プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8943: 匿名さん]

東口だって大歓迎だよ、関係ないや。
駅にすごく近いから、ここは。
そごうは形態変えて生き残る。
消費者としては駅ビルで事足りるならそごうが無くなっても構わないけどね。

[8944: 評判気になるさん]

そごうが閉店した場合かわりにそこにマンション建てるのはどう？
流石にそれは無理か

[8945: マンコミュファンさん]

東口の駐輪場は、新しい駅ビルの用地らしいね

西口の公園が湘南新宿とかの拡張スペースらしいから、
構想段階では出口が2つになるきいたことある。
西口徒歩3分はとれそうだな

そごうは駅ビル出来たら潰れるだろうね。
おそらく駅直結の商業施設込みのタワマンになるのでは？
これは予想

[8946: 評判気になるさん]

東口が綺麗に整理されて今以上に栄えるのは西口駅近住民としてもかなりいいことだ。
これからも、まだまだ開発余地ある古いビル多いからな、続くんじゃ？東口。

[8947: eマンションさん]

西口プラウドタワーやその周辺に住んでたら、東口がもっと良くなってくれた方が好都合ですよね。

[8948: マンション検討中さん]

人が大勢集まる施設は東口に作ってもらい、プラウドタワーの住人は商業施設だけ利用する。近所だから必要な時だけすぐ行けるし、用事が済めば静かに暮らせる。東口の発展は大歓迎なんだろう。

[8949: 匿名]

マンションの価値は、駅から物件までの途中に商業施設などがあるのが
1つの目安になるので、何も西口に無いのであれば、それは物件価値を下げる事になるんですよ。駅からの帰りに逆口に寄らなければならないのは好まれません。
近隣の駅でも同じ傾向にあるのはわかりますよね。マンションは利便性が重要ですから。
でもこの先も西口には商業施設は望めなそうですね。残念です。

[8950: 匿名さん]

↑
西口に商業施設が望めないからいいんです！
イイダとＯＫがあれば十分。
住んでない人には　分かんないんだろうなぁ。
ってか、分かんない人が何レスしてんの？

[8951: ご近所さん]

8949さん
馬っ鹿じゃないの？
清閑な居住と便利な買物地区を住み分けるのが駅近住民の考え方。
ペデストリアンデッキでそこを行き来出来るのが川口駅前の良さ。

[8952: 評判気になるさん]

正直イイダは無くても困らないね
少し前にオーケーストアがテレビで運営方法とか放送してたけど近隣のスーパーで店と同じ商品がオーケーストアよりも安く売られてたらすぐそれよりも安くするらしい
つまりオーケーストア行けばその地域のスーパーの中で野菜や肉を除いたお菓子や飲み物とかは一番安いものが買えるってことだと放送されてた
そうであるから高いイイダとかほとんど利用しようと思わない
オーケーストアが閉まってる時にイイダが開いてるときしか利用法がないね個人的には
買い物施設とか激安スーパーあればそれで十分

[8953: マンコミュファンさん]

>>8949 匿名さん
素人評論家笑？

全くなにもわかってないのですね。

[8954: eマンションさん]

>>8949 匿名さん

思いっきり語っちゃいましたね。
それくらい自信を持つのはいいことです。
ただ、勘違いや勉強不足のままでは今後も恥をかくままなので何とか頑張ってください。

[8955: 匿名さん]

免震構造のマンションで、地震が来た時にも安心です。
免震構造のマンションって柳のように揺れるから高層階だと怖いと聞くのですが、どうなんでしょうね。
今までマンション住まいでも大きな地震の時にマンション内にいなかったので、揺れの感覚がわからなくて・・・。
個人の主観でもいいので教えてもらえるとありがたいです。

「免震」や「長期優良住宅」など言葉があると安心感があります。マンション価格に反映されたりするんでしょうか。

いいなと思うのが、ミストサウナのミスティがついていること。ミストサウナで癒されそう。お掃除はカビが怖いので、ふきんなどで拭いたりすべきですよね？

[8956: マンション検討中さん]

>>8955 匿名さん

免震は建物全体がゆっくり動くから、高層階が特に揺れるわけではないと思います。もちろんマンション価格に反映されてますよ。

[8957: 口コミ知りたいさん]

それこそミストサウナ実際に使い続けている人は本当にごく僅かですよ笑

[8958: 口コミ知りたいさん]

販売期間約1年で完売した、西川口のエステムコートは
お風呂の設備に力入れてましたね！

マイクロバブルと、浴室テレビが標準装備で高評価でした！
特に毎日つかうシャワーにもこだわっていてそういうところが早期完売につながったようですね。

[8959: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、免震偽造問題があったのはここにいる住民の方々がご存知のとおりです。

他のマンションに関しては建設中止したところもあるなか、
プラウドタワー川口は早期販売開始してたのが裏目に出てしまって、部品交換したから大丈夫です！って強引に納得させて続行しましたよね…

そもそも免震技術が追いついてないから偽装が起こるので、
免震技術自体がまだ実験的なものであることを認識した上で購入したほうがよさそうですね(^^)

[8960: 評判気になるさん]

>>8958 口コミ知りたいさん

「通勤に便利だから会社の近くに35年ローンで家を建てる」という社畜マインドに震える。
http://www.ikedahayato.com/20180718/76378557.html
そこ、ほんとに生活環境いいの？子育てできるん？






上の記事のタイトルを少し変えて使う
「利便性が良い沿線の駅の近くに35年ローンで家を買う」という社畜マインドに震える。　

そこ、ほんとに生活環境いいの？子育てできるん？

西川口駅って本当に生活環境良いの？
川口駅のようなオーケーストアや業務スーパーみたいな格安スーパーがないしパチンコ店あるし西川口駅って本当に生活環境良いの？
線路の向こうの西口は風俗施設沢山ある場所の生活環境って良いの？
京浜東北線は便利だけど西川口駅ははたして本当に生活環境がいいのかって思うんだけど
京浜東北線抜きで考えたら生活環境良いとは言えない気がするんだ
川口駅や浦和駅は京浜東北線抜きでも街そのものの生活環境いいけど西川口駅はどうだろうな

[8961: 評判気になるさん]

京浜東北線のみしか価値のない西川口駅って本当に住みやすい？
西川口駅よりも地価の安い北上尾駅や浦和美園駅の方が生活環境だかみれば上だよね
西川口駅って本当に住みやすい？電車抜きで考えて街そのものの利便性良い？

[8962: マンコミュファンさん]

他マンションや他駅の検討はそちらでやってください。

[8963: マンション検討中さん]

何かホームページの販売戸数が4戸になってます

[8964: マンション検討中さん]

竣工に近づくにつれてそんなこともよく出てくるんですよ。
買い替えの現住まいが売れないとか売れるとしても予算をかなり下回るとかで費用の工面ができなくなる。
あるいは家族の形が変わってしまい購入したくても無理になる。
他、生きてると出てきます、思いがけず。
ところで、加わった２戸ってどこだろ？

[8965: マンション検討中さん]

3LDKなら人気高そう

[8966: マンコミュファンさん]

>>8965 マンション検討中さん
まじで、3Lなら即ほしい

[8967: 名無しさん]

>>8966 マンコミュファンさん
3Lは定価で出ないのでは？

それこそ1割増しでもすぐ売れると思う

[8968: 評判気になるさん]

川口駅西口と治安があまりよろしくないとされてる西川口駅西口は公園を挟んだだけで年々侵食がすごいですよ…勢いありますしね。
実際に住んでみないとわからないことです！

なのであまり西川口批判しても川口に返ってきますよ笑
都内住みからしたらどっちもどっちですし笑

まだここには購入後に正常性バイアスに取り憑かれた狂気的な住民の方々がいるようですね…
本当にいいマンションはこんなに継続してスレは伸びませんよ。。

[8969: 評判気になるさん]

>>8967 名無しさん

3Lはキャンセル待ちすごいらしいから、
市場にはでないでしょう。

キャンセルでなく、転売だと値段乗っただろうな

[8970: マンション検討中さん]

キャンセル待ちって優先順位どんな感じなんでしょうね。抽選だったら落ちた人から声かけるのかな

[8971: マンション検討中さん]

>>8968 評判気になるさん

狂気だとさ。
どの口が言う？気の毒すぎる奴。

[8972: マンション検討中さん]

販売戸数は4だけど、間取りは2Lと4Lで、価格も2Lと4Lそれぞれ1戸ずつになっているのはどういうことだ？

[8973: マンコミュファンさん]

3Lでもし定価なら即効買いたい

今日電話で確認してみる

[8974: 評判気になるさん]

3Lなら早いもん勝ち

[8975: 評判気になるさん]

購入を煽りますねー笑
消費税の向かい風のなか、難しい判断でしょうから冷静に判断していきたいですね(^^)

[8976: eマンションさん]

あっという間に完売した3Lといっこうに売れない2L、4L

やはり川口にしては単価が高いということかな。

完成したら、また何年かたったときには今の価格でめ
安いと感じる気がするけどな

[8977: 匿名さん]

3Lなら速攻で買いたいという御仁は、実際には既に3Lを購入した方々ではないですか。本当の購入希望者であれば、このよな掲示板に書く前に営業と交渉すると思います。
売れ残りの部屋も、最後は、野村の関係先が引き取ってくれるでしょうから、皆さんそれほど心配する必要もなく、必死に宣伝しなくでも大丈夫でしょう。

[8978: マンコミュファンさん]

3L3Lって言ってるけどオフィシャルにもポータルサイトにも3Lは出てない。
4戸のうち加わった２戸がどのプランなのか不明のままだしね。
野村の売り方から必死さを全然感じない。
まだ購入したい人は４戸と表示されてから野村不動産にすぐに聞いてるだろうし、キャンセル待ちのユーザーに野村不動産から連絡も行ってるだろうから。

[8979: 匿名さん]

>>8978 マンコミュファンさん

3Lはキャンセル待ち多いって担当者からきいたよ。
だから、仮に3Lなら市場にでないのでは？

興味ある人はすぐ直接きいたほうがよさそやね

[8980: 匿名さん]

増税後に、3L買えたら一番お得。増税前より支援策が手厚いし、結果、安く買える…。良い間取り選べたから構わないけどさ。

[8981: 名無しさん]

>>8980 匿名さん

結局3Lはなぜか、ステーションコートとパークハウスと単価かわらないという破格で、それが需要ある理由だろね

[8982: 匿名さん]

>>8980 匿名さん

じゃ、10月以降に動きが盛んに？他の間取りや他のマンションにも当てはまる。

[8983: 匿名Mさん]

>>8980 匿名さん
増税前も後もトータルは変わらないと思います。
建物価格の増税分が、住宅ローン控除でちょうど返ってくるだけ。

[8984: eマンションさん]

てか、3Lは買えないっしょ

ちょっと値段安めだったから、
たぶん出るとしても転売で販売価格よか高いぞ

[8985: 評判気になるさん]

転売で高く売られてるの買うくらいなら中古の駅近の西口のマンション買った方がマシだろ
どうしてもこのマンションがいいとかいうなら別だけどそこまでマンションにこだわる必要はない

[8986: 評判気になるさん]

3ldk欲しい理由が割と安いからって意見がほとんどで安いから欲しいのであって転売で高く売られてたら意味無しだね
高くなっても川口駅西口の駅近の免震のタワーマンションの新築がいいというならば別だけど

[8987: 匿名さん]

>>8986 評判気になるさん
まぁ、地元住民でやすいとはいえ、
これ以上高くなったら買えないだろうな。

中長期的にみて、東口野村商業施設、
湘南新宿や駅ビル新設等がでで、地元外需要が出たらあがるかな。

逆に、そゆ事由ぬきにあがらなくても10年後でも、あまり値段落ちなそうな気がする。
中古で5000万そこそこになったら、地元住民ほしいだろうな

[8988: 評判気になるさん]

>>8987 匿名さん

東口の栄町再開発は確定してるけど湘南新宿ラインは止まること確定してないよ

[8989: マンション掲示板さん]

でも今回、川口から知事出たからな。
本当は生粋の自民だから、頑張ってる元大臣ともスクラム組んで湘南新宿ラインの件にあたると思われ。

[8990: 評判気になるさん]

>>8989 マンション掲示板さん

そ、今回の知事選はかなりの後ろ盾。
実際3000万近い予算と、JRの副社長のコメントみるとかなり近づいてるのは間違いないな

事実、この前の台風の時とかヤバイだろ。
おまけに駅ビルは古すぎで、これはもー
3年くらい前にも議題にあがってるから
近いとおもーぞ

[8991: 評判気になるさん]

たかが川口駅のためだけに多額の市の税金使うとかおかしいな
川口市の他のことのために使った方がいいに決まってる
市の税金が1000兆円あるとかみたいな余裕ありまくりなら別にいいけどそうじゃないのに川口駅のためだけに多額の税金

[8992: 評判気になるさん]

>>8991 評判気になるさん

そりゃ当たり前でしょー

県全体で考えても、駅周辺の発展に予算をかけるのは必然。