プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8441: マンション検討中さん]

完売目前
今週末には売り切るよ

[8442: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190622-00000007-san-l11

ついに産経新聞にも昨日出てたね

実現したら、ここ爆上がり物件になりそうだね

[8443: マンション検討中さん]

>>8442 名無しさん
浦和市民から反対意見が凄い

[8444: マンション掲示板さん]

>>8442 名無しさん

まぁ、正直JRからしたら、川口市が全部
負担してくれたら断る理由ないよね

川口に新しい駅ビル出来たら間違いなく
儲かるだろうからな

そして、今時点で川口にマンションを購入してる人は潤うだろうな

[8445: 匿名さん]

>>8438 評判気になるさん

駅ビルが出来る根拠は？
川口市は湘南新宿ラインを停めないと金出さない。
そもそも駅ビルが出来るからには、このマンションも中古でも古くなってるんだろうから、資産価値に左右されないだろ。近い将来の話が重要。

[8446: マンション検討中さん]

>>8442 名無しさん
調査費でこの金額、実際に建設するとなれば、億単位で財政を圧迫。本庁舎建て替えで厳しい中、川口市民への負債が積もらないことを願います。
あと、公園面積が減るのは子どもを遊ばせる場所が減るので悩ましい

[8447: 検討板ユーザーさん]

遊ぶ公園面積が減る？
違うよ。

[8448: マンコミュファンさん]

>>8445 匿名さん
何言ってます？川口駅前の不動産実情について語らないと無意味。

[8449: マンション掲示板さん]

川口駅前、特にプラウドタワー近辺は15年落ち中古でも新築時を上回る現実。
今現在でもだよ。

[8450: 検討板ユーザーさん]

>>8449 マンション掲示板さん

中古マンションのいい点は新築よりも安いところ
新築の時より高いならば買う意味無し

[8451: eマンションさん]

だーかーらー、中古でも一般論ばりに値下がりしないエリアってことだろ？
中ぶる買いたくないだの論じてるわけじゃないんだぜ？

[8452: マンション検討中さん]

>>8450 検討板ユーザーさん

それは君の都合ですね。

[8453: マンション検討中さん]

安過ぎたよココ
なんで坪単価350万にしなかった？
大船の方が高い

[8454: マンコミュファンさん]

価格設定ミスだね
特に3Lはすぐ完売。住友、三菱の高額な値付け、これからの東口マンション&再開発
や湘南新宿ラインなど考えると
明らかに安すぎた。

一方で、4Lは7から8０００万のグロス価格の壁があり、周辺住民は高額すぎて、
買えない。たぶん中古も需要もこの価格帯はきついだろう

[8455: 検討板ユーザーさん]

なんか湘南新宿ラインが停車すること前提で話してる書き込みいくつかあるけど本当に停車すると思ってるの？
仮に停車決定しても実際に使えるようになるのは数年後になるよね
それと川口市が費用負担するならばjrは賛成するとか書いてる人いるけど市区町村が負担するならば賛成するんだね
じゃあ蕨駅も蕨市が負担するならば湘南新宿ライン停車可能になるよね
船橋市が費用負担するならば総武線快速を西船橋駅駅に停車するのも可能だよね
松戸市が費用負担するならば常磐線快速を新松戸駅に停車させるの可能だよね
市区町村が負担すれば新しい駅作るの可能なんだね
さいたま新都心、与野、北浦和、南浦和、蕨、西川口、川口駅これら全てにも湘南新宿ラインが停車させることは仮にそれぞれの市か費用負担する場合可能になるよね
いっそのこと大宮?赤羽まで全て上野東京ライン停車させてもいいよね
つまり市区町村が費用負担して署名集めさえすればjrの新しい駅を作ることは可能ってわけだから新しい発見だよ

[8456: 検討板ユーザーさん]

というかどうしても湘南新宿ライン乗りたいならば浦和駅や大宮駅赤羽駅の方に引っ越せばいいとおもうんだよね
昔から川口駅周辺に住んでいたならともかく最近川口駅に引っ越してきた人が湘南新宿ライン停車しろとか言うのはおかしいよね
京浜東北線しか止まらないことがわかってて引っ越してきたわけだからね
それなら最初から新宿新宿ラインが停車する駅のところに引っ越せばいいだけ
寿司専門店に行ってで寿司しか売ってないとわかっていながらこの店はステーキ売ってないのかよ売れよとか言ってるのと同じだよ
あと新宿新宿ラインが停車したら駅周辺の地価上昇は100%起きて賃貸物件住んでる人は家賃の値上がりされて持ち家の人は固定資産税払う費用増えるよ
川口駅の魅力便利な割に安いところなのに便利だけど高いになったらあまり意味ないよね
湘南新宿ライン停車プラス栄町再開発で地価大幅上昇したら引っ越す人多数だね

[8457: 検討板ユーザーさん]

昔は川口駅周辺に住んでいたけど再開発によって地価上昇して家賃値上がりで引っ越すはめになった人多数あるはずだよね
でもこんなマンション買える余裕ある人たちの掲示板で賃貸の話ししても仕方ないか

[8458: 検討板ユーザーさん]

山手線の新駅は京浜東北線も停車する
そうなると京浜東北線はさらに便利なる
それで2020年の山手線の新駅ができたら川口駅のような京浜東北線の駅も地価上昇
栄町の再開発によりさらに地価上昇
現時点で川口駅の地価上昇の確定要素二つあるよ

[8459: 評判気になるさん]

この人たちってどこの部屋に住むのかな？
この家族たち実際にみたことある人いる？

[8460: 口コミ知りたいさん]

盛況時のモデルルームには行ったが、他客の顔なんて全く興味なかったから来てても分からないな。