プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[8841: 通りがかりさん]

住民版でがいいかな？

[8842: ジモトさん]

>>8835 マンコミュファンさん

香港のデモは自分や家族の人生をかけてデモってるんだよ。
湘南新宿ライン川口駅停車には人生かけてないからデモなんかしないよん。
重さが違いすぎるから、デモとか言われても、は？としかいえない。
湘南新宿ラインの件は、当たればいいな！くらいの「お楽しみ袋」で期待してるだけ。
本気で期待してるよ？だけど、ネガに揶揄される程の必死さではないよ。
のんびり期待してるのがおおかたっていう印象だから、そこを勘違いされると、どーしたもんかなあと苦笑もんなんだよな。

[8843: 匿名さん]

ネガがどうとか言ってるけど明らかに8842はスレを上げることか目的で書き込んでるよね。ポジに見せかけた荒らしなのがバレバレ。

[8844: マンション検討中さん]

内容見ろ、荒らしじゃないだろ。無理な荒らし扱いは不毛でブーメランになるぞ。買う気もないのにいつまでも居ついて、スレ伸ばしはどっちだ？もはやからかわれるだけって気づいた方がいい。

[8845: 住民板ユーザーさん1]

購入者ですが。
リリアって駅から徒歩1分、そこから公園内を歩いて2分かからないで、余裕でプラウドに到着。
なぜ公園通れば3分て言わないのかな？。
他業者さんは、○○通れば○分使ってますけど。

[8846: 地元っこさん]

>>8845 住民板ユーザーさん1さん

そのとおりですね、少しでも少なく表したいところなんですから何故にあの表示？
2分以内で余裕です。
ただ、リプレも２分以内で行けるんですが、公的なものには４分表示と言われてしまい賃貸業者に文句言ってやりあいました、最近。
そのあたりかな？なにか関係あるとしたら。

[8847: 評判気になるさん]

>>8845 住民板ユーザーさん1さん
わかります！
あんなとこ、4分かからん

[8848: マンション検討中さん]

>>8845 住民板ユーザーさん1さん

そのルートだと道路を横切るからじゃないですか？
良識ある企業として横断歩道を渡るルートを推奨しているのかと思いました。それでも4分で駅近は十分アピールできますし。

[8849: 匿名Mさん]

歩道に沿った距離で算出するからだよ。
公園や施設などの敷地内は通れません。
公正競争規約で定められてる奴だから仕方ないね。

[8850: 住民板ユーザーさん1]

8845です。
8849さん、あまりよその事はいいたくありませんが、同じ川口なのに「シティハウス川口のキュポ・ラ広場ルート利用の場合」はどうなんでか。
他にも有りますが。

[8851: マンコミュファンさん]

よそのことはいいんじゃないですか？嫌なら、そこを選ばないまでだし、言いたいならそこで。

[8852: 匿名Mさん]

>>8850 住民板ユーザーさん1さん
どうなんですかと言われてもどうなんでしょうとしか言いようがないですね(笑)
そちらの検討板で言ったほうがいいんじゃないですかね。

[8853: 購入者]

今更何のレス？
購入者には関係ないし、あと二戸の検討者にとっても、だから何？っていう感じだと思うけど。
俺は暇だからレス見てるけど、暇な人って結構多いんだ。

[8854: マンション検討中さん]

確かに、買った人には、どうでもいい話ですね。
３分でも４分でも買わない人には無関係、買った人は
十分ルートの時間は分かってます。

[8855: 匿名さん]

野村は年内に完売させる気はさらさらないです。
2020年1月から中を見て検討下さいと書かれてるように現物に自信があるということ。
値引きも期待出来んと思う。

[8856: eマンションさん]

ぶっちゃけ住みたい

憧れ物件　高すぎとみやまった判断だった

一期できづくべきやた

[8857: 検討板ユーザーさん]

えーーーーーー
まさかのまだ完売してないの？！
販売開始がめちゃくちゃ早くて、みなさん去年の年末には完売確実って投稿かなりありましたよね笑

販売期間はもう3年目突入ですかね…

やはり中途半端なタワー仕様が良くなかったんでしょう

[8858: マンション検討中さん]

>>8855 匿名さん
本当にそう思う。モデルルームより現物を見た方が遥かに魅力的なんだろう。メインエントランスへのアプローチなどの設備も含めて。この時期は全く売る気が無くて当然ということ。

[8859: 口コミ知りたいさん]

↑
ど真ん中ネガ根性投稿。
ザ・ネガ。
その諦めの悪さはある意味尊敬かもな。
それで、
中途半端なタワー仕様？構わないよ。
粘着されるほどのタワマンであることは確かだから。

[8860: 8859]

8858さん、失敬！
8859は8857宛てでした。

[8861: マンコミュファンさん]

目指せスレ10000万

[8862: 匿名さん]

>>8861 マンコミュファンさん

10000万って、１億になっちゃうよ。

[8863: 検討板ユーザーさん]

1億目指すっしょう

[8864: 匿名さん]

豪華なオプションと家具付き住戸で商談し興味を持たせる。モデルルーム使用ということで値引きもしやすくなるし、今は営業さんものんびりだろうね。

[8865: 通りがかりさん]

竣工前完売は厳しいと野村は判断したのかな。
もともと魅力ある物件ですが、竣工前に売れたというステータスを失うのは無念です。
野村のタワマンで、最悪、入居開始までに完売できなかった物件あったかな。なんて嫌なこと考えてしまう。
実需の方には痛くも痒くもないけど、少なからず転売や賃貸を考えている方からすれば、強気で交渉できない要素かもしれませんね。

[8866: 検討板ユーザーさん]

>>8865 通りがかりさん
結局全戸キャンセル住居なのに、うまく完売の発信のタイミング失ったね

BCDFあたりの手頃で人気の南向き3L住居は確か昨年の秋口時点では完売してたの見ると、住居ごとの人気は二分したのかもね。

単純に2L、4Lは価格盛られ過ぎでは？
更に高層階の価格も高く、住居ごとの歪みが多いのは事実

実際3Lは、キャンセル待ちや希望者も多く購入価格より、市場に出たら値上がってるのは間違いないって、駅前の野村の仲介の人言ってた

[8867: 検討板ユーザーさん]

がんばってるね！
投稿内容は兎も角。

[8868: マンション検討中さん]

3LDKが勝者でした。

今からだと武蔵小金井クロスは仕様が抜群でマンマニさん激推し。

[8869: 名無しさん]

>>8868 マンション検討中さん

まぁこのマンションは3Lが特に買いだっただけで、2L4Lも立地仕様考えたら十分に満足度高いだろ

[8870: マンション検討中さん]

>>8868 マンション検討中さん
人によってどの間取りがベストなのかは違うわけだから、どこが正解と言うこと自体がナンセンス。全員がリセールバリューを重視してるわけではないだろ。

[8871: eマンション]

>>8868 マンション検討中さん
3Lでも高層階は高いよ

色々我慢して、低層買った人は資産価値面は得。確かにこれよか安くはなんないだろね

俺は、安くても南面眺望が売り物件だから
そこは妥協できなかったな

同じように広さを妥協出来ない人は4L選ぶし、住居は価格と満足度のバランス

[8872: 匿名さん]

そうだよ。
その家庭によって好みや必要な間取りは違うから、この間取りが資産価値ありと論じられても全くもって無関係で興味ないんだ。

[8873: 通りがかりさん]

マンマニさんの最近、購入して住まわれているマンションは本物件と少し仕様が似ていますね。参考になります。最新ブログ記事より

[8874: マンコミュファンさん]

どの記事ですか？

[8875: 匿名Mさん]

スムログの方かな。
https://www.sumu-log.com/archives/17209/

[8876: 比較検討中]

>>8845
リリアの裏は歩道じゃないでしょ。
それでわかる？

[8877: 口コミ知りたいさん]

歩道通っても４分なんてかからないけど？
ま、もう終わってる話しだからね。

[8878: 比較検討中]

また川口市・・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190909-00000813-nnn-so...
何なの？川口市の教育委員会は。
川口市の学校は問題が多すぎる。それに加えて教育委員会までこんなのでは。

>>8877
駅を出て「歩道を歩くと」241ｍ以上あるって事でしょう。
それ以外の理由はありませんよ。

[8879: 契約済みさん]

↑嫌だったら止めりゃいいでしょ。
何をネガしてるんだか？
いつまで張り付くオ、タ、クかな？
買えない僻み？

[8880: 比較検討中]

>>8879
現金は十分にあるので、「買わない」のです。
高値掴みはごめんですので。

[8881: マンション検討中さん]

>>8880 比較検討中さん
高値掴み？川口市の教育環境とどう関係あるの？言ってることが相変わらず支離滅裂だな。

[8882: マンコミュファンさん]

>>8880 比較検討中さん

お金持ち?笑

[8883: 匿名さん]

>>8880 比較検討中さん

買えるけど「買わない人」なら、そんなふうにいつまでもここにはいないんだなー、普通。

[8884: 匿名さん]

一般的には、買えずに妬んで執着してる人、買って後悔して執着してる人、ただのマンション情報好き、暇は人ぐらいしかもうこの掲示板にいる人、いないと思う。50歩100歩です。
ただ、教育委員会は改善が必要ですね。お子さんがいる家庭では重要です。マンション選びは行政サービス選びでもあるので、大抵の家族はわかってて購入されてるでしょう。

[8885: 匿名さん]

>>8884 匿名さん

ここの一部住民はネガティブ情報にノイローゼ気味だよね。

同じ川口市内でも戸塚安行あたりは体育会系教師が配属されやすいと聞きました。つまり荒れてるってことね。そこらと比べるとまだ川口エリアはマシなのでしょうが所詮は県南の教育委員会。嫌ならさいたま市か都内に引っ越せばいいだけの話だね。

[8886: 検討板ユーザーさん]

ノイローゼ気味？
ちがうな、余裕でおちょくってるんだよ。

[8887: マンション検討中さん]

>>8886 検討板ユーザーさん
余裕なら放置すりゃいいのに(笑)
いちいち反応するからネガが楽しんでるんでは？

[8888: 匿名さん]

>>8887 マンション検討中さん

暇な時にからかってるつもりだけど？
いちいち反応って？どの口が言ってるんだよ、いつまでも異常に居座って。

[8889: マンション検討中さん]

>>8887 マンション検討中さん

ネガさんへ。
ここに興味ないなら他マンションスレに移住すればいいだけなのに。
MAXで興味あるって思われてしまいますよね、いつまでもネガしてると。

[8890: マンション掲示板さん]

いや、興味しかないんだろ
じゃないとこんな書き込まないwwww