プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6991: 匿名さん]

>>6990 匿名さん
都内の高級マンションまで出しちゃって、そんなに論破したいか？笑
都内の高級マンション、所有してるのか？

[6992: マンション検討中さん]

以前値引き交渉したけど、ダメでした。
けど、今回は応じてくれるってことですかね？連絡してみようかな。

[6993: 匿名さん]

2/26にマンションマスターさんがTwitterであげてくれた最新の価格表での残は
207(G) 501(A)701(A) 908(H) 1307(G) 1405(E) 1409(I) 計7戸

ここで注目なのが、以前スーモに最終住戸として載せた以外の間取りが3戸あるのが判明。
これは、短い期間に3戸キャンセルがあったというより、最終として一般に紹介していた住戸とは別に在庫があったということなのでは。
すると値引きは今始まったことではなく、竣工完売にこだわる販売方針から、売れ行きが悪い間取りなどは、もっと早く在庫調整で値引きが行われているのではとの疑念に繋がるね。

6813：マンション検討中さん
2019/02/07 15:37:21
sumoによれば、先着順206、801、908、最終期207、210、701、905、1409で販売価格は5328万～7788万　7間取り8戸
HOME'Sは部屋番号は不明ながら、価格帯は同じで7間取り。B(02)、C(03)、D(04)は間取り図無しなので多分完売。

[6994: 検討ユーザーさん]

>>6993 匿名さん
繋がらないと思います。
流石に都合よく解釈しすぎ。

[6995: 検討ユーザーさん]

>>6990 匿名さん
都内高級マンションのような格がある、という言ったわけではないです。
値引きがあったからと言って、リセールバリュー(格)が落ちるわけではないという意味です。

[6996: 匿名さん]

>>6994 検討ユーザーさん
だよね～。

[6997: 通りがかりさん]

今も残っている投稿写真、車のナンバー読めますよ。
日時、場所も公表されてますし、私なら怒りますよ。
訴えはしないでしょうが、いろんな人がいますから、
今から注意なさった方がよろしいかと。

住民スレは、参照も購入者限定とされたらどうですか。

[6998: 匿名さん]

>>6997 通りがかりさん
スレチやめなよ。

[6999: 匿名さん]

>>6991
だって「格」を求めてるんでしょ？
マンションに格を求めるのなら、このマンションは全然グレードは高くないでしょ。
フローリングが木目を印刷したシートフローリングである事や、ガラスが全面Low-Eでもなく、インターフォンにカメラもつけていない。目に見える場所すらカットしてるのだから、格を求めて買う物件ではない。
プレミアムフロアを設定していない時点でも、格を押し出していない事がわかる。
それがわからないのなら、都内の高級マンションでも見てみれば一目瞭然だよ？って話。

[7000: 検討ユーザーさん]

>>6997 通りがかりさん
特に注意されることはしてないと思います。
ナンバープレートも個人情報には該当しません。

クレームひとつで、皆が期待しているものを潰されるのは見てていい気はしないですね。

[7001: 匿名さん]

>>6999 匿名さん
だからウンチクいうなら都内の高級マンション持ってるんだろ？って話してんだよw
すり替えるな。

[7002: 匿名さん]

>>6999 匿名さん
言い忘れた、自分はレス横入りした者なんで、格だのなんだのウザったい話は知らんから。

[7003: マンション検討中さん]

ネガは契約者が住民版でマターリ楽しくやってるのが、我慢ならないだけだろ。
自分たちが入居するマンション写して情報シェアしてるだけ、可愛いもんなのにな。
それにケチつけるって末期的だわ。

[7004: 通りがかりさん]

>>7000 検討ユーザーさん
だからぁ、いろんな人がいるから
気をつけて下さいっていってるの
クレームひとつで済まない人が
隣にいたらいやですよ、ホント

[7005: 評判気になるさん]

いろんな人じゃなくて、それってまさにアンタだろ。契約板にケチつけるのやめろよ。スレチだって言ってるだろ？

[7006: 検討ユーザーさん]

>>7004 通りがかりさん
ご忠告ありがとうございました。

[7007: マンコミュファンさん]

>>6990 匿名さん
あなたみたいな人って、都内の高級マンション買った人には世界の高級マンション見てから物言えって云うんでしょうね。

[7008: 匿名さん]

住民スレで煽ってる奴って契約者を装った荒らしだろうね。ここでネガネガ言って煽ってる奴と同一人物。ただ煽ってみんなが反応してくれているのを楽しんでるだけ。

[7009: 匿名さん]

>>6997 通りがかりさん

拡大してわざわざ確認したの？
契約者でもないのに住民板のぞいて？
気にくわないのであれば、逐一チェックして削除依頼されたらいかがでしょう？
お暇なようですし。
ここに書くよりよっぽど正義ですよ！

[7010: マンション検討中さん]

契約者同士、仲良く幸せそうにやってるのが気にくわないんでしょ。スレがいい感じで進むと、写真に限らず全てに絡んでくるから。プライドある人間ならしないことを平気でするんだから放置が一番。

[7011: 匿名さん]

法的に問題がないからOKとかピントがずれてるよね。自分が干した洗濯物を勝手にネット上にあげられたらどう思うのか、想像力が欠けてません？お隣マンションだからこのスレを覗いてることも普通に考えられますよ。

[7012: 匿名さん]

>>7011 匿名さん
自分ならなんとも思わない。
恥ずかしい干しかたしてないもんね。
というか、いい加減みっともないから止めましょ。
ピントがずれてるのはどっちかな？

[7013: 匿名さん]

川口に４０年住んでますとね、残念ながら
その筋の方が少なからず....
トラブルは生活破綻ですよ

今回は大丈夫でしょうが、
写真投稿は慎重に、責任もって行うことです

[7014: マンション検討中さん]

人気物件であることは間違いない
竣工前の完売が確実視ですからね
それでも値引販売する理由は野村の3月期決算対策で目先の銭が必要だからです
マンションマスターさんに情報を流してまで早期に売り切りたいわけで本当にラッキーチャンスです

[7015: eマンションさん]

だったら、ほら、ネガのみんな。
ネガレスする暇あったらモデルルームへGO!
最後のチャンスだってさ。

[7016: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
40年なんてまだまだ甘いわw

[7017: 匿名さん]

洗濯物や車のナンバーにぼかし入れて写真アップしてくれるように頼めばいいだけなのでは？
知らない人間に自分の家のバルコニーの洗濯物が映るように写真を撮られ、不特定多数の人が見れる掲示板にアップされたら嫌だと思う人がいても不思議はないと思うけどな。

[7018: 匿名さん]

>>7011 匿名さん

たまたま写真の一角に写り込んでただけであって、洗濯物をピックアップして載せてたわけじゃないと思いますが。
普通建物しか見ません。
洗濯物に気づいた人も少ないと思います。
そのうち何人の方が洗濯物を拡大して見たのでしょうか。
写り込んでいた住宅の方ですか？
違うのであれば、逆に写り込んでいた住宅の方に迷惑ですよ。

[7019: 評判気になるさん]

>>7011 匿名さん
何とも思わないね。外に干してるんだから人目につくのは分かるだろ。
あんたがそのお隣の住人なんじゃないの？みっともないことやめなよ。

[7020: 匿名さん]

映りこんだ家の人が迷惑の可能性があると思われるなら、なるべく配慮してアップしてくれるように頼むべきかと。

[7021: マンション検討中さん]

洗濯物の話題、終わりにしませんか。
検討板なのに主旨からズレすぎです。
今後写真を掲載する場合は気をつけてもらう、それでいいじゃないですか。
わざわざ、その筋とかよくわからないものを盾に自分の意見を言うのはどうかと。
親切心なのでしょうが。

それよりも値下げが気になりますね！
5%でも値下げしてもらえたら大分買いやすくなりますよね！

[7022: 匿名さん]

>>7020 匿名さん
もう対策したんだから、本当にそろそろ止めにしないとな、馬鹿馬鹿しい。

[7023: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
その筋なんて、虎の威を借りてるつもり？
そういうのって、恥ずかしいからやめて～。

[7024: マンション検討中さん]

>>7021 マンション検討中さん
6000万で300万値引きと仮定して、値引き待って購入する層はオプションもつけないだろうし。
浮いた分を向こう何年間かの維持費に回したら？
10年後、20年後に修繕積立金がグッと上がるけど収入上昇ならオッケー。

[7025: 匿名さん]

>>7001
日本語わかりますか？「うんちく」の意味わかっていますか？
「ウンチク言うなら、都内の高級マンション持っているんだろ？」って論点も用法も間違えていて回答する気も失せますわ。
そもそもウンチクどころか、そんなもの誰が比較したってわかるレベルの事ですよｗ
持っていると言ったら信じます？あなたのような方は信じないでしょ？
回答するだけ無駄なんですよね。日本語もわからない貴方様には特に。

[7026: 通りすがり]

販売期間でいったらもう普通ですね。
販売開始が早すぎて、免震偽装発覚してもみんな購入者は引くに引けないし、正常性バイアスが働いていい買い物をしたと思わないとやってられないです。

スミフと違いしっかり相場がわかって値下げに動く野村の動き自体は悪くないと思います。

[7027: 通りがかりさん]

９５％の部屋は定価で売りきったのか。

[7028: マンション検討中さん]

68㎡東向きの安い部屋は値引入れば坪単価250万程度で買えます
パークハウスは免震でないので同じ値段ならプラウドのほうが価格維持率でまさるでしょう
来週になればほぼ完売でしょうから明日明後日がラストチャンス

[7029: マンション検討中さん]

ちなみに、同じく値引交渉できた東池袋はラストスパートが掛かって完売しました
無くなる時は一瞬です
値引情報が入れば即契約する準備をしてる人は多いのです
決算期狙いでの値引交渉は当たり前の流れですから

[7030: 名無しさん]

>>7025 匿名さん
なんの話？長文で。
あんま、粘着でさかのぼるなよな。
痴話喧嘩やめれ。

[7031: 匿名さん]

>>7028 マンション検討中さん
ここ１週間、モデルルームの様子がいつもと違うのはそういう事情？、、。

[7032: 匿名さん]

南向きの部屋おすすめ。目の前の荒川運動公園で第一回川口花火大会開催。
https://1110hanabi.com/

[7033: マンション検討中さん]

>>7032 匿名さん
えっ！川口も花火大会を荒川でやるんですね！

[7034: マンション検討中さん]

早いもん勝ち
いつの時代も決断力のない人は買い逃す

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 マンション検討中さん
花火大会の席ゲットするために決断します！

[7036: 周辺住民さん]

第一回花火大会、万歳！万歳！
新飛行ルートの真下が会場とは
川口の意気に拍手喝采しましょう
３尺玉だと届いちゃうぞー！！！

[7037: 匿名さん]

>>7035 マンション検討中さん

まだ建築中！！！
来年以降も継続してほしい！！！

[7038: マンション検討中さん]

>>7036 周辺住民さん
面白いこといいますね。
ところで、
日照権や眺望で、お宅何かしらあるのですか？

[7039: 検討ユーザーさん]

>>7036 周辺住民さん
すごい真面目にレスすると、飛行機は切り替え時間含めて15時から19時までの間で1500m上空を飛行します。
花火は18時半以降で、3尺玉の場合600m上空に打ち上がり、半径275mの範囲で広がります。
なので、切り替え時間も考慮すれば、時間的にも高さ的にも届きません。

[7040: 匿名さん]

1500mも無い。
川口駅上空なら1200mくらい。
飛行ルートが真上にあるし、30分間飛行時間にかぶるから、来年以降も花火を続けるなら調整は必要になるけどね。
届かなければいいってもんじゃないし。