プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8221: マンション検討中さん]

>>8218 マンション検討中さん
川口は街が汚すぎる。タワーマンションを無秩序にポンポン建てるだけで、綺麗な街造りがされてないというか。
東京駅からの距離は武蔵小杉と同じでも、評価が全く違う。その原因は街にあるわけで、もうある程度街並み考えずに(タワー)マンション乱立してるから手遅れ。
あと浦和は県庁所在地あるし、それより川口が高くなることないよ。

[8222: マンション検討中さん]

>>8220 口コミ知りたいさん
JR側に湘南新宿ラインを川口に停めるメリットって何かあるの？
競合する別鉄道会社もないし、JRは民間だからそんな利益が変わらないことする必要もないわけで。JRが大金出し川口市民のために停めてあげる必要はないよね。川口市が余程大金つぎ込めばまだ話は変わるけど、それでも浦和に停まることになった経緯を見れば、浦和あたりから圧力かかるんじゃないかな。
まあ生きてるうちに停まることはないから湘南新宿ラインが停まる期待はしなくていいよ。

[8223: 検討板ユーザーさん]

仮に湘南新宿ラインをとめるってなった場合、費用で川口市の税金けっこう使うだろうね
でも考えてみて欲しい、川口市の税金使うと言ってもメリットがあるのは川口駅周辺利用者や西川口や蕨から副都心に向かう人だけ
その他の川口市の人には沢山の市の税金使うメリットがほとんどないとしか思えないね

[8224: マンション検討中さん]

また定期的にわく湘南新宿ラインとまんないよー川口になんかーの投稿か。
でも、そんなこと決めるのはお上。
水面下でじわじわと進んでるのはいくら否定してもしかたないね。
川口は汚いは東口のごちゃごちゃしてるとこだけ見て言ってもらっても説得力ないな。
西口は駅前綺麗だし、東口も駅前どんどん綺麗になっていくよ。
建ってるビル古すぎるのかなり残ってる。
いやでも建て替える時期くるし、まだこれからも再開発あるしな。

[8225: マンション検討中さん]

>>8224 マンション検討中さん
いやいや逆でしょw
定期的にわくのは湘南新宿ライン停まったら?という夢子ちゃんの投稿。
それに苦言を呈してるだけ。
そう！そんなこと決めるのはお上なんだから、余計な期待はしなくていいよ。一喜一憂が見苦しい。
ちなみに西口なんて地価は安いしその他諸々全く魅力を感じない。
やっぱり東口一択だね。

[8226: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん
川口駅に停めるとなるとその綺麗な西口を工事しないといけないんですよね？
まぁ50年先にどうなってるか、くらいでしょうね

[8227: 検討板ユーザーさん]

たしか湘南新宿ラインのホーム作る場合西口の公園使うんだっけ
あの綺麗な公園無くなるのは嫌だな

[8228: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん
妄想を拗らせるとここまで行くのか。

構想どころか妄想レベルの案をあたかも既定路線かのように語り出す輩が湧いてくる方だろ。
君含めそんな輩がいるから、片っ端から正論ぶつけられて否定されてるだけ。

理想通りの現状になってるのに、わざわざ話題に出すやつなんか普通に考えたらいないって分かるでしょうに。普通に考えられてないからそんな発言してるんだと思うけど。

[8229: マンション検討中さん]

プラウド川口検討中の人は検討スレ見にきてポジティブな意見言うのは分かりますが、その意見に対してネガキャンする人は何のために検討スレ見てるんでしょうね？

[8230: 匿名さん]

サクラのポジに、ライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。

検討者ってメリットとデメリットを天秤にかけて判断するわけだから、一方的なポジやネガって検討者ではないはず。

[8231: マンション検討中さん]

たしかにライバルならネガキャンしますね。ポジはサクラに加えて購入者もいそうですね。

[8232: 匿名さん]

契約者を装ったサクラだよ。

[8233: マンション検討中さん]

>>8231 マンション検討中さん
ここに限らずどこの掲示板にもいますよね。
むしろここはポジが頑張ってる気します。他をみてるとポジが弱かったりしますから。

[8234: 匿名さん]

せっせとさくら投稿するのって、モラルのない会社って宣伝してるようなものなんだけどね。

[8235: eマンションさん]

そもそもポジネガが流行る自体モラルがない住民が多そうでこのマンションに住みたくなくなるわ

[8236: 匿名さん]

川口ではプチセレブ？　
ブランドに住むゆとり？

上から目線のはしゃぎ投稿には
残念・無念・不快・嫌悪・唾棄

周辺より高価な住居に暮らす優越感は解るけど
せめて、工事が終わってからにできなかった？
入居する人、みんなこんなんだと.......憂鬱....

[8237: 匿名さん]

契約者って将来のお隣さん候補。そういった投稿も検討の為の一つの情報。

[8238: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
世間一般では大したことないのに、川口だから優越感が味わえるからか、俺ら最高的なはしゃぎ感が痛いです。井の中の蛙ですね。
わたしも子がいる契約者なので、憂鬱です。子育てマンションなので、子を通してそういう方々との付き合いが始まりそうで。

[8239: 検討板ユーザーさん]

>>8238

https://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/kawaguchi2/?yclid=YJAD.1557...

このページにプラウドタワー川口の契約者の声があるけどこの人たちも同じマンション住みになるってことだね
どんな人か見てみたら？

[8240: 評判気になるさん]

ネガネタはいいよ、でもここのネガは大方が異常。
契約者が住民版ではしゃぐのにも口出しして、むこうでできないから検討版でか？
いつも監視してるわけか、住民版にも。
契約者が嬉しくてはしゃぐぐらい、どの板でもあるよ。
それをネチネチと、妬みの塊が醜すぎて空恐ろしい。
言いたくないけど、そんなにここが欲しかったのか？と聞きたくなる。
こき下ろすほどの物件ならとっくに興味ゼロで他スレ行ってるのが普通だもんなあ。
ま、普通のネガネタは検討するのに必要だからネガネタはいいと思うよ。
でもここのは明らかにちがう、特に最近の。
見てればわかるから、そんなにいいマンションなのかもと残り部屋だけど、検討したくなってくる人増えるんじゃ？だったら逆効果だよね。

[8241: マンション検討中さん]

>>8239 検討板ユーザーさん
とっくの前にみましたよ。こういうのに出ちゃう時点で既に憂鬱です。

[8242: 検討板ユーザーさん]

>>8241 マンション検討中さん

出ちゃう時点で既に憂鬱ってことはもしかしてこの三家族うちのどれかの本人？

[8243: マンション検討中さん]

>>8240 評判気になるさん
はあ。こういう人が同じ住人になると思うとゲンナリです。契約者なのに妬みってなんでしょうか。言ってる意味もよくわからないし。管理組合にだけはならないで頂きたいです。

[8244: ご近所さん]

契約者のふりまでして嫌がらせ投稿したいんですね。
8240さんの投稿の意味が分からない？
分かってるでしょう、とぼけちゃダメダメ。
あなたの投稿の方が意味不明＆無意味な投稿です。

しかし、たちが悪い人たちですね。

[8245: マンコミュファンさん]

こんな残り1戸とかで、わざわざ時間さいて書き込むくらい興味もってもらえて嬉しいじゃないですか

子供が嫌いの反対は好きなのと同じ笑

寛大な気持ちで応援しましょう

中古になって価格を下がったら購入者になってくれる方かもしれないので

[8246: マンション検討中さん]

ほら笑
中古になったら価格下がるって既にわかってる笑
そりゃ埼玉だもんね、川口だもんね、西口だもんね
10年後には2割以上は下がってるでしょう笑

[8247: 通りがかりさん]

それはそれは、よかったな笑

[8248: マンコミュファンさん]

>>8247 通りがかりさん

買える金額になるといいですね笑

[8249: マンション検討中さん]

川口に湘南新宿ラインは絶対に止めません。by鉄道マニア

[8250: 検討板ユーザーさん]

ほんと川口駅周辺に住みたいな

今は何もなくてダサくて電車10分に一回しかこないクソ田舎に住んでるけど、いつか川口に引っ越したい

自分がこんなに引っ越ししたい住みたいと思った場所他にないし

川口に住まずに死んでたまるかって話

こんなに引っ越ししたい住みたいと思うのは何かの運命かもね

前から川口に住むことを夢みてます

[8251: 匿名さん]

あれ？
なぜ価格が下がってるのですか？

[8252: 検討板ユーザーさん]

>>8251 匿名さん
売れないからですよ！

[8253: マンション検討中さん]

もっぱら「高値掴み」との巷説ですが
飯塚１丁目では、一番だと思いますよ。
あの浦安と同じ、液状化地盤を承知で
購入された勇断には拍手をおくります。

[8254: マンション検討中さん]

東口なんて地価が高いだけでゴミ溜めに住んでるみたい。同じような価格なのにパークハウスやステーションコートのを見たら相当スペックが落ちるよね。非免震どころじゃなく、ディスポーザーも無し、ルーバーも無い。各階ゴミ置場も無し。何より日当たりや眺望は絶望的。
西口にすれば全てクリアの上、静かに暮らせる。
フラッグシップもここより高価格が予想されてるのに、非免震で外廊下だよね。ここは間違いなく川口で満足度ナンバー1だよ。
そう思える人が買えばよくて、思わないやつはさっさとこの候補から外して他に行けばいいだけの話。買えもしないで、いつまでもネガを繰り返すやつは他にやることあるだろ？

[8255: 通りがかりさん]

たしかに金額を下げましたね。うーん、値下げせずに強気に売って欲しかった。
そして、8階は何か売りづらい理由でもあるのかな。

[8256: 匿名さん]

8254さん、私もそう思うし。
でも、ネガの多さは妬みの多さ、閉鎖するまで最後の最後まで粘着してると思いますよ。
妬みがない物件より良かったと思ったりもします。

[8257: 検討板ユーザーさん]

東口の土地が西口より高いのは商業施設として需要あるから高いんだろうな

[8258: マンション検討中さん]

フラグシップって何ですか？

[8259: 匿名さん]

>>8215
それは無いｗ
湘南新宿のメリットは乗り換えなしで池袋・新宿・渋谷に行ける事だけ。
でも本数も少ない。朝7時台で7分に1本程度。8時台は10分に1本。昼間は15分に1本。しかも遠回りするから所要時間もかかる。
浦和は湘南新宿以外に上野東京ラインが停まるし、特急も停車するじゃん。浦和の指名買いは有名だけど、川口の指名買いなんて聞いた事ない。地縁がある人は指名するんだろうけど。
浦和より高くなるなんて、絶対に無いだろうね。
湘南新宿が停まるようになっても、快速は川口通過とかなったりして（笑）

[8260: 匿名さん]

別に、そんなこと、いちいち突っ込まなくてもいいのに、意地悪だな（笑）
浦和民と川口民はお互いを意識してないよっつうか認め合ってる。
浦和の伊勢丹いってみ？東京近いのに浦和まで来てくれてって言ってくれるし、
川口は川口で、浦和は県庁あるし文化的だし落ち着いてていいなってプチ憧れある。
でも、やっぱり生まれ育ったた土地（川口ね）がしっくりくる。
そんな感じだから。
浦和勝ってる、それで結構だよ、オッケー牧場。

[8261: 匿名さん]

景気動向指数が6年ぶりに「悪化」になりましたね。
景気が悪くなるとマンション価格が下がってしまうので、先がちょっと不安ですね。

[8262: 口コミ知りたいさん]

ここはそれでも大きくはさがらないです。
あと、ここは売らない住人ばっかりと思われ。
だから関係なし。

[8263: 匿名さん]

>>8262
その根拠を教えてください

[8264: 口コミ知りたいさん]

>>8262 口コミ知りたいさん
ここ以上の環境少ないから永住目的が大多数だろ

だからたまに出た中古は高いのは、
容易に想像がつく

[8265: 匿名さん]

どれだけこのマンションの環境を過大評価してんの？ｗ

[8266: 匿名さん]

東口ですが、うちの部屋からも見えてきましたよ。
富士山を隠す場所じゃないから、よかったです。

[8267: 周辺住民さん]

近所のマンション住まいだけど
プラウドタワー川口が出来なければ今のマンション永住のはずだった。
今のマンション、長年一度も売りに出てないから、プラウドタワー川口も
一度住んだらなかなか売りにはでないと思う。
だから実際のところで同じ意見です。

[8268: 周辺住民さん]

8267ですが、8264さん宛でした、上。
慣れなくて失礼。

[8269: マンション掲示板さん]

>>8267 周辺住民さん

ここは買ったもん勝ちでしょ

これ以上に立地ないから、どこであれ買った

そこに免震プラウドタワーと、きたら
売る理由ないよ

[8270: 通りがかりさん]

低俗でおめでたい住人たち
いちいち喧嘩腰に満足感を発言しなくていいのに
品がない
しょせん川口
笑っちゃう
家族がこちらを購入しようとしたので全力で止めました
埼玉なんかに買うなと
止めてよかったと心の底から思います
このような方々と近隣住民としてやっていくのは大変だと改めて思います
心底呆れました

マイナスなこという方々もよくないですね
契約してないなら放っておけばいい
どちらも悪いです
掲示板にはもうこないのでさようなら

[8271: 口コミ知りたいさん]

ずいぶん大げさに、傷つけることを言ってますね。
低俗という程の内容ではないと思うけど、全く。
あなたの感情のフィルターでみればそうなるんですか？そうなんだ、驚き。
しかし、削除した方が良い内容だと思いますよ。
任せますが。

[8272: マンション検討中さん]

エントランスが奥まっているし、細いので、ちょっと存在感薄くなりそうですね。
タワマンで静かな環境とかはいらないんで、やっぱり東口が良いですよ。

[8273: 匿名さん]

川口市のホームページに、「防災ハンドブック」があります。
地盤液状化の詳細データが確認できますよ。
プラウドタワー　：　レベル４　液状化の危険度が極めて高い
フラッグシップ　：　レベル２　液状化の危険度は低い
一生の買い物は、しっかり調べてからにしましょうね。

[8274: 検討板ユーザーさん]

>>8273 匿名さん

液状化はともかく荒川氾濫したら川口駅周辺の場合東口も西口もアウト
数メートルは水につかるからからね
そういう川の氾濫した場合も考えて買うかどうか考えた方がいいね

[8275: 周辺住民さん]

道路一本挟んだだけで川口市川口から川口市飯塚になっちゃうの

[8276: マンション検討中さん]

ネガはいいけど、ネガするなら理論的にお願いします。
川口が有事になるくらいな時、では他所はどうなのか？を考えたら、ここのネガは無駄なネガとしか思えない。
ものごとを掘り下げてない。
参考にならないのがほとんど。

[8277: 匿名さん]

川口が惨事になるとき、他マンション、他地域の人が災害に遭うから自分たちも仕方ないというのも少し違和感を感じます。
少なくとも家族を守ろうという意識は、他の方がどうであれ必要だと思います。
ネガを擁護する訳ではなく、個人個人で災害への対策は必要だし、素直に危険性は否定せずに肯定するのも大事だと感じます。
感情に感情でぶつかるのは安直です。

[8278: 検討板ユーザーさん]

255 匿名さん 2017/11/09 09:16:58
野村、暴利すぎ。
でも、モデルルームは行ってみるが気を付けようと思う。

浦和高砂のプラウド見に行った時、案内係はソフトムードで上品対応だったけど、その後出てきた担当者(具体的価格説明などして成約させる係)は笑顔が全くなくて上からな態度。(プラウド売ってやるんだぜ？みたいな)
「今日初めて来てここで即決は出来ない」というと、その担当者、憮然としてえらく圧かけてくるから、隣にいたうちの嫁さんが「コンビニでガリガリ君買うのと違いますから(キリッ&ニッコリ)」
それで担当者が吹き出し笑い、やっと引き下がってくれた。
ガリガリ君って、うちの嫁さん、思いっきり庶民感出したから解放してくれたのかも。(こんな奴らに時間かけても無駄って)
特別仕様の高砂は今回の川口よりは価格はまあまあマトモだったけど、間取りと向きが折り合わなかった。
川口のは真南、東南角部屋も沢山とれるから強気？でも高すぎだよ、タワーでもないのに。




いやーほんとひどい対応するんだね
そもそも営業のやつなんて庶民の分際というかそいつの給料でプラウドタワー川口買えるのかどうかすら不明なのになに偉そうにしてんのかね
営業の自分も庶民のくせして生意気な態度とってんじゃねえぞアホが

[8279: マンション検討中さん]

荒川氾濫をネタにする人達は、ハザードマップが何年に一度くらいの雨量を想定しているのか分かってて言ってるの？

[8280: 周辺住民さん]

災害の性質が異常気象で変わってきてるから過去の出来事はあんま参考にはならんと思うけど周辺に長年住んでる者として。大雨でこれはやばいと思ったのは2007年9月の台風9号　秋ヶ瀬公園が完全に水没して堤防の秋ヶ瀬橋交差点の歩道ぎりぎりまで水が上がって来た。でも仮に堤防が決壊してたら川口より先にさいたま市が沈むんじゃないかな。平成27年にはスーパー堤防が完成して引き渡されてる。今年に入って一部低くなってた新荒川大橋部分の工事も終わった。スーパー堤防なんてもんがなかった昭和時代は荒川が氾濫する度に舟戸小学校と近くの寺が水没して教室にあった机や椅子が窓ガラスを割って外に流れ出し校庭に浮いてた

[8281: 通りがかりさん]

1930年に荒川放水路が完成してから、1度も荒川の土手が決壊して洪水になったことはありません

[8282: 周辺住民さん]

川口元郷のように近くに柴川が流れてて古い木造戸建て住宅が密集してる場所の近くに建つマンションなら多少の心配はあるだろうが、建設予定地が立地的に災害に弱い場所だとは付近に長年住んでて感じたことがない。土嚢も積んだ事もない。大雨になった時やむを得ず車で移動するときは地下道通らず陸橋使わないと危ないかもね？ぐらい。

[8283: 検討板ユーザーさん]

>>8279 マンション検討中さん

大雨がなくても例えば震度7とかの地震で荒川氾濫したらこのエリアはアウト
数メートルの高さは街が水の中
そうなったらプラウドタワー川口のエレベーターは使えないし水に浸かった低層階はアウト
その時まだ長期ローンが残ってたらさらにアウト
そして京浜東北線も使えないから会社行けないそうなったら会社側はお前はクビだってなってローン払えなくなる
ちなみに台風や大地震の後でも出勤する人多いイコールそんな状況でも会社来させるわけだから荒川氾濫で街が水の中でも会社来いって言われるよきっと
なんだって大地震や台風でも来させるんだから
というか街が数メートル水の中に浸かったらどこで生活するのって話

[8284: 検討板ユーザーさん]

そもそもハザードマップで真っ赤で地盤も弱いエリアの地域で家を長期ローンで買うのはリスク高すぎだよね
地震で倒壊しても痛くもかゆくもない金持ちが一括購入とかならリスクはないがこんなエリアで長期ローンは危険すぎる

[8285: マンション掲示板さん]

>>8283 検討板ユーザーさん
なにいってるの？
大学生？

[8286: 匿名さん]

>>8279
逆に質問したいんだけど、仮に100年に1度を想定していたとして、
ここのところニュースで「100年に1度のレベルの～」って耳にしないの？
ニュースを見てる？
つい最近、13日に与那国で50年に1度の豪雨があったばかりでしょ。
おととしは九州で550年に1度の豪雨。
100年に1度のレベルが来週かも知れないとか、そういうの理解できないの？
じゃぁ何のために荒川の土手を今、スーパー堤防にしてると思ってるの？

[8287: マンション検討中さん]

>>8286 匿名さん

ホントに頭の悪い奴だな。100年に一度レベルの豪雨が地方で起きたとして、それが川口ですぐ起きる根拠は何？因果関係はどこにある？550年ぶりの豪雨が九州で起きた、それがたまたま一昨年だっただけでは？
政府が出した荒川決壊は数百年に一度のレベル。そのリスクと都内アクセス抜群の川口に住む利点を比べたら、答えはすぐ出る。だから人口が増える。多摩川沿いの二子玉や武蔵小杉もそうだよ。みんなリスクの意味を理解してるんだよ。
こんなごく僅かなリスクすら許容できないなら山奥に住めば？荒川氾濫より北からのミサイルの方がよっぽど可能性が高いよ。
異常気象を言うなら、むしろ水不足で荒川が干上がることを心配しないの？

[8288: 名無しさん]

荒川放水路の想定は200年に1度
スーパー堤防の想定は1000年に1度の想定

離島や地方の山間地の水害対策と、首都圏の水害対策は、かけるお金が全然違う

江戸時代から利根川、江戸川、元荒川、荒川の流れを変え、 明治?昭和にかけて莫大な時間と費用をかけて荒川放水路を作り、完成から89年間1度も決壊してない

[8289: 匿名さん]

免震構造は建物が傾いたら機能しないため、液状化などによる地盤の不同沈下は絶対に避けなければなりません。まずは地盤性状を調査して、必要があれば適切な地盤改良などの液状化対策を実施します。（日本免震構造協会専務理事 　可児長英氏）

地盤改良工事に費用かけているわけだ？その分を含めての資産価値か。
埼玉で一番の評価？なんだかなぁ。自分とこだけ改良工事してもなぁ。

[8290: 匿名さん]

液状化は建物のところだけ対策してもだめ。周辺が液状化したら配管がやられちゃう。上下水道が寸断したら籠城もできない。

[8291: マンション検討中さん]

液状化のリスクは最大震度7を想定してるけど、そんなでかい地震がきたら建物の倒壊のほうがよっぽど心配だよ。水は普段からある程度備えられるし、給水車も来る。免震の実績は東日本や熊本地震で証明されている。

[8292: 匿名さん]

液状化で道路が寸断したら給水車も来れない。

[8293: 匿名さん]

３・１１レベルでも免震で乾式壁が壊れるとか被害出ている。知ってる限り被災物件は液状化エリア。

[8294: 匿名さん]

液状化対策しても被災。液状化はしなくても地盤が緩いから揺れが大きいんだろうね。

[8295: 匿名さん]

度重なる同じ話題、過去に決着ついてるのにネガもいよいよネタ切れか。
ちっとも面白くない。

[8296: マンション検討中さん]

給水車が来れないほど全ての道路が寸断されるわけないだろ。浦安の液状化は有名だけど、マンションの建物自体の被害はほとんど無かった。地盤改良工事が功を奏している。免震にすることで更に建物への直接のダメージも減らせる。
完全にネガのネタ切れ。もう飽きた。

[8297: 匿名さん]

>>8287
川口でいつ起こるかわからないからのスーパー堤防なんだろうが。
「川口ですぐに起きる根拠は何？」とか言ってるが、逆に「いつ大地震が来ると予測しての免震採用なのか教えろ」と言うのと同じレベルの質問をしているのがわからないのか？
どちらも、いつ来ても良い様に対応していくんだろ？
これだけ頻繁に豪雨が起こり、大地震の発生の可能性が限りなく0に近かった地域で大地震も起きているんだから。
異常気象で干上がるとか、ハザードマップの話とも論点がずれてるし（笑）
言っている事が支離滅裂過ぎるから、人の事を頭が悪いとか言う前に、自分のIQ調べて貰った方がいいんじゃねーのか？

[8298: 匿名さん]

分譲価格のうち、地盤改良分はどれくらい上乗せされてるのかね。
埼玉で一番の評価だからプロには明確なんだろうね。
築13年の東口オーベルタワーは、ここより地盤が良くて免震、
評価額は同じくらいになるんじゃない？

液状化レベル、地盤改良工事内容は、購入者へ説明されたのかな？老婆心ながら。

[8299: マンション検討中さん]

>>8297 匿名さん

大災害はどこだって起こりうるさ。問題は確率だって言ってるだろ。確率論を学んでこい。断層だらけのこの国に大地震の可能性がゼロに近い場所なんてないだろ。どこだよ？
自分が理解できないから品性のかけらも無い言葉で吠えるしかないんだな。そもそもこういうことは知識量であってIQは別だろ。言って意味分かる？分からないだろうな。

[8300: 通りがかりさん]

>>8295 匿名さん
決着ついていないかと

[8301: 検討板ユーザーさん]

このマンションいつまで売れ残っちゃってるの？前に誰か去年9月には完売とか言ってたけど…他のマンションにどんどん先越されてとても惨めな状態だね

[8302: 匿名さん]

>>8299
本当にニュースも見ていないんだな。
震度7を2回記録した熊本の大地震の断層では、約0～0.9％の確率と評価されていたんだぞ？
それだけ自然災害の予知予測は困難な事であって、それに対応できるように
スーパー堤防や免震制振採用が行われるんだろ？
大地震がある度に耐震性能が上がっていくのも同じような地震がいつ起きても良い様に、性能をあげているんだろ。
そんな事もわからない奴っているんだな。
IQが関係ない？知識量ではなく、8299の場合は論点もずれていれば理解度も低いんだから、十分にIQが関係するだろｗ
そもそも「発生確率が0に近い場所なんて無い」なんて言っている時点で知識量も無いんだがな。

[8303: 検討板ユーザーさん]

よく考えなよ。
普通に飯塚は洪水ハザードマップが川口の他の地域よりヤバい地域。公に出てるし。認めたら？
契約者はいいことばかりいい、悪いこと言われたら非難してくるって笑
悪いことでも事実は認めようよ。
それは織り込み済みで、それでもいいと思って契約してるんだろうから胸張って！

[8304: マンション検討中さん]

ここ、検討版だよね？
ここのネガ達ってなんのために来てるんです？
そんなにまずい土地ってだいぶ前からわかってるって言うなら、とっくに検討止めてほかに移ってるんじゃないのですか？
しつこく居座って繰り返しネガってるので、なんでそんなにここに注目してるのか、離れたくないのか、それを考えたら真意は透けて見える気がして検討はずせない、
比較検討考え中ってなってしまうんですよ。

[8305: 匿名さん]

地盤改良工事を行ったら
余計な費用が購入者負担となって、川口では驚きの価格となってしまった。

地盤改良工事を行わなかったら
論外。免震構造にした意味がない。これはないだろうな。

どちらにしても資産評価額は、購入額より大きく下回るね。
高値掴みも、元々この地盤じゃ仕方なかったんですよ。

[8306: マンション掲示板さん]

>>8305 匿名さん

住民版にプラウドタワーの専門家の評価が、複数貼り付いていて、高値掴みとかいう
全く得体のしれないネット民と、どちらが正しく信憑性あるんだろうね笑

正しく判断できる人にきいたら、一目瞭然。

一人じゃなく複数の専門家の評価VSネット民

必死書くのが笑えるわ

[8307: 匿名さん]

ほらほら。
早速、屋久島で50年に1度の豪雨で、多くの方が孤立されているようですよ。

[8308: マンションマスター]

>>8306 マンション掲示板さん

正論

[8309: 匿名さん]

国土交通省の社会資本整備審議会・事業評価小委員会が5日に開かれ、2018年度予算における新規事業採択時評価の対象となった荒川直轄河川改修事業（荒川第二・三調節池）について、新規事業化が妥当とされた。事業箇所は埼玉県さいたま市、川越市、上尾市内。事業期間は18年度から30年度までの13カ年で、総事業費に約1670億円を見込む。
　対象となる調節池群は左岸側に整備する。全体計画規模は約760haで、内訳は第二が約460ha、第三が約300ha。治水容量は全体が約5100万立方メートルとなり、うち第二が約3800万立方メートル、第三が約1300万立方メートル。他に約13㎞の囲ぎょう堤なども整備する。
　荒川の調節池は、16年策定の荒川水系河川整備計画において「抜本的な対策として中流部の調節池の整備を優先して取り組む」と位置付けられている。同計画では右岸側での荒川第四調節池の整備も盛り込まれているが、今回、検討の熟度や事業規模、関係者との調整などの要素を考慮して、第二・三調節池を先行して事業化する。
　既存の荒川第一調節池を含めた荒川調節池群の整備により、目標とする100年に1回規模の洪水流量に対し、下流部に集中する東京都内の市街地における流量低減だけでなく、中流部や支川上流部の堤防整備も可能となるため、荒川全体の治水安全度向上につながる見通しだ。

https://kd-file.jp/wp/2367/

状況は改善していくというのも知っておいた方が

芝川の第１調整池も右岸側の工事も始まってるし

[8310: 匿名さん]

8306さん
暇なんで専門家の評価記事、全部読ませてもらいました。
まだこんな「提灯記事」を、心の頼りにしてるんですね。
大笑いしちゃった、ごめんなさい。
液状化地盤や改良工事の必要性など、どこにも記述されてませんでしたよ。
評価の重要ポイントだと思うんですが、素人のネット民としては。
当然ですよね、事業主に嫌われたら仕事なくなるんですから。
業界の絆の強さはあらためて実感しましたよ。

今日の花火、キレイでしたね。
帰ってきたら、プラウドタワー川口のキャンセル発生パンフ入ってました。
残り２戸苦労してますね、複数の専門家の評価があるのにねぇ！そう思いません？