プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7841: マンション検討中さん]

少し予算を足してより便利な都心中古を選ぶか、環境が良く駅力の高い郊外にするか
中古は相場価格に近い値段で買えるので残債割れリスクが小さい
再開発エリアであれば維持されるかもしれない
新築ならプレミアム料金で残債割れギリギリの攻防
魅力ある郊外駅は教育レベルの高い浦和
川口より都心から離れた浦和が高くても売れる理由は考えればわかる

[7842: 匿名さん]

>>7841 マンション検討中さん
考えても貴方の頭の中がわからない。

[7843: 匿名さん]

完売して中古や賃貸になれば、はっきりすることだね。1期以降は毎回抽選住戸が埋まらず先着順になっていたことは事実。

[7844: 匿名さん]

>>7843 匿名さん
はっきりするまで黙ってれば。

[7845: マンコミュファンさん]

なんかここまでの粘着、執念ってどこからくるのだろうと
思うわ

普通忙しいかったら、無視だろうから

[7846: 匿名さん]

>>7843 匿名さん
だから何なんだろ？即日完売なんて値ごろ感かなり強いもの、あるいは逆に都心駅近で何億もする超セレブ用の特化した物件でしょ。
普通は後半苦しみながら売っていく。
それがここの場合、１期以降、先着順含みで売ってきた結果、今はあと残が１という優秀さ。
それを無理くりネガしてるから、そんなに欲しかったんだろうと思われてしまうのも仕方ないね。

[7847: 匿名さん]

7843さん
先着順であろうと、残一戸は紛れもない事実。
残戸数が多いっていう嘘がつけなくなったら、先着順がさも悪い事みたいにレスして、どうしようもないね。
先着順だったて事より、一年前で残が1/200って事を素直に認められない神経が分からん。
7845さんの言う様に、ここまでの執念ってどこから来るんだろう？
よっぽど公私でストレスが溜まってるんだろうか？
だとしたら、ご同情申し上げます。
てか、ご愁傷様です。

[7848: 匿名さん]

??なのは事実！！
しか言わなくて草

[7849: 匿名さん]

本日の現代ビジネスで、東京都下の某タワーマンションを襲った「手抜き工事」の悲劇って記事がでてますね。
施工会社は横浜の大規模マンションの杭問題で問題になった施工会社とぼかして書いてますけど、三井住友建設以外ないですよね？

[7850: マンション検討中さん]

>>7849 匿名さん
もはや、なりふり構わない嫌がらせモード全開ですね。

[7853: マンション検討中さん]

[No.7851から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[7854: 匿名さん]

あの記事の施工不良マンションは武蔵野タワーズの事ね。
三井住友建設の下請けは質が悪いから、注意するに越したことはない。

[7855: 匿名さん]

>>7852
何故、マイナスの情報をしつこく書くかって言いたいのですか？嫌がらせしてるとでも？
根拠ない反論に対応してるだけですよ。
川口駅西口駅近の立地は高く評価してますしね。建物はあまり評価してませんが。実際1期は久しぶりの供給でもあったし、好調なスタートでしたよね。
しかし、この掲示板で実際の契約数を水増ししてるような書き込みが数多くあり。半プロのブロガーにしても然り。後半の売行きの失速を隠すように。また、売主の宣伝文句にないマイナス評価を掲示板ですると、信憑性がないかのように打ち消すのように批判。しかし、情報で打ち消す訳ではなし。
営業は人気を演出するのも仕事のうちかもしれませんが、掲示板では嘘ではない限り、自由にかけてしかるべきと思って書き込んでます。

[7856: 検討ユーザーさん]

>>7855 匿名さん
どうやら眠れる獅子を呼び覚ましてしまったようですね。

[7857: マンション検討中さん]

ここの施工会社はどこ？

[7858: マンコミュファンさん]

>>7856 検討ユーザーさん
なーにがw聞いてあきるれるわwww

[7859: 匿名さん]

>>7855 匿名さん
そんな綺麗な理由つけてもやってきたことは消えません、常軌を逸してる。
ここまでくると逆に可哀想。

[7860: マンション検討中さん]

正直に言うと、西口の良い立地にプラウドブランドのタワマンができるのですごく欲しかったんです。でも高すぎて手が出なかったんです。それなのに販売好調で竣工約1年前なのにほぼ完売状態。自分より所得が高い人がたくさんいて悔しかったです。しかもどこのサイトも高評価で尚更買えない自分が惨めでした。だからこの掲示板でとことん嫌がらせをして憂さ晴らしをしたかったんです。でもポジにことごとく反論されてネタがつきたので、値引きがあったとか嘘ついてでも続けたんです。それもすぐ見破られてしまいましたが。三井住友建設も根拠無しのほとんど無理矢理のネタです。なので突っ込まないでください。もう限界です。
だろ？

[7861: マンコミュファンさん]

>>7860 マンション検討中さん

まぁまさにそんな感じでしょうね

悲しいね

[7862: 匿名さん]

相手をおちょくってやり込めようとしてるんだけど、毎回中身がないから反論にもならないよね。
お得な特別商談会にしたって状況証拠的なものだしたって、悪魔の証明を求め、後はおちょくり戦法で否定して逃げてるだけよね。
地盤の悪さを除けば、川口駅近は良いと思いますよ。ただし建物の仕様に価格は見合ってないと判断。中古や賃貸市場がどう判断するか楽しみです。
それと三井住友建設は三井とも裁判となり、対応良いとは言えない施工会社だと思いませんか？
それを三菱武蔵野の記事はそれを物語ってると思いますがね?。

[7863: 匿名さん]

7860さん
ごもっとも！！
座布団十枚！！！

[7864: 通りがかりさん]

>>7855 匿名さん
や、やべーやつやΣ(-∀-；)

[7865: 匿名さん]

7862さん
買えないあんたは黙った方が良いですよ。

[7866: マンコミュファンさん]

ここかなり色々調べたけど、餅つき名人とここのネガくらいじゃないか、ディスってるの

ブログ、雑誌、新聞等で10以上みたけど、
かなり高評価だったからね

結局一年前完売で結論買いだよ

[7867: マンション掲示板さん]

>>7862 匿名さん

もう、そのくらいにしたら？見苦しいぜ。

[7868: マンション検討中さん]

まともな企業に勤め、夫婦共働きなら普通なら年収1000万超えてるから7000万以下の部屋なら頭金2割に用意出来たら楽勝で買えるよね？
1馬力でも1000万なんて珍しくもない

そもそも3L平均5800万程度のマンションだよ

[7869: 検討板ユーザーさん]

けっこう買えないって痛いね。。

[7870: マンション検討中さん]

安すぎたんだから高貴な若葉さんが買えないとは思えない
5000万切る部屋さえあったのよ
何で買わなかった？

[7871: 名無し]

>>7860 マンション検討中さん
これですね！うまく言い表していると思います！

[7872: 匿名さん]

行政手続き費用がかかる分、評判悪いゼネコン選んで、尚且つ仕様を落としたマンションという評価なのよね。
建物的には数年前のサウスゲートの方が断然上だと感じるよ。建築コスト上昇で仕方ないのかもしれんがね。

[7873: マンション検討中さん]

えー、もはやゼネコン批判しかできない若葉くんの主張を聞いてあげましょう。
それには三井住友建設の実績を見て判断するのがいいでしょう。
https://www.smcon.co.jp/works/facility-usage-search/architecture/

[7874: 匿名さん]

でもサウスゲートもけっこう高くて買えないんだよな。
残念。
結局世の中を恨むしかないか。

[7875: 匿名さん]

その実績とやらに施工不良の対応は書いてあるのかな？現代ビジネスの記事の趣旨は、施工不良が起きた時に、住人は泣き寝入りするしかないケースの内容だ。施工会社は三井住友建設だ。
記事が更新されてうまく貼れないかもだけど、今日の記事なので検索すれば出るから、まずは読んでみてね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190404-00063668-gendaibiz-bu...

[7876: 匿名さん]

それと三井住友建設は横浜杭問題の裁判結果によっては、多額な負担が確定するよね。
するとプラウドのグレーなアフター対応とかに全く影響しないと言いきれる？
確実に施工不良と素人が証明する難しさを理解できないかな？

[7877: 検討ユーザーさん]

>>7876 匿名さん
もちろん。全く影響しないと言い切れます！
むしろなぜ影響するのでしょうか？

[7878: 匿名さん]

>>7877
アフター費用は全て施工会社持ちだからですよ。
裁判で三井住友建設が敗訴→企業の業績が悪くなる。→アフターサービス費用を極力圧縮。
この流れがないと言いきれる根拠は？

[7879: 匿名さん]

言い方が詐欺師っぽい。
元からすごく曖昧なこととか、答えが出ないことに関して、相手に確実に？とか、言い切れる？とか問いかけて、もちろん言い切れもしないし確実な答えも元から無いので明確な答えはだれもしない。
それをもって根拠がないと。
元々根拠が無い主張をしておきながら、自分のタタレバ話が正しいように思わせようとする。

みんな呆れてる訳だが。

[7880: 匿名さん]

断言したから確認をとったんだけど、言い方が悪かったね。
しかし、そもそも三井住友建設は横浜マンションの一部責任を認めないから裁判になってるんだよね。マンション傾かせたのにだ。
これって、企業体質的に施工不良の対応にも厳しいと受け止められても仕方ないと思うけど。
企業業績が悪化したら余計に。
根拠ないかな？

[7881: 名無しさん]

>>7879 匿名さん
若葉さんはマンション以外のことでもこういう行動パターンなんだろうか？

[7882: 検討板ユーザーさん]

早くお得な商談会に行かないと売り切れますよ？
2月26日にマスターさんがツイートしてます
嘘書いたら野村から出禁になるリスクをブロガーが犯すとは思えない

[7883: 口コミ知りたいさん]

だから、事実なら証明しろって上で言ってたよ？
証明してないじゃん、ブロガーの名使うの止めな。

[7884: 検討ユーザーさん]

>>7878 匿名さん
三井住友建設にすべての責任があるわけではないから。
営業利益はここ５年でかなり伸びているから。
十分な資本を蓄えているから。
アフターサービスを疎かにして信用を失うようなことは企業理念上しないから。

[7885: 検討ユーザーさん]

>>7882 検討板ユーザーさん
もうお得な商談会は終わった気がします。

[7886: 匿名さん]

論点すり替え？本当に詐欺師？
アフターサービスは誰が責任持つの？
例のマンション建て替え費用は一旦どこが負担してるの？
売り主でしょ。
マンション買ったことあるのか？
住民はアフターサービスを施工会社に直接求めるのか？

[7887: 匿名さん]

確かに建築請負契約にアフターサービスまで含んでるけど、施工会社が経営難になってサービス提供できなくなったらデベが負担して対応するよ。契約者に対して責任を負うのはデベだもの。

アフターサービス費用について知ってるってことは関係者だよね。ライバルさん？

[7888: 匿名さん]

>>7886
あのさ、もちろんアフター対応受けたことあるよね？アフター依頼の提出先は売主だけど、売主が1件、1件住戸訪れ確認するのか？
ゼネコン担当者が下請け連れて、確認にこなかったか？施工不良の認定が厳しいから揉めるんだろうよ。マンションの傾きも三井住友建設は当初認めなかったろ？

[7889: 匿名さん]

売主が出てこないで施工会社が対応してるのは売主がさぼってるケース。契約上、契約者から見た施工会社は第三者。

[7890: 検討ユーザーさん]

うちは売主と施工会社がセットで来たよ。
２年間は売主も施工会社も瑕疵担保責任はあるからね。
我々から見た売主は、施工会社にとっての買主ですからね。