プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6754: 検討板ユーザーさん]

>>6750 匿名さん
同意見です。いろんな物件見ましたけど、ここと同じくらいの立地、スペックでこの値段で買えるところはありませんでした。

[6755: 通りがかりさん]

マンマニのブログより、残り約10だそうです。どなたかが営業から聞いたという情報の通りですね。

[6756: 匿名さん]

>>6755 通りがかりさん
完売へ着実に駒を進めてますね。

[6757: 匿名さん]

6751さん
ここを購入した人は、川口の良さ、西口の良さを知ってる人なので、そうじゃない人には分からないと思いますよ。人夫々価値観違いますから。
妥協だというあなたは、よっぽどいい所にお住まいなのでしょうから、何でわざわざここを除きに来るのか、その方が理解が......

[6758: 周辺住民さん]

５０００万以下でも買わない地区です
地震より怖いのは荒川の氾濫ですよ
西口の実情をご存知ですか
皆さんハザードマップ見てないでしょ
重要事項説明であったのかな
もちろん災害の無き事を祈っています

[6759: 匿名さん]

そんなこといったらベイエリアはどうなっちゃうの？
荒川が氾濫した時は地区や川口だけの問題じゃないでしょう。
それと、台風時に西口駅近で水が出たのって半世紀以上前ですが？
しかも床下。

5000万以下でも買わない地区にお住まいの周辺住民さん。
もはや5000万以下では希望の広さはなかなか買えない地区に変わったんですよ。
認識をアップデートしてください。

[6760: 匿名さん]

>>6758 周辺住民さん
ここ買うの地元が多いのに実情ご存知かって言われても苦笑ですな。

[6761: 通りがかりさん]

>>6758 周辺住民さん
ハザードマップの想定雨量って何年に一度の頻度か知ってる？荒川の治水資料館にでも行って確かめてきなよ。少しの氾濫の可能性も嫌なら山にでも住むしかないね。

[6762: 評判気になるさん]

異常気象の現実は認めましょう
過去のデータは参考になりません
ましてや資料館とか、大歩危です
上流域に１日400mmありえますよ

[6763: 検討ユーザーさん]

>>6762 評判気になるさん
過去のデータは参考になりますよ（笑）

[6764: 匿名さん]

ネガネタの使い回し酷すぎ。
せめて新しいの持ってきなよ。

[6765: マンコミュファンさん]

完全にネタがもう無い
指をくわえて完売を待つだけ

[6766: 匿名さん]

ホントにその通り！
6758（さんを付ける気にもなれない）が、馬鹿なレスをするから又袋叩きにあって。
地震より洪水が怖い？
何言ってんだか。
マンションが洪水の被害で問題になった話なんて聞いた事ないよ、地方で戸建てが流されたってこと以外はね。
いくらネガするにしても頭悪すぎ、笑われちゃうよ。

[6767: 匿名さん]

>>6762 評判気になるさん
地震や異常気象を考えた上でプラウドタワー川口を選んでますから御構い無く。

[6768: 匿名さん]

6767さん
me too!

[6769: 匿名さん]

>>6760 匿名さん

学区は気になりませんでした？このエリアだとプラウドの住民は所得が高すぎて学校で浮きますよ？

[6770: 検討ユーザーさん]

>>6769 匿名さん
タワマン程度では浮かんだろ。
豪華な戸建ての超富裕層くらいじゃない？

[6771: 匿名さん]

>>6770 検討ユーザーさん

近所ではプラウドタワーは高いと認知されてますが。西口は分譲マンションが少なく、賃貸相場も高くないので目立ちますよ。

[6772: マンション検討中さん]

[No.6748と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6773: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
嫌がらせしてる自分を情けなく思わないか？
嘲笑の的になるからやめた方がいい。

[6774: マンション掲示板さん]

たしかに地盤緩いし、洪水被害にあうかもしれないけども10階以上なので安心です。
また免震だし、地震きても大丈夫。

[6775: マンコミュファンさん]

>>6771 匿名さん
西口の戸建でもすごく年収が高い人はたくさんいるよ。そもそも西口だから年収が低いという決めつけた考え方が間違ってるから。

[6776: 匿名さん]

>>6769 匿名さん

確かに、あなたみたいな方ばかりだと浮きますね。。あなたのような方のお子さんは、所得の高い家庭の子供を僻んでいじめそうです。。
学区気になりますね。

[6777: 匿名さん]

僻んでいじめるとか発想が飛躍しすぎです（笑）ここは異論なく西口No.1マンションであり、このエリアでは一目置かれるのは当然ですよ。逆にここの住民が川口感満載の仲町小で納得できますか？悪い学校ではないですが。

[6778: 匿名さん]

ラストスパート流石に酷しいか
現地行ってきました
猫の子一匹いない寂しさでした
工事誘導のおじさん二人だけポツンと
駅から４分でこんなとこあるんだ、新発見
こりゃ結構穴場かも

[6779: 評判気になるさん]

>>6774 マンション掲示板さん

その免震にデータ改竄があったのご存じないですか？

[6780: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
仲町小？違います。

[6781: 匿名さん]

>>6779 評判気になるさん
その件は購入者に通達で解決済み。
ここでネタのご馳走はあげません。

[6782: 匿名さん]

>>6780 匿名さん

すまん、飯塚だったね。あっちの方の学校としてインプットされてたから素で間違った（笑）

[6783: 匿名さん]

完売間近なのに、未だに必死にネガする理由を教えて下さい。

[6784: マンション検討中さん]

sumoを見ると、残はあと8戸みたい。

[6785: 通りすがりさん]

>>6781 匿名さん
その通知には曖昧な記載しかないので、最終的には売主の検査済証など見るしかないような気もします。本当に売主が指定した規格以上のものが設置されているかはこの時点では購入者にもわかりません。信じるのみです。
少なくとも設置済みマンションよりは問題はありません。
個人的には免震を信じて、地震保険は加入しないで良いのか判断つきません。

[6786: 通りがかりさん]

>>6785 通りすがりさん
免震があろうがなかろうが地震保険なんて無駄金ですよ

[6787: 匿名さん]

静観して書き込みを冷静に見てたけど、ネガ意見を既出と言って、新しいネタをなんて反応してる人は、本当は免震は凄い以外の免震ネタは歓迎しないんだろうね。
免震マンションスレでここまで、免震議論が深まらないのは残念。
免震は引っ張りの応力に弱い。このマンションはY柱が少ないのだから、どういう対策をしてるか余計に気になるところなのに。

[6788: 口コミ知りたいさん]

>>6787 匿名さん
投資対効果的に見て今の技術なら全てのマンションに免震はいらないってことですか？

[6789: 口コミ知りたいさん]

>>6788 口コミ知りたいさん
免震に向いている建物は低層なんですよ。細くて背の高い建物には免震は本来は不向き。
ここのマンションはY柱少なく細くないですか？

[6790: 口コミ知りたいさん]

ヤベッ
名前変えるの忘れた

[6791: 口コミ知りたいさん]

>>6789 口コミ知りたいさん
Y柱が少なくて細いかどうかはわかりません。すみません。ただマンション選ぶ時に免震だと安心かなって勝手に思ってたので、何に気をつけて見るといいのかなと。あとは耐震、制振、免震の中だと免震がいいのかなというイメージでしたので免震の実情が知りたくて。

[6792: 口コミ知りたいさん]

もうこのままいくしかない

[6793: 匿名さん]

>>6791
建築業界としては、免震技術の追求は今後も続いていて、不整形な建物や高層化にも対応した技術開発もしている。
ここのマンションは外廊下側から見ると、不整形でY通りの柱も少ないようにみえる。よって、引き抜き対策が気になるところですね。
説明するより読んでもらえれば。
https://www.kajima.co.jp/news/press/200503/22a1fo-j.htm

[6794: 口コミ知りたいさん]

>>6793 匿名さん
ありがとうございます。一般的な免震の弱点が理解できました。マンションは大きな買い物なので重要なポイントか゛ある程度理解て゛きるとよいて゛すね。

[6795: マンション検討中さん]

技術なんて常に進歩するんだから、今あれこれ言ってもしょうがない。
車の自動運転と同じで、技術の進歩を傍観しつつ、最高値を目指して結局いつまでも買わないか、現状のベスト（orベター）で妥協して買うか、二択ですね。
その判断は人夫々、お好きにどうぞっていうとこね。

[6796: 匿名さん]

将来的な技術の話ではなく、現状の技術に追いついてないのではという話だよ。
免震のデメリットは建築業界でも把握をしており、鹿島では引っ張りの応力に弱い免震のデメリットの対策としてウインカー工法を既に実用化している。しかし、三井住友建設では、それに該当する技術が見当たらないんだよね。
プラウドタワー川口はコアを持たない不整形タワーだよね。
https://www.smcon.co.jp/service/base-isolation-construction/

[6799: 匿名さん]

[NO.6797～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6800: 匿名さん]

>>6796 匿名さん
核がない不整形タワーとは、ずいぶん穏やかじゃないですね。
核がない不整形タワーというのが本当なら危なすぎじゃないですか。
それを野村が平気で売ったというのですか？
信じられませんね、そんなこと。

[6801: 匿名さん]

>>6796 匿名さん
なら、契約はおろか検討もしてないんですよね、あなたは。
頼まれもしないのに、なんで書き込んでるんです？
それとも検討中です？

[6802: 評判気になるさん]

6796は迷惑だと再三言われているにも関わらずネガ投稿を繰り返すやつです。もちろん内容も下らないことばかりです。
まさか自作自演するまで落ちぶれるとは笑える。

[6803: 匿名さん]

>>6800
コア＝センターコアね。

[6804: 匿名さん]

不整形に関しては、こちらがわかりやすいかな。
プラウドタワー川口は壁式ではないので形状の話としみてもらえれば。

http://the-taishin-com.co.jp/about/recommend/

[6805: マンション検討中さん]

何を今更ごちゃごちゃ言ってるん？
うるさいネガは目障り。
よくよく検討して購入したんだからほっといて。
買わない人は、他を買えばいいだけでしょ。

[6806: 匿名]

あんたの買わない理由なんか聞きとうないわ。

[6807: マンション検討中さん]

ここのマンション、最後苦戦してますね！
多分10戸以上ありますよ。

野村不動産の友人が、少し減らして書くと言ってましたから

[6808: 検討ユーザーさん]

>>6807 マンション検討中さん
最終期に全部書かないと売れなくて、残ってしまうのでは？

ちなみに減らして書くメリットってなんと仰ってましたか？

[6809: 検討ユーザー]

>>6807 マンション検討中さん
10戸どころではなく、もっとたくさん売れ残ってますよ
慎重に検討する方は、後で後悔しない物件をしっかり選びますので、当分の間、完売は無理でしょう。
この掲示板にもこのマンションの購入者の悪い評判やマンション自体の問題もたくさん書かれてますしね。

[6810: 検討ユーザーさん]

>>6809 検討ユーザーさん
若葉マークで選択肢にはない名前。
これはやってしまいましたねー

[6811: 匿名さん]

>>6809 検討ユーザーさん

＞10戸どころではなく、もっとたくさん売れ残ってますよ

と言い切るには確証があるのですね？では残戸、いくつなの？

＞この掲示板にもこのマンションの購入者の悪い評判やマンション自体の問題もたくさん書かれてますしね。

どうせ、あなたか同種の人達の投稿でしょ？

[6812: 匿名]

6809さん
あんたがこのマンションを嫌うのは構わないけど、匿名で嘘つくのはホントみっともない。
さも知った振りして、売れ残ってますよなんて、根拠も示さず嘘言うのは、こういうスレの大いなる欠陥ですね。
虚言壁っていうか、知らない人にしか発言できない哀れな人ですね。

[6813: マンション検討中さん]

sumoによれば、先着順206、801、908、最終期207、210、701、905、1409で販売価格は5328万～7788万　7間取り8戸
HOME'Sは部屋番号は不明ながら、価格帯は同じで7間取り。B(02)、C(03)、D(04)は間取り図無しなので多分完売。
野村以外の2社は同じ情報だと思うので、これが真実じゃない？
6811さん、これ読んだらあなたの根拠を教えて下さい。
嘘なら嘘って言ってね。

[6814: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6815: 匿名さん]

ネガ意見もポジ意見も根拠をだすのはいいね。
1/29更新の公式の先着順が4戸。2/9の最終期が5戸。1/29更新時点から先着順が1戸売れて3戸になってもまるで不思議はないね。
先着順が3戸以上にあるかは営業しかわからないところではあるけど、住戸番号まで広告してるなら、残8戸は正しい情報に思えるね。
2/9の最終期後、最終の残戸数が発表されればはっきりすることだね。

[6831: 匿名さん]

コンパクトで良い街ですよ
川口は、西も東も

[6832: マンション掲示板さん]

[No.6116～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・ 削除されたレスへの返信

[6833: 匿名さん]

>>6824
自分のことかな？少なくとも根拠のない書き込みなどしてないと思うけど。
残戸数の話にしても根拠のありそうなものには賛同してるのにね。6815は自分の書き込みね。
あなたから免震ネタをふってきたから、説明させてもらうと
・不整形な建物に関しての根拠
http://the-taishin-com.co.jp/about/recommend/
・コアがないの根拠とコアの説明(うまく貼れてないかも)
https://kotobank.jp/word/コア構造-833480
免震は引き抜きに弱い根拠(難しいから貼るのためらったが)
https://www.jstage.jst.go.jp/article/aijs/80/718/80_2021/_pdf

自分の無知を棚にあげて根拠を示した意見を責めるのはどうなの？

[6834: 検討ユーザーさん]

>>6833 匿名さん
難しいね。
完璧な免震タワーってどこかにありますか？

[6835: マンション検討中さん]

構造設計会社が建築基準法に基づいて設計してるんだけどさ。

この建物のすべての数値を入力してシミュレーションしたものとたのマンションのシミュレーションしたものとの比較した結果を示さないと根拠にはなり得ないと思うが？

免震の人ってこの建物の構造解析したの？

[6836: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
6824の投稿見られなくなってますよ。
ところで、いつまで続けられますか？
貴レスのことをコピーペーストし、野村不動産に聞いてみれば、いろんな意味ではっきりするかもしれません。

[6837: 匿名さん]

建築基準法違反なんて1度も書き込んだことないですし、静的も動的にも解析は行ってるでしょう。売り物なんだからそこは大前提。
その上で建物が強い形状なのか等を語ること、またその根拠について話すことは、マンションスレでは意義あることとは思います。自分の書き込み削除されてないので。しかし残念ながら書き込みできなくなってしまいましたので、クイックには反応出来なくなります。

[6838: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
自分の無知を棚にあげて のフレーズ好きですね、ゴミの時もそう。
君のやってることは素人相手に専門知識をあえて難しく伝えて素人の反応を楽しんでるだけ。
餅は餅屋。餅屋が餅屋以外に餅のことを持ち出して相手を無知と嘲笑う、悪趣味極まりない。

[6839: 匿名さん]

>>6837 匿名さん
6837が削除依頼出しまくっていて、他の人は削除依頼なんて面倒だからしないだけだろ。
削除依頼だせばほとんど通るからな。

[6840: 通りがかりさん]

クリニックと認可外保育園について、進捗状況に変化があったかご存知の方いますか。

[6841: 通りすがり]

免震データ偽装が起きてしまった以上、完璧な免震タワーはあと最低でも5年は待たないと厳しそうですね。

[6842: マンコミュファンさん]

専門知識って言ったって、本当の専門家が見たらかなり偏ってる考え方なのはすぐ分かる。
根拠と言ってるリンクは所詮他人のデータだし、ここのデータを持っていないから正確なことは言えない。

[6843: 匿名さん]

以前のやり取りの方が面白かった！
ネガしてる人は、sumoで残戸数の正確な情報がバレちゃったから、もうやけくそでコメントしてるみたい。
買えない人の妬みの凄さは、半端ないね。

[6844: 匿名さん]

地下に集合のゴミ置き場があって、行政のゴミ回収日に朝早くエレベーターで1階に運ぶ作りは無駄との指摘は、専門的な話なの？
ちょっと、考えれば知識とか関係ない気が。
構造の話は奥が深いので、構造専門家が契約者にいれば色々確認してるだろうから、間違ってること書いてるなら指摘してもらえるのは大歓迎。
いるかな？

[6845: 匿名さん]

ゴミ置き場の話、チコっと入れちゃいましたね。

[6846: 匿名さん]

>>6844 匿名さん
blogででもやったら？場を読みなよ。

[6847: 評判気になるさん]

隣の駅の西川口って川口と一駅隣なのに西川口駅って川口と比較して一気に田舎っぽくなるよね
駅前何もないし

[6848: 匿名さん]

３連休なのに、来場も再来場予約も空席があるんですね。

[6849: 匿名さん]

へ～、でも売れ続けてるんだよね。

[6850: 匿名さん]

人気物件は、先着順住戸は出ないと思います。

[6851: マンション検討中さん]

そんな先着順が無いような安けりゃいいマンションと一緒にしたら失礼だろ。

[6852: 匿名さん]

>>6851 マンション検討中さん
わかる。

[6853: マンション検討中さん]

値引きの電話があったので、売れてない気がします。