プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8683: マンション検討中さん]

前も同じ書き込みしてましたね。
適当だな。

[8684: 匿名さん]

8678さん
あそこは県営じゃなくて、国営です。
そんな事も知らずにネガレスですか？お暇な事。
あそこは準工業地区ですから、タワマンは建てられないんですよ。
如何にあなたが、無知の癖して不安を煽る輩かってよーく分かります。
あと一戸で完売なのに、ここまで執着するのは、よっぽど買えない事が悔しんだろうなぁ。
ご愁傷様。

[8685: マンション検討中さん]

8681さん
それって東口のパークハウス川口本町のスレでしょ。
惚けた振りして、こっちに来ないで。

[8686: マンション検討中さん]

これだけずっと売れ残ったままになってるこのマンションは相当ヤバイね
これからもキャンセルがいっぱい出そう…
問題の野村はどう対処するのか？見ものです（笑）

[8687: 匿名さん]

>>8686 マンション検討中さん

負の感情を巻き散らかして本当に気分いいのですか？
購入者を嫌な気分にさせるつもりでやってるなら思い違いしてますよ。
逆ですよ？

[8688: 口コミ知りたいさん]

契約書の方へ

近隣住民ですが、ここは川口では異質の値段とブランドタワーマンションなので、妬まれますよ

相手にしなくてよいのでは？

[8689: マンション検討中さん]

川口住宅は北側は狭くて南側に行くにつれ広くなる形だから、もしタワー型を建てようとしたら南側寄りになると思う。それでも60メートルを超える建物は作れないしね。あの形状の土地を活かすなら板マン型かな。
いずれにせよ、再開発として全く計画に出てないから実現しても何年も先になる。

[8690: マンション検討中さん]

総合設計制度でタワー余裕で可能だろ
実際、川口は準工業地域だろうが
そうやってタワー建てて来たし、
サウスゲートも準工業だし。

[8691: 名無しさん]

>>8688 口コミ知りたいさん

東口三菱も非免震でやや仕様落ちでも値段大差ないし、これから始まる東口フラッグシップは話によるとプラウドタワー川口どころではない高額とか。
もはやプラウドタワー川口が川口で異質の値とは言えないですわ、西口から遠い飯塚ではなく、ほぼ駅前立地ですもんね。

[8692: 名無しさん]

>>8690 マンション検討中さん

駅そばなんだから別に言うほどのことではないんじゃ？
プラウド買った人らも想定内では。
まあ、具体的には何も無いし、これからあっても周辺住民との折衝などなど、かなり面倒。
向こう10年は安泰で、もし将来ピッカピカのいいタワマンが南に建ったらそのタワマンに買い替えればいいんじゃ？
ちと駅から離れるが眺望優先なら。
それと、西よりの間取り部屋は影響無いんじゃ？どう？
真南にはこなくて斜めに流れてるからね。

[8693: マンション検討中さん]

「川口住宅」のエリアは、川口市「住宅市街地総合整備事業」の西口期待地区です。
「老朽化した建築物の建替えや共同化を図り、オープンスペースの確保や
不燃化・耐震化を進める」としています。
もっと先になると思ってましたが、プラウドタワーの高評価で、拍車がかかりそうですね。
プラウドの方も重要事項説明でご存じかと思います。
西口最大級の再開発、ぜひ応援してくださいね。

[8694: 匿名さん]

>>8693
何年かかるんだよ・・・・・

[8695: 匿名さん]

>>8693 マンション検討中さん

欲しかったんだな、プラウドタワー。
気の毒にな。

[8696: マンション検討中さん]

8693さん
知らなかった！

具体的な事実を教えて下さい！！

[8697: 口コミ知りたいさん]

>>8693 マンション検討中さん
ほんとなら詳細教えてね

[8698: マンション検討中さん]

>>8693 マンション検討中さん

そうだよ。
詳細だよ、信憑性ある内容でなきゃまともには扱われない。
是非とも詰めた内容で再度投稿よろしく。
本当ならな。

[8699: 周辺住民さん]

川口市ホームページの
「都市再開発方針の変更について」にありますね。
確かに、川口住宅は対象エリアになってますね。

駅近でこの広さは、垂涎の的でしょうね。

無理だと思っていたフラッグシップ川口銀座が、
準備組合設立から１０年で完成しちゃう時代ですからね。
しかし、ここに商業施設はちょっと難しいでしょうか。

[8700: 口コミ知りたいさん]

見ましたよ。
再開発促進地区にあたるみたいですが、8693さんが匂わしてる高層ビルが建つなんてモンモン、どこにもないんですけど？
まあ、建ってもうちは構わないけど、そう、商業関係か税務署、法務局なんかが入ってくれるといいですね。

[8701: 匿名さん]

逆に西口のレベルが上がると好意的な視点で見れないのかな。蕨のシティータワーのようにここも住民と周囲のレベルが離れていて上値に蓋ができているのに。

[8702: eマンションさん]

レベル？

西口のノンビリ感が過ぎだな。
再開発で東口みたいな雰囲気になるなら要らないな。

[8703: 周辺住民]

>>8701 匿名さん
ここは高いし、ブランドのタワマンだし
周りからは妬まれるよ

実際川口ではずば抜けて高所得者の集まりだろ

川口の中ではね。

[8704: マンション検討中さん]

全然普通ですけど。

[8705: マンコミュファンさん]

我が家も普通ですけどね。ほんとのセレブなら東京の高いとこ余裕で買ってます。妬むんならほんとのセレブを妬みなよ。川口のちょっとブランドのタワマンで妬まれるって意味わからない。

[8706: 通りがかりさん]

そうですよね。
ここ200戸、200世帯を妬むって大変だ。
これから出来る東口フラッグシップも400戸？500戸？
合わせると600世帯以上を妬む計算なわけですか。
エネルギーいるなあ、自分にはそんなエネルギーないし無駄なことにエネルギー使いたくないですね。
フラッグがここより安いわけないから仕方なくですが仕切りのし直ししかないかもです。
でも、オハナは抵抗あるから別会社で探すことになるのでしょうかね。

[8707: 通りがかりさん]

この物件の掲示板は、ポジもネガもほぼスルーするようなネタの方が、意外と大切な情報がある気がする。

[8708: 評判気になるさん]

あと一戸で、今更情報？
もうどうでもいいですよ、ただの暇つぶしにはいいですね、すっごく。

[8709: 口コミ知りたいさん]

県知事に青島が当選したら、いよいよ湘南湘南ライン川口停車並びに駅ホーム新設が実現味帯びてくるだろうな

するとこのマンションは、かなりの価格上昇が見込まれる

いい時期買ったよ、契約者

[8710: マンション検討中さん]

>>8709 口コミ知りたいさん
ペデストリアンデッキで寝るの気持ち良いですね

[8711: マンション検討中さん]

8709さん
折角自由にワイワイやってるのに、政治を持ってきちゃいけませんね。
これで一票と思ってるんでしょうが、反対に二票行っちゃいますよ、大野さんにね。

[8712: 通りがかりさん]

>>8708 評判気になるさん
その一戸が売れるまでは、掲示板は閉鎖されませんよ。自由にワイワイしましょう。
もしくは、価値を見出した契約者さんがもう一戸購入すれば話は早いですが、どちらにしても買えない、もう一戸買えないなら、自由な書き込みは容認していいのでは？

[8713: eマンションさん]

悪意を感じるのに自由にワイワイですか。
言葉って都合いいですね。
もう１戸買えないなら黙ってろって聞こえますよ？
自由を言うなら誰の書き込みにも当てはめなさいよ。

[8714: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190801-00010009-saitama-l11
すごいですね！
全国学力テストの中学英語、さいたま市が全国1位だったそうです。
さすが指名買いされる街ですね。
ところで川口市はどうだったのでしょうか？

[8715: 口コミ知りたいさん]

くだらな過ぎる。またはじまった。ワンパターン。飽き飽き。馬鹿みたい、いや、馬鹿なんだろう。
あっちは文教地区、こっちの強みは都心に一番近いこと、物価が安くて気楽で暮らしやすいこと。
よって文教絡みの話題は作為を感じる、川口ディスるためと分かっちゃう嫌らしい話題だね。
やるならなるで、もう少し巧みになりなよ。

[8716: 匿名さん]

>>8715 口コミ知りたいさん

物価が安いとは？

[8717: 匿名さん]

作為ですか？駅前の小学校、レベルが高いってココで話題になっていたんですけど。
あなたのような書き込みの方が荒れるのでやめていただきたいです。

[8718: 匿名さん]

>>8716 匿名さん

暮らせば分かりますよ、暮らさなくても東口西口のスーパーや商店廻ってみればわかります、ご自分の足で。
飲食店も、高くても生き残れる店は相当なレベルじゃないと無理です。
安くて普通に美味しくて量が多め、それが川口のマストです。

[8719: 匿名さん]

>>8717 匿名さん

話の流れからいって、作為と言われてしまうのは仕方ないのではないでしょうか？
印象としてはそうです。
気分的に面白くないかも知れませんが、今さら駅前の学校を出しても後だしじゃんけんと思ってしまいます。

[8720: 匿名さん]

>>8718 匿名さん

川口に住んでますが物価が安いとも高いとも感じたことはないですね。
飲食店も特に最近はチェーン店ばかりの印象ですが。チェーン店ではないオシャレのお店もありますがそれなりの値段ですし。
仮に比較先が浦和だとして物価の安さをアピールできる具体例はありますか？
浦和も友人が住んでいるので遊びに行きますが物価が高いとは感じないです。

ちなみに川口をディスりたいわけでも浦和をアピールしたいわけでもなく、物価が安いにひっかかっただけですのでお気を悪くされたら申し訳ないです。

[8721: マンション検討中さん]

8720さんへ　横から大変しつれいですが、はたから見てると異常に食いついてきてますね、なんでです？おかしいですよ？
物価については、おたく、川口のディープな店しらないんじゃ？
川口出身、地方や東京住み、その浦和も住みましたね、そんな幾たびかの身からすると、川口は十分に物価安いなあ。
浦和と川口比較すれば、総合的に川口の方が物価安いですが、なにか？
一商店を出して論じてもキリがないでしょう？全体を論じなけりゃね、総論ね。
物価が安いにひっかかっただけなら、不毛なので見てても飽きるしもう腹いっぱい。

[8722: 検討板ユーザーさん]

物価ってなんの物価のこと？

よく田舎は物価安くて都会は物価高いとかネットであるけど
都会と田舎の物価の違いは土地の値段くらいだね
土地の値段の差による家賃や家の価格がかなり差がつく

でもスーパーとかの日用品の物価はそんなに変わらない下手したら都会の方が安いとかあるし
例えば前にテレビで見たことあるけどどこかの島では日用品とか食料の運送費が高いから売る時の価格が高くなったりする
それにスーパーがほとんどないとかだと価格競争がなくて売る側からしたら多少高くしても買ってくれるから高く売るってことが多い

それに100円ショップやチェーン飲食店の料金は全国同じでしょ
東京の有楽町にあるマクドナルドのハンバーガーは100円だよ
それに対して田舎のマクドナルドのハンバーガーも100円

東京の有楽町にあるからマクドナルドのハンバーガーは150円にするとか田舎だから50円にするとかないよね

結局のところ「都会は田舎より物価高いから」というのは家賃や家の価格くらいしか大きな差はない
場合によっては田舎の方が日用品高いなんてこともあるし
都会は物価が田舎より高いってなんかいかにも全ての物価が都会の方が高いなんて言い方だけどそんなことないよね
さっきも書いた通り家賃や家の価格くらいしか大きな差はない

川口駅の物価について言えば西口はオーケーストアという激安スーパーあるし東口は西友や業務スーパーの激安スーパーがあるから日用品とか食料の物価は安いよ
スーパーの安さだけ見たら西川口駅や蕨駅周辺のスーパーよりも川口駅周辺のスーパーの方が安いと思う
浦和駅周辺のスーパーは一番安くてイトーヨーカドーだよね？イトーヨーカドーはオーケーストアや西友より少し高いから浦和駅のスーパーの物価は川口駅のスーパーよりは高いね
川口駅はスーパーの物価とかかなり安いからすごい住みやすいと思う
流石住んでみてよかった街ランキング4位は伊達じゃない
自分も川口駅はかなり住みやすい方だと思ってるからね
前は川口駅の方住むならば東口がいいと思ってた
理由は西口は何もなくてつまらないだろうと思ってたからね
しかし実際西口の方を歩いてみると静かでむしろ生活するならば西口のほうが静かでいいのではないかと思ったよ
それにオーケーストアという激安スーパーあるのがかなり良い点　
今では住むならば西口じゃないと嫌だって思ってるわ

というか蕨駅や西川口駅とか家賃安くてもスーパーが川口駅の方より高いからそれ合わせたらそんなに差がないような気がするんだよねそれならば川口駅の方がいいような気もする

[8723: 検討板ユーザーさん]

間違えた住んでみてよかった街ランキングじゃなくて本当に住みやすい街大賞だったね

[8724: 匿名さん]

>>8721 マンション検討中さん

8716，8720しかコメントしてないのに異常に食いつくと言われても、、
あなたこそ物価安いアピールが異常ですよ。いつもお腹いっぱい、飽きたとコメントしている方ですよね。お疲れ様です。

[8725: 匿名さん]

マンション掲示板で物価の安さをアピールするの悲しくない？越谷レイクタウン物件以来久しぶりに見た。成城石井やクイーンズ伊勢丹が出店してくれる街の方がわたしは好きだけど。

[8726: マンコミュファンさん]

>>8724 匿名さん

ネガ臭してるって言われたくなければいい加減にしたほうがいい鴨です。

[8727: マンコミュファンさん]

>>8725 匿名さん

じゃ、なんでここ見にくるんだろ？
へんだなー。

[8728: 名無しさん]

ネガは東口のフラグがモデルルーム開いたら、あっちに貼り付いて、またあーだこーだ始まるん？
東口だと学校ネタはできないでしょね。
しっかしー、買いもしないマンションスレにくっついて、趣味なのかな？
面白い趣味だけど虚しい気はしないのか素朴な疑問だよな、ほんと。

[8729: 買いました]

もう一戸しかないんだから、無駄な事止めたら？
この期に及んでネガするのは、流石に惨めだと思いませんか？
199/200売れたんだから、買えない貴方が何と叫ぼうと欲しい人が
一杯いたって事。
買えない人が何と言おうと、買える人が満足ならいいじゃない。
でなきゃ、東口のメジャーマンション、とっくに完売してるでしょ。

[8730: 通りがかりさん]

2LDKのキャンセル出ましたね。

[8731: マンション掲示板さん]

>>8730 通りがかりさん
3Ｌなら即買いなのに

[8732: 匿名さん]

またキャンセルですか…。
まだ本審査通過していない契約者がいるのか、諸事情で手付金を放棄してまで解約したのか、公式サイトに載せるってことは、2LDKのキャンセル待ちは存在しないのかな。やはり3LDKがお買い得で、その他の間取りは金額も含めて大衆受けしないのだろうか。
ブロガー達も2と4LDKはあまりお勧めしてないし。
まぁ、竣工まで時間あるし、そのうち…

[8733: マンション検討中さん]

キャンセルでたんです？待ってました！２LDKの方が安いですよね、とにかくここほしいから。

[8734: 検討板ユーザーさん]

しかし、来場予約の受け方、野村ってノンビリしてるな。
余裕あるな、悔しいけど。

[8735: マンション掲示板さん]

>>8732 匿名さん

ここ坪単価高い言われてるけど、高いのは
2Ｌ、4Ｌ、3L角部屋と、高層に価格が盛られてて、3L（特に低層、東向き）はかなりお買い得だった。

ここはすぐにでも買いたい。

[8736: 匿名さん]

>>8735 マンション掲示板さん

ガチで3Ｌならほしい。
キャンセル待ちの何番手なんだろうか。
3Lはやすかったから、1割増くらいでも
ほしい

[8737: eマンション]

>>8736 匿名さん
残念ながら、もーこの価格では買えないよ

特徴ない三菱、住友と3Lは値段かわらん価格だし、これから野村の商業施設やパークハウスの南側のタワー、これだけ人口増え、今年の大幅予算増みると、湘南新宿と駅ホーム新設はそー遠くないだろう。

今回買った人は先見性あるよ

[8738: マンコミュファンさん]

キャンセルの2Lってどこの部屋だろ？
もう電話通じない時刻だから、野村に聞けない。
誰か知ってない？

[8739: 買い替え検討中さん]

キャンセル情報はガセネタ、嫌がらせです。

[8740: マンコミュファンさん]

>>8738 マンコミュファンさん

公式ウェプサイトに載ってますよ

[8741: 買い替え検討中さん]

↑前から出てる一戸しか載ってませんけど。

[8742: 通りがかりさん]

2L.5520万円で出ますよ。

[8743: マンション検討中さん]

5,000万台でプラウドタワー買えるってある意味悩ましい。
家族と相談中。

[8744: マンション検討中さん]

57.48㎡ 5520万 坪単価317万

ちょっと割高です
やはり坪単価が安かった3LDKが最強

[8745: 匿名さん]

>>8744 マンション検討中さん
今更ながら、3Ｌの安さは他住居の高価格で補われてるのがよくわかる。
南向き低層だと、260万代とかぶっとんでんよ
これに長期優良住宅分のメリット考えたら、
特に割安

[8746: 評判気になるさん]

３LDK欲しい人が３LDK買って、４LDK欲しい人が４LDK買って、２LDK欲しい人が２LDK買ったんだと思う。
勿論、価格と思案の末、妥協もあっただろうけど。
３LDKが割安といっても間取りで欲しくないなと判断した人は他プランに流れたよね。
ここは永住希望が殆どらしいから将来の買い替えは視野に入れてないと思われ。
身内に相続させていくだろう。

[8747: マンション検討中さん]

3ldkがキャンセルされなきゃ意味ないでしょ。
それに圧倒的に割安ってわけでもない3ldk。
ここが欲しい人は純粋に欲しい部屋で決めると思います、評論家じゃないので、普通のユーザーなので。

[8748: 匿名さん]

買える金額ならどの部屋でもいいって家もあると思う、プラウドタワーは憧れる。

[8749: 匿名さん]

>>8748 匿名さん
わかる。プラウドタワーは憧れる

[8750: マンション検討中さん]

前にも2LDKはキャンセルが出たけど、即また売れたしね。プラウドタワーに憧れる人は多いよ。
次の週末は商談会やってないんだね。相変わらず野村はすごい余裕だな。

[8751: マンション検討中さん]

専有部分以外はプラウドで全て同じ、しかも免震プラウドタワー。
自分のウチに相応、或いはちょっと背伸びでも買いたいって思うよなあ。
でも、４LDKの方はさすがになかなかいないね。
最終的には企業が福利厚生で買う方向だろうね。

[8752: 匿名さん]

南側の団地？の敷地結構大きいけど何建つんだろ

[8753: 名無しさん]

こないだ終わった話題。
毎日暑いんだから、繰り返しは止めてくれ。

[8754: マンション検討中さん]

ですね。

[8755: 匿名さん]

>>8753 名無しさん
それは失礼しました。第1期で購入した者で久しぶりにこちらを見に来ました。このスレで何と検索すればその話題が見れますでしょうか。。

[8756: マンション検討中さん]

いまだ完売できず売れ残ってしまってるので、必死にフォローしてるの見てるととても虚しくなってくる…可哀想

[8757: マンション検討中さん]

可哀そうってか？へー、それならそれでもいいよ。
こっちは遊んで書き込みしてるだけなんだけどなー、暇つぶし。
ごめんね、必死さが足りなくて。

[8758: 評判気になるさん]

ネガさんって、毎日がんばりすぎです。
自分を大切にして。
頑張る方向性変えてほしかったりします。

[8759: マンション検討中さん]

>>8756 マンション検討中さん
僻んで妬んでずっとこの掲示板から離れられない。あんたみたいな奴が一番虚しいんだよ。

[8760: 匿名さん]

4LDKがまだ売れていないどころか、キャンセルがまた出てんの？
解約金払っても、マンションが値下がる可能性が高くなってきているから
その方が良いって感じか。

[8761: 買い替え検討中さん]

↑、はっ？

[8762: 匿名Mさん]

>>8760 匿名さん
笑ったわ。ありがと。

[8763: マンション掲示板さん]

>>8760 匿名さん

どんだけこのマンションに執着あんねん笑

[8764: 匿名さん]

>>8760 匿名さん

もー、ここまであからさまだと、逆にネガちゃんをかわゆく感じちゃう今日この頃。
それだけここを魅力的に思ってくれてるんでしょ？

[8765: マンション検討中さん]

>>8760 匿名さん

頼む！
これからも楽しませてくれ
めげずに頑張れ

[8766: eマンションさん]

ネガを怒ってたが、現実いないとかなり拍子抜けかもな～。

[8767: 匿名さん]

デッキの上はホームレスが多いですね

[8768: マンション検討中さん]

新しいネタじゃないとつまんないよ。

[8769: eマンション]

>>8768 マンション検討中さん

ホームレス、ゴキブリ。。
もうちょっとまともなネタないんかいー

[8770: 口コミ知りたいさん]

>>8769 eマンションさん
ホームレスも椅子で寝ている外国人の方も優しいですよ。川口は、誰にでも優しい街です。

[8771: 匿名さん]

西口って駅前なのに交番も無くなってしまいましたし、
夜にリリアの裏を通ってくるのはちょっと心配です。

[8772: 買い替え検討中さん]

↑
だったら止めたら！
ってか、買えないあんたが何心配するん？
でも、ここまでの執着心には感心するわ。
御免、日本語間違えた、あきれるわ、でした。

[8773: 匿名さん]

>>8772
アンカーとか知らないのでしょうか？
日本語、もう一つ間違えています。
「買えない」のではなく「買わない」です。
興味深い記事を見つけましたので、よろしかったらどうぞ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766
やはりココは高値掴みかなって感じがしてしまいます。

[8774: 口コミ知りたいさん]

>>8773 匿名さん

一個残念な情報を一つ。
この記事書いてる沖さんは今年買っていいマンションにこことりあげてるよ。
沖さんが運営してる住まいサーフィンでも
資産価値1位。

https://styleact.co.jp/news/?p=2983

買えなくて正解だったね

[8775: マンション掲示板さん]

>>8774 口コミ知りたいさん

渾身の批判記事が、あっさり
核心ついた的確なツッコミにワロタ

[8776: マンション検討中さん]

だいたい川口市を一まとめにして評価する意味がわからん。川口駅前と元郷や鳩ヶ谷などの他地域と価値の変動が同じなわけが無い。ネガさんはせめてもう少し頑張りな。

[8777: 名無しさん]

よっぽどほしかったんだねここ。。

[8778: 匿名さん]

なんと76年以来の低迷だそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190819-00000073-kyodonews-bus_all

高止まりが原因のようですので、今購入するのは躊躇しちゃいます。
これからは下がる可能性の方が高いですものね。

[8779: 購入経験者さん]

あなたみたいな人が多いからブロガーさん達が親切にツイートしてるよ

https://twitter.com/e17_chan/status/1163055215945195520
https://twitter.com/mansionmania/status/1163023461654106112
https://twitter.com/aka1you/status/1163100115977920513

もうちょっと勉強してからネガしようね。ど素人さん。

[8780: 名無しさん]

>>8779 購入経験者さん

またまたバッサリwww
的確やなあ

[8781: 購入者]

買える人間にとって、相場って全く関係ないんですけど。
南側の眺望の良さは、買えない人にはわかんないんだろうなぁ。

[8782: マンション掲示板さん]

>>8779 購入経験者さん

これそのとおり。
いつかうんだろうね
頑張って年収あげよ