プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7521: eマンションさん]

購入者が焦るような情報って何？

[7522: 匿名さん]

プラウドタワーの角部屋って1番良い部屋が最後に残ってる
残り物に福だよ
ダイレクトウィンドウから花火大会を観覧って最高だな

[7523: 匿名さん]

プラウドタワー川口の評価の低い若葉マークが1人と思いたいのだろうけど残念ながら、、、
プラウドタワー川口はお得な特別商談会！！

[7524: 匿名さん]

>>7523 匿名さん
お得な商談会とか宣伝しちゃって、営業さんですか？
野村に頼まれて宣伝してるんですか？

[7525: 匿名さん]

>>7523 匿名さん
若葉さん弊社の宣伝ありがとうございます
今後も住吉、日吉、東雲、吉祥寺、武蔵小金井などの応援をお願いします
特別商談会が開催されましたらいち早く御案内しますね

と感謝されてます

[7526: マンション検討中さん]

やはり若葉マークは質問には何一つ答えられないんだね。情けねーな。

[7527: 匿名さん]

特にここはモデルルーム解体時期が近づくとさらに足元見られちゃうからね。
お得な特別商談会だよね。マンマスさんも営業さんにお礼言われてるのかな？

[7528: マンコミュファンさん]

やっぱりごまかすワカバサン。
特別商談会、大商談会って言葉を乱用しとるがワカバが勝手に騒いでるだけ。
チラシにもそんな言葉は無かったってさ。
質問にも答えないし、答える時には尤もらしい長文だけど独善的で客観性ないし、ずらしてくるし。
目的がネガ言う為だからそうなるんだよね、

[7529: eマンションさん]

>>7527 匿名さん
マンマスさんて誰ですか？あなたのお友達ですか？
お友達と一緒に宣伝してるんですか？

[7530: 匿名さん]

なるほど、若葉の書き込みが削除されてないのは宣伝しているからか
そうか大商談会は本当だった？

[7531: 検討板ユーザーさん]

大商談会なんて嘘w
契約者への嫌がらせのみ。
若葉が削除依頼を出しまくっているため、ポジばかり削除されるが、
ポジは削除依頼なんて面倒なことをする暇もないから放置、結果、若葉他ネガは削除されない。

[7532: 評判気になるさん]

口コミ対策業者によって押し上げられてしまったのて
貼っときますね！
あまりにもネガ潰しが露骨で、ポジ情報だけが検討者にとってよい情報なのでしょうか？
購入者にとっては安心するのでしょうけど



参考になる投稿を頂きましたので、わかりやすくリンクを貼らせて頂きますね！
逆回答の方も貼ってもらえると嬉しいです！


ネガティブ
・共用施設
キッズルーム、ライブラリーは閉鎖可能性大
保育所はセキュリティ、継続的な運用不安
費用対効果の高いゲストルーム、コンシェルジュがない
https://j-mansion.com/archives/kyo...

・タワマン自体、日本人以外ステータスと捉えていない
修繕費、子育てに不向き
https://biz-journal.jp/i/amp/2017/...


・免震偽装
https://www.shimztechnonews.com/to...

http://the-taishin-com.co.jp/about...

https://www.jstage.jst.go.jp/artic...

免震技術に関するものも含みます。
他の方の引用失礼致しました。

免震に関しては技術不足のなか、偽装が発覚して施工中止になったマンションもありますが、ここは販売も開始してしまっていたため続行の判断をしたマンションです。

・エレベーター少ない問題
・外廊下設計
内廊下設計のほうが空調も完備できてゴミ問題は解決です。
タワマンのほとんどは内廊下設計です。

・各階ゴミ置場
・展望の確保
周りに高さ制限がないので将来的にはわかりません
・機械式駐車場
維持費を気にしない方ならエレベーターをちゃんとした数を設置することに賛成なのでは？
・西口の住環境
多国籍化
・施工まで期間があるため金利リスクや消費税
・設計が価格の割に低設計

ポジティブ
・ブランド名
日本ではあと10年はステータスを感じられる

・長期優良
・駅近
エレベーター待ち考慮なし
・西口の住環境
多国籍化
・早期販売により予定が立てやすい

[7533: eマンションさん]

↑↑↑
居もしないクチコミ対策業者とやらをでっち上げて被害者ズラ。
よくもまあ。
ネガの方が圧倒的に長文でポジを押しやってるじゃないか。
長文で駄文。
しかもいつも同じ内容では有り難くない、せめて新しいの持ってこないと議論にもならない。

[7534: 匿名さん]

>>7532 評判気になるさん
あちこち反論したいが、きりないのとアホらしいからやめた。
ただ、

免震問題についての

「ここは販売も開始してしまっていたため続行の判断をしたマンションです。」

って、まるで問題含んだまま建築続けたような書きっぷり。
購入者じゃないから情報弱者で、そういういい加減な妄想に流れてしまったんだろうが。
言い過ぎだ。
いいわけ？

[7535: マンション検討中さん]

南西角部屋 1番条件の良いプレミアム部屋が残った
川口で7500万出すなら都心でも買えてしまうので地元富裕層による住み替え需要次第かな

[7536: マンション掲示板さん]

便利な都心エリアで同じ内容のプラウドタワーを同じ値で買うとなると、広さはかなり我慢しないとね。
または駅から離れるか。
新宿まで20分位で行ける都内なんて、バカ高いんだから。
みんな、そんなこと知ってるよ。

[7537: マンション検討中さん]

新宿渋谷品川東京などの主要駅どこでも20分以内で行ける駅だと武蔵小杉かな
パークシティガーデンウエストは坪300万ちょいで部屋を選べたし、コスギサードは1期で坪310万台も販売していた
プラウドタワー川口で残った南西角部屋の坪単価305万なので武蔵小杉タワマンの低層階が買える価格として比較は可能
都心だと品川圏内のタワマンでもイーストシティタワーは坪320万から、プライムパークスは坪300万以下もある
設備仕様で差があるマンションもあるが残った部屋は高いため、ちょっと仕様を落とすか価格を上げれば更に仕様の良い三井のタワマンにも住めるレンジにいるってことかな

[7538: 口コミ知りたいさん]

立地が違うだろ。
いいかげんだな。
広さも違えば意味ないんだぞ。

[7539: 匿名さん]

特別商談会なんてチラシに載ってないじゃないかぁ～は面白いなw
認めたくない人は開き直るしかないもんな
埼玉都民の性なんだろうけど、まず同じ埼玉で川口同様のタワマン地域の武蔵浦和のプラウドタワーと比べたら？
エレベーター仕様削られて、外部から見える外廊下なんてある？

[7540: マンション検討中さん]

なんで格下駅の武蔵浦和と比較しないといけないのだろうか？
比べるなら同格か格上駅の武蔵小杉、浦和、大宮、市川、松戸、川崎などと比較すべき
プラウドで比較したいなら市川マークス、川崎柳町、浦和常盤テラスなどあるが板マン
プラウドに拘らなければ三井ブランドのタワマンが比較しやすい
となると、川を渡れば東京と、元工業地帯で同じ条件の武蔵小杉内廊下タワマンかな
南西角部屋の坪単価と大して変わらない
広さも色々あるよ