プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7141: 匿名さん]

第1段階 引っ越し代無料
これは、引越し幹事会社を選定する際に条件として飲ませればいいので、抽選被りにならないように希望住戸から変更してもらうなど初期の段階でも営業が提示する。
第2段階
オプションサービス。これも指定会社にする条件として飲ませればいいので、登録ペースが落ちてきた初中盤で条件提示。
第3段階
引っ越し代やオプション＋諸費用負担。月の契約が1桁前半になり、残戸数が目標から遠い際に条件提示される。メールや電話などで見込み客に良い条件を匂わせて進められる。
第4段階
見込み客も底をつき、第3段階の条件では全く契約がされなくなった際に、大商談会などの値引き隠語を使い、値引き目的の人達を呼ぶ。

ここは第4段階だよね。

[7142: マンション検討中さん]

そう。収入を証明する物、身分証明、実印と３か月以内の印鑑証明。
それを持参。
上にも出てるが指値だけは遠慮せず絶対してみること。
そのうえで野村の最終提示額をその場でオッケイしなければ、次はない可能性あるから、承諾できる金額の幅をはっきり決めておくことかな。
野村がシビアでも予測しておけば冷静に対応できるしね。

[7143: マンション検討中さん]

>>7141 匿名さん
オプションといってもノムラには痛くも痒くもないものに限られるから上手いよね。

[7144: 匿名さん]

みんな一生懸命値引き情報書いてるけど、そんなにこの物件欲しいんだね。
とても参考になります。

[7145: 匿名さん]

お得な大商談会中のマンションなのだから、値引きの話題は仕方ないよね。

[7146: マンション検討中さん]

ありがとう！
完売前に急がないと！ライバル多そうだし！

[7147: 匿名さん]

>>7132 マンション検討中さん
高くて買えなかったのですね。

[7148: マンション検討中さん]

>>7145 匿名さん
買っちゃいなよ！欲しいんでしょ！

[7149: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
値引き情報書いてるのは事情通の人、値引き検討者ではない。
これから値引きで買おうという人は競争相手には教えない。

[7150: マンション検討中さん]

買える力があるなしと実際に買う判断は違う
マンションのスペックが売値に見合ったものか消費者はシビアだよ
例えば川口で坪290万出すなら都内の格上エリアで値引いて割安で買えるマンションにしちゃう
東池袋も値引だったけど坪400万が仮に坪370万に出来たら川口より高いが予算を上げて東池袋にしたかもしれない
買う金がないから短絡的に値引待ちとはならないわけ

[7151: 匿名さん]

買う決断ができない人は結局何もてに入らない。

[7152: 匿名さん]

>>7151 匿名さん
そうだよね、買わない理屈投稿するならなんで来るんだろ？

[7153: 匿名さん]

プラウドタワー川口を不自然なほど褒めていたマンマニさんは、竣工までに値下げしないで完売するマンションは人気マンションなんて言ってたね。プラウドタワー川口でお得の大商談会始まったらダンマリ(笑)
別のマンションを契約してるマンマニさん。
良い条件で契約したんだろうね。

[7154: 匿名さん]

お得って、どうも期待はずれらしいじゃない？
それと、マンマニが買ったのは埼玉物件だったっけ？

[7155: 匿名さん]

彼はパークシティ武蔵小杉ガーデンウエスト以外にもルフォンも買ったという噂
ルフォンよりプラウドタワー川口だろって思うんだけど余程条件がよかったの？

内覧会では三井不動産は修正がなく、もう一方はたくさんあったとツイートしてた

[7156: 匿名さん]

マンマニ、富豪だなw

[7157: 匿名さん]

なんやかんや大手では三井不動産の評価が高い
マンマニは三井不動産のパーコー文京とスカイグランドの購入を宣言した
富豪だよ

[7158: 匿名さん]

とにかく各階ゴミ置場に関しては出来上がりをしっかり見ないと、何とも言えませんね。
部屋近くに設置されたゴミ置場はどうなのか、かなり心配です。

[7159: 匿名さん]

結局、部屋近くの各階ゴミ置場は、完成してみないと何とも言えませんね。

[7160: 匿名さん]

ゴミ置き場に住みたいんですね。