プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6931: 検討ユーザーさん]

>>6930 通りすがりさん
ソースは大事！
どのソースが欲しいかちゃんと指定してあげるといいと思います！

[6932: 匿名さん]

>>6925
戸境壁が乾式である場合は、耐力壁ではないので遮音の問題かと思います。例えばHの間取りでは隣がエレベーターシャフトなので、他の間取りより壁を厚くしてあるのではと思います。
コンクリートの間仕切りで360mmだと逆に重量が重くなり過ぎるので、タワマンでそこまで厚くするのは聞いたことないですね。
まずは壁の種類の確認をしてみてください。
https://wangantower.com/?p=4536

[6933: 匿名さん]

あと、誤解を受けるの嫌なので戸境壁に関して補足を。
乾式壁の戸境壁は、コンクリートの戸境壁より薄くなるのが通常。よって、6925さんの質問の360mmというのは、何か勘違いしてるか、野村さんの表記が間違ってるかではなかろうかのどちらかではないかと思われる。
コンクリートの戸境壁を薄く軽量化して、クロスを直張りせずにボートを貼ったとかの低仕様とかにしたとかなら有り得るけど、流石にそこまで仕様を落とすことはないだろうから。

[6934: 匿名さん]

酔っぱらいながら見てると、訳わかんない。
欲しい部屋をプロパーで買うのと、安いから本意じゃないけど買うのとどっちがいいかって事でしょ。
五百万以上の差なら流石に考えちゃうけど、二三百万位の差なら欲しい部屋の方が良いよね。
だから最後の方は売りづらいのかも。

[6935: 匿名さん]

自分が契約した同じ間取りで、自分が契約した階数より高い階が値下げになると、価格の逆転現象が起きてしまうことがある。
価格が高いので希望より低い階を契約するのは現実としてあるだろうしね。
竣工から何年もたっての値下げなら、新築時に住めたということで納得いったりもするのだろうけど、入居時期一緒だったら面白くないと思う人もいるのでは。

[6936: 匿名さん]

販売情報にしても、建築上のことにしても、管理上のことにしても、正確な情報開示が必要なんだと思うね。
Fの間取りはラスト1戸ですよと言いながら、何の説明もなく次のブログ更新で違う階での間取り紹介をするプロマニアさん。もちろん契約は自己責任とはいえ、それを生業にしてる人の言葉を信用する人もいる訳だ。
Fの間取りは隠し在庫があったのではと疑わしいメールも貼られてるしね。

[6937: 匿名さん]

空港アクセス鉄道が開設したら、更に川口は利便性で周辺自治体に劣ってしまう。
上野東京ラインは羽田に直接乗り入れが考えられているからね。
上野東京ラインの停まる浦和や赤羽は更に便利になる。

[6938: 匿名さん]

>>6937 匿名さん
10年後でしょう。川口停車は実現してますよ。
無償で羽田の新飛行経路にされてんですよ。
ここなんか、東と南だから
「窓にジェット機」の暮らしなんですよ。
羽田直行の始発電車、私なら実現させます。
清き一票をお願いします。

[6939: 匿名さん]

>>6938 匿名さん
願望だけで語ったらあきまへん

[6940: 匿名さん]

>>6938
川口に誘致してるのは、「湘南新宿ライン」です。
「上野東京ライン」ではありません。
上野東京ラインは場所が無くて川口に停車はできません。

[6941: マンション検討中さん]

ネタでしょ、ボケの。

[6942: マンション検討中さん]

キッチンって、左利き用右利き用の配置ってありますか。
知り合いと話していて、間取りを見てもらったらIタイプが右利き用、Hタイプが左利き用で、作業効率が変わってくるって言われたのですが、本当でしょうか。

[6943: マンション検討中さん]

包丁収納部分は利き手に合わせて向きを変えられるとありますが、間取りでの導線については初耳です。

[6944: 名無しさん]

面白いですね！調べてみました！
右利きでは、左にコンロ、右にシンク
左利きでは、左にシンク、右にコンロ
という配置になるそうです！
わたしは右利きですが、確かに、左にコンロがあった方がフライパンを左手に持ちながら、右手で、材料入れたり、お皿に移したり等の作業がスムーズにできます！

[6945: マンション検討中さん]

今のマンションは偶然右利きに使いやすい左コンロ右シンクです。
この部屋と真逆の間取りがあるので、あのお宅は左利きに使いやすいんですね。
実家は戸建てで、左利きに使いやすい右コンロ左シンク。
家族に左利きはいないのに。
特別使いにくいと感じたことは無かったですね、どうなんでしょ？

[6946: 名無しさん]

>>6945 マンション検討中さん

うちは、現住居は左利き仕様の右コンロ左シンク、以前の住居が右利き仕様の左コンロ右シンク、でした。
確かに、今の住居に引っ越したとき、コンロまわりが使い勝手悪いなーとは思いましたが、慣れましたね。
どちらかと言うと、左シンクの方が、食器や野菜を洗ったものを、右側に置きやすくて使い勝手いいなーと感じたので、コンロの使い勝手はそこまで気になりませんでした。

何だかんだで慣れる気がしますが、
研究家並みに料理をする方や拘りがある方だと、利き手と違う仕様は使いづらいのでしょうか。

[6947: 6945さん]

>>6946 名無しさん
理論、最近なんですかね。
実家は大工さんが昔むかし建てたので、そういう右利き左利きはお構い無しというか、そういう概念すらなかったのかも知れません。
でも、実家では確かにシンクの右側に一時置きや下調理で使い、心持ち右手が楽だったかも？
なんだか、よくわからなくなってきました。
どっちでもいいかな？
料理専門家さんは拘りあり？

[6948: 匿名さん]

シンクやコンロの位置なんて好みの問題でしょ。
気になるのなら、かえればいいし。

[6949: マンション検討中さん]

シンクが右か左かで作業効率考えるのは新しい視点で面白かったです、わたしは。

[6950: 匿名さん]

新しい視点でもなんでも無いでしょ。
そんなの昔から言われてる事だし。

[6951: マンション検討中さん]

いい加減しつこいな、昔っていつからだよ？

[6952: 匿名さん]

HPに契約者の方の声が載っていますが、
みなさん一様に「アリオがある」「そごうがある」と言っていますね。

[6953: マンション検討中さん]

よかったですね。

[6954: 通りすがり]

やっと口コミ対策業者が撤退したようですね！
残り少ないし、本当の検討者の有意義な掲示板にしていきましょう！！

東口の魅力伝えてる方が多いようですね！

[6955: マンション検討中さん]

滑稽。

[6956: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは...ヤレヤレ

[6957: 評判気になるさん]

飯塚は特にハザードマップやばいですもんね。。
家屋倒壊等氾濫想定区域。
地盤が悪すぎます。

[6958: 匿名さん]

未だにちょっかい出したがる人っているんだ。
ＰＣ相手の淋しい独り者なんだろうな。
反論されるようにレスして、構ってもらいたいたいだけでしょ。
という私も構っちゃいました、思う壺ですね。
被せるレス勘弁ね。
これにて、さよなら。

[6959: 周辺住民さん]

川口は西も東も良い街ですよ
益々の発展、歓迎です
ひとつだけ
住民スレへの投稿写真
洗濯ものが写っています
ご配慮ねがいます

[6960: 名無しさん]

>>6959 周辺住民さん

現在、削除依頼中です。
配慮に欠けていました。
不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

[6961: 匿名さん]

このマンションのメインエントランス＆車寄せって、細い道側だけど、
あんな細い道に車入れてくるような形に作るなんて・・・。

[6962: 匿名さん]

それほど？
東京ならごまんとある道幅。

言いたいことや文句は建つ前に言わなきゃ無意味。
今更感が半端ない投稿されてもな。

[6963: 通りすがり]

そもそも機械式駐車場なのがネックですよね…

7.8年前ぐらいに流行ってがんがん取り入れられたけど結局メンテナンスとかで管理費が想定以上にめちゃくちゃ上がってしまうっていうね

[6964: 職人さん]

ここは東京じゃないっす！さいたまっす！！wwww

[6965: 匿名さん]

>>6962
ここ埼玉県だから。
ごまんとあるとかいう問題じゃなくて、西口公園側の敷地が細長いいびつな敷地だから作れないんでしょ。

[6966: 匿名さん]

マンションマスターさんがツイートしてますね。残り7戸で値引きしているようです。

[6967: 匿名さん]

>>6964 職人さん
ちゃんと読もうね。

[6968: 匿名さん]

>>6965 匿名さん
日本語のニュアンス分からないかな？

[6969: マンション検討中さん]

>>6966 匿名さん
いくら値引きしてるって？

[6970: マンション検討中さん]

最終7戸、価格表と間取り図が一緒に同封されています。南側5戸、東側2戸ですね。保育園等の上はやはり音の問題で人気ないのかな。
ただ、間取り図にバルコニーの非常用ハッチの記載がないのは恣意的な感じがしました。

[6971: 通りがかりさん]

で、値引きしてるのか？何百マン値引きしてるんだ？

[6972: 検討ユーザーさん]

正確に
特別商談会開催中！
お得に買えるラストチャンスです?
とのことです。

[6973: 検討板ユーザーさん]

>>6971 通りがかりさん
商談なんだから交渉次第で値引き金額は変わるだろ。

まぁ上手く交渉すれば10%はいけるだろうな。

[6974: 検討ユーザーさん]

>>6973 検討板ユーザーさん
オハナブランドでの話ですが、最初は5パーセント(200万円)始まりでしたね。
少し交渉しましたが、そこ以上下がりませんでした。
購入する前提で交渉すれば10パーセントも夢ではないかもですね。

[6975: マンション検討中さん]

なにを妄想してるんだか、おもしれいやつら。

[6976: 評判気になるさん]

やはりいろいろネガティブ情報も出てきて（免震偽装、エレベーター問題等）後半の売れ行きはだいぶスピードダウンしましたね(^^;

販売時期が早すぎてブランド名、免震に急いで食いつかせた野村の戦略がうまくいった形ですが。。

購入者の正常性バイアスも分かりますが冷静にいきましょう！
結局、[販売期間]でいったら西川口のエステムコートよりかかってしまうのは確実ですし。
（戸数に対する販売期間ですよ）

[6977: 検討ユーザーさん]

>>6976 評判気になるさん
戸数に対する販売期間はなんのバロメータにもなりませんよ。
竣工前にどれだけ早く売り切れるかどうかです。

[6978: 匿名さん]

結局ここは値引きマンションってことですね。
値引きで買えた人はリセールだいぶ有利になりますね。
5600万の部屋が5100万くらいになればかなりお得！

[6979: 匿名さん]

このマンションは南向きの角部屋は使いづらい間取りというか、
リフォームもしづらい感じですよね。
東向きのJタイプはまだ２LDKにする事で使いやすさが出てきそうですが、
南向きは細い部屋ばかりだったり、細々とした部屋が４部屋だったり。
Gみたいに変則的な配置だったりするのも。

[6980: 匿名さん]

ネガどもさあ、だから具体的にどんだけ値引いたか書きなってw
ごたくは恥ずかしすぎる、もう要らないから。