プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7901: マンション検討中さん]

新築マンション平均坪単価、東京都1位は「外苑前」

埼玉県では、1位にJR京浜東北線「川口」が坪単価291.0万円でランクイン。2位はJR宇都宮線他「浦和」（267.6万円）、3位は西武新宿線「本川越」（258.8万円）の順。JR京浜東北線の川口駅～大宮駅間を最寄り駅とする新築マンションの供給が多く、かつ坪単価が高い傾向が伺える。



川口が浦和よりも土地の値段で買ったねやっぱり都心からの絶対的な距離が川口の方が近いからな

[7902: 検討ユーザーさん]

>>7900 eマンションさん
確かにないことの証明より、あることの証明のほうが遥かに簡単なのだから、値引きありと言い続けるのであれば何らかの証明は欲しいよね。

[7903: マンション検討中さん]

>>7898 マンション検討中さん
自分も含めてMRで無いことを確認した人が複数いること。野村が嘘をついたとしてもいずれバレるから、そうなると企業としての信頼を失うため、嘘をつくことに全くメリットがないことを説明されたこと。そして、これだけ値引きの証拠を出してと言われても証拠どころか値引きされた人が全く出ないこと。
はい、お次はいい加減値引きの証拠出してよ。

[7904: 匿名さん]

掲示板での書き込みで言えば、値引きを打診されたとの書き込みありますよ。
実際に値引きで契約した人は、口外しないことを誓約書に書かされるのはご存知ですよね。
お得な特別商談会がどういうものかは、マンションを後半に契約した経験がある人なら、どんなものかはわかるかと思いますが。

7132：マンション検討中さん
2019/03/04 15:19:50
>>7131 マンション検討中さん

1円も値引出来なかった？
それとも期待値の金額まで下がらなかった？
私は値引は打診されたものの希望値まで行かなかったので辞めました

[7905: 周辺住民さん]

ようやくここも完売しそうですね。

販売開始が早すぎて、免震偽装問題も他は建設中止もしくは見直ししているなか、
『大丈夫です！交換しました！』ってほぼスルーな感じで作り切りましたね
販売開始が早すぎたデメリットの代表格かもしれません…

結局販売期間はそこそこかかってますしね
（隣のエステムコートに完敗っていう）

[7906: 匿名さん]

>>7899
だから施工の瑕疵と判断するのは、建築知識のあるゼネコンの意見が大きく影響すると言ってるのだけど。明らかな瑕疵ならそれはアフターするでしょ。
三井住友建設が瑕疵を認めないから、武蔵野は住民が泣き寝入りで住民負担で修繕したと。
その三井住友建設が裁判負けて業績が悪くなったら？
まず、現代ビジネスの記事読んでから書き込んでよ。

[7907: 周辺住民さん]

販売開始が早すぎると後から
外廊下
エレベーター
ゴミ問題
免震技術不足
設備仕様
共用施設
機械式駐車場

等、デメリットがあとから次々発覚しても、購入者は意地になってレスを伸ばす

さらに野村の契約している口コミ対策業者も熱心

※
本当に自信のあるマンション購入された方は掲示板に投稿せず、
ふつうは堂々と見守ってるだけですよ(笑)
購入者の正常性バイアス・口コミ対策業者がえぐいとこんな感じになるのですね。

[7908: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

そんなでは論破できてませんよ。
言い切るなら言い切るだけの裏付けがないと、逃げてるだけ。
大人の話ではないな。

[7909: マンション掲示板さん]

>>7905 周辺住民さん

スルーじゃなかったのは購入者にしか分かりませんからね、しかたなしですが。
いまさら免震偽装だなんて持ち出してもネガ効果ゼロですよ。

[7910: 口コミ知りたいさん]

どんなにネガが必死にカキコしたって、ここに住むのは購入者。
「事実」って言葉で頭に浮かぶのは、そんなとこ。
ネガは何を目指して毎日やってるのか？
趣味なのか？薄暗い体に悪い趣味だな。
旨いものでも食べて憂さ晴らしした方がいいよー？
違うか？

[7911: 通りがかりさん]

ここのポジはホントに購入者だとしたら、とんでもなく性格の悪い人が勢揃いですね

[7912: 通りがかりさん]

>>7911 通りがかりさん
いろいろ大変だ

[7913: 匿名さん]

>>7911 通りがかりさん

どの口が言うのですか？
あんまり笑わさないでよ。

[7914: マンション検討中さん]

>>7907 周辺住民さん

エステムコートさ、また川口並木で事件起きたよね。あの辺りはただでさえ、チャイナタウン化した風俗街なのに更に犯罪多発地帯って、住む人がかわいそう。
https://www.iza.ne.jp/smp/kiji/events/news/190326/evt19032623200036-s1...

[7915: 匿名さん]

川口駅ホームドア付くね、おめでとう！
ただ、遅延時は安全になったけど、余計入場規制かかりそう。
駅の拡張はやはりまだまだ先なのかな。

[7916: 検討ユーザーさん]

>>7906 匿名さん
売主が無知のまま、施工会社の言いなりにだけなるわけないでしょ。
ゼネコン出身の人を雇ったり、調査を他社に依頼したりするよ。

購入者にとって、瑕疵を認めなかったのはあくまで売主よ。
それに施工会社の業績が悪くなっても瑕疵を認めるかどうかに何ら影響はないよ。

[7917: マンション検討中さん]

>>7914 マンション検討中さん
西川口駅では西口よりはマシな東口の方で起きた事件だね川口並木ってことは
東口でさえこれとか西川口本当に危険すぎる

[7918: 検討板ユーザーさん]

>>7911 通りがかりさん

>>7911 通りがかりさん
おっしゃる通りです　　皆さん分かっております！

[7919: 検討板ユーザーさん]

>>7917 マンション検討中さん

そのうち南下してくるかも

[7920: 検討ユーザーさん]

>>7919 検討板ユーザーさん
土地柄だから地殻変動が起きないと無理ですよ。