プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[8061: マンション検討中さん]

フラッグシップ川口銀座は多分、川口のナンバーワンのマンションになると思います。
東口だとかロケーション等諸々で。
只、唯一の欠点は、南側の眺望が結構遮られる事かな？
個人的には、川口駅近隣のマンションの良さは、南側に見える池袋や新宿方面の景色や夜景だと思うので、その点では難しいと思います。
これは個人的な意見ですので、酷いネガレスはご勘弁願います。

[8062: 通りがかりさん]

>>8061 マンション検討中さん
価格という点では川口ナンバーワンでしょう。
ただ、仰る通り眺望に難ありです。それにあそこだけきれいになっても、周辺はまだまだ小汚い店だらけです。
価格と住みやすさが比例しない良い例になるでしょう。

[8063: マンション検討中さん]

こちらのプラウドは環境もさることながら、地権者含みでないのもかなりよいです。

[8064: 通りがかりさん]

そんなに良いなら、残り一戸
誰か買えば。
免震と長期優良 なんでしょ。

[8065: 通りがかりさん]

買った人が言ってるから追加では買わないだろ。
土日だけMRopenしてのんびり余裕ムードだからいずれ捌けるよ。

[8066: マンション検討中さん]

というか、こっち買って、更に東口フラッグシップも買う人いるんじゃない？
あっちはどうせ眺望期待薄だから低層階の狭い間取りでも買っといて損はないかも。
使い道にもよるけど。

[8067: 評判気になるさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190411-00000021-san-l11
グローバルな川口市に住めるとはなんて素敵なことでしょう。

[8068: マンション検討中さん]

このマンションは素直にいいマンションだと思うよ。
東口の方が栄えてるとか言っても、そごうなんていつ撤退するかもわからないし、樹モールもごちゃごちゃしすぎ。

ただねー 川口駅がなんとかなると嬉しいかな。
昨日の混雑も酷かったしね。
駅がきれいになって駅ビルもできて路線増えれば最高。望みないけど。

[8069: 評判気になるさん]

>>8068 マンション検討中さん
川口駅いいですよね。
いろんな国の人がいるので、
ベトナム、タイ、ミャンマー料理のお店など増えてくれたら嬉しいですね。

[8070: マンコミュファンさん]

ほんと首都圏までも近いし、
駅前なんでもあるし、なかなかないよね

本当に住みやすい街4位が物語るよ

あとは、湘南新宿ラインと駅ビルだなぁ

末永くまとー
決まったら買った価格以上なる可能性があるってなだけで、十分だ

[8071: マンション検討中さん]

はっきり言って川口駅周辺と言うより、西川口駅周辺は多国籍で旨い店が多くてよく行くようになった

風俗系は駆逐してもっといろんなお店が出来て欲しいくらい

無愛想だけど色々楽しめるし旨いの一言
(それぞれの味覚によるので注意！)

一応川口駅やさいたま市は家賃が高いので、挟まれた西川口と蕨で増えてるみたいね

中国や東南アジア全般好きなので、チェーン店ばかりの街よりずっと楽しい

日本人向けにアレンジした横浜中華街なんて目じゃない

便利なところにしか人は集まらない←
京浜東北線沿線は便利←

[8072: マンション検討中さん]

>>8071 マンション検討中さん

川口はいろんな言語が聞こえてきて、すごく賑やかでいいですね。
嫁はペデストリアンデッキに呑んだくれがいるから嫌と言ってますが、私はあの川口のなんでもありな感じが平和で好きです。

[8073: マンション検討中さん]

>>8022 匿名さん

安物のスーパーの袋はまだ持ってるだけで恥ずかしい感じですので、住民のみんな、品を落とさないようにね。

[8074: マンション検討中さん]

住民の質も問われるので、エレベーターで会ったら、挨拶もご協力お願いします。

[8075: マンション掲示板さん]

確かに川口の街の中に限ってだけど、
明らかに価格帯が違うのは周辺住民もわかってるから、
ママ友の中でも話題になってるのは確か

[8076: マンション検討中さん]

>>8073 マンション検討中さん

そんなこと気にする必要無し。
銀行の支店長が言ってた。
本当の資産家ほど質素な暮らしぶりで、成金や中途半端な金持ちは金持ち風。
人に迷惑かけなければ自分なりで良いと思うよ。

[8077: マンション検討中さん]

>>8074 マンション検討中さん
日本人以外の方もいらっしゃると思うので、いろんな言語で挨拶できればいいですね。

[8078: 通りがかりさん]

購入者で１番多いのが地元民なんだから、格好つけても仕方ないですよ。プラウドタワーといっても何億もするセレブマンションなわけじゃない、川口に建つ野村のタワマンってだけ。日々の行儀には気をつけて、だけど川口はカオスな面白い町だから、ゆるゆると暮らしたらいいと思います。

[8079: 匿名さん]

>>8077 マンション検討中さん
１%くらいで、かなり選ばれた人達。
日本語ペラペラだから、他言語が飛び交うようなマンションなんてことにはならない。
外国語挨拶はスクールに行った方が確実だな。

[8080: 名無しさん]

>>8077 マンション検討中さん
私アメリカ人ですが、どうぞ日本語でご挨拶ください。
気持ちは十分伝わりますから。


I am American but please say hello in Japanese.
I will convey my feelings enough.

[8081: マンション検討中さん]

>>8078 通りがかりさん
そうそう所詮は川口、青山あたりに家具を探しに行き「どちらにお住まいですか？」って聞かれて川口と答えるの恥ずかしかった笑

[8082: eマンションさん]

最後まで4Ｌ残って売れないのをみると、
満足度を無視すると、マンマニ記事にもあったけど
資産価値的には
南向きの中住居　
なかでも、低層が買いだっだんだろうな

更に方角まで妥協するなら、東向きの低層か。あそこは
たぶん買った価格を下回らないだろね。

東向きの中高層は、最後まで残ってたから、低層ほどの
お買い得度はないか。

ただ、遮るもののない南面の眺望は得難いし、
結局のとこなにを大事にするかだね

[8083: 通りがかりさん]

>>8081 マンション検討中さん

恥ずかしくないって。
青山に勤めてても住まいは埼玉なんてザラ。
埼玉は今、世間的に来てるしね。

[8084: マンション検討中さん]

8082さん
年取ってるからよく分からないんですが、マンション買う人って、資産価値を最重要項目で選ぶんですか？
高度成長時代やバブル時代なら兎に角、少子高齢化の現代ではあまり現実的ではないのでは？
儲けたいなら、他人任せの不動産売買より、自分でリスク負える株やった方がまだいいと思うよ。
まぁ、評論しないで自分でお金を運用しましょ。

[8085: 匿名さん]

>>8080
何だ？この英訳は。
２行目を見直してみ。
日本語と真逆になってるじゃねーか(笑)
こんな短文の英訳もできない方がご入居されるんですね…

[8086: 検討板ユーザーさん]

>>8084 マンション検討中さん

私も同感どす　この人は東側低層を購入されたことをある意味、正当化されて自分にいい聞かせているのではないでしょうか　同じマンション住民であればどう感じるでしようか

[8087: 匿名さん]

>>8085 匿名さん

英文の人はネタ。
入居者じゃないって、すぐ分かるよ。

[8088: 匿名さん]

>>8084 マンション検討中さん

ですよねぇ、常々、リセールバリューって言葉にも違和感持ってました。
リセールバリューって見るたびにマックのバリューセット思い出してました。
儲けたいなら、それ相当のマンション選んでますよ。
ここは、そういうことでは購入していない人がほとんどでは？純粋にここに住みたいで選んでると思いますし、売らないで子供に相続していくマンションでは？どうでしょうか。
南側東側や階数にしても一般的にこうだとは言えても個々の趣味嗜好だってありますよねぇ。

[8089: マンション検討中さん]

ていうかこのマンション全然完売しないやん
実はまだたくさん売れ残ってしまってるんちゃう？

[8090: マンション検討中さん]

8089さん
嘘つき、くどい！！

[8091: 匿名さん]

1000組来場！とかHPに書いておきながら、
プレミアムプラン4LDK南側角部屋が売れ残っている現状。

[8092: 匿名さん]

来場者数って人気があるかのように見せかける手段。モデルルーム来場者に占める契約者の割合って一般的に一割と言われている。

[8093: マンション検討中さん]

一戸しか残って無いのに、売れ残ってるっていういやらしい書き方は、ホントに売れてないどっかのマンションの営業さん？

[8094: マンション検討中さん]

>>8093 マンション検討中さん
売れ残りは売れ残りで事実。見苦しいよ

[8095: eマンションさん]

>>8094 マンション検討中さん
どの立場で、何故に必死（笑）
頑張ってー

[8096: 匿名さん]

売れ残りって竣工後にも残ってたら使うんだよ、ネガの姦しさが滑稽すぎる。

[8097: 匿名さん]

>8096

それは完成在庫。販売対象となって残ってるのは売れ残り。

[8098: 評判気になるさん]

>>8097 匿名さん

へー、そうなんだ？
そう思いたいほど、必死なのかー。
気の毒だな。

[8099: 検討ユーザーさん]

若葉匿名さんにとっては、販売した瞬間から売れ残りだから仕方ない。

[8100: 名無しさん]

>>8087 匿名さん
バレバレでしたね。すいません。
グーグル翻訳には限度があるようです。

It was barber. Excuse me.
Google translation seems to have limits.

[8101: マンション検討中さん]

残一戸で何必死に売れ残りって言ってるんだか。
199/200が一年前に売れっちゃって、よっぽど悔しんだろうな。
売れないマンションの営業さん？それとも買えなかったお方？

[8102: 評判気になるさん]

ほかのほんとに売れ残って、掲示板も閑散として
る川口の他物件みると全く書き込んでないのはなんでだろうね

強い関心しか伝わってこないが。

まぁみんなわかってるのでここまでにしましょ

[8103: 評判気になるさん]

>>8099 検討ユーザーさん
うける！

[8104: マンション検討中さん]

8102さん
ホントにそう思います。
残一戸のチラシが入ってからのこの執念、っていうか粘着力、っていうか暇さ加減。
よっぽど悔しいんだろうね。

[8105: 匿名さん]

ぶっちゃけここが川口として高すぎたのは事実で、
ただそれは今までとの比較であり、川口の他物件や他エリアの価格を見てると、川口の利便性にこの免震プラウドタワーはどうみても安いよね。

結果、相対的に価値があるとの判断で、約一年前完売という実需があったのも事実。

地元でないと理解はないだろうけど、
この立地は、南西の遮るものがなくかつ静かな東口も日常利用できるみんなが喉から手が出るほど望んだ立地のプラウドタワーだから、絶対価格が高く地元での購入出来なかった人は実際にはそこそこはいて、ディスられるのは
しょうがないとは思うかな

[8106: 検討板ユーザーさん]

東口フラグシップの販売開始はいつ？
完成の２年前とすると、2021年３月か。
流石に坪単価は、ここより安くなってるかな。
野村さんの戦略が楽しみですね。
とにかく高く高く、売って下さいませ。

[8110: マンション検討中さん]

もう残一戸なんだから止めましょ。
ネガレスの方、ご苦労様でした。
あと一戸ですから、東口に行かれた方が思いっきり暴れられますよ。
頑張ってくださいませ。