プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6971: 通りがかりさん]

で、値引きしてるのか？何百マン値引きしてるんだ？

[6972: 検討ユーザーさん]

正確に
特別商談会開催中！
お得に買えるラストチャンスです?
とのことです。

[6973: 検討板ユーザーさん]

>>6971 通りがかりさん
商談なんだから交渉次第で値引き金額は変わるだろ。

まぁ上手く交渉すれば10%はいけるだろうな。

[6974: 検討ユーザーさん]

>>6973 検討板ユーザーさん
オハナブランドでの話ですが、最初は5パーセント(200万円)始まりでしたね。
少し交渉しましたが、そこ以上下がりませんでした。
購入する前提で交渉すれば10パーセントも夢ではないかもですね。

[6975: マンション検討中さん]

なにを妄想してるんだか、おもしれいやつら。

[6976: 評判気になるさん]

やはりいろいろネガティブ情報も出てきて（免震偽装、エレベーター問題等）後半の売れ行きはだいぶスピードダウンしましたね(^^;

販売時期が早すぎてブランド名、免震に急いで食いつかせた野村の戦略がうまくいった形ですが。。

購入者の正常性バイアスも分かりますが冷静にいきましょう！
結局、[販売期間]でいったら西川口のエステムコートよりかかってしまうのは確実ですし。
（戸数に対する販売期間ですよ）

[6977: 検討ユーザーさん]

>>6976 評判気になるさん
戸数に対する販売期間はなんのバロメータにもなりませんよ。
竣工前にどれだけ早く売り切れるかどうかです。

[6978: 匿名さん]

結局ここは値引きマンションってことですね。
値引きで買えた人はリセールだいぶ有利になりますね。
5600万の部屋が5100万くらいになればかなりお得！

[6979: 匿名さん]

このマンションは南向きの角部屋は使いづらい間取りというか、
リフォームもしづらい感じですよね。
東向きのJタイプはまだ２LDKにする事で使いやすさが出てきそうですが、
南向きは細い部屋ばかりだったり、細々とした部屋が４部屋だったり。
Gみたいに変則的な配置だったりするのも。

[6980: 匿名さん]

ネガどもさあ、だから具体的にどんだけ値引いたか書きなってw
ごたくは恥ずかしすぎる、もう要らないから。

[6981: 検討板ユーザーさん]

結局売れ残るべくして、残った部屋だな
単価高なA G　2Lに、安さが薄れて中途半端な東中層。

安くして当然な感じ。

結局ここは南の角部屋以外の3Lと東の低層がお得な買い物

満足度とは別ね

[6982: 通りがかりさん]

余計な書き込みはどうでもいい。

[6983: マンション検討中さん]

契約者が値引きを悔しがるとでも？
思い込みって痛いな。

で、実際いくら？値引き。
ネガっち、教えてよ。

[6984: 検討ユーザーさん]

最終期残りわずかで値引きがあることは別に悪いことはなく、マンションとしての格も落ちません。
値段が理由で手が届かなかった検討者にとっては嬉しい話です。

値引き=ネガティブと言われるのは違和感がありますね。

[6985: 匿名さん]

>>6984 検討ユーザーさん

フリープランも建築中オプションも選べない、間取りの選択肢も少ないのであれば多少の値引きは当然だと思いますけどね。
値引きでもして早期完売させた方がマンションの格が上がるのに。

[6986: マンション検討中さん]

ま、ここで言ってもね。

[6987: 匿名さん]

買う気がある奴はここじゃなくモデルルーム行ってせっついてるさ。
野村はいざとなれば小飼に買わせればいいんだから、エンドユーザーがあんまり馬鹿な指値すればあしらわれる、注意。

[6988: 評判気になるさん]

具体的な値引きに関しては投稿だめですよ！
みなさんそれぐらいわかってます。
煽られても投稿しないよう気を付けましょう！

[6989: マンコミュファンさん]

みなさん＝ネガ

[6990: 匿名さん]

>>6984
「マンションとしての格」？？？
何それ。都内の高級マンション見てから言った方が良いと思うけど…

[6991: 匿名さん]

>>6990 匿名さん
都内の高級マンションまで出しちゃって、そんなに論破したいか？笑
都内の高級マンション、所有してるのか？

[6992: マンション検討中さん]

以前値引き交渉したけど、ダメでした。
けど、今回は応じてくれるってことですかね？連絡してみようかな。

[6993: 匿名さん]

2/26にマンションマスターさんがTwitterであげてくれた最新の価格表での残は
207(G) 501(A)701(A) 908(H) 1307(G) 1405(E) 1409(I) 計7戸

ここで注目なのが、以前スーモに最終住戸として載せた以外の間取りが3戸あるのが判明。
これは、短い期間に3戸キャンセルがあったというより、最終として一般に紹介していた住戸とは別に在庫があったということなのでは。
すると値引きは今始まったことではなく、竣工完売にこだわる販売方針から、売れ行きが悪い間取りなどは、もっと早く在庫調整で値引きが行われているのではとの疑念に繋がるね。

6813：マンション検討中さん
2019/02/07 15:37:21
sumoによれば、先着順206、801、908、最終期207、210、701、905、1409で販売価格は5328万～7788万　7間取り8戸
HOME'Sは部屋番号は不明ながら、価格帯は同じで7間取り。B(02)、C(03)、D(04)は間取り図無しなので多分完売。

[6994: 検討ユーザーさん]

>>6993 匿名さん
繋がらないと思います。
流石に都合よく解釈しすぎ。

[6995: 検討ユーザーさん]

>>6990 匿名さん
都内高級マンションのような格がある、という言ったわけではないです。
値引きがあったからと言って、リセールバリュー(格)が落ちるわけではないという意味です。

[6996: 匿名さん]

>>6994 検討ユーザーさん
だよね～。

[6997: 通りがかりさん]

今も残っている投稿写真、車のナンバー読めますよ。
日時、場所も公表されてますし、私なら怒りますよ。
訴えはしないでしょうが、いろんな人がいますから、
今から注意なさった方がよろしいかと。

住民スレは、参照も購入者限定とされたらどうですか。

[6998: 匿名さん]

>>6997 通りがかりさん
スレチやめなよ。

[6999: 匿名さん]

>>6991
だって「格」を求めてるんでしょ？
マンションに格を求めるのなら、このマンションは全然グレードは高くないでしょ。
フローリングが木目を印刷したシートフローリングである事や、ガラスが全面Low-Eでもなく、インターフォンにカメラもつけていない。目に見える場所すらカットしてるのだから、格を求めて買う物件ではない。
プレミアムフロアを設定していない時点でも、格を押し出していない事がわかる。
それがわからないのなら、都内の高級マンションでも見てみれば一目瞭然だよ？って話。

[7000: 検討ユーザーさん]

>>6997 通りがかりさん
特に注意されることはしてないと思います。
ナンバープレートも個人情報には該当しません。

クレームひとつで、皆が期待しているものを潰されるのは見てていい気はしないですね。

[7001: 匿名さん]

>>6999 匿名さん
だからウンチクいうなら都内の高級マンション持ってるんだろ？って話してんだよw
すり替えるな。

[7002: 匿名さん]

>>6999 匿名さん
言い忘れた、自分はレス横入りした者なんで、格だのなんだのウザったい話は知らんから。

[7003: マンション検討中さん]

ネガは契約者が住民版でマターリ楽しくやってるのが、我慢ならないだけだろ。
自分たちが入居するマンション写して情報シェアしてるだけ、可愛いもんなのにな。
それにケチつけるって末期的だわ。

[7004: 通りがかりさん]

>>7000 検討ユーザーさん
だからぁ、いろんな人がいるから
気をつけて下さいっていってるの
クレームひとつで済まない人が
隣にいたらいやですよ、ホント

[7005: 評判気になるさん]

いろんな人じゃなくて、それってまさにアンタだろ。契約板にケチつけるのやめろよ。スレチだって言ってるだろ？

[7006: 検討ユーザーさん]

>>7004 通りがかりさん
ご忠告ありがとうございました。

[7007: マンコミュファンさん]

>>6990 匿名さん
あなたみたいな人って、都内の高級マンション買った人には世界の高級マンション見てから物言えって云うんでしょうね。

[7008: 匿名さん]

住民スレで煽ってる奴って契約者を装った荒らしだろうね。ここでネガネガ言って煽ってる奴と同一人物。ただ煽ってみんなが反応してくれているのを楽しんでるだけ。

[7009: 匿名さん]

>>6997 通りがかりさん

拡大してわざわざ確認したの？
契約者でもないのに住民板のぞいて？
気にくわないのであれば、逐一チェックして削除依頼されたらいかがでしょう？
お暇なようですし。
ここに書くよりよっぽど正義ですよ！

[7010: マンション検討中さん]

契約者同士、仲良く幸せそうにやってるのが気にくわないんでしょ。スレがいい感じで進むと、写真に限らず全てに絡んでくるから。プライドある人間ならしないことを平気でするんだから放置が一番。

[7011: 匿名さん]

法的に問題がないからOKとかピントがずれてるよね。自分が干した洗濯物を勝手にネット上にあげられたらどう思うのか、想像力が欠けてません？お隣マンションだからこのスレを覗いてることも普通に考えられますよ。

[7012: 匿名さん]

>>7011 匿名さん
自分ならなんとも思わない。
恥ずかしい干しかたしてないもんね。
というか、いい加減みっともないから止めましょ。
ピントがずれてるのはどっちかな？

[7013: 匿名さん]

川口に４０年住んでますとね、残念ながら
その筋の方が少なからず....
トラブルは生活破綻ですよ

今回は大丈夫でしょうが、
写真投稿は慎重に、責任もって行うことです

[7014: マンション検討中さん]

人気物件であることは間違いない
竣工前の完売が確実視ですからね
それでも値引販売する理由は野村の3月期決算対策で目先の銭が必要だからです
マンションマスターさんに情報を流してまで早期に売り切りたいわけで本当にラッキーチャンスです

[7015: eマンションさん]

だったら、ほら、ネガのみんな。
ネガレスする暇あったらモデルルームへGO!
最後のチャンスだってさ。

[7016: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
40年なんてまだまだ甘いわw

[7017: 匿名さん]

洗濯物や車のナンバーにぼかし入れて写真アップしてくれるように頼めばいいだけなのでは？
知らない人間に自分の家のバルコニーの洗濯物が映るように写真を撮られ、不特定多数の人が見れる掲示板にアップされたら嫌だと思う人がいても不思議はないと思うけどな。

[7018: 匿名さん]

>>7011 匿名さん

たまたま写真の一角に写り込んでただけであって、洗濯物をピックアップして載せてたわけじゃないと思いますが。
普通建物しか見ません。
洗濯物に気づいた人も少ないと思います。
そのうち何人の方が洗濯物を拡大して見たのでしょうか。
写り込んでいた住宅の方ですか？
違うのであれば、逆に写り込んでいた住宅の方に迷惑ですよ。

[7019: 評判気になるさん]

>>7011 匿名さん
何とも思わないね。外に干してるんだから人目につくのは分かるだろ。
あんたがそのお隣の住人なんじゃないの？みっともないことやめなよ。

[7020: 匿名さん]

映りこんだ家の人が迷惑の可能性があると思われるなら、なるべく配慮してアップしてくれるように頼むべきかと。