プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8903: 匿名]

>>8901
プラウドタワーにブランドを感じますか？
この物件がプラウドタワーなんですよ？

[8904: マンション検討中さん]

>>8901 周辺住民さん
よっ、エステムコートじゃんか！久しぶりだな！相変わらず恥ずかしいことやってんな

[8905: 評判気になるさん]

マンションマニアのツィッターの

富田美憂ちゃんとプラウドタワー川口に住む！！

って意味わかる人いる？

なんか関わったのかな？

[8906: マンション検討中さん]

>>8905 評判気になるさん
ただの妄想でしょw

[8907: 名無しさん]

>>8905 評判気になるさん
マンションマニアのプラウドタワー川口おしっぷりがすごい

[8908: マンション検討中さん]

>>8905 評判気になるさん
埼玉県出身という事ぐらいしか分からない。埼玉でマンション買うならここっていう記事を書いたぐらいだから、マンマニにとって印象が強いんだろう。

[8909: 名無しさん]

>>8908 マンション検討中さん
とても褒めてますが、本人は購入してないですからね。実需じゃないマンマニさんはいない方がよいかもですが（笑）入居が始まったら、おそらく誰かにお呼ばれして、本物件の記事書いてくれると思うので、買えなかった方は楽しみにしておいてください。エレベーターだけは酷評になるんだろうな…

[8910: マンション検討中さん]

>>8909 名無しさん
エレベーターは酷評とは、どういう事でしょうか？

[8911: 名無しさん]

またエレベーターネタか。
既出のオートリバースだな。
ここって９時５時の一般的な勤め人、他より少ないだろうから朝の混雑とかあんまり関係ないんじゃね？

[8912: 匿名さん]

>>8911 名無しさん

９時5時の一般的な勤め人が少ないとは？

[8913: eマンションさん]

やはり金持ち階層が多いってことでしょう。
エレベーター使う時間帯もほかと同じではないってことではないかと。
もうそういう話題も過去に出つくしましたね。

[8914: 名無しさん]

>>8913 eマンションさん
まぁここはぼちぼちの富裕層でしょ

[8915: マンコミュファンさん]

ぼちぼちでもなんでもここ買える経済力、超羨ましい！

[8916: eマンション]

>>8915 マンコミュファンさん

確かに地元住民の間では
ここ買う人は金持ちいわれてはいる

[8917: 検討板ユーザーさん]

東京駅、新宿まで20分以内でいける
駅前プラウドタワーでこの値段は安すぎだろ

大手の会社につとめるサラリーマンで余裕に買える価格

[8918: マンション検討中さん]

>>8917 検討板ユーザーさん

東京駅と新宿駅まで20分じゃ行けないよ
川口駅から東京駅は京浜東北線の快速ですら直通25分ほどかかる
新宿駅までは昼間でもこちらも25分ほどかかる
20分以内は無理だね
どちらの駅とも乗り換えや待ち時間含まないなら20分以内は可能だけど、普通は乗り換えや待ち時間込みで考えるよね

[8919: 通りがかりさん]

チマチマした話だな。
20分で行けるんじゃないの？
約でいいだろ、約20分でオケよ。

[8920: マンション検討中さん]

蒸し返しネタばっかですよね。
楽しいです？？飽きないです？

[8921: マンション検討中さん]

>>8895 評判気になるさん

77m2で9000万って大宮駅浦和駅超えたね
埼玉県で一番マンション価格の高いところは川口駅に決定だね
埼玉県内で大宮か浦和が一番の時代は終わってこれからは川口駅が一番の時代だ
ちなみにプラス1000万ってオプションとかこみだよね？
9000万だと東京でも割といいマンション買えるけど

[8922: 検討板ユーザーさん]

>>8921 マンション検討中さん
普通に考えて、今まで川口安すぎたよ

湘南新宿かつ駅ビル改築でバク上がりやろ

[8923: 匿名さん]

>>8921 マンション検討中さん

ここの購入者は地元民が多いって聞くから川口限定だったんでしょ。
川口で納得できるマンション欲しかっただけなんだろうから。

[8924: マンション検討中さん]

それは無理。
川口と同じ都心までの出やすさ、駅からの近さ、周囲で何でも大事な用を足せる便利な立地、そばに大きな木々の公園や年中コンサートありの文化センターなどなど。
そんな住みやすさの諸条件プラス同じ広さとスペックのブランドマンションを東京で探したらもっともっと高い。

[8925: 8924]

8921さんにでした。

[8926: 匿名さん]

>>8924 マンション検討中さん
いや、確かにほんとこのマンション貴重

価格設定ミスでないか？

[8927: 匿名さん]

>>8926 匿名さん

今まで川口安すぎたからね

70㎡が6000万程度でかえるのは
1000マンのサラリーマンで手が届くし、
ほか見渡してもないよなあ

7、8千万だとダブルインカムの一握りの世帯だけだし、この立地、仕様で
色々取り上げられるのはわかるマンション

[8928: マンション検討中さん]

>>8927 匿名さん

年収1000万の人が6000万の家買うのはキツくない？
ローン自体は組めるだろうけど返済キツくなりそうだよ

[8929: 匿名さん]

>>8928 マンション検討中さん

倍率6倍くらいなら、今の時代普通でわ？

ただこのマンション買ってる人はもっと所得高い人ばかりだと思う

川口では明らかに富裕層集まるマンション

[8930: 匿名さん]

>>8928 マンション検討中さん
金利1%未満のこのご時世で6倍はむしろ余裕持ってる方かと。同スペの部屋を賃貸するよりキャッシュアウト少ないから、経済合理性から見ても問題なし

[8931: マンション検討中さん]

>>8922 検討板ユーザーさん

浦和駅なんて湘南新宿ライン停車する前でも2路線使えたのに京浜東北線だけの川口駅に停車させないのはおかしいよね
不公平だよね

[8932: マンション検討中さん]

>>8931 マンション検討中さん
だからさ、そもそも60万都市の川口に一路線しか停まらない現状がおかしいから湘南新宿を停めようっていう話だろ？駅もホームも人が溢れて危険だし、電車が遅れる原因にもなるからそういう話が出るわけだ。湘南新宿を停めるのに2路線すでにあることが必要とかいう話じゃないだろ。不公平とか意味不明。

[8933: 口コミ知りたいさん]

ここ駅スレ？

[8934: 匿名さん]

>>8932 マンション検討中さん
その指摘、的外れでは？
>>8931 の文章ちゃんと読みましょう。

[8935: 評判気になるさん]

>>8932 マンション検討中さん　　

川口市の東川口駅には路線２つある
川口市にも路線２つある駅は存在する

[8936: 通りがかりさん]

>>8934 匿名さん
何が的外れなのか説明できないの？

[8937: 評判気になるさん]

>>8936 通りがかりさん
「湘南新宿を停めるのに2路線すでにあることが必要」なんて、>>8931 さんは言ってないでしょ。

[8938: 評判気になるさん]

>>8924 マンション検討中さん

正直東京都内の小田急しか停車しない駅や京王線だけしか停車しない駅、日暮里舎人ライナーしか停車しない駅より川口駅の方が電車の便利さは上だよね
東京都内の西武新宿線や西武池袋線しか停車しない駅よりも川口駅の方が上だと思う
川口駅どころか西川口駅や蕨駅にすら東京都内の駅で電車の便利さ負けてるところたくさんあるよね

[8939: 匿名さん]

>>8938 評判気になるさん
川口駅力かなり高いよ
これに、駅ビル新設と湘南新宿とまることが、あれば坪350万くらいするエリアに、なると、思うけどな

[8940: 評判気になるさん]

23区内にこだわるより、暮らしやすさにこだわったら、答えは川口でした。
https://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/kawaguchi2/


東京23区内のわけのわからない場所より川口駅の方が買い物施設等の便利さが高く住みやすい
足立区や葛飾区、江戸川区の大半の駅よりも川口駅の方が電車の便利さも街の住みやすさも上
東京に住みたい23区の住所がいいって人たちいるけど下手に東京にこだわるより川口駅でなくても埼玉や千葉の方が便利な場所あるんだよね

飛んで埼玉という映画があって「埼玉の人間にはそこらへんの草でも食わせておけばいい」というセリフあったけど東京のくせして埼玉よりも家賃や地価の安い埼玉に負けるところってどうなの？恥ずかしくないの？

[8941: 匿名さん]

>>8940 評判気になるさん

その通り！同意です。
あと、「翔んで」だからヨロピク。

[8942: 匿名]

>>8939
駅ビルが出来たら、そごうとかマジでやばいと思うけどね。
あと駅ビルは出来るとしても東口側だよ。
線路沿いにある駐車場が本決まりではないけど、有力候補になっているから。

[8943: 匿名さん]

東口だって大歓迎だよ、関係ないや。
駅にすごく近いから、ここは。
そごうは形態変えて生き残る。
消費者としては駅ビルで事足りるならそごうが無くなっても構わないけどね。

[8944: 評判気になるさん]

そごうが閉店した場合かわりにそこにマンション建てるのはどう？
流石にそれは無理か

[8945: マンコミュファンさん]

東口の駐輪場は、新しい駅ビルの用地らしいね

西口の公園が湘南新宿とかの拡張スペースらしいから、
構想段階では出口が2つになるきいたことある。
西口徒歩3分はとれそうだな

そごうは駅ビル出来たら潰れるだろうね。
おそらく駅直結の商業施設込みのタワマンになるのでは？
これは予想

[8946: 評判気になるさん]

東口が綺麗に整理されて今以上に栄えるのは西口駅近住民としてもかなりいいことだ。
これからも、まだまだ開発余地ある古いビル多いからな、続くんじゃ？東口。

[8947: eマンションさん]

西口プラウドタワーやその周辺に住んでたら、東口がもっと良くなってくれた方が好都合ですよね。

[8948: マンション検討中さん]

人が大勢集まる施設は東口に作ってもらい、プラウドタワーの住人は商業施設だけ利用する。近所だから必要な時だけすぐ行けるし、用事が済めば静かに暮らせる。東口の発展は大歓迎なんだろう。

[8949: 匿名]

マンションの価値は、駅から物件までの途中に商業施設などがあるのが
1つの目安になるので、何も西口に無いのであれば、それは物件価値を下げる事になるんですよ。駅からの帰りに逆口に寄らなければならないのは好まれません。
近隣の駅でも同じ傾向にあるのはわかりますよね。マンションは利便性が重要ですから。
でもこの先も西口には商業施設は望めなそうですね。残念です。

[8950: 匿名さん]

↑
西口に商業施設が望めないからいいんです！
イイダとＯＫがあれば十分。
住んでない人には　分かんないんだろうなぁ。
ってか、分かんない人が何レスしてんの？

[8951: ご近所さん]

8949さん
馬っ鹿じゃないの？
清閑な居住と便利な買物地区を住み分けるのが駅近住民の考え方。
ペデストリアンデッキでそこを行き来出来るのが川口駅前の良さ。

[8952: 評判気になるさん]

正直イイダは無くても困らないね
少し前にオーケーストアがテレビで運営方法とか放送してたけど近隣のスーパーで店と同じ商品がオーケーストアよりも安く売られてたらすぐそれよりも安くするらしい
つまりオーケーストア行けばその地域のスーパーの中で野菜や肉を除いたお菓子や飲み物とかは一番安いものが買えるってことだと放送されてた
そうであるから高いイイダとかほとんど利用しようと思わない
オーケーストアが閉まってる時にイイダが開いてるときしか利用法がないね個人的には
買い物施設とか激安スーパーあればそれで十分