プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7316: 評判気になるさん]

7311さんのご回答お待ちしてから詳細投稿させて頂きますので、ご了承ください。

[7317: 匿名さん]

リンク貼ってみます
https://mayonez.jp/topic/1015336

[7319: マンション検討中さん]

結局、ここを買えなかったエステムコート君が、ねたんでしつこく長文でディスってるだけでしょ（笑）

[7321: 匿名さん]

検討していないのに、長い間粘着している理由と目的を教えて下さい！

[7323: 評判気になるさん]

エステムコートさんは過去レスでこういってますよ。
買えなかったわけではないようです。


プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。

中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。

当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑

今後は資金に余裕が出来てるので、５年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。

判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)

[7325: マンション検討中さん]

エステムコートはかなり前から迷惑だと言われ、あちらの板でも非難されているにもかかわらず迷惑行為を続けてるからね。
マジで最悪だよ。

[7327: マンション検討中さん]

検討しているのに未だ買えない、もしくは買う金あるけど決断できない人もいるかもしれない
値引幅が小さくて未だにネガ粘着して残り部屋を確保しながら大幅な値引を待ってるなんてストーリーはあるかな？

[7332: 匿名さん]

>>7290
それだけエレベーターは重要でしょ。

[7333: マンション検討中さん]

[No.7289～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[7334: 匿名さん]

>>7323 評判気になるさん
エステムさんはこれパクってるだけ。

「GTOのATのNA乗ってる。先月免許取得して中古探しに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そして速い。アクセルを踏むと走り出す、マジで。ちょっと感動。

しかもスポーツカーなのにATだから操作も簡単で良い。NAは力が無いと言われてるけど個人的には速いと思う。

ターボと比べればそりゃちょっとは違うかもしれないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。

ただ坂道とかで止まるとちょっと怖いね。ATなのに前に進まないし。

速度にかんしては多分ターボもNAも変わらないでしょ。ターボ乗ったことないから知らないけどタービンがあるかないかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもNAなんて買わないでしょ。個人的にはNAでも十分に速い。

嘘かと思われるかも知れないけど東関東自動車道で１４０キロ位でマジで３４GTRを抜いた。つまりはGTRですらGTOのNAには勝てないと言うわけで、それだけでも個人的には大満足です。」

[7335: 匿名さん]

エステムにもエステム氏にも興味ないので、どうでもいい。
ただ言えるのは、エステム氏よ場が汚くなるので、来ないでくれ。

[7336: 匿名くん]

ここって相場より断然高額で売ってますね

残債割れしますよ

[7337: 匿名さん]

最近全然行かなくなったけど、リプレって今は何が入ってるの？
20年くらい前は、イイダ・本屋・マック・ドトール・埼玉りそな銀行の支店・モスが入っていたのは覚えているんだけど。

[7338: 匿名さん]

>>7336 匿名くん
またか。
頼むから笑わせないでくれ。
今の川口相場を調べてから書き込みしないとな。

[7339: 匿名さん]

>>7337 匿名さん
イイダはそのままです。
本屋、マックはもうないです。
ドトール跡にカフェ入り流行ってます。
モスそのまま。
埼玉りそな、みずほ、ゆうちょはそのままです。
他は割愛します、たくさんで。

[7340: 評判気になるさん]

リセールに関して投稿がありましたので

20代30代むけではなく、リセール時の損益気にしないですむリタイア世代向けですよね！
リタイア世代にはピカイチかもしれません！

以下過去レスです。
ご参考までに

みなさん勘違いしてませんか？笑
リセールの基本的な考えは、安く買って高く売る。

リセールには駅近といえるので困らないと思います！

ただ問題なのはリセールした際に得ができるのかじゃないですか？
仕入れが川口はもう高すぎです笑

数年前に川口で購入した方は先見性のある賢い選択したね！
今から川口にリセールを見いだすのは誰でもできますね笑

[7341: 評判気になるさん]

無意味な投稿を繰り返すポジが削除されてしまいましたね。
ネガティブでもポジティブでもいろんな情報だしあって検討材料の１つにしてもらえればいいですね！

私はあくまで中立ですのであしからず

[7342: 匿名ちゃん]

>>7338
自分が買ってしまったからネガティブなことは考えたくないから言ってんでしょ？笑
まぁ売る時泣くのはあなたですから知ったこっちゃねぇ～(*´Д｀)

[7343: 匿名さん]

>>7339
埼玉りそなってそのままではないですよね？
ATMだけ残っていませんか？前は支店があってカウンター業務もしていたと思います。

[7344: マンション検討中さん]

>>7340 評判気になるさん
はい、エステムコート登場！

[7345: 匿名さん]

なぜか川口って西口東口問わずに、銀行が撤退したりなかったりしますね。
三菱UFJも支店が無いですし、埼玉りそなも西口は撤退していますし、
何でですかね。

[7346: 匿名さん]

まさにその通り
デベも購入者も相場より安く買うことが利益を生み出す
何故津田沼が激安価格でもデベに利益が残るか？土地代が習志野市から格安で買えたからデベは土地と設備を削減、購入者は決算前値引
リセールバリューは定価販売では津田沼のような特殊事情がないと無理

[7347: 検討板ユーザーさん]

他人の家に「No」とは何ですか
上から目線で住むつもりですか

[7348: 匿名さん]

>>7347 検討板ユーザーさん

住民板の写真ですか？
あれは軋轢を生みます

[7349: 検討ユーザーさん]

>>7347 検討板ユーザーさん
別にいいだろ（笑）

[7350: 検討板ユーザーさん]

粘着さんは、住民板パトロールにも余念がない。
よっぽどこのマンションが好きなのか、暇なのか、暇なんだろうね。羨ましいな。

[7356: 匿名さん]

[No.7351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7357: 通りがかりさん]

タワーなのに田の字間取りばっか笑

住友の勝ち。

[7358: 匿名さん]

>>7357 通りがかりさん
みんな慣れてる田の字は使いやすく欠点が少ないのが世間一般の評価
それが合わない方もいるのでスミフさんにされたら良いかと思います
プラウドのブランド力はマンション界のUNIQLOと言われるシティとは違いますが

[7359: 検討ユーザーさん]

>>7358 匿名さん
初めて聞いたわ。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13133084493

[7360: マンション検討中さん]

>>7357 通りがかりさん
勝った住友の物件なんて一つも無い。
具体的に挙げてみろよ。

[7361: 匿名さん]

ポジによる執拗なネガへのネガ質問が削除されていますね
管理担当者はポジによるネガ行為は認めていないのが結論

さて、リンク先は戸建のUNIQLOになってましたよ
マンション界のUNIQLOが議題では？スミフ信者さん
ブランドで見たらシティよりプラウドが首都圏の評価です
最近のスミフさんはディスポ無しが増えたり、単純に割高なだけだったり値上げしている点もUNIQLOに似てます

[7362: 検討ユーザーさん]

>>7361 匿名さん
あの執拗な質問はネガの仕業かと思っていました。

リンクはすまん。
「マンション界のUNIQLO」でググって最初に出てくるリンクをあまり見ずに張り付けてしまいました。

[7363: 匿名さん]

三井・住友・三菱よりも野村が上と思ってる奴っているの？（笑）
野村って供給数がやたら増えたから名前が出てきただけで、ブランド力なんてそこまで無いだろ。
プラウドタワーなんて名前を付けてもクオリティが中途半端なあたり、
ブランドの確立すらできていない感が物凄いんだが。

[7364: 匿名さん]

パークとかシティとかハウス、ホームとか、いろいろ組み合わされていて、物件名ではどこの会社のマンションか見分けつかないというのが一般市民の感覚では？

[7365: 匿名さん]

川口の最高値を更新したのに完成1年前に完売しようとしているプラウドブランドだよ？
シティは長期化してる
ブランド価値とは高くてもすぐに売れる

埼玉では少なくとも浦和でのプラウドは知名度も販売スピードも抜群
新都心も瞬殺だった
三菱は浦和と新都心は好調も南浦和は売れ残り
浦和スミフは三菱に大惨敗
三井は都内ではNo.1