
完売確実！とか
おんなじようなポジばかり…

現実をみましょう
免震偽装
口コミ対策
販売苦戦
キャンセル多数
設備仕様に対し、割高
増税
エレベーター台数問題
タワマンで外廊下
機械式駐車場（管理費高騰）

売れ残り確実
残念でしたね

[9069: 検討板ユーザーさん]

いつのまにか4部屋に増えてる。
なんでキャンセルが増えたの？？

[9070: マンコミュファンさん]

契約者が、書き込まないとすごい掲示板だな笑

買う気のないネガの人が、目的不明にディスるという

結局、暇な人、妬みのある人が執着するもんなんね

[9071: 匿名さん]

1年前の書き込みを見れば、マンション市況や物件や値付けを冷静に分析して、正しい評価をしてたのは誰かが一目瞭然。プラウドタワー川口は売れ行きが落ちてる、竣工までの完売も厳しいとの書き込みに対して、まだ竣工まで1年以上もあるのにそんな訳ない。ネガは嘘ばかりと感情的に書き込み続けてたもんね。

[9072: 匿名さん]

ここはキッチン天板以外全部標準で御影石なの？
サッシはT2なの？
同時吸排なの？
天カセってオプションでもあった？
それとも皮肉？

[9073: マンション検討中さん]

ネガって竣工前にどれだけ売れたかが全てなんだね。その単純さはかなり笑える。野村はモデルルームを閉じたこの時期に売るつもりなんか無いよ。コストかけてどうする？竣工後でもたった4戸なら現物をみせて最小限のコストでゆっくり売るよ。エステムコートみたいな誰でも買える物件じゃないんだからさ。

[9074: マンコミュファンさん]

>>9071 匿名さん
驚いたのが、興味もないのに、1年前から
掲示板きてんのかよ

それはちょっとすごいわ

[9075: 匿名さん]

竣工前どころか春口には完売なんて煽ってたのはどなたでしたかね。
竣工前完売は無理と流石に悟って、コストをかけずのんびりなんて今更言ってもね。
住友ならそういう方針だよねって同意するけど、早期完売方針の野村のプラウドタワーでも、竣工前完売できなかった。販売時期も早かったのにね。
検討板に契約者さんが書くことは否定はしないけど、契約した分かなりの判官贔屓になってしまい冷静に物件が見えなくなってしまうのは自覚した方がいいと思うけど。

[9076: 購入者]

別にいいじゃん、200戸のうちたかだか数戸が売れ残ってたって。
そこをフォーカスするなら、あっという間に190戸以上売れたって事を真摯に受け止めなきゃね。
買えない人には、ほぼ完売が悔しいからいまだに必死のネガ。

完売できなかったのは残念ですが、あっという間にほぼ完売でしたから良しとしましょう、ってコメントすればいいのかな？

[9077: マンション検討中さん]

野村＝竣工前完売っていつの考え方だよ笑？竣工前完売にこだわるならお金かけて今ごろ駅前でティッシュでも配るだろうよ。竣工後に現物を見せて売るほうがコストかけずに利益を出せるなんて小学生でも分かるのに、ここのネガは今の残りだけを頼りにしてるんだね。

[9078: 匿名さん]

市況として非常に興味深い物件
川口駅西口駅近久しぶりのタワー需要を取り込んで、第1期は順調に契約を伸ばした。
基礎工事中の早期販売開始により全戸豊富なセレクトも魅力だったね。
しかしその需要もつきてしまうと、モデルルームに来る人も減り、メールや電話で営業、それでも契約伸びず、故意に値引き情報を流したのではないかと感じる商談会を経て、何とか残り10までたどり着いた。
価格表を見ると売れたはずの間取りが復活したりと、残戸数情報にも怪しさがあったりもしたしね。
あっという間とはほど遠い状況だからこそ、契約者は心配になり過度な煽りをしてしまっていた。逆効果だと気づかない程冷静さもなくしてね。
これが市況としてこの物件を見てきた利害関係のない部外者の分析ね。

[9079: 匿名さん]

あとは契約されたはずの間取りが増えたり、キャンセル住戸が不自然に増えたりの分析。
①手付金を放棄してまでキャンセルしたい理由があった。
②ローン特約により手付金放棄なしにキャンセルした。
時期的にも戸数的にも違うのではと考えている。
契約ペースが落ちた時に、関連会社に売れ行きの悪い間取りを数戸を関連会社に契約。キャンセル待ちが出た際に出すなどの予定だったのではなかろうか。
しかし、ギリギリまで待ったがキャンセル待ちが入らず、やむを得ず現地モデルルーム利用とする方針とした。
最上階の権利売りも関連会社販売で、その金額では契約されないのを承知で、新築が安く見えるように高値を付ける目的。そのためにノムコム専属とした。
こっちの理由の方がしっくりくるんだよね。

[9080: マンション検討中さん]

ネガにしては真面目に分析してる。
その分析力を購入に傾けたらいいのに。
きっとNK辺りで良いマンション買えるよ。