プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6075: マンション検討中さん]

>>6070 匿名さん
第4期が30戸くらいですかね？
最終期じゃないからまだまだ売れ残ってる感じですね。
となるとあと約40戸というのは正しい数字ですね。
苦戦してるのが目に見えて可哀想になってくる。

[6076: 匿名さん]

好き嫌いは人夫々だから、ネガしたけりゃすればいいけど、嘘つくのはよくないよ。
嘘ついてまでネガして、惨めになりません？
40戸の残なんて、嘘八百。
って書くと、又反論してくるんだろうな。

[6077: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん
あなたもあなたが反論している人もどっちもどっちでしょ
嘘というならばその根拠となる証拠を載せないと同じムジナだよ
第三者からみて、第3期がまだ続いており、次も最終期ではなく第4期であることを考えるとまだけっこう売れ残ってると考えるのが普通でしょう。
人のことを嘘つき呼ばわりして誹謗中傷する前にあなたもしっかり価格販売状況を提示するなど根拠を示さないと誰も信用せず、またムキになって感情的に反論してると思われるだけだよ笑

[6078: 匿名さん]

4期の次が最終期なのか、4期2次なのかで販売状況はわかってくるでしょ。
先着順8戸が減らないところみると、4期は10戸以下。それも売れ残り、また先着順が続き、4期2次と続くと予想する。この予想だと30戸以上残。
残り少なく販売順調なら4期に10戸以上売出て、最終期2戸と先着順同時に売り出す感じじゃないの。この予想だと20戸くらいの残。
年明けわかってくるでしょ。

[6079: 匿名さん]

何戸残っていようが、購入者が満足すればいいわけで、何で残戸数でこんなに盛り上がるのかね？
何としてでもネガしたい人は、よっぽど悔しいんだろうな。

[6080: 匿名さん]

よく出るワード
マンマニが～、残り少ない

このワードが正しいかどうか検証したくなるってもんだよね。残戸数根拠を求める反論に、悔しいとか買えない人って煽りって、スレを上げマンマニさんのブログ閲覧も増えニンマリで術中かな？

[6081: 匿名さん]

>>6079 匿名さん

そう。
ネガってわかりやすいですよね。
購入者はいろいろやることが多いし新春はフェアがあるし、正直残戸は売り切ると思うので騒ぎたければさわげばいいし。

[6082: マンション掲示板さん]

>>6081 匿名さん

この粘着ぷりって、興味以外のなにものでもないのは、ネガを書き込んでる本人以外、余裕でわかってるから思わず必死さに苦笑だわ

もーほっといても、完売間近なんだから、
バーチャルの世界で書き込んで、相手にされて存在意義を感じてる人なんだから、
誰かもいってましたが、ネガの書込楽しみにみて、スルーしましょ

そのうち終わったら、また次行くから（笑）

[6083: マンション検討中さん]

飛行ルート真下のマンション
7,000万も出して買うか？
花火じゃあるまいし
ご招待もできゃせんがね

[6084: 匿名さん]

>>6082 マンション掲示板さん
相変わらずスルーできない君達を見て笑わせてもらってます。よっぽど暇なんですね。

[6085: 通りがかりさん]

この物件を購入した方は、川口周辺に住んでいて、西口を狙っていた方が多いようなので、飛行ルートのことは市報や市ホームページで知っている、または説明会に参加した方が多いと思います。
行政等に興味を持たなかった方は、この掲示板を通して初めて知ったかもしれませんが、それは残念としか言いようがないです。
気にするかしないかは購入者次第です。慣れれば大したことないと思います。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01130/030/5731.html

[6086: マンション検討中さん]

まだ完売間近とか根拠無い発言して反感くらってる（笑）
大手財閥が好調で、高層タワーマンション計画も発表されたこともあり、早とちりで買ってしまったことを後悔してしまっていてすごい惨めに見えて可哀想になってくる（笑）
やっぱり中途半端ななんちゃってタワーマンションは資産価値もこの先見込めないし、慎重に検討している人はやめといた方がいいですね。

[6092: 口コミ知りたいさん]

マンション好きでこの辺りの物件を調べてみたけど、はっきり言ってここは資産性あるぞ。
何年後かに中古で川口駅近のマンションを探したとする。ここと比較して、ステーションコートやパークハウスを選ぶやついるか？陽当たりや眺望だけじゃなく、免震はアドバンテージになる。
マンマニだけじゃなく、各ブロガーがここを推すのもわかるよ。

[6094: マンション掲示板さん]

>>6092 口コミ知りたいさん
まぁ、確かにマンマニ以外にも
櫻井さん、三井さんも高評価、
住まいサーフィンでも1位やったしね。

まぁ色々な価値観考え方があるが、
販売が順調な事実、これだけの複数の評論家の評価
少なくとも批判されるような物件でないのは明らか

[6095: 匿名さん]

まあ、鼻息荒くしなくても、年明け4期とその状況を見守りましょうよ。
売れてるなら、4期の次は流石に最終期でしょ。

[6096: 匿名さん]

販売後期のマンション板は書き込みも落ち着いてるはずなのにネットリテラシーの低い契約者がスルーできないせいでネガの遊び道具にされてますね。西口立地最高さん、買えない奴の僻みさん、ネガスレさんが書き込まなければここも落ち着くのに。

[6100: 口コミ知りたいさん]

[NO.6087～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6101: マンション検討中さん]

「パパ、ひこうきがいっぱいで楽しいね」
「そうだね」
（俺は静かに暮らしたかった）
「ママ、友達がひこうき見たいって」
「いいわよ。連れていらっしゃい」
（親はくるんじゃねえぞ）

ここでは、こんな会話はありませんよ。
ちゃんと調べて、説明も受けてますから。

[6102: マンコミュファンさん]

飛行機楽しめる程、間近で見られませんもんね。
ずっとずっと上空なわけです。
地元でも全く話題に上らないレベル。

[6103: マンコミュファンさん]

つづきですが、
こんな時騒ぎまくる政党も、別になにも。

[6104: 周辺住民さん]

プラウドの場合買いたくてもある程度の収入が必要になってくる。
変えない人の妬みもあるのかもね

[6105: 匿名さん]

>>6104 周辺住民さん

だからこんなに荒れてるんでしょうね笑
まぁ、また買わないだけだって反論あるから
この辺にしときましょ

[6106: マンション検討中さん]

川口のマンションはどこも普通の平均的な収入で十分買えるよ。
埼玉だと、さすがに浦和常盤クラスになると1000万以上の高い収入が必要になるかな。
だから安心して川口プラウドさんを検討してみてください

[6107: 匿名さん]

>>6106 マンション検討中さん

ここのマンション、よっぽど贈与とか
買い替えでない限り年収1000万以下じゃ買わないよね？

このマンションに限らず、マンション購入を検討してるなら、ちゃんとまともなFPに相談することをオススメします

[6108: 匿名さん]

背伸びして普通って言いたがる。
1000万を高いって言うなら、普通っていくら位？

[6109: マンション検討中さん]

>>6106 マンション検討中さん
確かに浦和常盤地区はサラリーマンでも1000万超えでないと買えないけど、川口はこのマンション含めて価格が安く買いやすい設定ですね。
まあ浦和常盤地区と川口を比べるのは、浦和常盤地区の方に失礼ですかね（笑）
お邪魔しました（笑）

[6110: 匿名さん]

頭金1000万で7000万のマンションを買うとローンは6000万。
だいたい月145000円支払いで35年ローンだ。
車を手放すだけで、3万浮く。毎日の昼職をお弁当にする。これで5000円浮く。その他ビールを発泡酒に変えて等、涙苦しい節約1万。
手取り35万くらいの年収700万でも、6000万ローンは組めるよ。というか、そういう人は結構いるのが現実。
そして、いざ修繕積立金を上げるとかになると反対したりもあるのが現実。
奥さんの収入はいざという時の貯金として、

[6111: 匿名さん]

>>6102
あ、それ違うと思います。
高度1200mは飛行機では低空になります。
どこの航空会社かわかるレベルですよ。
今でも夜ですと「ゴー」と音が川口でも聞こえると思いますが、
現状の高度では川口から離れた場所を8000や9000mレベルで飛んでいます。
頻繁に羽田発着の便に乗っている方だとわかりやすいと思いますが、
羽田に着陸する際の木更津で1100ｍ程度なので、けっこう低いです。
川口市で市民があまり騒がないのは実感がないだけだと思います。
テロを考慮して都心は飛ばない国が多い中、かなり逆光した施策ですね。
この方が動画を貼ってくださっているのでご覧になってみるとわかるかもしれません。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/09/05/121057

[6112: 匿名さん]

35年ローンを組む人は、今何歳くらいですか？
35年って結構長いよ。どこを買うにしても、涙ぐましい節約に頼らない程度で考慮した方がいいと思います。

[6113: 匿名さん]

>>6111
高度1200ｍ？昔パラグライダーで飛んでた時余裕でその高度飛んでたけど、飛行機でそれは確かに低いね。本当に川口でその高度で飛ぶの？

>>6112
住宅ローン減税を最大にもろう為に35年ローンを組む人は多いよ。
今はマンション価格が上がってしまったので、余計に最大でローン組む人がいるのが現実って話しね。あなたは違っても、このマンション契約者でもいると思うけどね。

[6114: 匿名さん]

御免、ネガしてる訳じゃなくて、35年も涙ぐましい節約を前提にローンを組まない方がいいよって言いたいだけで、ローンの長さを否定してるんじゃないんだけど。
文面から分からないかな？

[6115: 匿名さん]

いや、こっちもローンを最長で組むことを推奨してる訳じゃなく、35年ローンで組む人が多い現実を言ってるだけなんだけど。
マンション購入を期に、駐車場料金や保険や車検などのコスパで手放したりもね。
このマンション契約者にもいると思うね。

[6116: マンション検討中さん]

>>6111 匿名さん
これはマズイね
川口の真上を旅客機が通るのは間違いなく資産価値下げるね
騒音と危険が常に伴うのは子育て環境には最悪…
だから上空を絶対に飛ばない浦和や大宮地域は人気なんですね！

[6117: 匿名さん]

うーん、浦和大宮は都心から離れちゃうし、都心の夜景が遠くなるのは...。
せめて、池袋や新宿の夜景は眺めたいからね。
優先順位は航路＜眺望。

[6118: 匿名さん]

さいたま市も飛行ルート案に入ってなかったっけ？
川口の良いところは地盤が悪い代わりに、南が荒川だから眺望の抜けが良いのはあるかもしれないね。

[6119: マンション検討中さん]

>>6118 匿名さん
さいたま市は南区が少し被るくらい。
葛飾区→川口→草加→旋回して→戸田→板橋区が埼玉地区上空1000mの低空飛行ルート
騒音はかなりひどくなると予想
そして危険も常にあるね

[6120: 匿名さん]

駅近だから、もともとＪＲの騒音が聞こえるわけで、飛行機の騒音はそれ以下だから気にならないよ。
落下物の危険性？
飛行機の落下物での死亡事故と車の死亡事故はどれ位差があるの？
滅多にないから記事になるんで、四六時中あれば記事にならない、そんな事も分からないで一生懸命ネガしてるんだ。
お気の毒様。

[6121: 匿名さん]

飛行機さんの肩を持つ訳ではないけど、高度1200ｍというのは低いよ。
昔パラグライダーで300ｍの山から飛んでたけど、上昇気流の条件が良ければ20分程で到達できる高さ。
雲がなければ、人もきちんと見えてたよ。
多分実感がないから、関心がないというのは合ってるかもしれないよ。
マンションの価値に反映されるかは知らないけど。

[6122: 匿名さん]

>>6120
飛行機の落下物ってかなりあるんだけど。部品だけなら国内の航空会社だけで年間で50件程度はあるんじゃない？
道路に落ちてしまうケースがあるとニュースになるのであって、
部品以外に、高高度を飛んでいる時に機体についた氷塊が、
低空を飛行し始めたり、ギアを下した時の衝撃で地上に落ちるのはしょっちゅう。
あなたの言う通り、だから記事になっていないんだよ。
千葉県は着陸態勢に入っている飛行機には、房総半島に入る前の海上でギアを下して、氷塊を落としてしまうようにさせているくらいだもの。
新しいルートだと、地上をまわり込んで来るから海上で下ろすことはムリだね。
一時的な時間帯だし昼間だから気にならないけど、時間帯が長くならない保証がないのが嫌だね。

[6123: 匿名さん]

マンションの価値を左右はしないと思うよ。
それこそ大井町みたいに高度300ｍを飛びますとか言われちゃうと下がるかもしれないけど。
落下物の危険性と時間帯を長くしないか程度の懸念だと思うよ。
このマンションに限った話でもないし。
まだ川口市でも説明会は行われるみたいだから、興味のある人は行ってみれば？
実際に1日飛ばしてみてくれればわかりやすいのにね。

[6124: 匿名Mさん]

羽田新ルートはこの物件に限る話ではないので、こちらで話をしたほうがいいのでは？

羽田新ルート低空化飛行の悪影響｜マンション雑談＠口コミ掲示板・評判
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