プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8743: マンション検討中さん]

5,000万台でプラウドタワー買えるってある意味悩ましい。
家族と相談中。

[8744: マンション検討中さん]

57.48㎡ 5520万 坪単価317万

ちょっと割高です
やはり坪単価が安かった3LDKが最強

[8745: 匿名さん]

>>8744 マンション検討中さん
今更ながら、3Ｌの安さは他住居の高価格で補われてるのがよくわかる。
南向き低層だと、260万代とかぶっとんでんよ
これに長期優良住宅分のメリット考えたら、
特に割安

[8746: 評判気になるさん]

３LDK欲しい人が３LDK買って、４LDK欲しい人が４LDK買って、２LDK欲しい人が２LDK買ったんだと思う。
勿論、価格と思案の末、妥協もあっただろうけど。
３LDKが割安といっても間取りで欲しくないなと判断した人は他プランに流れたよね。
ここは永住希望が殆どらしいから将来の買い替えは視野に入れてないと思われ。
身内に相続させていくだろう。

[8747: マンション検討中さん]

3ldkがキャンセルされなきゃ意味ないでしょ。
それに圧倒的に割安ってわけでもない3ldk。
ここが欲しい人は純粋に欲しい部屋で決めると思います、評論家じゃないので、普通のユーザーなので。

[8748: 匿名さん]

買える金額ならどの部屋でもいいって家もあると思う、プラウドタワーは憧れる。

[8749: 匿名さん]

>>8748 匿名さん
わかる。プラウドタワーは憧れる

[8750: マンション検討中さん]

前にも2LDKはキャンセルが出たけど、即また売れたしね。プラウドタワーに憧れる人は多いよ。
次の週末は商談会やってないんだね。相変わらず野村はすごい余裕だな。

[8751: マンション検討中さん]

専有部分以外はプラウドで全て同じ、しかも免震プラウドタワー。
自分のウチに相応、或いはちょっと背伸びでも買いたいって思うよなあ。
でも、４LDKの方はさすがになかなかいないね。
最終的には企業が福利厚生で買う方向だろうね。

[8752: 匿名さん]

南側の団地？の敷地結構大きいけど何建つんだろ

[8753: 名無しさん]

こないだ終わった話題。
毎日暑いんだから、繰り返しは止めてくれ。

[8754: マンション検討中さん]

ですね。

[8755: 匿名さん]

>>8753 名無しさん
それは失礼しました。第1期で購入した者で久しぶりにこちらを見に来ました。このスレで何と検索すればその話題が見れますでしょうか。。

[8756: マンション検討中さん]

いまだ完売できず売れ残ってしまってるので、必死にフォローしてるの見てるととても虚しくなってくる…可哀想

[8757: マンション検討中さん]

可哀そうってか？へー、それならそれでもいいよ。
こっちは遊んで書き込みしてるだけなんだけどなー、暇つぶし。
ごめんね、必死さが足りなくて。

[8758: 評判気になるさん]

ネガさんって、毎日がんばりすぎです。
自分を大切にして。
頑張る方向性変えてほしかったりします。

[8759: マンション検討中さん]

>>8756 マンション検討中さん
僻んで妬んでずっとこの掲示板から離れられない。あんたみたいな奴が一番虚しいんだよ。

[8760: 匿名さん]

4LDKがまだ売れていないどころか、キャンセルがまた出てんの？
解約金払っても、マンションが値下がる可能性が高くなってきているから
その方が良いって感じか。

[8761: 買い替え検討中さん]

↑、はっ？

[8762: 匿名Mさん]

>>8760 匿名さん
笑ったわ。ありがと。

[8763: マンション掲示板さん]

>>8760 匿名さん

どんだけこのマンションに執着あんねん笑

[8764: 匿名さん]

>>8760 匿名さん

もー、ここまであからさまだと、逆にネガちゃんをかわゆく感じちゃう今日この頃。
それだけここを魅力的に思ってくれてるんでしょ？

[8765: マンション検討中さん]

>>8760 匿名さん

頼む！
これからも楽しませてくれ
めげずに頑張れ

[8766: eマンションさん]

ネガを怒ってたが、現実いないとかなり拍子抜けかもな～。

[8767: 匿名さん]

デッキの上はホームレスが多いですね

[8768: マンション検討中さん]

新しいネタじゃないとつまんないよ。

[8769: eマンション]

>>8768 マンション検討中さん

ホームレス、ゴキブリ。。
もうちょっとまともなネタないんかいー

[8770: 口コミ知りたいさん]

>>8769 eマンションさん
ホームレスも椅子で寝ている外国人の方も優しいですよ。川口は、誰にでも優しい街です。

[8771: 匿名さん]

西口って駅前なのに交番も無くなってしまいましたし、
夜にリリアの裏を通ってくるのはちょっと心配です。

[8772: 買い替え検討中さん]

↑
だったら止めたら！
ってか、買えないあんたが何心配するん？
でも、ここまでの執着心には感心するわ。
御免、日本語間違えた、あきれるわ、でした。

[8773: 匿名さん]

>>8772
アンカーとか知らないのでしょうか？
日本語、もう一つ間違えています。
「買えない」のではなく「買わない」です。
興味深い記事を見つけましたので、よろしかったらどうぞ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766
やはりココは高値掴みかなって感じがしてしまいます。

[8774: 口コミ知りたいさん]

>>8773 匿名さん

一個残念な情報を一つ。
この記事書いてる沖さんは今年買っていいマンションにこことりあげてるよ。
沖さんが運営してる住まいサーフィンでも
資産価値1位。

https://styleact.co.jp/news/?p=2983

買えなくて正解だったね

[8775: マンション掲示板さん]

>>8774 口コミ知りたいさん

渾身の批判記事が、あっさり
核心ついた的確なツッコミにワロタ

[8776: マンション検討中さん]

だいたい川口市を一まとめにして評価する意味がわからん。川口駅前と元郷や鳩ヶ谷などの他地域と価値の変動が同じなわけが無い。ネガさんはせめてもう少し頑張りな。

[8777: 名無しさん]

よっぽどほしかったんだねここ。。

[8778: 匿名さん]

なんと76年以来の低迷だそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all

高止まりが原因のようですので、今購入するのは躊躇しちゃいます。
これからは下がる可能性の方が高いですものね。

[8779: 購入経験者さん]

あなたみたいな人が多いからブロガーさん達が親切にツイートしてるよ

https://twitter.com/e17_chan/status/1163055215945195520
https://twitter.com/mansionmania/status/1163023461654106112
https://twitter.com/aka1you/status/1163100115977920513

もうちょっと勉強してからネガしようね。ど素人さん。

[8780: 名無しさん]

>>8779 購入経験者さん

またまたバッサリwww
的確やなあ

[8781: 購入者]

買える人間にとって、相場って全く関係ないんですけど。
南側の眺望の良さは、買えない人にはわかんないんだろうなぁ。

[8782: マンション掲示板さん]

>>8779 購入経験者さん

これそのとおり。
いつかうんだろうね
頑張って年収あげよ

[8783: 匿名さん]

川口駅の存在だけがこの物件のネガかな。
駅が赤羽駅並の利便性だったら第2の武蔵小杉だったんだろうけど。

[8784: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、埼玉県でまともな都内仕様のマンションって、こことスミフの所沢物件しかないよな
あとは安かろう悪かろうの郊外仕様のゴミ
実際に郊外だし購買力ないし仕方ないのかもしれないけど、デベロッパーから見下されてるよね

[8785: 匿名さん]

>>8784 マンション検討中さん

都外でグロス上げても、それでしたら都内で検討しまっせとなるからね。

[8786: 匿名さん]

>>8784 マンション検討中さん

自己紹介上手すぎ

[8787: マンション検討中さん]

>>8783 匿名さん
赤羽駅並の利便性だったらこの値段では到底買えないし、武蔵小杉化なんて誰も望んでないんじゃない？川口駅の利便性と価格のバランスを考えるとネガとは言えないと思うけど。

[8788: eマンションさん]

今回の知事選の結果いかんでは、かなり湘南新宿の停車と駅ビル新設が進みそうだな。

昨年調査費で予算3000万くらい組んでたから、実現性が高まってきて、そうすると、価格は爆上がりだろうな。

さーどーなるか！？

[8789: 匿名さん]

>>8788 eマンションさん
JRが乗りたければ赤羽で乗り換えろって考えなので知事選がどうなろうがほぼ無理かと。
隣駅が赤羽だったのは幸運だったのか不運だったのか微妙な所だね。

[8790: 匿名さん]

>>8789 匿名さん

JRが乗りたければじゃなくて、JRに乗りたければですね、日本語。
それと、JRに乗りたければ赤羽に？
川口にもJR通ってますが？
どの地方から飛んできたネガさんかな？

[8791: 匿名さん]

普通に読めば
>>JRが「（新宿湘南に）乗りたければ赤羽で乗り換えろ」って考え
に読めるけど。

京浜東北線1路線でここまで大きな街になるのは逆にすごいわ。

[8792: マンコミュファンさん]

新藤さんの政敵の人だと、湘南新宿ラインの川口駅停車は遠のくのでしょうかね…。