プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6456: 名無しさん]

論理的な反論？何言ってるの？
正論なのはここでマンション以外の政治的発言は意味ないっていう意見だろ

[6457: 匿名さん]

6449さん

ホントにそう思います。
キュポラに銀行が入ったり、キャスティに空き区画があるのを見れば、無理して駅ビルは必要ないかなと思います。
やっぱり、湘南新宿ライン停車とセットを望みましょう。
先に駅舎を改装した時点で、湘南新宿ラインの停車の夢は皆無になりそう。

[6458: 匿名さん]

現場の工事進捗状況はいかがでしょうか。
工期は順調に守られているかな。

[6459: 匿名さん]

湘南新宿ライン停車にこだわる人が多いのか。
すると川口駅西口開発は、湘南新宿ライン停車と一緒に夢に終わり、川口駅舎も古いまま使い続けるのが濃厚だな。

[6460: マンション掲示板さん]

現場、ここへきて急に立ち上がってきた模様。
すぐそばのバチ屋マンションもクレーン出てたし。

[6461: マンション掲示板さん]

>>6459 匿名さん
そのネタ、もうどうでもいいみたいですよ。

[6462: 匿名さん]

>>6459 匿名さん

そうですね。
そのままになるのが濃厚ですよね。
駅を作ってしまうと、停まるかわからない湘南新宿ラインのホームエリアも考慮して作り上げなければならないので、そのままでしょう。

[6463: 匿名さん]

>>6462 匿名さん
そのような現実を突き付けたら、感情爆発して憤慨する方々がいらっしゃるから止めといてあげましょうよ。
無茶な要求をして、本来実行されるはずだった計画も潰してしまうというお粗末な妄想が大好きなようですからね。

[6464: 匿名さん]

>>6463 匿名さん
といいますか、契約者にとっては、それってたいした問題ではないのでは？

[6465: 匿名さん]

>>6464 匿名さん
そうですよ、現状で良しとしてるから契約したわけですからね。位置的にも京浜東北線だけでも十分。
それにも関わらず、感情的な我儘を振りまいてスレを荒らしてる輩が問題。論理的な議論も出来ず、品位を損ねているだけの存在でしかない。

[6466: 匿名さん]

湘南新宿ラインが停まると、マンションの資産価値が上がると思っている方が
いらっしゃるので、停車に期待されている方も多そうですが。
でも川口駅の混雑は何とかしてほしいですね。赤羽乗り換えされる方が多いので、
湘南新宿ラインには停まってほしいですけどね。

[6467: 匿名さん]

停まれば嬉しい。
グリコのおまけ程度かなと思いますね。
駅も建て替えなくて今のままが、思い出壊れなくて個人的にはいいです、いつの日にかその日が来るにしても。

[6468: 匿名さん]

6467さん
その通りです。座布団一枚！！
駅ビルがない今でも何も問題ないですよね。出来たらいいな、ってくらいの事だと思います。
湘南新宿ラインの停車も、出来たら嬉しいってって事でいいんじゃない？ここであれこれ言ったって所詮無駄でしょ。
影響力の無い人が、こんな所で騒いだって意味ないよ。

[6469: 名無しさん]

>>6468
川口なんて所詮、東京とさいたま市の間に埋もれている低所得者のエリアなんだから、
湘南新宿なんて停めなくてもいいわな。
って事でよろしいですか？

[6470: 匿名さん]

騒いでも意味無いって言われてるのに。

[6471: 匿名さん]

グリコのおまけって表現って、結構期待してる表現にも思えるけど、夢を見るのは自由なんだから湘南新宿の話は終わりでいいのでは。

[6472: 匿名さん]

6468さん
そういう上から目線で発言したいんだな、っとしか思いませんよ。
ご愁傷様。

[6473: 匿名さん]

騒いでいたいようだね、ネガは。

[6474: 匿名さん]

マンションを購入する際、周辺環境って大切なんですから、
ムリに話題をストップする必要ってないと思います。

[6475: 名無しさん]

>>6474 匿名さん
確かにその通りですね。
ここは残戸数が少なく気にする人も少ないと思いますので、パークハウス川口本町に移りましょうか。
あと羽田新ルートもですかね。

[6476: 匿名さん]

湘南新宿ラインの話はここのポジ(契約者？)さんが市議会議員の広報誌を貼って始めたのですよね。
それに対して川口停車の可能性は極めて薄い根拠を書かれてしまい反論できず。
夢見るのは自由なので、続けたければこのスレで。終わらせるなら他の話題に。話をふって、雲行き悪いと本町スレに誘導するのは悪質すぎるのでは？

[6477: 名無しさん]

>>6476 匿名さん
誰が始めたとかは関係なく、これだけ白熱しているのにここだけで議論するのは勿体ないですよ。
新規検討者にも見てもらうのが一番です！

一旦こちらでは閉じて、あちらに移したいと思います。
他に適切なスレがあれば教えてください。

[6478: eマンションさん]

>>6477 名無しさん
お勧めしませんが、ご自由にとしか言えません。あなたの自由です。
プラウドスレから誘導しましたと書いてくださいね。それに対して本町スレを見てる人はどう思うかわかりませんが。

[6479: マンション検討中さん]

地所スレにまで迷惑かけるのやめたら？恥ずかしい。
少しは恥を知りなさいよ、ものには限度がありますよ。
それと、
ここの契約者が地所スレに誘導なんて、いつした？
もししてたら契約者のなりすましでしょ、そんなことしても何の得にもならないからね。

[6480: 匿名さん]

西口駅前にも交番が欲しいですよね。
西口って駅前でも夜間は暗いので、ちょっと怖いですよね。

[6481: 匿名さん]

そろそろネタも付きかけたし、発言にパワーを感じられないので、収束に向かうのでしょうか？

[6482: 通りがかりさん]

ここまでよく頑張りましたね
だらだと

購入者に幸あらん！

[6483: マンション掲示板さん]

最終期だから、いよいよ完売間近ですね！

竣工まだ1年先だから、もっと強気の価格でもよかったのでは？！

[6484: 匿名さん]

長くダラダラ売ると人件費もかさむし値引きをする事になって、結局元も子もなくなるでしょ。

[6485: 匿名さん]

1月5日の書き込みで、190戸完売済で残り10戸とチラシに明記と。
しかし、その後の4期で5戸販売で、先着順5戸で、これから最終期もある。最終期何戸販売するかわからないけど、1月5日時点で、10戸以上あったのは確実。8戸はデマ書き込みとして、野村は虚偽の販売戸数をたチラシに記載した？

6314：eマンションさん
2019/01/05 18:48:01
初詣帰りにモデルルームに寄って入り口のチラシだけ貰ってきました。チラシにはメッセージが添えられてあり、200戸のうち190販売済みで残りが10戸と明記してあります。上で誰かが、あと８戸と聞いたと投稿してましたが信憑性ありますね。

[6486: eマンションさん]

>>6485 匿名さん
そのチラシが実在する証拠は？

[6487: マンション検討中さん]

だったらモデルルーム行って確かめてくるのが一番。
自分で行くんだよ、がんばれー。
中に入って残戸数聞いてきたらいいね。

[6488: 通りがかりさん]

多くの方は気づいていると思いますが・・
販売済みと完売済みはノットイコールですよ。

因みに、11月下旬MR行った際は20戸切ってました。
キャンセル住戸もちょこちょこ出てるみたいだし、書き込まれたタイミングで8戸でも、残が増えててもおかしくはないと思います。

[6489: マンション検討中さん]

キャンセルがチョコチョコ出てるみたいだしって誰に聞きました？

[6490: 評判気になるさん]

まあ、免震技術の偽装問題もあったしキャンセルは少なからずあったのでは？

ここは作り始めてしまってたから建設中止にできず、作りきるしか道がなく
グレーな免震として覚悟が必要という結果になりましたもんね。

[6491: マンション検討中さん]

笑っちゃいますが、ま～、ある意味アッパレなネガっぷりですね。
頑張ってください。
仕事あるので、また！

[6492: 匿名さん]

まだ、煽りたい人がいるんだ。
もっと残戸数が多い所で頑張ったら如何？

[6493: 匿名さん]

>>6486 eマンションさん
チラシに残り10戸と記載してあったと具体的な書き込みなので信頼性があるものと思いました。そのチラシに書いてあったことが作り話だったとすると、そんなすぐバレる嘘を書き込む意図はなんなんですかね？
手付金を放棄して年始からの短期間で大量にキャンセルはさすがにないと思うのですよね。

[6494: 匿名さん]

さっき、最終期スタートっていうチラシが入ってました。

[6495: 検討板ユーザーさん]

ネガは現実を見るのが不得手なんだな。

[6496: 評判気になるさん]

疑惑免震
高値掴み
機械式駐車場（管理費）
虫
エレベーター
ゴミ収集
リセール損益

ポジは現実見るのが不得手なんでしょうか。

[6497: 口コミ知りたいさん]

みっともないから、もうやめなさい。

[6498: 名無しさん]

西口って、葬式で行くくらいだからなぁ。
こんな高額マンションできたら、そりゃすごいわ。
東口の価値も高値安定、期待しちゃうねぇ。
高崎線、宇都宮線
止まらんのにホントうるさいわ。

[6499: 匿名さん]

そろそろ終わりですね。

[6500: 口コミ知りたいさん]

思うと、このマンションの注目度の高さってすごいよね。
ザパークハウスやステーションコートの評価って、ネットでも全く出てこないし。

個人的には、専門家の意見を複数人から、
きくことを大事にしてる。
2、3人だと意見偏るからな。
川口には全く地縁がなく、都内で検討してたから特にね。

徹底的に購入前に情報を調べ、個別の資産査定もしました。予算の中ではここ以上のマンションはなかった。

最終期になり、これだけ竣工前完売が難しい時代に、改めてここの評価をまとめてみるとやっぱ買いだった。　

逆に同価格帯でここ以上の具体的マンションをあげてほしいよ。
ネガの人からしたら、山ほど指摘事項あるはず。

ネガの人はどこでもいるけど、
一般のまともな人がこれだけの評価と顔の見えないネット住民のコメントってどっちを信じるんだろね。

○ブロガー、評論家
絶賛派
マンションマニア
モモレジ
マンションマスター
三井健太さん
櫻井さん
その他著名でないマンションブログでも高評価

否定派は餅つき名人くらいでしょう

評価
日経新聞　首都圏新築マンション
資産価値評価トップ30で2位
住まいサーフィン　儲かる確率　埼玉1位　
その他売れてるマンション特集等でも
取り上げられる。

[6501: 匿名さん]

6500超えですか。
改めて凄かったですね、関心度。

[6502: 匿名さん]

>>6500
絶賛派の方の中に、どこかの物件HPに登場されている方がいませんか？
評価も中立的ではない機関のものが多すぎます。スポンサー関係に成り得る機関の評価って、信憑性に欠けると思います。
価格が発表される前に、「西口では駅から近くても5000万以上では買わない」という声が
ここの掲示板でも多く見られました。それが全てではないでしょうか。高止まりと言われている環境の中で購入した新築分譲は、ある程度の価格で中古に出すのも難しいとも思います。
川口に何か特筆すべき事がこの先に待っているのであれば別ですが、何もありません。
実際に川口に住まわれている方の中でも、資産価値が維持できるのか頭をかしげている方も
多い様に思います。そこまでの力が川口には無いと思うからではないでしょうか？
私も川口にはそこまでの力があるようには思えません。10年20年前より川口はマンションだけが増えて、他は衰退しているからです。東京方面に近い立地＆周囲の市区の利便性が上がって差がついた結果でしょうね。

[6503: 匿名さん]

>>6502 匿名さん
では何故こんなに売れたのですか？
ショップで服を買うのとは訳がちがいますが？
野村のプレゼンは上手ですが、それで住宅なんてポンと買うほど人は馬鹿ではないのでは？

[6504: 匿名さん]

>>6503 匿名さん
そう。確かに売れている。それは否定しないです。なので、資産価値は怪しいのに高い金出して買っちゃってご苦労さんって思ってるんですよ。スーモでも、アットホームでも、川口駅近の中古マンションを検索してごらんなさい。築十年たてば、70平米のマンションは四千万台、80平米も五千万台の価値しかないのです。それが川口の現実であり、このマンションだけは例外だと思うのはデベの思うツボです。しかし、今は新築であればこちらを買うしか選択肢がないですから、仕方がないとも言えます。時代が悪かったと思うしかないですね。

[6505: 匿名さん]

1.早期販売により低層階も含め豊富なセレクトプラン無料。
2.川口駅西口駅近くのタワーマンションは現在他に計画なく、久しぶりであったこと。
3.免震は地震に強いというイメージ
4.長期優良住宅やCASBEE取得で緑が多く、長く使用できるイメージ

2以外は販売戦略によるものだが、野村が販売上手でもあり、評価されたのは事実だと思う。
しかし、掲示板ではこの手の販売戦略を検証するのを止めてしまうのはどうなんだろうね。
マンションブロガーさんも書かない(書けない)し。
免震に関しては、コンクリートの量を削っているよね。そして免震に対する国交相認定制度は、メーカー任せであるのは事実。ダンパーに限らずね。
長期優良住宅なのに専用部にパイプスペースがあるのは？？？
この手の話をすると、論点ズラしをしようする人が大量に書き込み。結果としてスレを伸ばしているのも事実だよね。
ポジさんの書き込みが正しいものであればいいけど、年末年始のチラシに残り10戸との情報。
これ嘘だよね。先着順5戸を除いた残戸数は5戸。残り5戸なら先週末が最終期のはず。
5～10戸サバ読んで嘘情報を書き込んだとしか思えないね。うーん。