プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6621: 評判気になるさん]

過去レスですが、こういった意見もありますよ。


プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。

中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。

当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑

今後は資金に余裕が出来てるので、５年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。

判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)

[6622: 匿名さん]

>>6620 マンション検討中さん

1.竣工時期
今の段階で2023年と4年以上も先。個人的な理由でそんなに待ってられない。ここが大きい。

2.立地
銀座商店街はたまに行くけど、ごみごみした感じが好きになれない。ここはスーパーもコンビニも適度にあって住環境としてずっと良いと思う。

3.価格と建物コストダウンのリスク
土地だけで相当なコストがかかっているので、そのままここと同じような建物にすると価格が跳ね上がる。多少のコストダウンをしてでも価格をなんとか手の届く範囲にするかもしれない。少なくとも免震と長期優良を兼ね備えたものにはならないと予想。

4.眺望
南側がタワー2つで思い切り遮られている。そのため西向きメインになると思うが、こちらは南側がしっかり確保されていて、眺望の解放感がある。

5.総評
東口、それだけで価格が高くなるのはパークハウスでも分かる通り。西口より商業施設が多いのは確かだけど、うるさくて落ち着かない。ここならすぐに東口で買い物できる。長く住むという点では西口プラウドのほうが好みだった。ただ、川口駅東口が再開発されてきれいになることは大歓迎。東口プラウドに入る商業施設も利用すると思う。

[6623: 匿名さん]

6620さん
全くその通りだと思います！！
個人的には4の眺望が特に重要でした。リリアから見る南側は荒川～池袋～新宿の眺望がとても素晴らしかったので。

あと、久々登場のエステムコートの方、あれだけ駅近なのにエステムコート西川口と堂々と名乗らない事がすべてを物語っているのが分かりません？

[6624: マンション検討中さん]

>>6622 匿名さん
素晴らしいですね。
全く同意

[6625: 匿名]

>>6621 評判気になるさん

免震は今後に縦揺れにも対応できるようになっていくので、
そこまで今の横揺れだけに対応している免震にはこだわりがありません。
一番怖いのは直下型地震だと感じているので。
ただ無いよりはある方がいいとは思うのですが、いかんせん横揺れ対応だけの免震にしては
物件価格が割高すぎて・・・。

[6626: 匿名さん]

6625さんは6621さん？
高いと思うから西川口に行ったことを恥じる必要は無いですよ。価値観は人それぞれ。
無理してネガレスしない方が良いと思います、虚しいから。

[6627: マンション検討中さん]

>>6621 評判気になるさん

そりゃ安いはずでしょー。笑
川口と西川口。
野村とエステム？？だよ？？
戦いにすらなってないよ！

[6628: 評判気になるさん]

プラウドになくてエステムにあるもの
・家の全ての水が一括浄水システム
・平置き駐車場
・エレベーター2基
・徒歩１分
・展望、日当たり半永久的確保
・ゲストルーム
・浴槽テレビ標準

エステムになくてプラウドにあるもの
・免震（疑惑つき）
・キッズルーム（トラブル多し）
・ブランド名（一昔前のライオンズマンション的な）
・タワマン

[6629: マンション検討中さん]

>>6621 評判気になるさん
西川口のマンションと川口のプラウドでたった1500万しかかわらないことに驚き

プラウドが予算超えて新築がほしい人はいいのでは？

ただ西川口。イメージでなく、個人的には実際住むのはなし。
なら川口の中古で。

[6630: 匿名さん]

余所のマンションスレに宣伝書き込みする行為がこうもみっともない行為である事をエステムさんは反面教師になって教えてくれている。

[6631: 匿名さん]

堂々とエステムコート西川口って名乗ったら、もっと安く買えたかもね。

[6632: 匿名さん]

>>6630 匿名さん
エステムの普通の購入者さんが可愛そうですよね、よそで変な投稿する人物がいるから。

[6633: 匿名]

>>6551
人口増え続けてって、鳩ケ谷を吸収したんだから、増えて当たり前でしょ・・・。

[6634: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
当たり前と言い放つだけのデータが見たいなあ。
よろしく。

[6635: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
なんで、話題を唐突に急バックするの？戻りすぎ。蒸し返しも甚だしいんだけど？

[6636: 匿名さん]

そうだよ
「目くそ鼻くそ」に戻してよ

[6637: 評判気になるさん]

まあ、川口駅東口と西川口駅東口（エステム）はアリオを挟んでほぼおなじ

川口駅西口（プラウド）と西川口駅西口（風俗街）は公園を挟んでいるだけ

というのを地元民だれでもわかっていますよ。

[6638: 匿名さん]

アリオが夫々の駅の東口からの距離がほぼ同じってのは分かるけど、西口の挟んでる公園てどこの事？
まさか川口駅隣の西口公園じゃないよね。
地元民なら皆疑問。
距離が同じじゃなくて方向が同じじゃないって事が重要なのは、地元民なら皆承知。
前の方で出てたけど、正しくエステムコート西川口って名乗れないのがその証。
プラウドタワーなんて、駅から4分なのに川口名乗るんだから、駅から2分なら堂々と西川口名乗れば分かりやすくていいのに。

[6639: 口コミ知りたいさん]

>>6628 評判気になるさん
半永久的な展望ってソープ街？それともあの陸橋？？笑

[6640: 匿名さん]

6637さんが嘘言ってるって事ですか？
いろんな意見はいいですが、嘘はいけません！！！！！！！！！