プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[7021: マンション検討中さん]

洗濯物の話題、終わりにしませんか。
検討板なのに主旨からズレすぎです。
今後写真を掲載する場合は気をつけてもらう、それでいいじゃないですか。
わざわざ、その筋とかよくわからないものを盾に自分の意見を言うのはどうかと。
親切心なのでしょうが。

それよりも値下げが気になりますね！
5%でも値下げしてもらえたら大分買いやすくなりますよね！

[7022: 匿名さん]

>>7020 匿名さん
もう対策したんだから、本当にそろそろ止めにしないとな、馬鹿馬鹿しい。

[7023: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
その筋なんて、虎の威を借りてるつもり？
そういうのって、恥ずかしいからやめて～。

[7024: マンション検討中さん]

>>7021 マンション検討中さん
6000万で300万値引きと仮定して、値引き待って購入する層はオプションもつけないだろうし。
浮いた分を向こう何年間かの維持費に回したら？
10年後、20年後に修繕積立金がグッと上がるけど収入上昇ならオッケー。

[7025: 匿名さん]

>>7001
日本語わかりますか？「うんちく」の意味わかっていますか？
「ウンチク言うなら、都内の高級マンション持っているんだろ？」って論点も用法も間違えていて回答する気も失せますわ。
そもそもウンチクどころか、そんなもの誰が比較したってわかるレベルの事ですよｗ
持っていると言ったら信じます？あなたのような方は信じないでしょ？
回答するだけ無駄なんですよね。日本語もわからない貴方様には特に。

[7026: 通りすがり]

販売期間でいったらもう普通ですね。
販売開始が早すぎて、免震偽装発覚してもみんな購入者は引くに引けないし、正常性バイアスが働いていい買い物をしたと思わないとやってられないです。

スミフと違いしっかり相場がわかって値下げに動く野村の動き自体は悪くないと思います。

[7027: 通りがかりさん]

９５％の部屋は定価で売りきったのか。

[7028: マンション検討中さん]

68㎡東向きの安い部屋は値引入れば坪単価250万程度で買えます
パークハウスは免震でないので同じ値段ならプラウドのほうが価格維持率でまさるでしょう
来週になればほぼ完売でしょうから明日明後日がラストチャンス

[7029: マンション検討中さん]

ちなみに、同じく値引交渉できた東池袋はラストスパートが掛かって完売しました
無くなる時は一瞬です
値引情報が入れば即契約する準備をしてる人は多いのです
決算期狙いでの値引交渉は当たり前の流れですから

[7030: 名無しさん]

>>7025 匿名さん
なんの話？長文で。
あんま、粘着でさかのぼるなよな。
痴話喧嘩やめれ。

[7031: 匿名さん]

>>7028 マンション検討中さん
ここ１週間、モデルルームの様子がいつもと違うのはそういう事情？、、。

[7032: 匿名さん]

南向きの部屋おすすめ。目の前の荒川運動公園で第一回川口花火大会開催。
https://1110hanabi.com/

[7033: マンション検討中さん]

>>7032 匿名さん
えっ！川口も花火大会を荒川でやるんですね！

[7034: マンション検討中さん]

早いもん勝ち
いつの時代も決断力のない人は買い逃す

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 マンション検討中さん
花火大会の席ゲットするために決断します！

[7036: 周辺住民さん]

第一回花火大会、万歳！万歳！
新飛行ルートの真下が会場とは
川口の意気に拍手喝采しましょう
３尺玉だと届いちゃうぞー！！！

[7037: 匿名さん]

>>7035 マンション検討中さん

まだ建築中！！！
来年以降も継続してほしい！！！

[7038: マンション検討中さん]

>>7036 周辺住民さん
面白いこといいますね。
ところで、
日照権や眺望で、お宅何かしらあるのですか？

[7039: 検討ユーザーさん]

>>7036 周辺住民さん
すごい真面目にレスすると、飛行機は切り替え時間含めて15時から19時までの間で1500m上空を飛行します。
花火は18時半以降で、3尺玉の場合600m上空に打ち上がり、半径275mの範囲で広がります。
なので、切り替え時間も考慮すれば、時間的にも高さ的にも届きません。

[7040: 匿名さん]

1500mも無い。
川口駅上空なら1200mくらい。
飛行ルートが真上にあるし、30分間飛行時間にかぶるから、来年以降も花火を続けるなら調整は必要になるけどね。
届かなければいいってもんじゃないし。