プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8981: 名無しさん]

>>8980 匿名さん

結局3Lはなぜか、ステーションコートとパークハウスと単価かわらないという破格で、それが需要ある理由だろね

[8982: 匿名さん]

>>8980 匿名さん

じゃ、10月以降に動きが盛んに？他の間取りや他のマンションにも当てはまる。

[8983: 匿名Mさん]

>>8980 匿名さん
増税前も後もトータルは変わらないと思います。
建物価格の増税分が、住宅ローン控除でちょうど返ってくるだけ。

[8984: eマンションさん]

てか、3Lは買えないっしょ

ちょっと値段安めだったから、
たぶん出るとしても転売で販売価格よか高いぞ

[8985: 評判気になるさん]

転売で高く売られてるの買うくらいなら中古の駅近の西口のマンション買った方がマシだろ
どうしてもこのマンションがいいとかいうなら別だけどそこまでマンションにこだわる必要はない

[8986: 評判気になるさん]

3ldk欲しい理由が割と安いからって意見がほとんどで安いから欲しいのであって転売で高く売られてたら意味無しだね
高くなっても川口駅西口の駅近の免震のタワーマンションの新築がいいというならば別だけど

[8987: 匿名さん]

>>8986 評判気になるさん
まぁ、地元住民でやすいとはいえ、
これ以上高くなったら買えないだろうな。

中長期的にみて、東口野村商業施設、
湘南新宿や駅ビル新設等がでで、地元外需要が出たらあがるかな。

逆に、そゆ事由ぬきにあがらなくても10年後でも、あまり値段落ちなそうな気がする。
中古で5000万そこそこになったら、地元住民ほしいだろうな

[8988: 評判気になるさん]

>>8987 匿名さん

東口の栄町再開発は確定してるけど湘南新宿ラインは止まること確定してないよ

[8989: マンション掲示板さん]

でも今回、川口から知事出たからな。
本当は生粋の自民だから、頑張ってる元大臣ともスクラム組んで湘南新宿ラインの件にあたると思われ。

[8990: 評判気になるさん]

>>8989 マンション掲示板さん

そ、今回の知事選はかなりの後ろ盾。
実際3000万近い予算と、JRの副社長のコメントみるとかなり近づいてるのは間違いないな

事実、この前の台風の時とかヤバイだろ。
おまけに駅ビルは古すぎで、これはもー
3年くらい前にも議題にあがってるから
近いとおもーぞ

[8991: 評判気になるさん]

たかが川口駅のためだけに多額の市の税金使うとかおかしいな
川口市の他のことのために使った方がいいに決まってる
市の税金が1000兆円あるとかみたいな余裕ありまくりなら別にいいけどそうじゃないのに川口駅のためだけに多額の税金

[8992: 評判気になるさん]

>>8991 評判気になるさん

そりゃ当たり前でしょー

県全体で考えても、駅周辺の発展に予算をかけるのは必然。

[8993: マンコミュファンさん]

60万人の人口で今の川口駅のような状況。
そんなの全国でも川口駅だけなんだよ。
駅ビルと湘南新宿ラインの件を税金の無駄使いと考えるなんて電車乗らない生活者なのかな？ありえん。
実現したら利用者が助かるのみだし、発展にもなるのにさ。

[8994: マンション検討中さん]

川口駅と京浜東北線は川口市にとって最重要項目だよ。そんなの当たり前じゃん。
マンション立地注目度上昇ランキングで川口駅は埼玉県でトップ。今後も駅前物件の価値は上がり続けるよ。
https://diamond.jp/articles/image/216090

[8995: 評判気になるさん]

>>8992 評判気になるさん

西川口駅や川口市の埼玉高速鉄道の発展はあまり聞かないけど？

[8996: 評判気になるさん]

>>8993 マンコミュファンさん

西川口駅や川口市の埼玉高速鉄道の駅はどうなの？

[8997: 評判気になるさん]

>>8994 マンション検討中さん

西川口駅や川口市の埼玉高速鉄道の駅はどうなの？

[8998: 匿名さん]

>>8993 マンコミュファンさん
よく川口市60万人だからと主張する人いるけど、川口市って駅1個しかないの？
助かるのは川口駅利用者だけで、他の湘南新宿ライン停車駅は不利益被るだけだと思うんですけど、大宮、浦和、大宮以北各駅、赤羽以南各駅利用者にどんなメリットあるのかご教示頂けますか？

[8999: マンション検討中さん]

市の担当者のコメントに川口駅始発なども、考えたら利便性が上がり、用地もあるような事が書いてありましたよ。

[9000: 評判気になるさん]

川口止まりも有るわけだ、本数が増えれば混雑解消になりますね。

[9001: 評判気になるさん]

川口駅始発っていっても南浦和駅なみの始発の多さではなくて東十条始発とか京浜東北線赤羽駅始発並みの本数しか出来ないだろう

[9002: 通りがかりさん]

たとえ何本でも、今よりは良くなりますが、折り返しなど出来れば、更に良くなりますね。

[9003: 匿名さん]

>>8998 匿名さん

あなた川口市民じゃないね？
他所の立場オンリーで物をみてる輩とは誰も話したくないんじゃ？無意味ですから。
それにここで何を論じても、通る時には通るし、出来る時には出来るんだから。

[9004: 匿名さん]

>>9003 匿名さん
川口駅利用者の立場オンリーで物事見ての発言ということで、他の川口市民、埼玉県民、東京都民のことは一切考えてないということですね。このスレだけならその立場でお好きに発言すればいいと思いますが、外でしない方がいいですよ。
川口市民が全員賛成していると思わないでください。川口市は川口駅が全てではありませんし、その回答では明確な理由が述べられないのでしょう。

[9005: 評判気になるさん]

>>9004 匿名さん
そりゃ川口市民全員が賛成するものではないでしょう

申し訳ないですが、県の優先順位を考えたら川口駅周辺の開発にお金を投下するのは、
ほぼ全員の知事が選択されるのでは？

過疎化しつつある川口の郊外部分こそ、
税金投下しないでしょう

[9006: 評判気になるさん]

>>9005 評判気になるさん

やっぱ川口駅周辺は川口市だね
まず川口市イコール川口駅周辺のことだろうね
川口市の公式動画で東京駅まで23分で近いよって言ってるけどこれは川口駅から赤羽駅で乗り換え時間なしの所有時間
つまり川口市イコール川口駅周辺だと川口市そのものがそうやってアピールしてるからな
それに川口市 住みやすさ と検索すると川口駅周辺のことばかり書いてる記事ばかりだよ
川口市は京浜東北線があってーとか川口駅周辺のことばかり
つまり川口市イコール川口駅周辺のことだけ
西川口駅や埼玉高速鉄道駅のことは書いてない
あとギリギリ西川口駅周辺も川口市だね
川口駅周辺以外はなんちゃって川口市で川口市の人口かさまし用と税金取り立てのためみたいなもんだ
川口市イコール川口駅周辺というのはネットの検索結果でも川口市公式動画の内容でもそれがわかる

[9007: マンション検討中さん]

>>9004 匿名さん

だったら何で川口駅に非常に近いこのマンションスレに来てるんだよ？
誰だって自分に関係する場所が便利になるのを望むのは人情じゃないか。
それを他を考えてない考え方って？無理すぎる論理、くってかかりだいだけなのミエミエ。
ま、結局、ネガのやることって嫌がらせの域を出ないってこと。

[9008: 匿名さん]

>>9004 匿名さん

なに、話広げすぎてんだか。
変なのー。

[9009: マンション掲示板さん]

>>9008 匿名さん
全くそのとおり

荒らしたいだけだろ
誰が川口駅周辺以外の発展を望むんだが

[9010: 口コミ知りたいさん]

増税後に結局トータル変わらないからって言ってる人、
本気でいってるんですかね？
間違いなく損なんですけどね…

そこまでして本当の検討者をだまして購入させたいほど焦ってるんですか…
キャンセルもこんなに出て気持ちはわかりますが…

[9011: 評判気になるさん]

まあ販売開始時期が早すぎて、
免震偽装や増税とかが発生したため、
我先にと飛び付いてしまった方々は失敗としかいえなそうですね…

やはりマンション購入もギャンブルなのだなと痛感しました。
みなさんも慎重に！といいたいとこですが、慎重すぎるとなにも買えませんしね…
難しいとこです

[9012: 匿名さん]

いくらなんでも自分だけ良けりゃ他はどうでも良いとか、川口駅以外は川口に非ずみたいなのは傲慢が過ぎませんかね？自己利益を追求するのは良いですけど、それが他人へ不利益を強いてまで推し進めるのは道理に悖ると思います。

ちなみに自分は川口駅利用者ですが、湘南新宿停めるのに税金投じるよりも、もっと他に使うべきところは沢山あると思っています。全体最適を見ないで自己利益を追求するのは、ただのクレーマーです。

未だに話になる悪名高き杉並三駅のゴリ押しに並ぶものとして永劫語られないためにも、ちゃんと合理的な理由を明確にした上で説明しないと。ましてや荒らしだから云々なんて短絡的な逃げは論外かと。思うに、今まで大宮、(さいたま新都心)、浦和に停車すると同等の理由を説明している人は誰一人いないと感じています。みんな川口駅が混雑するから停めろという理由にもならない薄い根拠だけです。

[9013: eマンション]

>>9012 匿名さん

長い。。
ほかでやったらどーでしょうか…？

[9014: 評判気になるさん]

>>9012 匿名さん　川口駅以外は川口に非ずみたいなのは傲慢が過ぎませんかね？


でも川口市の公式動画で東京駅まで23分で近いよって言ってるけどこれは川口駅から赤羽駅で乗り換え時間なしの所有時間
つまり川口市イコール川口駅周辺だと川口市そのものがそうやってアピールしてるからな
それに川口市 住みやすさ と検索すると川口駅周辺のことばかり書いてる記事ばかりだよ
川口市は京浜東北線があってーとか川口駅周辺のことばかり
事実として川口市イコール川口駅周辺というのはネットの検索結果でも川口市公式動画の内容でもそれがわかる
川口市の公式動画でそのような扱いしてるんだからこれは公式認定なのが現実
実際に　川口市　住みやすさ　って検索してみて
「川口市」って検索してるのに川口駅周辺のことばかり書いてる記事ばかりなんだよ
つまり住みやすさを書く側としても川口市イコール川口駅周辺だけって思ってるわけだ
川口駅　住みやすさではなく川口市　住みやすさでこの結果だから

[9015: 評判気になるさん]

それに川口駅周辺はどんどん再開発されて新築マンション建てまくりで発展されてるのに西川口駅や埼玉高速鉄道の駅は全然再開発や発展されてない
ここでも川口駅とその他の川口市の駅の扱いの差が出てるね

[9016: 評判気になるさん]

それに川口市の人気な駅ランキングでも川口駅が一位
川口市の中で一番家賃や地価、家の値段高いのは川口駅
土地の値段等は需要と供給で決まる
つまりは川口市の中では川口駅の土地が欲しいって人が一番多いわけだ

[9017: 評判気になるさん]

それに川口駅の家賃相場や土地の値段とかは埼玉県の中でも上位5位に入るレベルの人気度
こんだけ人気ある場所なら市としてもここを優先的に扱うのは当たり前の話

[9018: 評判気になるさん]

そもそも川口市の価値は京浜東北線というエリート路線が使えるのことに価値があるのであってそれを使えない川口駅や西川口駅駅以外が最寄駅の場所に住んでいる意味ってあるの？って話　

[9019: 匿名さん]

川口市川口川口川口市川口
ゲシュタルト崩壊起こしそう

[9020: マンコミュファンさん]

そもそも川口駅とその他は全く違うのだから、
議論しても無駄

そして、当然反対はあるだろうけど、
埼玉県でみたら、東京に最も近い川口駅の再開発に力をいれるのは当たり前

[9021: 買い替え検討中さん]

↑
全く参考になりませんがな。

[9022: 買い替え検討中さん]

御免、こんなにレスが増えてると思わなかった。
9012への反論でした。

[9023: 買い替え検討中さん]

9020さん
その通り。
関所近辺の整備は最重要。

[9024: eマンションさん]

とどのつまり、このマンションに寄生してるどーしょもないネガが、このマンションに有益な情報が出るとむきになってケチつけてるだけってよーく分かる。
川口駅も含めて界隈が良くなるのを楽しみにしてまーす。

[9025: 評判気になるさん]

>>9024 eマンションさん

とどのつまり、このマンションに寄生してるどーしょもない購入者（ポジ）が、このマンションに不利益な情報がでるとむきになって否定やネガ扱いしてるだけってよーく分かる。
川口駅も含めて界隈が良くなるのを楽しみにしてまーす。

[9026: えきまえさん]

>>9025 評判気になるさん

誰かに確信つかれると、いつもそのパターンレスしてたよな？たしか。
苦し紛れにそんな真似レスか？自分で情けなくならないか？
じたばたあの手この手しても、現実は変わらないんだぜ？

[9027: 名無しさん]

>>9025 評判気になるさん

もおー、キッパリやめた方があなたの為では？

[9028: 匿名さん]

こんな選民思想が強い人ばかりなの？入居後にマウンティングが蔓延る気がして不安しかないし、自分の為に自分の意見を通したい人ばかりだと管理組合の運営を著しく阻害するから、そういうのやめてくださいね。

自覚あるのか知らんけど、他の地域は関係ないとかそういった類の発言してる人が本当の入居者じゃないことを祈りたい。ここ買えるくらいの所得ある層は、それなりの知見と常識を持ち合わせてると思うんだけどなー。
ど正論言われて、大した反論も出来ずに長いだの参考にならないだの逃げるような人と一緒マンション運営出来る気がしないよ。

[9029: 匿名さん]

時期も規模も計画すらない川口駅舎改修計画や湘南新宿停車の妄想レベルの話を書いて、お買い得だったと自己暗示してる感じだよね。計画とないのだから否定の意見もでて当たり前なのに、ムキになってネガが～だもんね。
基礎工事中の早期に売り出したプラウドタワーが竣工までに完売できず棟内モデルルームになる例は聞かないから焦ってるんだろうなと冷静な検討者は判断してるだろうね。

[9030: 評判気になるさん]

>>9026 えきまえさん

じたばたしてあの手この手しても、
いったい何年間販売してるんですかね？笑

去年必死に完売煽りしていたポジの方々のほうが現実をみたほうがいいかと