プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8181: 評判気になるさん]

この価格設定で勝利した野村の力
おかげでうちの評価額
築２０年以上で購入額を越えた
西口タワーには大感謝でーす

[8182: eマンションさん]

同じです。
よかったです。

[8183: 匿名さん]

>>8180 マンコミュファンさん

ここは、マンマニが低層推ししてたから、
資産価値面だけでいったら低層階購入者は
当面購入価格をわらないのでは？
むしろ、東口商業施設完成や今後の駅ビル改修を考えれば値上がるかもね

ただ、遮るもののない、西口南立地に位置してるからここは高層階がタワマンならではだと思ってます。

[8184: 匿名さん]

>>8181 評判気になるさん

それは西口の評価が今よりも更に低い時代に安価で購入したから、高く売れたんでしょ。

[8185: 評判気になるさん]

と、思いたいんだね。

[8186: 検討板ユーザーさん]

>>8183 匿名さん

と、思いたいんだね。

[8187: 匿名さん]

真似オウム返しって、見苦し過ぎるヨ。

[8188: 検討板ユーザーさん]

https://styleact.co.jp/news/?p=2983

こんなのもあったな

住まいサーフィンの資産価値1位もけっこう信憑性あるのでは？

ほぼ完売だから振り返りで便乗

[8189: マンション検討中さん]

まだ残ってますね。
しかも増えてる。
また値引きの電話がありました。しつこいです

[8190: 匿名さん]

わかりやすいネガだな。

[8191: マンション検討中さん]

こうしてみるとこのマンションのこれだけのたくさんの評論家から注目され、評価されるってすごいね

そして、完璧なマンションなと当然存在しないわけで
デメリットをネガが執着してディスるという構造

これは、人気といわれるマンションどこもそう

川口のほかのマンションの書込の少なさ

[8192: 匿名さん]

液状化のレベルは残念だけど、免震構造でクリア。
ジェット機ルートは不可抗力だったけど、影響なし。
リリアパークを庭にして、みんなで楽しい川口ライフを。
市役所も図書館も、待たない年金センターも駅前ですし。

[8193: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8194: 通りがかりさん]

ここの残り一邸を買うなら川口銀座を買うでしょ。急いで買わなきゃいけない理由がある人に限るだろうからなかなか売れないだろうな。

[8195: 通りがかりさん]

野村が損しないように受け入れ先は確保してるから、おかまいなくよろしくね。

[8196: マンション検討中]

>>8195 通りがかりさん
受け入れ先確保してるとはどういうことでしょうか。あなたは野村関係者ですか？

[8197: eマンション]

>>8193 マンション検討中さん

結局しょうもない投稿は消されちゃうね笑

前向きな意見交換しましょー

[8198: 通りがかり]

>>8197 eマンションさん
前向きな意見交換しましょうといっても、ここは残り一邸。さらに受け入れ先が決まってると言ってる野村関係者？の方もいます。
そんな状況の中、検討版で何を意見交換するのでしょう？

[8199: 匿名さん]

エンドユーザーで買い手が見つからないなら野村の複数取引関係のどこかに引き取らせる
引き取った企業はプレミア設備つけて高く高く転売、あるいは立地がいいから自社福利厚生に利用するなり、賃貸に出す等
悪い話ではない、両者ともに
野村は日にちを決めてると思う、エンドユーザーに販売するのはいつまでで、以降は小飼い企業に下ろすって

[8200: マンション検討中]

>>8199 匿名さん
転売はいいとしても、最初から賃貸に出されるのは嫌ですね。賃貸に出るといろんな意味で価値が下がります。賃貸に出る数が多いほど価値は下がるので、売れないから賃貸ってのは避けて欲しいところです。

[8201: 評判気になるさん]

賃貸といっても堅い法人でしょ。
テキトーな一般人には貸さない。

[8202: 匿名さん]

ウェルカムパーティって、実際、購入者の何割くらいが参加してるものですか？

[8203: 匿名さん]

>>8199 匿名さん

事実上の完売ですね。買った人はカンパイ？
ここは完全勝利で終息宣言して
東口フラッグのＰＲお願いします。
川口駅まわりの価値をさらに上げてください。

[8204: 口コミ知りたいさん]

あれ…
まだ残ってる
そして年明けからポジの内容が変わってない…
GW待たずに完売確実と煽っていたポジキャンの方々…寂しさを感じますね

[8205: 口コミ知りたいさん]

ついにキャンセルも出たようですし、
冷静に割高に気付いて目が覚めた人もいるようですね。

野村の失敗は設備仕様をがっつりタワーとして設計しなかったところですかね。
もう少し価格が高くなってでも盛り込むべきでした。

このタワマンだとがっかり感は否めないですね…
ちょっと足りないってのが続出しそう

[8206: 検討板ユーザーさん]

住民スレ拝見

購入した皆様の、理性と品格がよく判ります。

プラウドタワー川口の居住者の心情、見識が
あふれ出すご意見を、これからも期待します。

[8207: 口コミ知りたいさん]

>>8206 検討板ユーザーさん

私も期待しますが、検討版見返したほうがいいですよ。

口コミ対策業者と正常性バイアスにかかってやたらネガティブ情報つぶしがすごく、レス数がえぐいですが…

前からチェックしている方々はついに口コミ対策業者が住民板にも手を出したかと誰しも思っています。

そんなことしなくても販売開始が早いし、いつか完売できるのに…

[8208: 評判気になるさん]

>>8207 口コミ知りたいさん

わざわざ、いつまでも
しつこく、ありがとう。

[8209: マンション検討中さん]

大規模は相当数のキャンセルが出てくるでしょ。それは普通なこと。

[8210: マンコミュファンさん]

モモレジさんが、川口マンションを比較してます。

https://mansion-madori.com/blog-entry-6477

[8211: 通りがかりさん]

貼ってくれて悪いが今更感。

[8212: マンション検討中さん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM4H3CDVM4HUTNB002.html

湘南新宿とまったらここの不動産価値ヤバイな

けっこうすすんでんのね

[8213: マンコミュファンさん]

湘南新宿ラインができて、駅ビル新設されたら
下手したら2割くらいあがるかもね
東口も再開発もすごいし

そのくらいの湘南新宿はインパクトあるな

3-5年見たらありえるかもね

[8214: マンション検討中さん]

湘南新宿ライン停まるわけないから無意味な皮算用。それに洪水ハザードマップ真っ赤っかの土地を誰が評価する？しかも飯塚は特に酷い。
しかしキャンセル住戸2邸なかなか売れないねー。フラッグシップがある中での完売は厳しそう。

[8215: 検討板ユーザーさん]

湘南新宿ラインとまったら浦和や大宮（京都の大宮じゃなくて埼玉の方ね）よりも土地の値段高くなるかもしれないね
赤羽駅の土地の値段とほぼ変わらなくなるよ

[8216: マンション検討中さん]

>>8215 検討板ユーザーさん
赤羽は東京
川口は埼玉
同じにはならないし
浦和のが地盤いいし学校もいいから浦和より高くなるわけがない。
浮かれすぎ。見えてなさすぎ。

[8217: マンコミュファンさん]

>>8214 マンション検討中さん
でたー

頑張れ

[8218: マンション検討中さん]

>>8216 マンション検討中さん
でも浦和より東京に近いことは事実だし、価値が上がる可能性はあるよね。
…本当に湘南新宿ラインが止まれば、の話だけどね。

[8219: 匿名さん]

川口に湘南新宿ライン停めろスレでボコボコにされてるのにまだ夢見てるやついるのか。
風説の流布クラスのデタラメ妄想なんだからいい加減目を覚ませ。乗りたいなら川口よりも地価の高い大宮浦和赤羽に引っ越しなさい。

[8220: 口コミ知りたいさん]

「ＪＲ東日本大宮支社は「何も決まっていない」とした上で、停車させた際の影響、ホーム新設の技術的な課題、工事手法などについて検討していることを認めている」

まぁこれみると、今まででは考えられないくらい進捗してるのは事実だね

東口の野村のフラッグシップや三菱のパークハウス南に出来るタワーも33階くらいだと、これから5年考えるとまた、世帯で1000くらい増えるといよいよ必要になるかもな

[8221: マンション検討中さん]

>>8218 マンション検討中さん
川口は街が汚すぎる。タワーマンションを無秩序にポンポン建てるだけで、綺麗な街造りがされてないというか。
東京駅からの距離は武蔵小杉と同じでも、評価が全く違う。その原因は街にあるわけで、もうある程度街並み考えずに(タワー)マンション乱立してるから手遅れ。
あと浦和は県庁所在地あるし、それより川口が高くなることないよ。

[8222: マンション検討中さん]

>>8220 口コミ知りたいさん
JR側に湘南新宿ラインを川口に停めるメリットって何かあるの？
競合する別鉄道会社もないし、JRは民間だからそんな利益が変わらないことする必要もないわけで。JRが大金出し川口市民のために停めてあげる必要はないよね。川口市が余程大金つぎ込めばまだ話は変わるけど、それでも浦和に停まることになった経緯を見れば、浦和あたりから圧力かかるんじゃないかな。
まあ生きてるうちに停まることはないから湘南新宿ラインが停まる期待はしなくていいよ。

[8223: 検討板ユーザーさん]

仮に湘南新宿ラインをとめるってなった場合、費用で川口市の税金けっこう使うだろうね
でも考えてみて欲しい、川口市の税金使うと言ってもメリットがあるのは川口駅周辺利用者や西川口や蕨から副都心に向かう人だけ
その他の川口市の人には沢山の市の税金使うメリットがほとんどないとしか思えないね

[8224: マンション検討中さん]

また定期的にわく湘南新宿ラインとまんないよー川口になんかーの投稿か。
でも、そんなこと決めるのはお上。
水面下でじわじわと進んでるのはいくら否定してもしかたないね。
川口は汚いは東口のごちゃごちゃしてるとこだけ見て言ってもらっても説得力ないな。
西口は駅前綺麗だし、東口も駅前どんどん綺麗になっていくよ。
建ってるビル古すぎるのかなり残ってる。
いやでも建て替える時期くるし、まだこれからも再開発あるしな。

[8225: マンション検討中さん]

>>8224 マンション検討中さん
いやいや逆でしょw
定期的にわくのは湘南新宿ライン停まったら?という夢子ちゃんの投稿。
それに苦言を呈してるだけ。
そう！そんなこと決めるのはお上なんだから、余計な期待はしなくていいよ。一喜一憂が見苦しい。
ちなみに西口なんて地価は安いしその他諸々全く魅力を感じない。
やっぱり東口一択だね。

[8226: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん
川口駅に停めるとなるとその綺麗な西口を工事しないといけないんですよね？
まぁ50年先にどうなってるか、くらいでしょうね

[8227: 検討板ユーザーさん]

たしか湘南新宿ラインのホーム作る場合西口の公園使うんだっけ
あの綺麗な公園無くなるのは嫌だな

[8228: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん
妄想を拗らせるとここまで行くのか。

構想どころか妄想レベルの案をあたかも既定路線かのように語り出す輩が湧いてくる方だろ。
君含めそんな輩がいるから、片っ端から正論ぶつけられて否定されてるだけ。

理想通りの現状になってるのに、わざわざ話題に出すやつなんか普通に考えたらいないって分かるでしょうに。普通に考えられてないからそんな発言してるんだと思うけど。

[8229: マンション検討中さん]

プラウド川口検討中の人は検討スレ見にきてポジティブな意見言うのは分かりますが、その意見に対してネガキャンする人は何のために検討スレ見てるんでしょうね？

[8230: 匿名さん]

サクラのポジに、ライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。

検討者ってメリットとデメリットを天秤にかけて判断するわけだから、一方的なポジやネガって検討者ではないはず。