プラウドタワー川口について語りましょう。
物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 (地番)
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ~4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18
プラウドタワー川口ってどうよ?
7981:
検討板ユーザーさん
[2019-04-07 22:05:51]
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7982:
eマンションさん
[2019-04-07 22:54:47]
というか中古でもいいなら選択肢はかなり広がるのに新築にこだわる意味がわからない
中古だとしても、例えばプラウドタワー川口の新築の同じ値段で同じような広さや設備周辺環境とかは無理でほんの少し衰えるけど8000万とかあるならけっこういい設備で、都心により近い場所にある駅近の家とか買えるからな 西日暮里や田端とか川口より都心に近くて山手線も使える駅とかあるしな 新築にこだわりすぎなくてもいいと思うよ 周辺環境が住みやすいとは言っても満員電車に30分とか乗るのは苦痛だろ |
7983:
eマンションさん
[2019-04-07 23:02:32]
同じ川口エリアなら中古でもより安くて良さそうなマンションとか見つかるしな
これなんてプラウドタワー川口の一番広い部屋より広くて駅からの徒歩時間も同じ4分かつ7000万くらいだし |
7984:
eマンションさん
[2019-04-07 23:05:36]
プラウドタワー川口の最低価格は2LDKで5000万超えてたっけ
これなんか同じ2LDKで駅から徒歩3分で4000万くらいで買えちゃうしかも築年数も5年とまだそんなに古くない |
7985:
匿名さん
[2019-04-07 23:10:20]
賑やかな東口と、桜がきれいな公園のある西口を、信号無しで行き来出来るコンパクトさが住民としては好きですね。
賑やかな東口と清閑な西口は好みの差ですから、東口の方が地価が高いって言われても、別にって感じ。 コンパクトで回遊しやすいから、住民としては余計に気にならない。 東口にフラッグシップ川口銀座が出来て地域NO1になっても、川口駅周辺が良くなるんだから良いよねって思うのが西口住民の普通の感覚。 |
7986:
マンション検討中さん
[2019-04-07 23:52:11]
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7987:
匿名さん
[2019-04-08 00:03:17]
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7988:
検討板ユーザーさん
[2019-04-08 06:22:37]
>>7983 eマンションさん
現時点で東口ナンバー1のイーストゲートの29階が坪単価231万 プラウドより大規模かつ高さでの存在感もある いかにプラウドにブランド力があっても上層階の10年後価値予測で坪単価240万は下回る 売り出し中の上層階8000万部屋は坪単価325万とプレミアム料金がたっぷり加算されている 1割頭金でも残債割れリスクがあるので心配だ 他の新築や中古とも比較検討するのも重要やわ |
7989:
匿名さん
[2019-04-08 08:33:34]
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7990:
マンション検討中さん
[2019-04-08 08:44:10]
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7991:
通りがかりさん
[2019-04-08 09:10:49]
イーストゲートは良い物件だけど、売り出し価格と実際に取引される価格はちがいます。中古は、500万単位で値下げするのでそちらが良いと思う人はそうなんでしょう。ただ新築の良さは、リフォームでは味わえない良さがあります。マイナスのコメントはマイナスにかえってきますね。
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7992:
eマンションさん
[2019-04-08 12:35:20]
>>7991 通りがかりさん
新築の家って新築ってだけでいくらか値段上がってるからね 家を買って購入者が住み始めた瞬間に中古になるわけだけど、その中古になった瞬間値段が一気にある程度下がるからね 新築ってだけで新築の価値のためだけに無駄な金を販売会社に支払ってることになるからね |
7993:
マンコミュファンさん
[2019-04-08 13:17:58]
>>7992 eマンションさん
当たり前だよ、新築なんだから。 じゃあ、中古は最初から中古なのか?新築から中古になるんだろ? 新築に価値を感じることを否定してもナンセンス。 中古がよけりゃ、最初から中古探してるだろ。 もうさ、バカな書き込みしないでくれる? |
7994:
マンション掲示板さん
[2019-04-08 13:33:17]
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7995:
匿名さん
[2019-04-08 15:32:28]
ホントに、今更何で?って感じ。
よっぽど暇なのか、199戸も売れたのが悔しいのか、買えなかったのが悔しいのか。 |
7996:
eマンションさん
[2019-04-08 17:47:24]
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7997:
eマンションさん
[2019-04-08 17:51:29]
と思ったけど都心の通勤しやすさだけ見れば川口以外にもあるけど川口駅周辺並みの住みやすさで川口駅同等以上のアクセスの条件がある場所って他にないかもしれないな
田端や日暮里のアクセスがいくら川口より上でも川口栄町の再開発したら田端や日暮里が川口に勝つところアクセスだけしか無くなるなそれだと中古でも住みたいと思う人がいないかもしれない 大宮は川口より賑やかで都心副都心直通で所有時間もそんなに変わらないけど都心副都心までの絶対距離が川口より遠いからな大宮は対象外だ |
7998:
匿名さん
[2019-04-08 18:13:45]
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7999:
マンション検討中さん
[2019-04-08 18:19:06]
イーストゲートの成約が500万単位で下がるなら安い成約相場に引きずられますわ
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8000:
検討ユーザーさん
[2019-04-08 18:20:43]
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口コミ対策業者に住民さんの消防活動痛み入ります
監視具合も秒速で素晴らしい