プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8921: マンション検討中さん]

>>8895 評判気になるさん

77m2で9000万って大宮駅浦和駅超えたね
埼玉県で一番マンション価格の高いところは川口駅に決定だね
埼玉県内で大宮か浦和が一番の時代は終わってこれからは川口駅が一番の時代だ
ちなみにプラス1000万ってオプションとかこみだよね？
9000万だと東京でも割といいマンション買えるけど

[8922: 検討板ユーザーさん]

>>8921 マンション検討中さん
普通に考えて、今まで川口安すぎたよ

湘南新宿かつ駅ビル改築でバク上がりやろ

[8923: 匿名さん]

>>8921 マンション検討中さん

ここの購入者は地元民が多いって聞くから川口限定だったんでしょ。
川口で納得できるマンション欲しかっただけなんだろうから。

[8924: マンション検討中さん]

それは無理。
川口と同じ都心までの出やすさ、駅からの近さ、周囲で何でも大事な用を足せる便利な立地、そばに大きな木々の公園や年中コンサートありの文化センターなどなど。
そんな住みやすさの諸条件プラス同じ広さとスペックのブランドマンションを東京で探したらもっともっと高い。

[8925: 8924]

8921さんにでした。

[8926: 匿名さん]

>>8924 マンション検討中さん
いや、確かにほんとこのマンション貴重

価格設定ミスでないか？

[8927: 匿名さん]

>>8926 匿名さん

今まで川口安すぎたからね

70㎡が6000万程度でかえるのは
1000マンのサラリーマンで手が届くし、
ほか見渡してもないよなあ

7、8千万だとダブルインカムの一握りの世帯だけだし、この立地、仕様で
色々取り上げられるのはわかるマンション

[8928: マンション検討中さん]

>>8927 匿名さん

年収1000万の人が6000万の家買うのはキツくない？
ローン自体は組めるだろうけど返済キツくなりそうだよ

[8929: 匿名さん]

>>8928 マンション検討中さん

倍率6倍くらいなら、今の時代普通でわ？

ただこのマンション買ってる人はもっと所得高い人ばかりだと思う

川口では明らかに富裕層集まるマンション

[8930: 匿名さん]

>>8928 マンション検討中さん
金利1%未満のこのご時世で6倍はむしろ余裕持ってる方かと。同スペの部屋を賃貸するよりキャッシュアウト少ないから、経済合理性から見ても問題なし

[8931: マンション検討中さん]

>>8922 検討板ユーザーさん

浦和駅なんて湘南新宿ライン停車する前でも2路線使えたのに京浜東北線だけの川口駅に停車させないのはおかしいよね
不公平だよね

[8932: マンション検討中さん]

>>8931 マンション検討中さん
だからさ、そもそも60万都市の川口に一路線しか停まらない現状がおかしいから湘南新宿を停めようっていう話だろ？駅もホームも人が溢れて危険だし、電車が遅れる原因にもなるからそういう話が出るわけだ。湘南新宿を停めるのに2路線すでにあることが必要とかいう話じゃないだろ。不公平とか意味不明。

[8933: 口コミ知りたいさん]

ここ駅スレ？

[8934: 匿名さん]

>>8932 マンション検討中さん
その指摘、的外れでは？
>>8931 の文章ちゃんと読みましょう。

[8935: 評判気になるさん]

>>8932 マンション検討中さん　　

川口市の東川口駅には路線２つある
川口市にも路線２つある駅は存在する

[8936: 通りがかりさん]

>>8934 匿名さん
何が的外れなのか説明できないの？

[8937: 評判気になるさん]

>>8936 通りがかりさん
「湘南新宿を停めるのに2路線すでにあることが必要」なんて、>>8931 さんは言ってないでしょ。

[8938: 評判気になるさん]

>>8924 マンション検討中さん

正直東京都内の小田急しか停車しない駅や京王線だけしか停車しない駅、日暮里舎人ライナーしか停車しない駅より川口駅の方が電車の便利さは上だよね
東京都内の西武新宿線や西武池袋線しか停車しない駅よりも川口駅の方が上だと思う
川口駅どころか西川口駅や蕨駅にすら東京都内の駅で電車の便利さ負けてるところたくさんあるよね

[8939: 匿名さん]

>>8938 評判気になるさん
川口駅力かなり高いよ
これに、駅ビル新設と湘南新宿とまることが、あれば坪350万くらいするエリアに、なると、思うけどな

[8940: 評判気になるさん]

23区内にこだわるより、暮らしやすさにこだわったら、答えは川口でした。
https://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/kawaguchi2/


東京23区内のわけのわからない場所より川口駅の方が買い物施設等の便利さが高く住みやすい
足立区や葛飾区、江戸川区の大半の駅よりも川口駅の方が電車の便利さも街の住みやすさも上
東京に住みたい23区の住所がいいって人たちいるけど下手に東京にこだわるより川口駅でなくても埼玉や千葉の方が便利な場所あるんだよね

飛んで埼玉という映画があって「埼玉の人間にはそこらへんの草でも食わせておけばいい」というセリフあったけど東京のくせして埼玉よりも家賃や地価の安い埼玉に負けるところってどうなの？恥ずかしくないの？

[8941: 匿名さん]

>>8940 評判気になるさん

その通り！同意です。
あと、「翔んで」だからヨロピク。

[8942: 匿名]

>>8939
駅ビルが出来たら、そごうとかマジでやばいと思うけどね。
あと駅ビルは出来るとしても東口側だよ。
線路沿いにある駐車場が本決まりではないけど、有力候補になっているから。

[8943: 匿名さん]

東口だって大歓迎だよ、関係ないや。
駅にすごく近いから、ここは。
そごうは形態変えて生き残る。
消費者としては駅ビルで事足りるならそごうが無くなっても構わないけどね。

[8944: 評判気になるさん]

そごうが閉店した場合かわりにそこにマンション建てるのはどう？
流石にそれは無理か

[8945: マンコミュファンさん]

東口の駐輪場は、新しい駅ビルの用地らしいね

西口の公園が湘南新宿とかの拡張スペースらしいから、
構想段階では出口が2つになるきいたことある。
西口徒歩3分はとれそうだな

そごうは駅ビル出来たら潰れるだろうね。
おそらく駅直結の商業施設込みのタワマンになるのでは？
これは予想

[8946: 評判気になるさん]

東口が綺麗に整理されて今以上に栄えるのは西口駅近住民としてもかなりいいことだ。
これからも、まだまだ開発余地ある古いビル多いからな、続くんじゃ？東口。

[8947: eマンションさん]

西口プラウドタワーやその周辺に住んでたら、東口がもっと良くなってくれた方が好都合ですよね。

[8948: マンション検討中さん]

人が大勢集まる施設は東口に作ってもらい、プラウドタワーの住人は商業施設だけ利用する。近所だから必要な時だけすぐ行けるし、用事が済めば静かに暮らせる。東口の発展は大歓迎なんだろう。

[8949: 匿名]

マンションの価値は、駅から物件までの途中に商業施設などがあるのが
1つの目安になるので、何も西口に無いのであれば、それは物件価値を下げる事になるんですよ。駅からの帰りに逆口に寄らなければならないのは好まれません。
近隣の駅でも同じ傾向にあるのはわかりますよね。マンションは利便性が重要ですから。
でもこの先も西口には商業施設は望めなそうですね。残念です。

[8950: 匿名さん]

↑
西口に商業施設が望めないからいいんです！
イイダとＯＫがあれば十分。
住んでない人には　分かんないんだろうなぁ。
ってか、分かんない人が何レスしてんの？

[8951: ご近所さん]

8949さん
馬っ鹿じゃないの？
清閑な居住と便利な買物地区を住み分けるのが駅近住民の考え方。
ペデストリアンデッキでそこを行き来出来るのが川口駅前の良さ。

[8952: 評判気になるさん]

正直イイダは無くても困らないね
少し前にオーケーストアがテレビで運営方法とか放送してたけど近隣のスーパーで店と同じ商品がオーケーストアよりも安く売られてたらすぐそれよりも安くするらしい
つまりオーケーストア行けばその地域のスーパーの中で野菜や肉を除いたお菓子や飲み物とかは一番安いものが買えるってことだと放送されてた
そうであるから高いイイダとかほとんど利用しようと思わない
オーケーストアが閉まってる時にイイダが開いてるときしか利用法がないね個人的には
買い物施設とか激安スーパーあればそれで十分

[8953: マンコミュファンさん]

>>8949 匿名さん
素人評論家笑？

全くなにもわかってないのですね。

[8954: eマンションさん]

>>8949 匿名さん

思いっきり語っちゃいましたね。
それくらい自信を持つのはいいことです。
ただ、勘違いや勉強不足のままでは今後も恥をかくままなので何とか頑張ってください。

[8955: 匿名さん]

免震構造のマンションで、地震が来た時にも安心です。
免震構造のマンションって柳のように揺れるから高層階だと怖いと聞くのですが、どうなんでしょうね。
今までマンション住まいでも大きな地震の時にマンション内にいなかったので、揺れの感覚がわからなくて・・・。
個人の主観でもいいので教えてもらえるとありがたいです。

「免震」や「長期優良住宅」など言葉があると安心感があります。マンション価格に反映されたりするんでしょうか。

いいなと思うのが、ミストサウナのミスティがついていること。ミストサウナで癒されそう。お掃除はカビが怖いので、ふきんなどで拭いたりすべきですよね？

[8956: マンション検討中さん]

>>8955 匿名さん

免震は建物全体がゆっくり動くから、高層階が特に揺れるわけではないと思います。もちろんマンション価格に反映されてますよ。

[8957: 口コミ知りたいさん]

それこそミストサウナ実際に使い続けている人は本当にごく僅かですよ笑

[8958: 口コミ知りたいさん]

販売期間約1年で完売した、西川口のエステムコートは
お風呂の設備に力入れてましたね！

マイクロバブルと、浴室テレビが標準装備で高評価でした！
特に毎日つかうシャワーにもこだわっていてそういうところが早期完売につながったようですね。

[8959: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、免震偽造問題があったのはここにいる住民の方々がご存知のとおりです。

他のマンションに関しては建設中止したところもあるなか、
プラウドタワー川口は早期販売開始してたのが裏目に出てしまって、部品交換したから大丈夫です！って強引に納得させて続行しましたよね…

そもそも免震技術が追いついてないから偽装が起こるので、
免震技術自体がまだ実験的なものであることを認識した上で購入したほうがよさそうですね(^^)

[8960: 評判気になるさん]

>>8958 口コミ知りたいさん

「通勤に便利だから会社の近くに35年ローンで家を建てる」という社畜マインドに震える。
http://www.ikedahayato.com/20180718/76378557.html
そこ、ほんとに生活環境いいの？子育てできるん？






上の記事のタイトルを少し変えて使う
「利便性が良い沿線の駅の近くに35年ローンで家を買う」という社畜マインドに震える。　

そこ、ほんとに生活環境いいの？子育てできるん？

西川口駅って本当に生活環境良いの？
川口駅のようなオーケーストアや業務スーパーみたいな格安スーパーがないしパチンコ店あるし西川口駅って本当に生活環境良いの？
線路の向こうの西口は風俗施設沢山ある場所の生活環境って良いの？
京浜東北線は便利だけど西川口駅ははたして本当に生活環境がいいのかって思うんだけど
京浜東北線抜きで考えたら生活環境良いとは言えない気がするんだ
川口駅や浦和駅は京浜東北線抜きでも街そのものの生活環境いいけど西川口駅はどうだろうな

[8961: 評判気になるさん]

京浜東北線のみしか価値のない西川口駅って本当に住みやすい？
西川口駅よりも地価の安い北上尾駅や浦和美園駅の方が生活環境だかみれば上だよね
西川口駅って本当に住みやすい？電車抜きで考えて街そのものの利便性良い？

[8962: マンコミュファンさん]

他マンションや他駅の検討はそちらでやってください。

[8963: マンション検討中さん]

何かホームページの販売戸数が4戸になってます

[8964: マンション検討中さん]

竣工に近づくにつれてそんなこともよく出てくるんですよ。
買い替えの現住まいが売れないとか売れるとしても予算をかなり下回るとかで費用の工面ができなくなる。
あるいは家族の形が変わってしまい購入したくても無理になる。
他、生きてると出てきます、思いがけず。
ところで、加わった２戸ってどこだろ？

[8965: マンション検討中さん]

3LDKなら人気高そう

[8966: マンコミュファンさん]

>>8965 マンション検討中さん
まじで、3Lなら即ほしい

[8967: 名無しさん]

>>8966 マンコミュファンさん
3Lは定価で出ないのでは？

それこそ1割増しでもすぐ売れると思う

[8968: 評判気になるさん]

川口駅西口と治安があまりよろしくないとされてる西川口駅西口は公園を挟んだだけで年々侵食がすごいですよ…勢いありますしね。
実際に住んでみないとわからないことです！

なのであまり西川口批判しても川口に返ってきますよ笑
都内住みからしたらどっちもどっちですし笑

まだここには購入後に正常性バイアスに取り憑かれた狂気的な住民の方々がいるようですね…
本当にいいマンションはこんなに継続してスレは伸びませんよ。。

[8969: 評判気になるさん]

>>8967 名無しさん

3Lはキャンセル待ちすごいらしいから、
市場にはでないでしょう。

キャンセルでなく、転売だと値段乗っただろうな

[8970: マンション検討中さん]

キャンセル待ちって優先順位どんな感じなんでしょうね。抽選だったら落ちた人から声かけるのかな