プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6961: 匿名さん]

このマンションのメインエントランス＆車寄せって、細い道側だけど、
あんな細い道に車入れてくるような形に作るなんて・・・。

[6962: 匿名さん]

それほど？
東京ならごまんとある道幅。

言いたいことや文句は建つ前に言わなきゃ無意味。
今更感が半端ない投稿されてもな。

[6963: 通りすがり]

そもそも機械式駐車場なのがネックですよね…

7.8年前ぐらいに流行ってがんがん取り入れられたけど結局メンテナンスとかで管理費が想定以上にめちゃくちゃ上がってしまうっていうね

[6964: 職人さん]

ここは東京じゃないっす！さいたまっす！！wwww

[6965: 匿名さん]

>>6962
ここ埼玉県だから。
ごまんとあるとかいう問題じゃなくて、西口公園側の敷地が細長いいびつな敷地だから作れないんでしょ。

[6966: 匿名さん]

マンションマスターさんがツイートしてますね。残り7戸で値引きしているようです。

[6967: 匿名さん]

>>6964 職人さん
ちゃんと読もうね。

[6968: 匿名さん]

>>6965 匿名さん
日本語のニュアンス分からないかな？

[6969: マンション検討中さん]

>>6966 匿名さん
いくら値引きしてるって？

[6970: マンション検討中さん]

最終7戸、価格表と間取り図が一緒に同封されています。南側5戸、東側2戸ですね。保育園等の上はやはり音の問題で人気ないのかな。
ただ、間取り図にバルコニーの非常用ハッチの記載がないのは恣意的な感じがしました。

[6971: 通りがかりさん]

で、値引きしてるのか？何百マン値引きしてるんだ？

[6972: 検討ユーザーさん]

正確に
特別商談会開催中！
お得に買えるラストチャンスです?
とのことです。

[6973: 検討板ユーザーさん]

>>6971 通りがかりさん
商談なんだから交渉次第で値引き金額は変わるだろ。

まぁ上手く交渉すれば10%はいけるだろうな。

[6974: 検討ユーザーさん]

>>6973 検討板ユーザーさん
オハナブランドでの話ですが、最初は5パーセント(200万円)始まりでしたね。
少し交渉しましたが、そこ以上下がりませんでした。
購入する前提で交渉すれば10パーセントも夢ではないかもですね。

[6975: マンション検討中さん]

なにを妄想してるんだか、おもしれいやつら。

[6976: 評判気になるさん]

やはりいろいろネガティブ情報も出てきて（免震偽装、エレベーター問題等）後半の売れ行きはだいぶスピードダウンしましたね(^^;

販売時期が早すぎてブランド名、免震に急いで食いつかせた野村の戦略がうまくいった形ですが。。

購入者の正常性バイアスも分かりますが冷静にいきましょう！
結局、[販売期間]でいったら西川口のエステムコートよりかかってしまうのは確実ですし。
（戸数に対する販売期間ですよ）

[6977: 検討ユーザーさん]

>>6976 評判気になるさん
戸数に対する販売期間はなんのバロメータにもなりませんよ。
竣工前にどれだけ早く売り切れるかどうかです。

[6978: 匿名さん]

結局ここは値引きマンションってことですね。
値引きで買えた人はリセールだいぶ有利になりますね。
5600万の部屋が5100万くらいになればかなりお得！

[6979: 匿名さん]

このマンションは南向きの角部屋は使いづらい間取りというか、
リフォームもしづらい感じですよね。
東向きのJタイプはまだ２LDKにする事で使いやすさが出てきそうですが、
南向きは細い部屋ばかりだったり、細々とした部屋が４部屋だったり。
Gみたいに変則的な配置だったりするのも。

[6980: 匿名さん]

ネガどもさあ、だから具体的にどんだけ値引いたか書きなってw
ごたくは恥ずかしすぎる、もう要らないから。